Отправлено: 18.12.10 23:31. Заголовок: Оплата коммунальных услуг

 Отправлено: 21.01.11 16:32. Заголовок: оплата за электроэнергию

Вопрос к жителям 2 звезды (Туристская 28 кор.3) как Вы оплачиваете электроэнергию?
Я сегодня узнавала в Петроэлектросбыте лично, а затем по телефону (телефон для справок 303-96-96), так мне сказали, что нашего дома на балансе у них НЕТ, поэтому договор заключить со мной они не могут, и, соответственно, принять оплату тоже...
Был дан мне совет, позванивать, а также узнать у УК, когда будет передан пакет документов для Петроэлектросбыта...

 Отправлено: 21.01.11 18:48. Заголовок: хм. мы оплатили квит..

хм. мы оплатили квиток. дом подключен по постоянке, значит договор должен быть.


upd
у нас же счетчики опломбированы. а пломбирует их только петроэлектросбыт.

 Отправлено: 01.02.11 11:05. Заголовок: Общественная палата ..

Общественная палата России открыла «горячую линию» по сбору информации о завышенных тарифах ЖКХ.
Все, кто столкнулся в новом году с необоснованным повышением тарифов ЖКХ и получил квитанции с явно завышенными суммами, могут обратиться на «горячую линию» Общественной палаты по телефону 8-800-700-8-800 или по e-mail: problema@oprf.ru.

Источник<\/u><\/a>

 Отправлено: 01.02.11 20:54. Заголовок: Svet888lana пишет: ..

Svet888lana пишет:

цитата:

Вопрос к жителям 2 звезды (Туристская 28 кор.3) как Вы оплачиваете электроэнергию?

Устал писать, чесна слово... Договор по Туристской с Энергией Холдинг, расчёты с ней производятся по приборам домового учёта установленным в грщ. Счётчики они не пломбируют!!! и энергию вы оплачиваете в УК.

 Отправлено: 01.02.11 21:20. Заголовок: Engineer А подскажит..

Engineer А подскажите как оплатить показания за воду в 1 звезде Оптиков 45

 Отправлено: 01.02.11 21:24. Заголовок: aleha60 пишет: А по..

aleha60 пишет:

цитата:

А подскажите как оплатить показания за воду в 1 звезде Оптиков 45

К сожалению в вашем доме пока не успели повесить ящики, поэтому показания по воде необходимо сдавать в диспетчерскую либо в службу эксплуатации с 25 до 30 числа. На этой неделе пронумеруем и довесим ящики на туристской, там есть ящик с табличкой УК, так что жители туристской могут бросать туда. Со следующей недели начнём вешать ящики на оптиков.

 Отправлено: 03.02.11 12:38. Заголовок: а ключики от ящичков..

а ключики от ящичков почтовых где?

 Отправлено: 03.02.11 15:08. Заголовок: Агде вы увидели почт..

Агде вы увидели почтовые ящики ?

 Отправлено: 03.02.11 16:18. Заголовок: у нас висят например..

у нас висят например. на той неделе номера рисовали.

 Отправлено: 10.02.11 17:28. Заголовок: Андрей пишет: Агде ..

Андрей пишет:

цитата:

Агде вы увидели почтовые ящики ? Андрей, Алена

2 звезда 3 парадная - заходите полюбоваться)))

 Отправлено: 10.02.11 21:53. Заголовок: Здравствуйте. Напиши..

Здравствуйте. Напишите пожалуйста актуальную информацию о том, где брать квитки за КВП и куда сообщать данные по воде и неопломбированному электро счётчику?

 Отправлено: 10.02.11 22:03. Заголовок: кто заключал договор..

кто заключал договора с УК после нового года, за какие месяцы вперед/назад просят заплатить и за что еще?

 Отправлено: 11.02.11 11:29. Заголовок: Almazovna пишет: Зд..

Almazovna пишет:

цитата:

Здравствуйте. Напишите пожалуйста актуальную информацию о том, где брать квитки за КВП и куда сообщать данные по воде и неопломбированному электро счётчику?

По второй звезде квитки берем в УК, данные всех счетчиков и воды и эл кладем на листочке в ящик УК в подъезде до 25 числа каждого месяца.

 Отправлено: 12.02.11 00:02. Заголовок: Спасибо...

Спасибо.

 Отправлено: 18.02.11 13:45. Заголовок: Здравствуйте, подска..

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с какого момента мы обязаны оплачивать коммунальные услуги? На днях была в УК, там мне высказали все, что они думают о том что мы не заключаем с ними договор и сказали, что кроме всего прочего мы ОБЯЗАНЫ оплатить квитанции с момента подписания акта приема-передачи, мол читайте ЖК РФ.
В ЖК РФ нашла....
"Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение."

Я правильно понимаю, что пока мы не получим собственность, оплачивать коммунальные услуги мы там не обязаны?

 Отправлено: 18.02.11 13:48. Заголовок: Oreola понимаете пра..

Oreola
понимаете правильно. но при таком раскладе нас бы и в квартиры до получения собственности не пускали.
или вы хотите жить без собственности и чтобы ваши КУ УК оплачивала?

