Отправлено: 19.10.10 09:37. Заголовок: Управляющая компания и все что с ней связано

Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит.

Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).

 Отправлено: 26.10.10 11:08. Заголовок: Engineer пишет: Бол..

Engineer пишет:

цитата:

Больше помещений де факто - НЕТ!

Тогда тем более не понятен пункт 3.1.18 и п. 3.2.5 - если нечего сдавать в аренду - убрать сие! Но.... дом высотный, район новый - сотовые операторы будут рады поставить антенны на крышу....
Engineer пишет:

цитата:

Период времени, с которого будет действовать первоначальный платёж по выставляемой квитанции, по корпусу 28-34, начинается с 1 ноября 2010 года.

И к 1 ноября у нас будет и свет по постоянной схеме и вода - холодная/горячая? Про отопление - меня пока устраивает, хотя сомневаюсь на будущее - морозы придут и что будет? И к 1 ноября строители вывезут весь свой мусор и наведут порядок в МОПах?

 Отправлено: 26.10.10 11:11. Заголовок: Engineer Подайте иде..

Engineer Подайте идею в УК - пусть дадут нам неделю на обсуждение договора - я готов подготовить проект. Согласуем и будем подписывать. А те, кто уже подписал - по согласию его переподпишут. И волки сыты и мы довольны!
Форумчане - как раз актив дома!

 Отправлено: 26.10.10 11:11. Заголовок: Уважаемый Serg, я оч..

Уважаемый Serg, я очень на это надеюсь!!!

 Отправлено: 26.10.10 11:16. Заголовок: Serg пишет: Подайте..

Serg пишет:

цитата:

Подайте идею в УК - пусть дадут нам неделю на обсуждение договора - я готов подготовить проект. Согласуем и будем подписывать. А те, кто уже подписал - по согласию его переподпишут. И волки сыты и мы довольны!

Подготовьте свои замечания и предложения по пунктам договора в письменном виде, оставьте в офисе УК.

 Отправлено: 26.10.10 11:24. Заголовок: Engineer А почему с ..

Engineer А почему с 1 ноября 2010 г. , а не с 1 декабря 2010 года или например почему не с 1 февраля 2010 г.!!!!! Че уж там .... взять всем и накрутить по полной за полгода вперед?! Этот срок вообще откуда взялся, а если Ваша УК не примет дом?! Или это уже решено?!

 Отправлено: 26.10.10 11:29. Заголовок: vav пишет: А почему..

vav пишет:

цитата:

А почему с 1 ноября 2010 г. , а не с 1 декабря 2010 года или например почему не с 1 февраля 2010 г.!!!!!

Потому что 1 ноября дом должны передать УК.

 Отправлено: 26.10.10 11:34. Заголовок: Аааа! Понятно! Бухг..

Аааа! Понятно!
Бухгалтерия УК радостно потирая потные ладошки, уже подсчитывает прибыль с нашего недоделанного дома!
Представляете люди, это они даже лифты собираются запустить!
Которые даже в 21-м корпусе работают через пень колоду!
Ну вот почему?! Почему нельзя реально смотреть сроки?! Волюнтаризм какой то!

 Отправлено: 26.10.10 11:35. Заголовок: Если народ поддержив..

Если народ поддерживает, тогда постараюсь к концу недели выложить проект договора. При этом не новый договор, а уже имеющийся договор УК, только подкорректированный. Жду ответов....

 Отправлено: 26.10.10 11:37. Заголовок: vav Сколько раз повт..

vav Сколько раз повторять - аккуратнее с прогнозами, предсказатель Вы наш! Хотя в глубине души... где-то очень глубоко сидит заноза....

 Отправлено: 26.10.10 11:45. Заголовок: Serg Просто хочу, чт..

Serg Просто хочу, чтобы РСы тоже реально ситуацию оценивали, а то из-за их вранья только хуже всем!
Да ! Давайте договор!

 Отправлено: 26.10.10 11:47. Заголовок: Engineer Прокоммент..

Engineer Прокомментируйте, пожалуйста:

http://radikal.ru/F/s008.radikal.ru/i305/1010/c0/8241c2b74bc5.jpg.html<\/u><\/a>

 Отправлено: 26.10.10 11:49. Заголовок: Уважаемый vav, откуд..

Уважаемый vav, откуда столько восклицательных знаков, я Вам обозначиваю сроки максимально приближенные к реальным. Причём здесь потные ладошки, причём здесь прибыль, причём здесь волюнтаризм? Про лифты я Вам говорб абсолютно серьёзно и ответственно, что монтажники работают 24 часа в сутки, то что на 21 корпусе плохо работают лифты, расскажу пару случаев которые наблюдал лично: 1. Один жилец привёз машину вещей, загрузил доверху лифт и собирался на нём ехать, после чего лифт отказался работать, ждали 3 часа пока сделают. 2. Кто-то из ремонтников рассыпал керамзит в кабине лифта, керамзит попал в паз по которому закрываются двери, в результате они до конца не закрывались и не срабатывал датчик закрытия дверей. 3. Грузчики приехали на 4-й этаж второй секции и пока разгружали отодвинули створку лифта, когда закончили створку обратно не поставили, на мой вопрос почему, был ответ - "да он у Вас плохо работает, мы не виноваты". лифт стоял полчаса. Это лишь малая часть примеров, но пока все не начнут относится ответственно к такому махенизму как лифт, постоянно будет слышен ответ - " да у вас никогда не работает".

