Отправлено: 19.10.10 09:37. Заголовок: Управляющая компания и все что с ней связано

Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит.

Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).

 Отправлено: 03.11.10 16:04. Заголовок: LEV Если каждый буде..

LEV Если каждый будет требовать учесть сей протокол замечаний к договору, то УК будет вынуждена пойти на уступки. Я согласен с УК в вопросе счетов - там все по закону. И платить коммунальные услуги могут как собственники так и подписавшие договор с УК будущие собственники. Меня сейчас интересует еще один вопрос - я хочу платить за воду по счетчикам. И не выполнение условий договора со стороны РС - не обеспечение своевременно водосчетчиками - влечет фиксированную оплату за воду. Для ремонта в ноябре мне будет достаточно (предположим) 50 литров, а платить буду вынужден по норме, пока нет счетчиков.

LEV пишет:

цитата:

лично мне никто не звонил с просьбами о заключении договоров

А вообще-то РС и УК себя этим не особо утруждают, лишь единичные случаи.

LEV пишет:

цитата:

собратся сейчас для общего собрания не реально я думаю (а особенно собрать нужное кол-во людей).

Вот поэтому я и настаиваю на сроке полномочий УК не на 5 лет, а на 01 год. Через год можно будет собраться, посмотреть, как УК выполняет свои обязательства и решить, дальше им работать с нами или искать другие варианты.

 Отправлено: 03.11.10 16:05. Заголовок: vav пишет: Хоть пра..

vav пишет:

цитата:

Хоть права покачаем!

Да вы, батенька, на пиво намекаете?

 Отправлено: 03.11.10 16:07. Заголовок: vav пишет: а по нес..

vav пишет:

цитата:

а по нескольку человек! Хоть права покачаем!

Я уже писал раньше, что права качать - это неконструктивно. Уважаемый Serg оформит всё на бумажном носителе и оставит в УК, дальше будет диалог по правкам.

 Отправлено: 03.11.10 16:07. Заголовок: И на это тоже (правд..

И на это тоже (правда я пиво не пью, только выше 40% ), но сути это не меняет!

 Отправлено: 03.11.10 16:09. Заголовок: Serg пишет: А как н..

Serg пишет:

цитата:

А как насчет горячей?

С горячей чуть подольше. Для подачи горячей воды нужно запустить систему в итп, а это уже не эпархия сантехников. Сейчас решается в какие сроки организация, занимавшаяся монтажом итп, готова запускать систему.

 Отправлено: 03.11.10 16:10. Заголовок: Engineer пишет: Ser..

Engineer пишет:

цитата:

Serg оформит всё на бумажном носителе и оставит в УК, дальше будет диалог по правкам.

Планирую в понедельник забросить, кто хочет - присоединяйтесь (в личку - по контактам).

 Отправлено: 03.11.10 16:14. Заголовок: Engineer пишет: Сей..

Engineer пишет:

цитата:

Сейчас решается в какие сроки организация, занимавшаяся монтажом итп, готова запускать систему.

Есть ориентировочные сроки хотя бы? А то мороз ударит и будет весело....

 Отправлено: 03.11.10 16:15. Заголовок: Serg пишет: А вообщ..

Serg пишет:

цитата:

А вообще-то РС и УК себя этим не особо утруждают, лишь единичные случаи.

УК пока не обзванивает жильцов лишь по тому что в доме нет коммунальных услуг. Когда появяться свет и вода (дай бог сегодня) то представитель УК начнёт всех обзванивать и приглашать для приёмки квартиры и заключения договора.

 Отправлено: 03.11.10 16:17. Заголовок: Serg пишет: Есть ор..

Serg пишет:

цитата:

Есть ориентировочные сроки хотя бы? А то мороз ударит и будет весело....

Сроки есть, вечером после 19.00 возможно назову более точные

 Отправлено: 03.11.10 16:19. Заголовок: Engineer Еще один во..

Engineer Еще один вопрос. У меня из под коробки, где счетчик стоит, торчат два провода, из стены еще два (это под домофон). Так вот - зачем провода из счетчика торчат? И когда мне сделают звонок в квартиру? Он стоит, но не подключен.

