Отправлено: 18.12.10 23:34. Заголовок: Вопросы к Engineer

Просьба задавать ему вопросы в данной теме, опять-таки, для удобства всех нас.

 Отправлено: 16.02.11 09:16. Заголовок: Скажите пожалуйста, ..

Скажите пожалуйста, почему такое слабое отопление? Может это связано с тем, что дом не заселен и идет экономия? Стояки ели теплые. Туристская-28, 1 подъезд.

 Отправлено: 16.02.11 10:42. Заголовок: Очень плохой напор х..

Очень плохой напор холодной воды, я бы даже сказала "никакой". Почему? Оптиков 45/2, 3 подъезд, 12 этаж, кв.398

 Отправлено: 17.02.11 08:45. Заголовок: leleli пишет: Очень..

leleli пишет:

цитата:

Очень плохой напор холодной воды, я бы даже сказала "никакой". Почему?

Подключите манометр и посмотрите давление. У меня другой стояк на этом же этаже и давление нормальное.

 Отправлено: 17.02.11 10:19. Заголовок: Оптиков 45/2 2ая сек..

Оптиков 45/2 2ая секция, кв. 300 в ванной нет горячей воды! вчера все было

 Отправлено: 17.02.11 11:56. Заголовок: Engineer, со вчераш..

Engineer, со вчерашнего дня горячая вода в ванной пошла с явным запахом ГСМ, в чем дело?

45/2 кв. 5

 Отправлено: 17.02.11 12:42. Заголовок: Сегодня в 3-й секции..

Сегодня в 3-й секции в ванной ГВ есть, на кухне - нет. Запах и привкус отмечал (мне тут в ответ на вопрос по запаху целые теории насчет этого выдвигали, а оказывается мой нюх меня не подводил - попахивает все же)

 Отправлено: 17.02.11 13:41. Заголовок: О воде в приморском ..

О воде в приморском районе
http://www.fontanka.ru/2011/02/16/144/

 Отправлено: 17.02.11 14:23. Заголовок: в котельной была ава..

в котельной была аварийная ситуация, произошел выброс мазута в воду

 Отправлено: 17.02.11 15:33. Заголовок: http://www.fontanka...

http://www.fontanka.ru/2011/02/17/085/

они уже передумали насчет мазута. :)

 Отправлено: 17.02.11 18:32. Заголовок: Соня пишет: они уже..

Соня пишет:

цитата:

они уже передумали насчет мазута. :)

Прикольно, теперь можно будет авто свое заправлять из-под крана!

 Отправлено: 17.02.11 20:18. Заголовок: пппц а чо с отоплени..

пппц а чо с отоплением.... ?????? Батарея в комнате, еле живая!!!!!! Вторая секция 20ый этаж!!!
Вы издеваетесь????? на улице далеко не весна!!!!!

 Отправлено: 17.02.11 22:10. Заголовок: Уважаемый Engineer, ..

Уважаемый Engineer, почему в 1ой звезде 2ой секции такая тяга воздуха через все двери (и в парадной и на лестнице и в квартире)? Не дом, а аэродинамическая труба.

Свист от этого в МОПах начинает бесит.
В квартире же (по моим ощущениям) от этого происходит ускоренный отток тёплого воздуха через вентиляцию (хоть я и заделал все щели).

Можно ли хотя бы дверь в парадную сделать герметичной?

 Отправлено: 17.02.11 23:18. Заголовок: Serg пишет: Приколь..

Serg пишет:

цитата:

Прикольно, теперь можно будет авто свое заправлять из-под крана!

К крану самогонный аппарат пристыковать и качай нефтедойлеры!!!

 Отправлено: 18.02.11 09:26. Заголовок: evgen Присоединяюсь ..

evgen Присоединяюсь к просьбе. Во второй звезде (первая секция) гул и свист на всю парадную (( и стеклянная дверь боюсь скоро не выдержит такого сквозняка((

 Отправлено: 18.02.11 10:03. Заголовок: Engineer, не подскаж..

Engineer, не подскажете, когда наконец, будет горячая вода в 3 секции 1 Звезды? На кухне руки отмораживаются!

 Отправлено: 18.02.11 11:03. Заголовок: ужас,ее до сих пор н..

ужас,ее до сих пор нет???????????О_о
позавчера у нас не было тоже,хотя у нас стояк другой

 Отправлено: 18.02.11 11:39. Заголовок: У нас стояк в ванной..

