Отправлено: 19.10.10 09:37. Заголовок: Управляющая компания и все что с ней связано (продолжение)

Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит.

Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).

 Отправлено: 04.10.12 18:01. Заголовок: Андрей У меня сего..

Андрей

У меня сегодня на кухне дали отопление

 Отправлено: 19.02.13 10:16. Заголовок: http://www.fontanka...

 Отправлено: 13.05.13 08:23. Заголовок: А чего нет обсуждени..

А чего нет обсуждения, предстоящего собрания?
Может стоит обсудить вопросы, которые стоит задать?

 Отправлено: 13.05.13 17:34. Заголовок: Обсудить сторонние в..

Обсудить сторонние вопросы можно. Голосовать по ним нельзя...
На собрании дома допускается голосование только по вопросам, которые были озвучены в повестке дня и только в той их формулировке, как они были записаны в повестке.
Поэтому, если будет желание обсудить что-то стороннее, то это можно будет сделать после собрания. А голосовать по новым вопросам можно только собрав другое собрание.

Кстати, в объявлении о предстоящем собрании заявлены лишь обсуждаемые темы, а не конкретные вопросы, по которым собственники должны дать чёткий ответ "да" или "нет". Поэтому такое голосование будет незаконным. Юристу УК следовало повнимательнее отнестись к изучению процесса голосования.

 Отправлено: 14.05.13 15:10. Заголовок: Так это собрание орг..

Так это собрание организует УК? подумал, что это инициатива жильцов, а УК взяли за жабры и пригласили отвечать на вопросы.

Мусоропроводу - нет! ) приду голосовать против. И за видеонаблюдение

 Отправлено: 15.05.13 07:23. Заголовок: Собрание якобы орган..

Собрание якобы организует житель нашего дома, технадзор застройщика "РосСтрой" Александр Джуров. На собрании в том числе будет рассматриваться вопрос об избрании домового актива, в обязанности которого будет входить приёмка работ от УК. Рекомендую прийти на собрание, если не хотите, чтобы акты о "выполненных работах" подписывал Джуров. Иначе размер квартплаты в нашем доме достигнет рекордных размеров...

 Отправлено: 15.05.13 09:30. Заголовок: я приду 100% Сегодня..

я приду 100%
Сегодня был "ПРИЯТНО" удивлен... из 3х лифтов работало 0 !!!!

 Отправлено: 15.05.13 14:28. Заголовок: А вход реально будет..

А вход реально будет по паспорту и свид. о собственности (собрание же наулице будет) только одному прийти можно, я так понимаю с семьей уже нельзя, может еще отпечатки пальцев сдадим.

 Отправлено: 16.05.13 10:05. Заголовок: aleha60 пишет: Б..

aleha60 пишет:
[quote]`

Будьте осторожны, возможно это провокация УК, нагонят к месту сбора полицию, и всех недовольных деятельностью УК повяжут за несанкционированный митинг! ))

 Отправлено: 22.05.13 08:13. Заголовок: Не нашел сегодня объ..

Не нашел сегодня объявления о собрании.
Насколько помню сегодня собрание в 20.00, при себе нужно св-во собственности и документ, подтверждающий личность.
А где собрание будет проходить? В паркинге второй звезды?

 Отправлено: 22.05.13 09:15. Заголовок: собрание 24.05 вроде..

собрание 24.05 вроде бы

 Отправлено: 22.05.13 09:19. Заголовок: СПЧ пишет: собрание..

СПЧ пишет:

цитата:

собрание 24.05 вроде бы

пилять ... а мне запомнилось 22 среда.

Соседи когда собрание???

 Отправлено: 22.05.13 10:19. Заголовок: В объявлении было 22..

В объявлении было 22 мая в "паркинге № 2"

 Отправлено: 22.05.13 11:46. Заголовок: Начальник в 20.00 ?..

Начальник в 20.00 ?

 Отправлено: 22.05.13 13:15. Заголовок: Как 22? у нас было н..

Как 22? у нас было написано 24!

 Отправлено: 22.05.13 15:02. Заголовок: может первая звезда ..

может первая звезда - 22, вторая 24 ?

 Отправлено: 22.05.13 15:08. Заголовок: Позвонил в УК. мой п..

Позвонил в УК.
мой предыдущий пост оказался верным!

Звезда №1 Оптиков 45 корп.2 - 22.05
Звезда №2 Туристская 28 корп.3 - 24.05

 Отправлено: 22.05.13 15:42. Заголовок: Ага, объявление уже ..

