Отправлено: 29.01.13 01:18. Заголовок: Консьерж

 Отправлено: 24.01.13 09:44. Заголовок: Уважаемые соседи! Ск..

Уважаемые соседи!
Скажите, вопрос о наличии в парадных консьержей поднимался? Если да - к какому пришли решению?
Кому выгодно, интересно знать, чтобы дом стал по-настоящему социальным, со всеми, присущими такому определению, признаками.

 Отправлено: 24.01.13 10:33. Заголовок: Вопрос с консьержей ..

Вопрос с консьержей "общественностью", перед УК не поднимался.
А что значит "по-настоящему социальным"?!

 Отправлено: 24.01.13 12:07. Заголовок: По-настоящему социал..

По-настоящему социальным, значит, рассчитанным, в данном случае, на государство.
Может, как-то попробуем выбраться из-под "опеки", тем более, что ждать-то нечего, и займемся решением данного вопроса в пределах своих сил и возможностей.
Для начала можно опросить жильцов на предмет согласия и т.д.

 Отправлено: 24.01.13 12:25. Заголовок: А какой смысл в конс..

А какой смысл в консьерже, если гадят в основном как раз жильцы, а не случайные прохожие?

 Отправлено: 24.01.13 20:35. Заголовок: MVT пишет: займемся..

MVT пишет:

цитата:

займемся решением данного вопроса в пределах своих сил и возможностей. Для начала можно опросить жильцов на предмет согласия и т.д.

Мой любимый вопрос на такого рода предложения - уважаемый MVT , Вы лично готовы взять инициативу на себя?
Будем честными - Ваш ответ - ответ на Ваше предложение.

 Отправлено: 25.01.13 08:20. Заголовок: Даааа! Никто ничего ..

Даааа! Никто ничего не хочет делать!А как начнешь делать, так народ ещё издеваться будет!

 Отправлено: 25.01.13 09:42. Заголовок: я вот точно не буду ..

я вот точно не буду заморачиваться. С меня хватило подготовки писем и сбора подписей в рАсстрой

MVT - это не Вам

Да скажу больше.

Вот проводил эксперимент....

Захожу в подъезд не работает один лифт, стоит на 22 этаже. Думаю не, не буду звонить диспетчерскую, (мой номер телефона и так там в черном списке ), пускай кто-нибудь из соседей позвонит.

И шо Вы думаете? Да Да приходу на следующий день с работы и лифт там же на 22 этаже...

Так вот собственно к чему это я, если сложно достать из кармана телефон и сообщить не рабочем лифте, не горящем свете ну и т.д. о мелочах.... то кто будет заморачиваться и собирать жильцов, для обсуждения чего либо? А для смены УК или для того что бы заставить их нормально работать нужно, как минимум, 256 собственников (квартир 450 всего).
Я когда собирал подписи, набиралось чуть больше 100 человек...

Да и вы заметили, как упала активность на форуме? Усе ни кому ни чего не надо...

Прошу не принимать на лично !

 Отправлено: 25.01.13 12:49. Заголовок: Судя по сообщениям -..

Судя по сообщениям - в принципе, ярых противников присутствия в парадной консъержа нет.
Мне, как и всем участникам данного форума, не приходилось заниматься вопросами такого характера. Откровенно говоря, не могу с уверенностью сказать, каков круг обязанностей консъержа. Но, вместе с тем, могу попробовать начать воплощение данного предложения в жизнь.

 Отправлено: 25.01.13 13:20. Заголовок: MVT :sm36: Я тольк..

MVT Я только ЗА!

 Отправлено: 25.01.13 15:46. Заголовок: Так вы б определилис..

Так вы б определились сначала, ЗАЧЕМ он нужен и ЧТО он будет делать?

 Отправлено: 25.01.13 19:58. Заголовок: Awkward, a Вы почему..

Awkward, a Вы почему против?

 Отправлено: 25.01.13 21:07. Заголовок: вопрос не в том что ..

вопрос не в том что против, а каковы обязанности и соответственно ответственность!!!
Скажем пусть каждый добавит пункты обязанностей которые считает должны быть

Консьерж отвечает за

Он обязан или на него возлагается

Единственные обязаности которые я вижу это контроль за содержанием имущества, но уследить за всем ???
лично я за видеонаблюдение с записью и диспетчер следящий за обстановкой всех подъездов и домов

 Отправлено: 25.01.13 21:19. Заголовок: Кто будет за что то ..

