Отправлено: 26.12.10 14:22. Заголовок: Vote: Принимаем решение о замене Росстроевской УК по результатам деятельности (продолжение)

Ни для кого не секрет, что в подавляющем большинстве новостроек Строительная Компания создает в последствие свою Управляющую Компанию, чтобы та на время действия гарантии на дом успешно завуалировала и скрывала все косяки первой, пока не закончится гарантия . Так получилось и в нашем случае, только эти косяки стали вылезать гораздо быстрее и острее. В результате на данный момент имеем затопленные лифты сразу во ВСЕХ секция(везде протечки разные) и залитые квартиры в первой и третьей секциях. По чьей вине это произошло и кто будет нести ответственность, в т.ч. и материальную за порчу имущества собственников, а также общего имущества, от УК разъяснений до сих пор не поступило. Люди столкнулись с тем, что нужно делать ремонт заново в затопленных квартирах, из-за не работающих лифтов многие платят за подъем гораздо больше, чем за то, что поднимают, другие, вовсе, были вынуждены остановить ремонты и нести материальные траты на съем жилья, сорваны переезды, пдъемы по лестницам не рентабельны. Есть и те, кому по состоянию здоровья не забраться по лестнице, а они уже переехали и начинали там жить..... в конце концов кому-то просто испорчено настроение под Новый Год
В свете полученных результатов, считаю, что эксплуатация дома существующей Управляющей Компанией ведется не должным образом, а раз нет умения/желания, зачем тогда вообще этим заниматься. В моем понимании кредит доверия существующей УК исчерпан, у них было достаточно времени опровергнуть бытующее мнение, что афилированная со Строительной Компанией УК может достойно эксплуатировать дом, а по факту получилось еще большее подтверждение народной мудрости, о том, что от созданной Строительной Компанией УК никогого толку нет, а наоборот, одни беды..
Голосуйте, высказывайте свое мнение, подобные решения принимаются большинством, как большинство решит, так и сделаем. Я свое видение ситуации высказал.

 Отправлено: 06.02.12 09:28. Заголовок: Profit пишет: проти..

Profit пишет:

цитата:

противоречит Постановлению Правительства

Профит, эти сентенции не ко мне, это к УК.

Profit пишет:

цитата:

договора подписанный Вами с росстроевским УК

я не подписала, у меня он просто есть в электронном виде.

 Отправлено: 06.02.12 15:57. Заголовок: slana очень рад, чт..

slana
лично к Вам никаких вопросов!!!
Жаль, что не все из нас так же как Вы, задумываются о последствиях.
Подписывать договор, полностью подстроенный под навязанную застройщиком свою ук,
с полным бесправием собственников, и с нарушениями Законодательства -
БЕЗУМИЕ!
результаты их "работы" уже давно видны каждому из нас.

 Отправлено: 21.02.12 10:58. Заголовок: Соседи, может я что-..

Соседи, может я что-то пропустил, но на какую управляющую компанию мы думаем менять тукeщую (во всех смыслах )? Уже есть мнения? Или просто эта не нравится, а какая нравится не понятно? (у нас это во всем так )

Я серьезно, кто может конкретную компанию предложить?

 Отправлено: 21.02.12 11:12. Заголовок: У компании Петрополь..

У компании Петрополь нормуль УК, раньше жил в "Синей птице" - Сизова 25. Нареканий никаких вообще.

 Отправлено: 21.02.12 11:16. Заголовок: Ну вот, хорошо, у ни..

Ну вот, хорошо, у них есть сайт? Им можно например написать/позвонить спросить вот есть дом, собственники думаю о смене УК, как можете помочь с этим?

 Отправлено: 21.02.12 16:14. Заголовок: да можно конечно, в ..

да можно конечно, в принципе есть контакт председателя в конкретно моем бывшем доме могу с ней переговорить что, да как.
Просто не хотелось бы просто так воздух сотрясать, а на деле никому не надо будет - это первое. Второе - это то, что наверняка будут и такие, кто скажет а что это вы именно их подтягиваете, с намеком на интерес

 Отправлено: 21.02.12 17:56. Заголовок: 15 сосед Если будут ..

15 сосед Если будут прозрачные расценки, которые всех разумно устраивают, если их работа отражается в надлежащем качестве, то в благодарность за нормальную УК можете "намек" использовать
Давайте, переговорите с ними, пусть сделают предложение - мы тут прикиним их расценки, обсудим (праздники на носу, а мы все еще с позапрошлого года никак не можем пива попить! ). А дальше можно разговаривать по существу. Я думаю, нашу УК и через суд можно признать залетной.

 Отправлено: 22.02.12 09:47. Заголовок: :sm36: с пивасом-то..

с пивасом-то можно и без УК разобраться,
сегодня испытал шоковое состояние выхожу из лифта, а там площадку моют, прям обильно так не тряпкой елозят а прям с ведром с водой ))), выхожу на пандус, а там снег чистят, впал в ступор
А по-поводу прозрачных расценок их по моему нигде нет, иначе не существовало бы такое количество УК, но кровлю от снега летом там точно не чистили)))))

 Отправлено: 22.02.12 10:55. Заголовок: Прозрачность стоимос..