Ага, объявление уже давненько нет! Видимо чтобы все позабыли))
Мусоропроводу - НЕТ! сделаю все чтоб не разваривали.
Видеонаблюдению - ДА.
Консьерж - не знаю... не вижу смысла.

 Отправлено: 22.05.13 16:26. Заголовок: а еще Да! за заборы ..

а еще Да! за заборы от какашечников!!!!! которым впадлу совсем с собакой внизу гулять!

 Отправлено: 23.05.13 12:02. Заголовок: :sm221: Форумчане ..

Форумчане не захламляйте ветки!!! пишите в соответствующих темах! эти сообщения про мусоропровод я перенесу, но другие буду удалять!
лучше напишите кто был на собрании, расскажите что там было, ждем новостей!

 Отправлено: 23.05.13 12:30. Заголовок: На собрании был Так..

На собрании был
Так как пришло очень мало народу, ни каких решений не принято. Будет проводится заочное голосование.
В почтовые ящики будут разложены бюллетени.
На повестке дня были вопросы:

1. Выбор инициативной группы от нашего дома, кто будет следить за работой УК (было предложено две кандидатуры. Один из них полковник в отставке, ныне действующий хирург, вроде с 3 парадной. Второй человек, военный пенсионер, с 2ой парадной - я его поддержу, потому что знаю лично)
2. Что делать с мусоропроводом - открыть или оставить как есть. Мнения разделились, но большинство против.
3. Консьерж и видео наблюдение. Консьерж мало эффективен, потому особого смысла нет. (Был приведен пример ЮИТ, там по мимо консьержа есть еще и охрана. Так вот велосипеды у них все-равно воруют и ни кто ни чего не видит)
3.2 Видео наблюдению - БЫТЬ! Осталось только решить, как оно должно быть реализовано. Пункт наблюдения только в диспетчерской или добавить возможность просмотра на домашнем ТВ? От этого зависит цена вопроса. Сейчас есть предложение от Интер Зет - 196.000 руб. В эту стоимость входит установка камер на улице, лифтах, вид на парадную, на пандус и т.д. Деньги эти есть, остались с общего содержания дома.
4. Ограничение въезда на территорию дома, установка шлагбаума. Плюс нанесение разметки для парковочных мест. Большинство поддержало.

Очень интересный ответ был на вопрос... Есть квартиры в которых не установлены счетчики воды, им начисляется по нормативу и они не платят. А фактическое потребление делится на всех нас, т.е. хоть им и начисляется по нормативу и в итоге с них деньги возьмут, фактических расход распределяют между всеми.

Долго по квартплате 3.500.000 руб. На вопрос, что делается по этому вопросу.... ответа я не услышал, было очень шумно! Хотя, на сколько мне известно, еще в декабре 2012 года УК всех пугала, что подаст в суд на недобросовестных плательщиков.

Лифты настроить на работу от одно кнопки не возможно. Т.к. первый грузовой лифт - пожарный (тот что спускается в а подвал), у них там какая-то разная система вызова.

Все коммерческие помещения в собственности. Т.е. площадь под ДИКСИ, кому-то принадлежит (не Росстрою и не УК), и собственник сдает ее в аренду.

Ну а дальше начался балаган... все стали друг друга перебивать, громко обсуждать друг с другом какие то вопросы... На этом я ушел, т.к. ни чего не слышно, ни чего не понятно и было очень холодно.

Да, соседи из второй звезды, одевайтесь тепло, в паркинге очень холодно!

 Отправлено: 23.05.13 13:00. Заголовок: вот интересно! А есл..

вот интересно! А если одним из + покупки квартиры и был мусоропровод, а чье-то голосование решило его не открывать.... Голосующие будут лично выносить мой мусор или компенсируют мне неудобства созданные ими?!

 Отправлено: 23.05.13 13:08. Заголовок: ягодка ни чего личн..

ягодка ни чего личного. Мы живем в многоквартирном жилом доме, и поэтому решения должны приниматься совместно.
Мне лично не сложно вынести мусор на улицу, поэтому я, еще года на два минимум, категорически против мусоропровода.

 Отправлено: 23.05.13 13:23. Заголовок: Уточните, пожалуйста..

Уточните, пожалуйста, точное время и место сбора завтра! Напечатаю объяву

 Отправлено: 23.05.13 13:51. Заголовок: СПЧ думаю так же как..

СПЧ думаю так же как и в первой звезде, только завтра
24.05.2013 в 19.00 в паркинге.
Уточните время и место в УК, 325-09-01

 Отправлено: 23.05.13 14:15. Заголовок: Андрей пишет: 3.2 В..