Кто будет за что то отвечать когда в парадных живут замши табором на верхних зтажах а наши жители еще хуже их.

 Отправлено: 26.01.13 23:21. Заголовок: Консьерж это хорошо ..

Консьерж это хорошо но заставит не гадить в лифтах, выбрасывать мусор не может. Диспетчерская и так внизу, почему бы туда не провести видео с всех этажей и прилегающей территории. Скорее всего эффективнее будет.

 Отправлено: 28.01.13 15:57. Заголовок: я за!!!!..

я за!!!!

 Отправлено: 29.01.13 06:20. Заголовок: а я против. я за кам..

а я против. я за камеры.

 Отправлено: 29.01.13 08:38. Заголовок: Ха-ха! Вот и всё! &#..

Ха-ха! Вот и всё! "Похоронили" консьержа!
Да народ ещё против был, когда подписи собирали чтобы дом достроили!
А тут "ерунда" какая то!

 Отправлено: 30.01.13 14:50. Заголовок: По поводу вопроса, ч..

По поводу вопроса, что должен делать консьерж.
Предлагаю ознакомиться с вариантом должностной инструкции консьержа.
Обсуждаем, корректируем, обращаемся в УК с письмом, которое должны рассмотреть на общем собрании собственники.

Должностная инструкция консьержа (проект – для обсуждений).

Консьерж-дежурный по подъезду (далее - консьерж) должен находиться в подъезде в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).

Продолжительность смены составляет с 09:00 до 22:00.

Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в Управляющую компанию и старшему подъезда для принятия мер. В обязательном порядке незамедлительно сообщать о фактах демонтажа несущих стен, выноса строительного мусора с частями стен толщиной 10 см и более;
Фиксировать в журнале учета все замеченные нарушения, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
Производить ежедневную уборку мест общего пользования 1 этажа (в т.ч. мытье полов, протирку пыли, периодическую поливку цветов).
Производить еженедельную уборку помещений дежурного.
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов. При проносе в подъезд крупногабаритных предметов всегда предупреждать о необходимости бережного отношения к кабине лифта;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в Управляющую компанию на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Незамедлительно сообщать в Управление по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности Мытищинского района о срабатывании аварийных противопожарных систем;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций;
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь старшему подъезда в доведении до жильцов необходимой информации;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать.

Действия консьержа:
Мелкое хулиганство
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей, скамеек и др. на площадках.
Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.

 Отправлено: 30.01.13 15:14. Заголовок: Кто у вас будет мыть..

Кто у вас будет мыть полы в парадной надо поискать за собаками не успеешь вымывать.Консьержка не согласится на это.

 Отправлено: 30.01.13 20:33. Заголовок: Иван, во-первых, не ..

Иван, во-первых, не "у вас", а у нас.
Во-вторых, давайте предлагать конструктивные решения, а не заниматься обывательством и бросанием реплик.

 Отправлено: 30.01.13 23:09. Заголовок: MVT пишет: безопа..

MVT пишет:

цитата:

безопасности Мытищинского района о срабатывании

Если не секрет с какого дома взяли, я имею ввиду статус дома?

И по тексту:
найти человека которому не безразлично кто проходит и что несет (с адекватной зарплатой) - это известная проблема кадров:
- это или пенсионер который следит и за всеми следит ( потому-что интересно), но не будет (тяжело) ходить
по всем этажам и смотреть лампочки и где течет.
- или молодежь читающая лекции на работе и им пофиг кто идет и что несет и на вопрос "У меня украли в
16.00 кто проходил подозрительный " в ответ " я проверял чердак не видел"
- или зарплата от 25 т.р и возможно такой найдется
и поэтому я за камеру которая будет все видеть и записывать.
Увеличить уборщице зарплату в 1.5 раза и предложить убирать в 2 раза чаще.
И возможно 1 диспетчер(охранник) на два дома для обхода 2 раза в день территории.

 Отправлено: 31.01.13 09:03. Заголовок: nkp14108 Поддерживаю..

nkp14108 Поддерживаю, я тоже за камеры везде. А бабушка в комнате толку не будет, это мое мнение.

