Отправлено: 10.02.13 14:09. Заголовок: Расчеты в квитанции по ОДН

Берем квитанцию за Январь 2013 - там ОДН по горячей воде - перерасход на дом 945кубов по сравнению с суммой счетчиков по квартирам.
Теперь берем квитанцию за Октябрь 2012 - там ОДН наоборот -1000 кубов
Причины такой разницы - это отдельный вопрос, может быть он связан с разницой по времени снятия показаний.

Казалось бы: разница в октябре перекрывает разницу в январе. По воде - да, но не в деньгах.

Смотрим на расчеты в рублях.
За 1000 кубов в октябре нам сделали перерасчет -26,79 рублей
за 945 кубов в январе нам начислили +294 рубля

У всех так?!!

 Отправлено: 15.02.13 20:17. Заголовок: Поддержу тему. Но я ..

Поддержу тему. Но я понимаю по другому. Сняли показания на общедомовом счетчике и рассчитали сколько оплатили жильцы. Остаток в районе 945 м3 раскидали на всех. У меня (студия) это 1,07 куба. А холодной перерасход 26 м3 и у меня в квитанции на оплату - 0,029 куба. Но вернемся к перерасходу. 945 м3 это приблизительно 30 м3 в день!!!!! Я лично трачу горячей воды в месяц всего 5 м3!!!!! 30 м3 это отличный каток на пандусе толщиной в 20 см!!!!!
А теперь прикинем по электричеству. У меня на площадке (в МОПе) 5 лампочек на 6 квартир. Плюс добавим одну лампочку внизу (0 этаж) и вверху (чердак), но прикинув их работу и количество народу, предположим, что оплачиваю только 1/10. Т.о. я грубо оплачиваю работу одной лампочки 10 ватт. Далее 10 ватт умножаем на 12 часов днем и 30 дней=3,6 кВ днем и столько же ночью. Умножаем днем на 2,09 и ночь на 1,27 получим - 7,524+4,572=12 рублей 10 коп. Смотрим в квитанцию и видим - сумму в 37 рубл. 20 коп. Гм...странно да? Больше на 25 рублей!!!! А я не учел еще площадь своей квартиры.....
Считаем экономию 25 рубл. на 450 квартир + воду получим = там около 50т.р. и здесь около 80т.р. =130 т.р. Расчет грубый плюс\минус 50 т.р.

 Отправлено: 16.02.13 08:15. Заголовок: Может они засчитали ..

Может они засчитали расход воды, который был получен при прорыве трубы в нашем доме?

 Отправлено: 16.02.13 13:04. Заголовок: То что нас обманываю..

То что нас обманывают, причем жестко и нагло это и так понятно даже не глядя в квитанцию.

 Отправлено: 07.03.13 18:39. Заголовок: Как можно объяснить ..

Как можно объяснить ОДН по горячей воде за февраль, превышающий весь расход всех жильцов дома за месяц?!
Воруют больше, чем оплачивают по счетчикам.
Разницей по различным датам показаний это уже не объяснить, в прощлом месяце тоже был перерасход на +1000 кубов

Походу у нас там в паркинге автомойка с бассейном.

 Отправлено: 07.03.13 19:41. Заголовок: Мля, прикол как то о..

Мля, прикол как то остался не понятен....

 Отправлено: 07.03.13 20:27. Заголовок: у нас показатели сов..

у нас показатели совсем не те, которые я передавала по воде!??? кто - нибудь звонил им? есть информация про перерасчеты?

 Отправлено: 08.03.13 00:59. Заголовок: Про автомойку, кстат..

Про автомойку, кстати, вовсе не прикол. Видели, как там из шланга колеса машинам поливают.

 Отправлено: 08.03.13 01:36. Заголовок: А про мойку поподроб..

А про мойку поподробнее... На стоянке еще и импровизированная мойка? Я тоже хочу там технику мыть за счет дома....

 Отправлено: 08.03.13 12:01. Заголовок: Ни разу в паркинге н..