Андрей пишет:

цитата:

3.2 Видео наблюдению - БЫТЬ! Осталось только решить, как оно должно быть реализовано. Пункт наблюдения только в диспетчерской или добавить возможность просмотра на домашнем ТВ? От этого зависит цена вопроса.

Все сигналы будут сведены в одну точку в диспетчерскую. Дальше возможны варианты. Обязателно надо писать.
Дальше не сложно организовать доступ ко всем записям через web. IMHO вывод на ТВ нужет только для тех, кто не пользуется компьютером. У нас лет 10 телевизора не было.
Сейчас главный вопрос - камеры. Если повесят камеры, с которых ничего не разглядеть - толку будет мало.

цитата:

Лифты настроить на работу от одно кнопки не возможно. Т.к. первый грузовой лифт - пожарный (тот что спускается в а подвал), у них там какая-то разная система вызова.

Насколько я понял у них этажность разная, примитивно не объеденить.
Один из участников собрания заявил, что у него есть подрядчик, который эту проблему решит.
Невозможно - чаще всего говорят когда не хотят ничего делать.
Надо найти человека, знающего эти лифты.

 Отправлено: 23.05.13 14:50. Заголовок: Андрей пишет: СПЧ д..

Андрей пишет:

цитата:

СПЧ думаю так же как и в первой звезде, только завтра 24.05.2013 в 19.00 в паркинге. Уточните время и место в УК, 325-09-01

спасибо! и за отчет спасибо! )

 Отправлено: 23.05.13 17:16. Заголовок: Андрей, спасибо за о..

Андрей, спасибо за описание собрания.
Сам не смог быть.

 Отправлено: 23.05.13 21:00. Заголовок: Андрей, спасибо огро..

Андрей, спасибо огромное!

 Отправлено: 23.05.13 21:41. Заголовок: По поводу долгов был..

По поводу долгов было озвучено - в приморский суд передано порядка 10 дел на должников с суммой 80-100т.р. Из-за загруженности судов решение пока не вынесено.

 Отправлено: 24.05.13 07:15. Заголовок: Вчера сходил на прие..

Вчера сходил на прием к главному инженеру. Очень адекватные человек. Озвучил свои проблемы, пообещал все устранить. Посмотрим на результаты. Как сделают отпишусь.

 Отправлено: 24.05.13 09:48. Заголовок: Спасибо за объявлени..

Спасибо за объявление в лифте. Надеюсь многие вспомнят и придут )

 Отправлено: 24.05.13 10:26. Заголовок: Alyona86 пишет: Спа..

Alyona86 пишет:

цитата:

Спасибо за объявление в лифте. Надеюсь многие вспомнят и придут )

Не за что) надеюсь, время правильное указал))

 Отправлено: 30.09.13 13:32. Заголовок: Соседи, подскажите к..

Соседи, подскажите как у Вас обстоят дела с отоплением ?
Сегодня официально начался отопительный сезон.
У нас теплая батарея только на кухне.
Когда началось периодическое протапливание, в комнатах были теплые стояки, которые идут наверх, батареи холодные (вроде в четверг это было 26.09 ). и с того дня теплая только батарея на кухне....
Первая звезда...

У кого как ?

 Отправлено: 01.10.13 00:29. Заголовок: У нас правда всего о..

У нас правда всего одна батарея,но она теплая!!

 Отправлено: 01.10.13 09:06. Заголовок: Со вчерашнего дня вс..

Со вчерашнего дня все хорошо, тяпло :)

 Отправлено: 03.10.13 18:32. Заголовок: А отопления ноу.....

А отопления ноу...

 Отправлено: 13.10.13 20:39. Заголовок: Ну как ВАМ нравится ..

Ну как ВАМ нравится сколько выставили горячей воды на общедомовые нужды за сентябрь 2013?
Ну что будем писать коллективную жалобу на УК?
Я настроенна - ДА!

 Отправлено: 14.10.13 13:28. Заголовок: Квитанцию не смотрел..

Квитанцию не смотрел детально, только общую сумму. Много насчитали?

 Отправлено: 15.10.13 06:35. Заголовок: Много. Фактическое п..

Много. Фактическое потребление всем домом по показанием счетчиков - 2089,21 м.куб., а на общедомовые нужды дополнительно дораспределили еще - 2408,176 м.куб. горячей воды.
Пример на моей квитанции:
мое факт за сентябрь - 3 м.куб.,
а нам посчитали еще дополнительно - 9,63 м.куб.
Всего я должна заплатить за 12,63 м.куб. горячей воды.

Не много?