 Отправлено: 03.11.10 16:28. Заголовок: Serg пишет: Так вот..

Serg пишет:

цитата:

Так вот - зачем провода из счетчика торчат?

К сожалению не видя картинки не могу сказать что за провода. По поводу звонка - подождите немножко, сейчас разберёмся со светом, в процессе приёмки дома будем устранять недостатки. Пока можете оставить инфо у диспетчера.

 Отправлено: 03.11.10 16:30. Заголовок: Engineer :sm36: Кар..

Engineer Картинка будет завтра.... если свет дадут

 Отправлено: 03.11.10 16:33. Заголовок: Кстати в понедельник..

Кстати в понедельник выложу картинки как жильцы любят свой дом (вторая звезда)

 Отправлено: 03.11.10 20:27. Заголовок: Serg в офисе УК прие..

Serg
в офисе УК прием вообще по записи. 1 лицо в час.

 Отправлено: 03.11.10 22:39. Заголовок: Могу за вас передать..

Могу за вас передать им подписанный вами протокол. Был у них "по записи" - никого не было, хотя я с опозданием пришел.

 Отправлено: 03.11.10 23:27. Заголовок: я вообще без записи ..

я вообще без записи пришла, сказала,то это им нужны деньги а не мне, в другой день не приду,и вообще настроение скверное как и погода. В итоге прочитала и подписала все быстрее тех,кто пришел по записи и ушла счастливая от увства выполненного долга

 Отправлено: 04.11.10 18:37. Заголовок: Serg пишет: Enginee..

Serg пишет:

цитата:

Engineer Еще один вопрос. У меня из под коробки, где счетчик стоит, торчат два провода, из стены еще два (это под домофон). Так вот - зачем провода из счетчика торчат?

Тоже задалсу этим вопросом, так вот это провода для звонка, несмотря на их сечение.

 Отправлено: 04.11.10 19:44. Заголовок: Капитан Флинт :sm3..

Капитан Флинт Сегодня уже понял...

 Отправлено: 04.11.10 22:57. Заголовок: А у еня звонок работ..

А у еня звонок работает

 Отправлено: 07.11.10 13:07. Заголовок: И у нас звонок работ..

И у нас звонок работает. А вот на фановой трубе нет заглушки (22 этаж, двушка распашонка)

 Отправлено: 07.11.10 17:15. Заголовок: установили домофоны ..

установили домофоны на входе в парадную( лифтовую часть).значит сейчас будут устанавливать по квартирам ))с лифтом непонятно грузовым- к кому обращаться ,чтобы поднимать стройматериал? телефоны есть лифтеров?

 Отправлено: 07.11.10 22:17. Заголовок: elena по квартирам п..

elena
по квартирам пока не будут. только по заявкам. 30 человек наберут и в путь.
чтобы поднять на лифте надо знать точное время подъема и за сутки заказывать лифт. насколько помню через диспетчера.

 Отправлено: 08.11.10 13:49. Заголовок: Engineer А можно узн..

Engineer А можно узнать вода в 1 звезде будет постоянно или отключат Вы не в курсе??? Благодарю за ответ!!!

 Отправлено: 08.11.10 15:54. Заголовок: aleha60 пишет: А мо..

aleha60 пишет:

цитата:

А можно узнать вода в 1 звезде будет постоянно или отключат Вы не в курсе??? Благодарю за ответ!!!

Как только запустят - будет постоянно. В пятницу запустили отопление силами УК, возможен неравномерный прогрев, в течении недели будем настраивать систему. По ХВ и ГВ сегодня запустили насосы, с ГВ пока могут быть проюлемы, нет циркуляции, подрядная организация ищет причины. Со среды начинаем принимать системы отопления ХВ и ГВ у подрядчиков. По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят. Не недо писать что чего нехватает, не хватает времени, а не запчастей. Из-за того что не было света, выбились немножко из сроков.

 Отправлено: 08.11.10 17:17. Заголовок: Engineer Ну ничего, ..