 Отправлено: 26.10.10 11:52. Заголовок: Serg пишет: Enginee..

Serg пишет:

цитата:

Engineer Прокомментируйте, пожалуйста:

По поводу сроков? Согласен что запаздывают, на что у подрядчиков каждый раз много причин. Но всё близится к завершению.

 Отправлено: 26.10.10 11:53. Заголовок: Engineer Это я волну..

Engineer Это я волнуюсь, потому столько восклицательных знаков!
Ладно буду Вам верить, у вас хорошие сроки, мне нравятся!
Понравился первый жилец загрузивший лифт под завязку!

 Отправлено: 26.10.10 11:54. Заголовок: Engineer пишет: пок..

Engineer пишет:

цитата:

пока все не начнут относится ответственно к такому махенизму как лифт, постоянно будет слышен ответ - " да у вас никогда не работает".

Согласен с Вами, это ведь по принципу не мое - не жалко. Или другой принцип - я заплатил, пусть вкалывают. И самое обидное - ведь ничего не сделаешь...

 Отправлено: 26.10.10 12:10. Заголовок: Engineer На Ваше мне..

Engineer На Ваше мнение:

slana пишет:

цитата:

Давайте сравним, с 21 корпусом, там уже те работы, которых нам еще ждать и ждать.... http://radikal.ru/F/s014.radikal.ru/i328/1010/b3/acbc469ffed9.jpg.html<\/u><\/a> http://radikal.ru/F/s008.radikal.ru/i306/1010/83/1dd3ae4a4469.jpg.html<\/u><\/a>

 Отправлено: 26.10.10 13:07. Заголовок: Serg пишет: сотовые..

Serg пишет:

цитата:

сотовые операторы будут рады поставить антенны на крышу....

Буду только рад, сейчас на 20ом этоаже мегафон плохо сишнал принимает

Договор с УК хотелось бы почитать

 Отправлено: 26.10.10 14:17. Заголовок: Serg пишет: Если на..

Serg пишет:

цитата:

Если народ поддерживает, тогда постараюсь к концу недели выложить проект договора. При этом не новый договор, а уже имеющийся договор УК, только подкорректированный. Жду ответов....

поддерживаю на 100%


и от себя

не нравятся следующие моменты:

1. пункт 5.3 - показывается сколько денег УК собрала, кто остался в должниках, какие работы они провели - но нет самого главного а расчитались ли они с энергоснабжающими организациями (а так глядишь загонят весь дом долги, например), а УК скажут денег нет мы банкрот.
2. пункт 6.2 - тех. состояние общего имущества..... , так как дом новый а УК навязана застройщиком, мы не должны потом за свой счет покупать то что не купил или недокупил застройщик.
3. пункт 6.7 - Почему я должен запрашивать в УК разрешение на смену моих счетчиков, я должен их только уведомлять.
4. пункт 8.9 - почему общее собрание собственников должно решать, продляю я свой договор или нет.

 Отправлено: 26.10.10 15:20. Заголовок: LEV вы, мне кажется,..

LEV
вы, мне кажется, совсем не читаете топик. вы тут это уже писали, и на это вам частично отвечали.

Андрей пишет:

цитата:

Договор с УК хотелось бы почитать

на первой странице мой пост.

Serg
а вы, мне кажется, перегибаете. слишком. ведь от офицального срока сдачи дома прошел год. а вы хотите чтобы вам сейчас за месяц все резко доделали..
Serg пишет:

цитата:

сотовые операторы будут рады поставить антенны на крышу....

а что плохого? вас больше устраивает то что телефон ловить не будет?

и да, в ДУ действительно нет указаний на то что ук должна вообще платить по счетам. тока бабло собирать :)

 Отправлено: 26.10.10 15:24. Заголовок: Соня А вы вообще в к..

Соня А вы вообще в курсе, какой официальный срок сдачи дома?!

 Отправлено: 26.10.10 16:26. Заголовок: Соня пишет: а вы хо..

Соня пишет:

цитата:

а вы хотите чтобы вам сейчас за месяц все резко доделали

Если бы Вы были внимательны, то мы это уже обсуждали - дом введен в эксплуатацию в декабре 2008 года. Да, я хочу заселиться в начале 2009 года, но вот сижу и "верю" обещаниям "еще чуть-чуть, еще немного"!
Соня пишет:

цитата:

а что плохого?

когда от количества излучающих антенн у Вас начнет болеть голова, волосы выпадать, тогда поймете, что тут плохого....
vav Видимо, не в курсе, и судя по тону сообщений - "этот парень не с нашего двора"

 Отправлено: 26.10.10 16:41. Заголовок: Да нет! Я тоже хочу,..