Прозрачность стоимости - собственник должен видеть конкретную сумму за конкретную услугу. А то наша УК за год раз 5-7 уже меняла пункты в платежке - то объединяет, то разделяет.
Пандус чистили?! Странно... вижу - тропинки прочистили, а остальное? А кашу на дороге? А ведь услуга назвается - благоустройство территории. И оплата соответственно. Вот когда все до асфальта почистят, тогда услуга оказана. А так - залепон, пыль в глаза, чистой воды отмазка.

 Отправлено: 22.02.12 15:19. Заголовок: да ясно)))) но я не ..

да ясно)))) но я не стоял над душой, на работу бежал, не в курсе тропинку чистил он или все подряд))))

 Отправлено: 24.02.12 13:09. Заголовок: http://www.gilkom-co..

http://www.gilkom-complex.ru/index.php?option=com_mtree&task=listcats&cat_id=107&Itemid=100
потенциально возможные УК нашего района, за исключением нашей конечно))
По-поводу УК в Синей птице - сказала, что они обслуживают только свои дома, но пообщался с бывшими соседями, что-то тоже говорят не фонтан стало с УК, походу борзеют с опытом))))

 Отправлено: 30.05.12 23:21. Заголовок: Вот интересный докум..

Вот интересный документ нашел - раскрытие информации управляющими компаниями и т.п.
Ждем 1 июля? Календарь майя сказал!

 Отправлено: 31.05.12 08:25. Заголовок: Да толку от этого ра..

Да толку от этого раскрытия информации, чуть. Все ОАО её раскрывают, я сам специалист по раскрытию информации.
Вот домком организовать бы.....

 Отправлено: 17.06.12 19:36. Заголовок: У меня притензий к н..

У меня претензий к ним нет.

 Отправлено: 17.06.12 21:11. Заголовок: Wiza Да мы и не сумл..

Wiza Да мы и не сумлеваемся....

 Отправлено: 17.06.12 21:52. Заголовок: Да мы и не сумлеваем..

цитата:

Да мы и не сумлеваемся....

Не флудите

 Отправлено: 19.06.12 19:14. Заголовок: как может не быть пр..

как может не быть претензий....

 Отправлено: 20.06.12 08:33. Заголовок: Да вы больше эту ..

Да вы больше эту "Визу" "слушайте". Ну ладно говорит, что претензий нет, так еще всякую пургу гонит.....

 Отправлено: 24.06.12 16:35. Заголовок: Товарищи соседи, я с..

Товарищи соседи, я смотрю на всем сайте уже образовался круг активистов, которые беспокоятся за наш дом. Так давайте организуем встречу с руководством УК и зададим подготовленные вопросы по всем направлениям и о финансовой и о другой составляющей . У меня лично будет вопрос: "Кому или куда идут деньги за аренду Универмагом и Аптекой". По результату встречи с УК уже действовать или думать, стоит ли менять УК или нет.

 Отправлено: 25.06.12 13:34. Заголовок: Чистюля пишет: Това..

Чистюля пишет:

цитата:

Товарищи соседи, я смотрю на всем сайте уже образовался круг активистов, которые беспокоятся за наш дом. Так давайте организуем встречу с руководством УК и зададим подготовленные вопросы по всем направлениям и о финансовой и о другой составляющей . У меня лично будет вопрос: "Кому или куда идут деньги за аренду Универмагом и Аптекой". По результату встречи с УК уже действовать или думать, стоит ли менять УК или нет.

аренда идет собственнику этих помещений, изначально - РосСтрой, затем - тот, кто купил их у РосСтроя

 Отправлено: 01.08.12 11:29. Заголовок: Если у нас не получа..

Если у нас не получается сменить УК (не хотим шевелиться/ не можем собраться и т.д. и т.п.) давайте напишем им бумагу с перечнем что им необходимо сделать в ближайшее время. Мы имеем на это полное право, мы им платим деньги!

 Отправлено: 01.08.12 13:57. Заголовок: О! Нормальная идея! ..

О! Нормальная идея!

 Отправлено: 01.08.12 19:15. Заголовок: м.б. хотя бы попроси..

м.б. хотя бы попросить отчитаться за 2011год? в договоре вроде есть пункт, что УК отчитывается 1 раз в год перед собственниками.. В прошлом году вроде какое то липовое собрание было, а в этом я и не слышал ничего..

 Отправлено: 02.08.12 11:17. Заголовок: Да зачем Вам этот от..

Да зачем Вам этот отчет нужен то, ну напишут они какую-нибудь фигню и все.
Перечень "добрых дел" это хорошо!
Вот только кто бы это сделал?!

 Отправлено: 02.08.12 12:12. Заголовок: Я готов сделать, НО ..

Я готов сделать, НО нужна помощь!

Предлагаю в письме сделать несколько разделов

1. Придомовая территория (освещение, скамейка у дикси и т.д.)
2. Сам дом (внешний вид, паркинг и т.д.) сегодня пройдусь с фотоаппаратом
3. Лифты
4. Разъяснения по квартплате (например очистка кровли???), откуда взяты тарифы

Ну и план-график по устранению замечаний и не доделок!