У нас стояк в ванной - ГВ есть, а вот стояк в кухне -

 Отправлено: 18.02.11 14:42. Заголовок: 45 /2 кв 351. Сделал..

45 /2 кв 351. Сделали бюджетный ремонт, живем уже неделю, ужасно холодно. Обогреватели суммарно на 5кв работают круглосуточно. Если бы не съезжали со съемной квартиры, то 100 раз бы подумали. У ребенка 2.5 года уже несколько несколько раз была истерика "хочу обратно в старый дом".

Первую ночь слушали свист в окнах. Дорегулировали стеклопакеты, чтоб не дуло, все равно промерзают. Дополнительно утеплили полосками паралона между створками.
Между рамой и стеклом на уплотнителе образовался сантиметр льда (тут уже никак не отрегулируешь). Летом будем однозначно менять это однокамерное "Г".
Батареи тоже "Г", тепла почти не отдают, обогреватель на 1.3 киловатт в кухне 13 м. справляется куда лучше.
Заклеили всю вентиляцию. Все углы еще на стадии ремонта хорошенько запенили морозостойким макрофлексом. Ниоткуда не дует, а все равно холодно.

Северная стенка это отдельный разговор. Без отопления на черной лестнице и при холодном полотенцесушителе в ванной как в холодильнике.
Спасает только инфракрасный обогреватель мощьностью 2.5 кв.
Всю стену надо обклеивать утеплителем и зашивать асбоцементной плитой или еще чем-нить влагостойким, только после этого плитку класть.
С другой стороны, хорошо, что сделали бюджетный ремонт и выяснили это сейчас, чем потом, когда положили бы к примеру плитку за 2000 р/м и обои за 1000р.рулон и пришлось бы все переделывать из за того, что холодно.

На кухне и в туалете нет холодной воды, ни стиральную машину, ни посудомойку не включить.
Сантехник Владимир говорит, что в подвале замерзли трубы и ХВ будет, когда потеплеет.
У кого слабый напор из стояка ХВ, на самом деле тоже нет ХВ. Это через смеситель вода из стояка ГВ попадает в стояк ХВ.
Зато из ГВ идет холодная вода, надо минут 15 сливать, чтобы пошла теплая.

Не дождались уборщицы их УК, чтобы не носить пыль с площадки, сами подмели МОПЫ.

Кто-то постоянно оставляет двери в лифтовой открытыми,постоянно закрываю, в МОПах и так сквозняки гуляют, зла не хватает...
К сверлежу быстро привыкли, не очень напрягает, по ночам вообще тишина. В 9 утра, как по будильнику, начинается.
У ребенка новая фишка, ходить с игрушечным автоматом и сверлить стены...

 Отправлено: 18.02.11 15:35. Заголовок: Жуть какая, теперь ч..

Жуть какая, теперь что всегда в морозы ХВ не будет?!

 Отправлено: 18.02.11 18:50. Заголовок: asirius пишет: У ре..

asirius пишет:

цитата:

У ребенка новая фишка, ходить с игрушечным автоматом и сверлить стены...

Простите, рассмешило. новая игра - ремонт...
наш наверно тоже так играть будет...

 Отправлено: 19.02.11 18:13. Заголовок: asirius пишет: Ниот..

asirius пишет:

цитата:

Ниоткуда не дует, а все равно холодно. Северная стенка это отдельный разговор.... Всю стену надо обклеивать утеплителем...

Причин несколько:
1. Застройщик в некоторых парадных (например, черная лестница Секции 1 - Парадная 3) не установил тамбурные двери.
2. Застройщик некачественно смонтировал стеновые панели, поэтому холод с улицы проникает на лифтовую площадку и черную лестницу через стыки между стеновыми панелями (показало теплографическое обследование, которое я заказывал).
3. Застройщик установил в некоторых квартирах бракованные стеновые панели, которые пропускают тепло через места установки закладных деталей (см. снимок снаружи здания, который я приложил в ветке про промерзание).
4. Некачественно заделанные углы, окна (во всех комнатах) и межпанельные швы.
5. Некачественные батареи отопления. Кстати, температура поверхности батарей отопления в моей квартире +46 градусов. Вроде бы это норма.
6. УК неправильно смонтировала доводчики, поэтому некоторые двери "не доводятся", т.е. стоят приоткрытыми.
7. Некоторые недобросовестные соседи и их строители, заходя с улицы, не закрывают за собой двери, а то и вовсе подкладывают камешки.
8. Батареи отопления черной лестницы смонтированы только на 1м этаже.