Ни разу в паркинге не видели мойки машин!!!! (пользователи паркинга)

 Отправлено: 08.03.13 12:29. Заголовок: Машины не мыли, а по..

Машины не мыли, а поливали пол и заодно колеса и пошло это наверняка в ОДН.
Но все равно это не причем, для расхода в 2600 кубов это надо минимум 10000 машин помыть.
Или утопить весь паркинкг высотой горячей воды в 1 метр.
Тут либо показания сняли не правильно, например вместо 11096 сняли 14096,
Либо счетчик ОПУ неисправен, например считает рециркуляцию ГВС в расход.
Либо в 65% квартир воду воруют мимо счетчиков. Причем неожиданно вдруг начали в январе, а в феврале вошли во вкус и увеличили воровство в 2.5 раза. И это при том, что суммарные показания по счетчикам не упали, т.е. воруют сверх того, что обычно жильцы тратили прошлые месяцы

А вообще, есть у нас этот ОПУ на ГВС ? Вроде как дом на ИТП, греется хвс и ук оплачивает городу только за тепло и ХВС.
Короче, буду выяснять

 Отправлено: 08.03.13 14:46. Заголовок: asirius А вы из како..

asirius А вы из какой звезды? Я что имею ввиду, если из первой, то у нас во второй такие же проблемы, а если из второй, то показания ГВС ОДН у нас в квиточках разные, а это уже махинацией попахивает. Если вы из первой, то в двух домах зеркальные проблемы по начислениям.... А, что касаемо паркинга, понимаю так - должны быть отдельные счетчики ГВС и ХВС ,отдельные счетчики на э/э, я как -то не нанимался платить за помывку колес и пола в паркинге . В моей квитанции за февраль по сравнению с январской гор. вода ОДН по объему ( стала - 7,459 куб., а была 1,87 куб. ), по ХВС тоже самое 0,127 в январе , стало - 1,469. Кстати по электричеству тоже самое. Вобщем необходимо разбираться с начислениями.

 Отправлено: 08.03.13 17:45. Заголовок: Вопросы и требования к УК

Уважаемые собственники и жильцы дома Оптиков 45!

Всем уже порядком надоела грязь и бардак в нашем доме!
Предлагаю для начала в течение, например, 2-х недель на форуме сформулировать свои требования и вопросы к УК.
Берусь их распечатать, разместить на информационных стендах в подъездах и направить на электронный адрес УК.

Итак, начинаю с Требования:
1. Влажную уборку холлов 2-го этажа, предлифтовых и лифтов, необходимо проводить не менее 2х раз в день, например, до 9 и до 18 часов, включая выходные и праздничные дни. Для дома в 25 этажей это обоснованно.

Далее вопросы и требования, касающиеся оплаты коммунальных услуг:
1.На какие общедомовые нужды и в каких объемах используется холодная вода?
2.На какие общедомовые нужды и в каких объемах используется горячая вода?
3. Перечень и метраж нежилых помещений дома, где используется отопление?
4. Требование - исключить из оплаты на содержание общ.имущества дома статью - очистка кровли в размере 0,55 р\м2 - поскольку услуга не предоставляется.
5. Требование - исключить из оплаты статью - услуги банка, т.к. данные расходы предусмотрены в статье управление домом (затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги (ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями)).
6. Что включает в себя статья - обслуживание доп.оборудования?
7.Требование предоставить отчеты о расходовании денежных средств Управляющей Компанией в разрезе статей расходов за периоды с 2010 по 2012 гг. Данная информация должна ежегодно доводиться до сведения собственников. Мы еще ни одного отчета не видели.

Считаю, что собственники должны знать и представлять за какие услуги мы платим.

Прошу всех заинтересованных собственников и жильцов дома продолжить данный перечень требований и вопросов для передачи его в УК. Если со стороны УК не будет никакой реакции, будем думать, что делать дальше.

 Отправлено: 08.03.13 20:19. Заголовок: Все равно мыть парки..