 Отправлено: 31.01.13 09:56. Заголовок: Во-во! С каждым днём..

Во-во! С каждым днём всё интересней!

 Отправлено: 31.01.13 13:49. Заголовок: камеры!в бабуле в ко..

камеры!в бабуле в комнатке нет смысла!тем более в 1 парадной на весь дом.

 Отправлено: 07.02.13 10:30. Заголовок: Дорогие соседи...здр..

Дорогие соседи...здравствуйте))
Очень хочу камеры с видами на уличную парковку, на фасад дома, в парадной у лифтов и в каждом лифте... хорошо бы онлайн(+запись)...чтобы каждый имел доступ к видео в интеренете...
У кого какие мысли... ск-ко это может нам стоить... я в этом пока не шарю...
По ТВ нам же показывают недобросовестных нянь...и только так их можно уличить...
Это наша с вами безопасность....чистота и порядок вокруг...)))
хотелось бы видеть наших грязнуль в лицо! тех кто выносит в урны мусор, тех кто пишет на стенах, тех кто оставляет на стенах отпечатки подошв...из каких окон выбрасывают мусор, кто стреляет по нашим машинам, как так получилось что нашли труп в 1звезде....примеров масса...
Ищу группу единомышленников))) Кто реально пойдет в УК...и т.п.
остальных прошу не засорять ветку!

 Отправлено: 07.02.13 17:25. Заголовок: Мне бы тоже было инт..

Мне бы тоже было интересно посмотреть на не очень давнее шоу с жаркой мяса на лестничном балконе что местами висят кусочки мяса и разбросанный лук....

 Отправлено: 08.02.13 08:25. Заголовок: Были у инженера... о..

Были у инженера...(он сидит во 2-ой звезде, левее диспетчерской, самая крайняя дверь, на углу) он сказал что в феврале будет собрание жильцов...
Будут подниматься проблемы... в том числе голосование насчет видео наблюдения...где ставить, что ставить, кто будет ставить...и т.п.
Ждемс)))) Затаив дыхание, считая минуты...)))

 Отправлено: 08.02.13 15:35. Заголовок: Хм! Ну сами по себе ..

Хм! Ну сами по себе камеры ничего не решат!

 Отправлено: 08.02.13 15:49. Заголовок: vav пишет: Если в..

vav, если вам видеонаблюдение не требуется, прошу хотя бы не мешать... не надо писать первое что придет в голову... займитесь другими насущными вопросами по дому...их не мало... вместе глядишь и придем к светлому))
Я ищу поддержки тех кто ЗА!

 Отправлено: 08.02.13 15:55. Заголовок: Elenochka пишет: Бы..

Elenochka пишет:

цитата:

Были у инженера...(он сидит во 2-ой звезде, левее диспетчерской, самая крайняя дверь, на углу) он сказал что в феврале будет собрание жильцов... Будут подниматься проблемы... в том числе голосование насчет видео наблюдения...где ставить, что ставить, кто будет ставить...и т.п. Ждемс)))) Затаив дыхание, считая минуты...)))

Дата, время ?

 Отправлено: 08.02.13 15:56. Заголовок: Инженер сказал что о..

Инженер сказал что о собрании вывесят объявления

 Отправлено: 08.02.13 15:59. Заголовок: Elenochka пишет: va..

Elenochka пишет:

цитата:

vav, если вам видеонаблюдение не требуется, прошу хотя бы не мешать... не надо писать первое что придет в голову... займитесь другими насущными вопросами по дому...их не мало... вместе глядишь и придем к светлому)) Я ищу поддержки тех кто ЗА!

Нормально он ответил....
Само по себе видео наблюдение ни кому не нужно, или Вы придя с работы будет просматривать видео со всех камер?

Нужен консерьеж, при чем желательно не бабулька (у которого на мониторах будет online картинка).
Вон например, как в ЮИТовских домах. Там охранники ходят по территории.
Как то летом присел на скамеечку покурить, да выпить пивка, поесть фисташек (шкурки кидал в урну).
Так ко мне минут через 5 подошел охранник и сказал ай-яй .... нельзя

а просто видео ни чего не даст.

 Отправлено: 08.02.13 16:02. Заголовок: Давайте начнем с вид..

Давайте начнем с видео... потому что у консьержа без камер на экране online картинка не появится ;)))
А потом дальше будем двигаться...лично я не против консьержа...