Если по хорошему браться за утепление квартиры, то нужно:
1. Пропенить все окна и сделать на них откосы не из пластика, а оштукатуриванием.
2. Заменить батареи отопления (в отдельной ветке на форуме это обсуждалось подробно).
3. Утеплить стены, выходящие на черную лестницу.
4. Заделать стыки стеновых панелей (у меня теплографическое обследование показало конкретные места утечек тепла, я знаю, где нужно утеплять).
5. В санузлах поставить полотенцесушители помощнее (а учитывая проблемы с ГВС - и бойлеры).
6. Поставить тёплую входную дверь или 2 обычные двери (одну металлическую, вторую деревянную).
7. Добиться от застройщика герметизации межпанельных швов (но это, опять же, можно определить только специальным обследованием), правильной установки доводчиков, замены разбитых стёкол на дверях.
8. Возможно, подумать об установке системы отопления на черной лестнице и замене батарей отопления на лифтовых площадках (если всё остальное не поможет).
Как-то так...

 Отправлено: 19.02.11 22:47. Заголовок: А может владельцам т..

А может владельцам трешек, у кого стены ванной выходят на черную лестницу, объединиться и написать письмо в РС с требованием утеплить стену со стороны черной лестницы, у Начальника на снимках видно, что вся стена синяя, т.е. температура ниже нормы. Кто за, можно организовать сбор подписей.

 Отправлено: 20.02.11 17:34. Заголовок: Письмо написать можн..

Письмо написать можно. Только не в РосСтрой, а в СРО. РосСтрой не признаёт недоделки. Они дом сдали и уже давно забыли о нём.

Во время приемки дома в эксплуатацию, застройщик обязан сделать тепловизионное обследование дома: 100% поверхности снаружи дома и 10% квартир выборочно изнутри. Т.к. наш дом сдавался в эксплуатацию в декабре 2008 года, когда в неё не было окон, дверей и отопления, то такое обследование не выполнялось. Ну, может быть, приложили снимки чужого дома.

Мы сейчас разрозненные, и нам очень сложно предъявлять претензии застройщику по общедомовым конструкциям. Нам пора собирать инициативную группу жителей, не позднее лета нужно создать своё ТСЖ на 2 дома (так нам дешевле обойдется управление и председатель сможет получать нормальную зарплату), от имени ТСЖ предъявлять застройщику претензии по недоделкам. И только тогда мы сможем диктовать свою волю УК. Иначе замёрзнем нафик в следующую зиму и будем сидеть без горячей воды, как сейчас.
Чем быстрее мы создадим ТСЖ, тем раньше заживем в тепле и уюте. Гарантия на дом всего 5 лет, значит в декабре 2013 предъявлять претензии будет некому.

 Отправлено: 20.02.11 19:17. Заголовок: согласен во всём! на..

согласен во всём! надо собираться

 Отправлено: 21.02.11 08:43. Заголовок: :sm52: ..

 Отправлено: 21.02.11 19:39. Заголовок: Уважаемый Engineer, ..

Уважаемый Engineer, по какой причине в звездах такая тяга воздуха в МОПах?
Негерметичны пожарные вытяжки? Или что?

 Отправлено: 22.02.11 09:27. Заголовок: evgen пишет: по как..

evgen пишет:

цитата:

по какой причине в звездах такая тяга воздуха в МОПах?

мне кажется это из-за большой разницы температур.

 Отправлено: 22.02.11 11:45. Заголовок: Начальник пишет: от..

Начальник пишет:

цитата:

от имени ТСЖ предъявлять застройщику претензии по недоделкам. И только тогда мы сможем диктовать свою волю УК.

интересно, какому УК вы собираетесь претензии предъявлять, если образуете ТСЖ!!

 Отправлено: 22.02.11 12:08. Заголовок: may Вообще то претен..

may Вообще то претензии собираются предъявлять застройщику "РС", по идее эти претензии ему должна предъявлять наша УК, типа почему до сих пор лифтов нет, почему дыры в доме и т.д. и т.п. ( пока есть гарантия), но видимо этого не делается.....!

 Отправлено: 22.02.11 14:11. Заголовок: Спасибо за оперативн..

Engineer, спасибо за оперативность-электрик ТАК И НЕ ПРИШЕЛ

Engineer, подскажите что у вас за электрик работает, который может только лампочки вкручивать?У нас не работает освещение в МОПе (из 4-х светльников работает только один).Подали заявку в пятницу, вчера в 5 вечера пришел равшан-электрик, повкручивал новые лампы-а они не горят.С грехом-пополам загорелась одна.Другие он не смог сделать.Сегодня утром тот светильник, который он сделал вчера опять не горит.Пришлите кого-нибудь кто может дать нам свет.(Лампочки мы и сами можем вкрутить )

 Отправлено: 22.02.11 15:09. Заголовок: Engineer А где замок..