Да нет! Я тоже хочу, чтобы все сделали в течении месяца и даже больше в течении недели...да нет в течении дня, и чтобы приползли ко мне на коленях и слезно просили извинений! Да я думаю этого хотят все кто приобрел жилье в первой звезде, возможно с вариациями!!!!!
Ну как я прав?!

 Отправлено: 26.10.10 16:58. Заголовок: насколько помню перв..

насколько помню первую звезду должны были сдать раньше, но потом оба срока отодвинули на конец 2009. т.е. год назад. получается пока на форуме не было представителя ук вам было все равно, а сейчас от вас ураган возмущений и требования немедленно все устранить. придите в ук напишите заявление на недоделки. в прокуратуру пишите. а один представитель ничего сделать не сможет.

 Отправлено: 26.10.10 18:25. Заголовок: vav :sm54: :sm36: ..

vav
Соня Попробуйте прежде почитать весь форум, может это Вам поможет. И Вы избавите нас от повторных обсуждений.

 Отправлено: 26.10.10 18:49. Заголовок: Соня Я смотрю Вы оче..

Соня Я смотрю Вы очень переживаете за первую Звезду, хотя сами со второй, Вас так волнуют наши проблемы??? или Вы просто так, раз у Вас с домом почти все хорошо так хоть здесь покоментировать ??? Только не обижайтесь )))))

 Отправлено: 26.10.10 19:57. Заголовок: aleha60 обратите вни..

aleha60
обратите внимание на название темы. нигде не фигурирует что это УК для первой звезды. я добрая девушка и никому неприятностей не желаю. но зачем требовать невозможного? озвученные проблемы на форуме не решить.

 Отправлено: 26.10.10 20:31. Заголовок: Да уж особенно с про..

Да уж особенно с прокуратурой Соня отожгла!

 Отправлено: 26.10.10 21:47. Заголовок: Влда ведь пишет. и з..

Влад ведь пишет в разные инстанции. и заявленные им недоделки устраняют или указывают срок устранения. а что может сделать один инженер ук? и договор изменит и дом быренько достроит, стекла вставит, лифты пустит, воду будет насосом к вам качать..?

 Отправлено: 27.10.10 08:52. Заголовок: Мдааааа! Разговор сл..

Мдааааа! Разговор слепого с глухим!

 Отправлено: 27.10.10 09:24. Заголовок: vav пишет: Мдааааа!..

vav пишет:

цитата:

Мдааааа! Разговор слепого с глухим!

 Отправлено: 27.10.10 09:33. Заголовок: Engineer А Вы не про..

Engineer А Вы не просветите нас незнающих, что там во 2 секции действительно канализация забита раз воду не дают??? и если да то насколько серьезно???

 Отправлено: 27.10.10 09:38. Заголовок: Я думаю, что инженер..

Я думаю, что инженеру можно будет задавать конкретные вопросы после 1-го ноября, потому что там пойдет приемка дома нашей УК !
Вот тут и можно будет уже выяснять что там у нас и как?! Потому что именно вот эти всякие штуки и недоделки УК и должна пресекать!

 Отправлено: 27.10.10 09:50. Заголовок: aleha60 пишет: А Вы..

aleha60 пишет:

цитата:

А Вы не просветите нас незнающих, что там во 2 секции действительно канализация забита раз воду не дают??? и если да то насколько серьезно???

Это действительно так, канажка забита строительным мусором вплоть до 3-го этажа.

 Отправлено: 27.10.10 13:19. Заголовок: Engineer Да уж, печ..

Engineer Да уж, печально....

 Отправлено: 27.10.10 13:22. Заголовок: Engineer Как думаете..

Engineer Как думаете сколько уйдет времени на устронение данного замечания???

 Отправлено: 27.10.10 13:26. Заголовок: aleha60 пишет: Как ..

aleha60 пишет:

цитата:

Как думаете сколько уйдет времени на устронение данного замечания???

Завтра скажу точно, пока не знаю

 Отправлено: 27.10.10 16:23. Заголовок: А у нас на фановой о..

А у нас на фановой отломан кусок и дыра зияет, ГА обещает устранить с лета. Всё время говорит: "Вот-вот сантехники к Вам придут". Когда уже спрашивается это "вот-вот" наступит? Если воду дадут, всех зальёт! мы то ремонт пока не делаем, а другим кто будет возмещать убытки при порче имущества?

 Отправлено: 27.10.10 19:31. Заголовок: Engineer пишет: По ..

Engineer пишет:

цитата:

По поводу лифтов - вы же уже наверно знаете что весной было украдено оборудование, кстати по факту кражи заведено уголовное дело, монтажная организация обещает закончить все работы по 2-ум звёздам по всем лифтам к 30 октября и сдать инженерному центру, от себя прибавлю ещё неделю, срок реальный.

ну как там у нас с реальностью сроков по лифтам?

 Отправлено: 27.10.10 23:03. Заголовок: Я думаю, господин En..

Я думаю, господин Engineer - не инженер, а манагер.

 Отправлено: 28.10.10 10:34. Заголовок: evgen пишет: думаю..

evgen пишет:

цитата:

думаю, господин Engineer - не инженер, а манагер.

Да и вообще никто