Engineer Ну ничего, мы потерпим, вы там только не торопитесь особенно, покачественнее делайте и внимательнее все принимайте!

 Отправлено: 08.11.10 17:22. Заголовок: engineer Вы не nadz..

engineer Вы не nadzor случаем
он тоже красиво пел

 Отправлено: 08.11.10 17:54. Заголовок: Engineer пишет: По ..

Engineer пишет:

цитата:

По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят

В первой секции нет даже кнопок лифта. Как может это быть готово?

 Отправлено: 09.11.10 10:14. Заголовок: Да я тоже, вообще ни..

Да я тоже, вообще ничего не понимаю, хрен с ними с кнопками, там дырищи такие и деревяхи на всех этажах!

 Отправлено: 09.11.10 10:56. Заголовок: Engineer Хотелось бы..

Engineer Хотелось бы узнать - есть проблемы с вытяжкой? А то неделю назад убрал оттуда хлам, оставшийся от джамшутов, так выдувало , а вчера проверил - никакого движения - стоит воздух.....

 Отправлено: 09.11.10 11:17. Заголовок: Может кто-нибудь све..

Может кто-нибудь сверху канал перекрыл?!

 Отправлено: 10.11.10 00:08. Заголовок: Engineer пишет: По ..

Engineer пишет:

цитата:

По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят.

+1 к вышевысказавшимся, какая по ним может быть готовность, если в лифтовой шахте разве что конь не валялся?

 Отправлено: 10.11.10 00:09. Заголовок: vav пишет: Может кт..

vav пишет:

цитата:

Может кто-нибудь сверху канал перекрыл?!

ага, срезал короб и забетонировал чтобы увеличить полезную площадь квартиры

 Отправлено: 10.11.10 10:14. Заголовок: Mihalyich Ну такое ч..

Mihalyich Ну такое часто бывает! Люди вообще безбашенные! Каналы часто перекрывают особенно в малогабаритных квартирах!
А вот с что у нас с Лифтами! Раньше на объекте работала фирма "Лифтек", такая же уродская дочка как РС, вот информация о них:
http://www.peterjob.ru/employer/26424/<\/u><\/a>
Они получили девять лифтов для первой звезды, а для второй соответственно должны были получить в конце этого года, чтобы сдать все как и было оговорено по второй звезде в первом квартале 2011 года, но РСу крайне надо сдать квартиры ветеранов (там контроль такой, на уровне правительства России), вот они и попилили лифты на две звезды.
Потом придумали сказку, что оборудование украли, и наняли от греха подальше местную подрядную организацию!
Так что люди лифтов у нас, полностью во всех звездах не будет до февраля. (Ну это вообще моя версия, основанная на личных наблюдениях, но уж больно все сходится).

 Отправлено: 10.11.10 13:33. Заголовок: Кто подписал договор..

Кто из первой звезды подписал договор с УК, какую ставят дату заключения договора?

 Отправлено: 10.11.10 16:05. Заголовок: Engineer Не подскажи..

Engineer Не подскажите почему сегодня в первой звезде во второй секции небыло холодной воды??? а за горячую спасибо

 Отправлено: 10.11.10 22:57. Заголовок: Juli дата заключения..

Juli
дата заключения ставится по факту. когда придете подписывать - такая и дата.

 Отправлено: 11.11.10 08:44. Заголовок: Juli Ни какую не ста..

Juli Ни какую не ставят у меня пусто, могу поставить сам какую захочу

 Отправлено: 11.11.10 08:49. Заголовок: Правильно какая дата..

Правильно какая дата, нету еще ни хрена! Что оплачивать то?! В УК еще сами ничего не приняли!

 Отправлено: 11.11.10 12:14. Заголовок: aleha60 пишет: Не п..

aleha60 пишет:

цитата:

Не подскажите почему сегодня в первой звезде во второй секции небыло холодной воды???

Завтра должны приехать наладчики насосов по ХВ, поэтому вода к завт.вечеру должна быть везде.

 Отправлено: 11.11.10 12:27. Заголовок: Engineer Спасибо за ..

Engineer Спасибо за информацию, держите нас в курсе если можно хоть что-то будем знать