 Отправлено: 18.02.11 13:56. Заголовок: Дело в том, что мы т..

Дело в том, что мы там не живем и не собираемся, хотим продать квартиру, после получения собственности, а оно (т.е. получение) что-то затягивается. Акт приема-передачи подписали еще осенью, документы на регистрацию отдали под новый год.

 Отправлено: 18.02.11 14:07. Заголовок: Oreola тогда не знаю..

Oreola
тогда не знаю.

 Отправлено: 18.02.11 14:27. Заголовок: Oreola А вы из какой..

Oreola А вы из какой звезды?! И кто там такой лихой в УК..... деньги требует?!

 Отправлено: 18.02.11 14:27. Заголовок: не смотря на то, что..

не смотря на то, что оформление права собственности затягивается Росреестром, в свидетельстве о собственности у Вас будет стоять дата его получения ровно через месяц с даты подачи документов, так что теоретически заплатить КУ придется ... хотя, в договоре с УК вроде стоит срок начала оплаты КУ с момента заключения этого договора ... в общем, черт его знает

 Отправлено: 18.02.11 14:34. Заголовок: В ОД прописано, что ..

В ОД прописано, что бремя содержания и риска утраты возникает с момента подписания ОД. Закон этот вариант допускает. Следовательно, оплачивать нужно со дня подписания ОД (акт приема-передачи подписывается одновременно с ОД). Вообще, у нас на форуме уже есть тема про "Управляющая компания и все, что с ней связано" - там уже все разъяснено.

 Отправлено: 18.02.11 14:36. Заголовок: Другой разговор, что..

Другой разговор, что УК не хочет принимать оплату без подписания их варианта договора, вымогая с нас любыми поводами подписать именно их вариант. А их вариант - кабала для нас и беззаконие. Уже описывалось в теме про "Управляющая компания и все, что с ней связано"

 Отправлено: 18.02.11 14:41. Заголовок: vav пишет: А вы из ..

vav пишет:

цитата:

А вы из какой звезды?! И кто там такой лихой в УК..... деньги требует?!

из 1 звезды, т.е. 45 корп.2 Я не знаю как его звать, мужчина, сидел в УК, там где выдают ключи и предлагают двери.

 Отправлено: 18.02.11 14:46. Заголовок: guest пишет: не смо..

guest пишет:

цитата:

не смотря на то, что оформление права собственности затягивается Росреестром, в свидетельстве о собственности у Вас будет стоять дата его получения ровно через месяц с даты подачи документов, так что теоретически заплатить КУ придется ... хотя, в договоре с УК вроде стоит срок начала оплаты КУ с момента заключения этого договора ... в общем, черт его знает

Ок, мы готовы платить с даты официального получения. Просто в УК мне сказали, что с момента подписания акта приема-передачи, а это было достаточно давно. При этом они мне как раз пытались доказать, что неважно заключила я с ними договор или нет, платить все равно обязана.

 Отправлено: 18.02.11 14:50. Заголовок: Serg пишет: В ОД пр..

Serg пишет:

цитата:

В ОД прописано, что бремя содержания и риска утраты возникает с момента подписания ОД. Закон этот вариант допускает. Следовательно, оплачивать нужно со дня подписания ОД (акт приема-передачи подписывается одновременно с ОД). Вообще, у нас на форуме уже есть тема про "Управляющая компания и все, что с ней связано" - там уже все разъяснено.

Простите, что такое ОД?
Если уже есть тема - зачем тогда тема "оплата коммунальных услуг"? У меня вопрос ведь именно по оплате ком.услуг, а не по работе УК.

 Отправлено: 18.02.11 14:51. Заголовок: Аааааа! Понятно это ..

Аааааа! Понятно это не УК, это так типа эксплуатационная служба....... УК на Вишневского, там договор подписывают! Они вообще очень сильно обг-сь с запуском первой звезды! И вообще пусть снчала ВСЕ лифты поставят, а потом возбухают!

 Отправлено: 18.02.11 14:59. Заголовок: vav пишет: Аааааа! ..

vav пишет:

цитата:

Аааааа! Понятно это не УК, это так типа эксплуатационная служба....... УК на Вишневского, там договор подписывают! Они вообще очень сильно обг-сь с запуском первой звезды! И вообще пусть снчала ВСЕ лифты поставят, а потом возбухают!

Это разные компании? А представился он представителем УК. А эксплуатационной службе какая разница есть у меня договор или нет?

 Отправлено: 18.02.11 15:11. Заголовок: Насколько я знаю офи..

Насколько я знаю офис УК находится на Вишневского, там надо и договор подписывать, а на Туристской естественно находятся все эксплуатационные службы, ну в принципе этот "дядечка" тоже представитель УК, да и любой сантехник и уборщица тоже представители УК, но договор то Вам надо ехать подписывать в центральный офис, там и договоритесь с какого числа и сколько. Мало того, что нас РС облапошила, так еще и эти надуть пытаются, они вообще дом только 1 ноября приняли.

 Отправлено: 18.02.11 15:12. Заголовок: Oreola УК на Вишневс..