 Отправлено: 08.02.13 16:09. Заголовок: Elenochka видео шту..

Elenochka видео штука полезная, но дорогостоящая.
Sorry но не много изменю тему данной ветки!

Давайте все-таки начнем не много с другого, если все-таки такое собрание произойдет!

1. Хочу чтобы мне расписали ВСЕ пункты квитанции, я хочу знать за что я плачу. (Очистка кровли, уборка придомовой территории ну и т.д.)
2. Как тратятся НАШИ деньги, а точнее куда????
3. Когда облагородят придомовую территорию?
4. Когда начнут работать нормально лифты (есть много домов, где Щербинские лифты отлично работают)

ну и т.д.
Если все-таки такое собрание будет, нужно заранее подготовить перечень вопросов, заставить УК их записать в двух экземпярах и подписать!

 Отправлено: 09.02.13 11:08. Заголовок: Elenochka пишет: Да..

Elenochka пишет:

цитата:

Давайте начнем с видео... потому что у консьержа без камер на экране online картинка не появится ;))) А потом дальше будем двигаться...лично я не против консьержа...

Ход Ваших мыслей очень похож на старую поговорку - "сначала ввяжемся, а потом разберемся". Как и получилось через с отменой летнего/зимнего времени.
Установка камер без конкретного проекта и цели - деньги на ветер. Цель сформирует проект, проект точно скажет, сколько камер, где именно их ставить, зачем.
А если делать как Вы предлагаете - наляпают где попало, лишь бы у Вас картинка online была, Вы опять будете недовольны, их потом будут переделывать. А кошельки не резиновые. Сто раз отмерь - один раз отрежь.
И далее. Консьерж что должен делать, если увидит непотребное на online картинке? Значит, он тоже должен органично вписываться в проекта видеонаблюдения. А на мой взгляд, консьерж в таких случая должен делать 3 вещи: фиксировать факт для наложения штрафа (к примеру, определили, какой козел припарковался неправильно или выбросил мусор не туда); вызов на место охранника; вызов наряда полиционеров. Бабушка этого не сможет сделать (например, зафиксировать видео для дальнейшего использования), помимо консьержа нужны будут охранники.
Теперь посчитайте, насколько увеличится счет за квартиру.
Кстати, это не в эту тему, но:
Elenochka пишет:

цитата:

Были у инженера...(он сидит во 2-ой звезде, левее диспетчерской, самая крайняя дверь, на углу) он сказал что в феврале будет собрание жильцов... Будут подниматься проблемы

Может и подадим в качестве одного из вопросов - смена УК?

 Отправлено: 10.02.13 14:32. Заголовок: Начинать нужно посте..

Начинать нужно постепенно, но с какого-то минимума
1. 6 парадных (для кого-то подъездов) и следовательно
- по 1 камере в прилифтовой зоне
- по 1 камере при входе в парадную (на уровне 2 этажа для фиксации общей обстановки)
- по 1 камере вход на лестничную площадку
2. Сервер для записи картинок и достаточно большой монитор для онлайн отслеживания.
3. Диспетчер который должен зафиксировать время и вызвать полицию. По приезду полиции скопируют нужный фрагмент и ... Будут не будут разбираться это уже вопрос к работе наших органов.
А от охранника толку, задерживать не имеет права, а если группа отморозков так и вообще не вылезет скажет в туалет ходил.
А установка камер на этаж на парковку или еще куда, то это личное дело группы граждан и с них собранных денег. Вот я водитель на пару камер возле дома сбросился бы, но это не интересно другим пешеходам.
И эти дополнительные камеры не для онлайн наблюдения а для записи, т.к. оператор одновременно проследить может не более 12(мое мнение у ДЧ стояло наблюдал).

 Отправлено: 10.02.13 18:27. Заголовок: nkp14108 если я прав..

nkp14108 если я правильно понимаю поставленный вопрос - то это видео для определения нарушения порядка и своевременного реагирования?
Если так то:
nkp14108 пишет:

цитата:

3. Диспетчер который должен зафиксировать время и вызвать полицию. По приезду полиции скопируют нужный фрагмент и ... Будут не будут разбираться это уже вопрос к работе наших органов.