Engineer А где замок в двери во второй секции что ведет на лестницу? кто-то походу личинку сп......ил.

 Отправлено: 23.02.11 19:22. Заголовок: Engineer сейчас помо..

Engineer сейчас помог бабульке поднятся (она упала на буераках перед подъемом, слава богу ничего не сломала). Когда сравняете дорогу (ломом или ещё как), ходить невозможно и песок не помогает. Я, по доброте душевной, посоветовал написать жалобу в администрацию или сказать соцработнику, но пародоксально вам везёт бабулька божий одуваньчик, улыбнулась и всё вам простила. И всё-таки вы допрыгаетесь, когда будет травма. Конечно это не сосулька которая убьет, а вас посадят за халатность, но по шапке (а то и пинок в зад) кому-то дадут.

 Отправлено: 24.02.11 14:11. Заголовок: Уважаемые господа! Н..

Уважаемые господа! Начнём по порядку. 1. По вопросам промерзания углов, продувания и холодных стен, либо пишите заявления либо давайте заявки в диспетчерскую - работы будут проводиться в весенне-летний период при положительных температурах. 2. Переодическое отсутствие воды на оптиков 45. Холодные подвалы, замерзают стояки, сантехник проливает и отогревает, но пока есть проблемы. 3. Замена двери на первой парадной и чёрных лестницах Оптиков 45. Сделаны замеры, двери заказаны, установка будет на следующей неделе.
vav пишет:

цитата:

но видимо этого не делается.....!

Вам - не видимо.aleha60 пишет:

цитата:

А где замок в двери во второй секции что ведет на лестницу? кто-то походу личинку сп......ил.

Я ему свечку не держал. Какой этаж?
evgen пишет:

цитата:

по какой причине в звездах такая тяга воздуха в МОПах?

Не у нас одних такая проблема, это не тяга, это температура.
vav пишет:

цитата:

Жуть какая, теперь что всегда в морозы ХВ не будет?!

Не всегда.

Убедительная просьба вопросы по существу.

 Отправлено: 24.02.11 14:32. Заголовок: гость3 пишет: А мож..

гость3 пишет:

цитата:

А может владельцам трешек, у кого стены ванной выходят на черную лестницу, объединиться и написать письмо в РС с требованием утеплить стену со стороны черной лестницы, у Начальника на снимках видно, что вся стена синяя, т.е. температура ниже нормы.

Поддерживаю..

 Отправлено: 24.02.11 14:41. Заголовок: leleli пишет: Очень..

leleli пишет:

цитата:

Очень плохой напор холодной воды, я бы даже сказала "никакой". Почему? Оптиков 45/2, 3 подъезд, 12 этаж, кв.398

У вас напор обеспечивается городским давлением.

 Отправлено: 24.02.11 14:43. Заголовок: Сквозняк во второй с..

Сквозняк во второй секции, первой звезды ни как не связан с разницей температур!!!! Летом и осень было тоже самое - аэродинамическая ТРУБА

 Отправлено: 24.02.11 14:43. Заголовок: Начальник пишет: Ин..

Начальник пишет:

цитата:

Иначе замёрзнем нафик в следующую зиму и будем сидеть без горячей воды, как сейчас.

Это не есть факт.

 Отправлено: 24.02.11 14:45. Заголовок: Андрей пишет: Летом..

Андрей пишет:

цитата:

Летом и осень было тоже самое - аэродинамическая ТРУБА

В третьей парадной стоит герметичная вторая дверь (правда уже сломанная) - тоже труба?

 Отправлено: 24.02.11 14:52. Заголовок: Engineer пишет: Я е..

Engineer пишет:

цитата:

Я ему свечку не держал. Какой этаж?

Этаж самый первый входная дверь которая на улицу ведет с парадной если поступенькам подниматься. Еще раз ни где лифты а с другой стороны секции поступенькам вот это и будет дверь в подъезд входная без замка, теперь понятно? Оптиков 45 вторая секция...

 Отправлено: 24.02.11 23:11. Заголовок: уважаемый Engineer! ..

уважаемый Engineer! Что сегодня случилось во второй звезде, третья парадная? опять у кого то прорвало батарею???