Oreola УК на Вишневского - управление, эксплуатационная служба тут - труженики, вынужденные в силу работодателя отстаивать его интересы. Но ребята в этой службе вполне адекватные.
ОД - основной договор.
Если Вам УК что-то сказала, тогда сначала посмотрите тему - "Управляющая компания и все, что с ней связано" - там описано, что и как и кому платить и что и как не надо подписывать.... А если чисто про сколько и куда данные подавать - это сюда.... Просто эти две темы часто пересекаются в силу возникающих вопросов....

 Отправлено: 18.02.11 15:36. Заголовок: Serg пишет: В ОД пр..

Serg пишет:

цитата:

В ОД прописано, что бремя содержания и риска утраты возникает с момента подписания ОД. Закон этот вариант допускает.

А какой закон это допускает? Чего-то пока не могу найти, подскажите, пожалуйста, если знаете.

 Отправлено: 18.02.11 15:53. Заголовок: Oreola ГК РФ Статья..

Oreola
ГК РФ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 211. Риск случайной гибели имущества
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости подлежит госрегистрации. С момента только данной регистрации Вы - собственник, а не с момента подписания договора. Но закон гласит так, что бремя содержания либо с даты регистрации либо в силу договора.
А вообще, мы вновь начинаем обсуждать то, что уже по нескольку кругов прошли в теме "Управляющая компания и все, что с ней связано". Почитайте ее, дабы не повторять вопросы тут, захламляем форум!

 Отправлено: 18.02.11 17:15. Заголовок: Нам в Росстрое сказа..

Нам в Росстрое сказали, что если мы платим с момента получения собственности, то за период от АПП до собственности УК с них оплату требует, а они их отфутболивают. Сооответственно УК рвет чтоб жильцы сами оплачивали с подписания АПП. Так что в Росстрое тоже намекают что нужно платить КУ с подписания АПП. И что УК не выдаст ключи пока мы не подпишем договор (с УК).

Получается, что никто четкого ответа не дает и просто ЗАСТАВЛЯЮТ заплатить с АПП.

Но я так понимаю что счетчики на воду они нам все равно обязаны выдать

 Отправлено: 18.02.11 22:46. Заголовок: у меня вопрос к тем ..

у меня вопрос к тем кто получил собственнность и заключил после этого договор с УК. скажите все таки за какой период вы заплатили, ....
дабы если почитать их договор то он вступает в силу с момнта подписания и расспространяетться на актприемки...
я АПП подписала в мае, документы на собственность дотированы декабрем а договор с УК я заключу тока сейчас ....и мне вот интересно что я должна оплатить еще с мая месяца,.. или все таки они хоть какуюто имеют совесть?????
я вся в расстроеных чувствах

 Отправлено: 19.02.11 13:01. Заголовок: ну например мы собст..

ну например мы собственность получили в середине октября,а с ук договор от 18 ноября и нам сказали что оплата с 18 ноября,т.е. с даты подписания договора с ук

 Отправлено: 19.02.11 22:40. Заголовок: а те кто не хочет по..

а те кто не хочет подписывать договор с ук? :) и имеют на это полное право.

 Отправлено: 20.02.11 13:12. Заголовок: Oreola пишет: Стать..

Oreola пишет:

цитата:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение." Я правильно понимаю, что пока мы не получим собственность, оплачивать коммунальные услуги мы там не обязаны?

неправильно, вы получите не собственность, а свидетельство о регистрации вашей собственности, собственность вы получили с момента подписания ОД и АПП, а сейчас просто ждете пока ее зарегистрируют в едином государственном реестре, и с этого момента(подписания ОД и АПП) бремя содержания ложится на вас....другое дело, что в мае н-р дом еще не был принят УК, поэтому платить будете с момента приема дома УК.

 Отправлено: 20.02.11 13:15. Заголовок: pilikan4ik пишет: н..

pilikan4ik пишет:

цитата:

ну например мы собственность получили в середине октября,а с ук договор от 18 ноября и нам сказали что оплата с 18 ноября,т.е. с даты подписания договора с ук

какая звезда, и когда дом был принят официально под управление УК?

 Отправлено: 20.02.11 17:38. Заголовок: В гос.думе сейчас ра..

В гос.думе сейчас рассматривают проект, согласно которому застройщикам запретят обслуживать дома "карманными" УК. После принятия закона застройщику придется сдавать наш дом нормальной УК, которая, для приемки дома в эксплуатацию, будет требовать устранения всех недоделок.

 Отправлено: 21.02.11 08:46. Заголовок: Начальник пишет: По..

Начальник пишет:

цитата:

После принятия закона застройщику придется сдавать наш дом нормальной УК

Закон обратной силы не имеет. Если УК приняла дом - то все, абзац.
Надо не участвовать в "голосовании" на бумаге, которая прилагалась к "договору" от УК или писать - против всех.

 Отправлено: 21.02.11 15:22. Заголовок: Вопрос: Вот я оплати..

Вопрос: Вот я оплатил квитанцию за 3 месяца УК с момента подписания договора с ними, допустим 3 месяца прошло и что дальше? я так понимаю мне по почте новая не придет, как оплачивать КУ кто нибудь в курсе (1 звезда)?