Тогда смысл вбухивать деньги на установку и содержание, если результат будет не тот, который ожидается!? И сейчас можно - увидел-вызвал полицию-забыл. И, заметьте, без финансовых вложений.
nkp14108 пишет:

цитата:

А от охранника толку, задерживать не имеет права, а если группа отморозков так и вообще не вылезет скажет в туалет ходил.

Вот как раз задержать нарушителя и вызвать полицию! Обыск и т.п. он не может делать. И не надо - факт зафиксирован, полиция вызвана. Передал все им и ждем результат, полиция будет обязана отреагировать... А чтобы он не ходил в туалет - так не пенсионера нужно нанимать, а охранную контору, у них и ГБР есть на случай встречи с особо отмороженными.
nkp14108 пишет:

цитата:

А установка камер на этаж на парковку или еще куда, то это личное дело группы граждан и с них собранных денег. Вот я водитель на пару камер возле дома сбросился бы, но это не интересно другим пешеходам.

Т.е. на камеру, которая смотрит на Вашу машину Вы бы скинулись? Речь, если я не ошибаюсь, установить наблюдение за территорией дома. Вы же предлагаете поставить точечные камеры. Опять смысл теряется - шаг в сторону, камера не видит, делай что хочешь.

 Отправлено: 10.02.13 21:26. Заголовок: Serg пишет: Речь, ..

Serg пишет:

цитата:

Речь, если я не ошибаюсь, установить наблюдение за территорией дома. Вы же предлагаете поставить точечные камеры.

А вы предлагаете поставить пару камер на крыше охватив всю территорию и пытаться что-то разглядеть в них? Тогда лучше снимки со спутника.

 Отправлено: 10.02.13 21:29. Заголовок: Serg пишет: нанимат..

Serg пишет:

цитата:

нанимать, а охранную контору, у них и ГБР есть на случай встречи с особо отмороженными.

Это конечно гут, но это другие деньги на которые не все пойдут.

 Отправлено: 10.02.13 23:10. Заголовок: nkp14108 пишет: А в..

nkp14108 пишет:

цитата:

А вы предлагаете поставить пару камер на крыше охватив всю территорию и пытаться что-то разглядеть в них?

Ответ был дан выше
Serg пишет:

цитата:

Установка камер без конкретного проекта и цели - деньги на ветер. Цель сформирует проект, проект точно скажет, сколько камер, где именно их ставить, зачем.

nkp14108 пишет:

цитата:

Это конечно гут, но это другие деньги на которые не все пойдут.

"Лучше ничего не делать, нежели делать тяп-ляп"
P.S. Смотрели новости про ВВП в Сочи?
"По проекту - 1.2 млрд рублей, а сейчас уже 8 млрд рублей".

А вообще, чушь все это - консьерж, видео и т.п. Если есть Хозяин, будет и чистота и порядок. Хозяина нет, УК мы не сменим (см. другие ветки форума) т.к. крик души вырвался, все прокричали - "Я ЗА" и все, тишина... Потому как инициатива в России-матушке наказуема. Поэтому УК так вольготно себя чувствует (тут писали, что инженеры говорят, что народ не платит коммунальные платежи, поэтому все так плохо. Но при этом они - УК - штат не сокращают, зарплаты себе не снижают, офис содержат. И говорят спасибо тем, кто живет по соцнайму - им деваться-то некуда, платят). Поэтому все будет так как есть сейчас. Думаю, и эту тему можно закрыть....

 Отправлено: 11.02.13 13:16. Заголовок: Во-во! Согласен! ..

Во-во! Согласен!

 Отправлено: 27.02.13 09:55. Заголовок: Elenochka пишет: в ..

Elenochka пишет:

цитата:

в феврале будет собрание жильцов

Видимо, в 2014 году уже...

 Отправлено: 27.02.13 10:12. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 27.02.13 11:41. Заголовок: Да не вы что, собран..

Да не вы что, собрание будет 29 февраля 2013 года !!!

 Отправлено: 27.02.13 12:29. Заголовок: Да нееее, оно уже пр..

Да нееее, оно уже прошло))))

 Отправлено: 27.02.13 22:32. Заголовок: народ хватит сральни..

народ хватит сральник разводить в темах, пишите в соответсвующих темах, достало уже разгребать, сами же потом нихрена не найдем, даже если очень приспичит!!!!!!!