Все равно мыть паркинг за счет одн как то не правильно. Здесь у половины машин нет да с других домов наверняка стоят.
Про освещение тоже самое.

 Отправлено: 08.03.13 21:02. Заголовок: vvmarshal из первой..

vvmarshal, мы из первой звезды.
С одн хвс у нас в пределах погрешности показаний - насчитали 4 рубля
а с одн гвс мрак - 11,7 кубов = 826 рублей.
в пересчете на весь дом ~ 185тысяч рублей.

нагуглил вот:

Если наш дом сам производит горячую воду, то нет никакого общедомового счетчика на ГВС.
Тариф на горячую воду должен расчитыватся исходя из количества потребленной холодной воды и количества потребленного тепла.
По постановлению 354 это формула №22
http://base.garant.ru/12186043/#20220

 Отправлено: 08.03.13 21:07. Заголовок: Поддерживаю поставле..

Поддерживаю поставленные вопросы.
Во второй звезде, первая парадная, в субботу 9 марта состоится собрание собственников небезразличных к происходящему... Заинтересованным можно подходить. С собой желательно иметь квитанции за декабрь, январь и февраль. Объявление на парадной вывешено.
Проанализируйте свои платежи и калькуляцию по пунктам.
Задача- сформулировать перечень вопросов к УК.
Дополнительно считаю необходим создать комитет полномочных представителей для взаимоотношений с УК и последующих действий..

 Отправлено: 09.03.13 01:20. Заголовок: severyanin Принципиа..

severyanin
Принципиально только для жителей 1й парадной? И если для остальных то во сколько?

 Отправлено: 09.03.13 11:08. Заголовок: В УК очередной раз п..

В УК очередной раз подтвердили свою некомпетентность. Объявление с разъяснением о показаниях счетчиков, что предназано для 1-й звезды они вывесили на 2-й, а что для 2-й вывесили соттветственно на 1-й.

 Отправлено: 09.03.13 11:13. Заголовок: но даже из этой бума..

но даже из этой бумажкт я вижу, что на ГВС потреблено 2299,68м3.
А в квитанции разница показаний м/у январем и февралем=14096,208-9239,042=4857,166
разница в 2 раза..

 Отправлено: 09.03.13 11:14. Заголовок: По поводу собрания ж..

По поводу собрания жильцов

 Отправлено: 09.03.13 11:18. Заголовок: Т.е. жильцам из друг..

Т.е. жильцам из других парадных присоединиться будет несколько затруднительно?

 Отправлено: 09.03.13 11:22. Заголовок: Не понятно, все пара..

Не понятно, все парадные собираются отдельно?

 Отправлено: 09.03.13 11:37. Заголовок: Я уверен, что никто ..

Я уверен, что никто никиго прогонять не собирается. Сбор у инициатора - у второй звезды у ближайшей парадной от въезда на паркинг. Чем больше людей тем больше будет предложений.

 Отправлено: 09.03.13 17:39. Заголовок: Приходят все кому во..

Приходят все кому вопрос интересен

 Отправлено: 10.03.13 00:30. Заголовок: Судя по объяснениям ..

Судя по объяснениям УК, наша горячая вода обходится нам в два с лишним раза дороже городских тарифов, т.е. ИТП для производства ГВС неэффективен зимой в холодное время.
Перерасход по неэффективности ИТП распределили между жильцами по площади.


Вообщем, для исключения такой ситуации надо добиваться от УК следующих мероприятий:
1. Теплоизоляция труб ГВС во всех подвальных, чердачных и прочих общедомовых помещений.
2. Теплоизоляция стен на черной лестнице, граничащих с санузлами. Нам сделали, но надо бы во всем доме.
3. Настройка ИТП на пониженную температуру, например в ночное время.
4. Проинспектировать квартиры жильцов на предмет, вдруг кто обустроил себе теплый пол на базе ГВС


Распределение по площади достаточно спорное, это все-таки не отопление
Может я водой ГВС не пользуюсь, поставил себе бойлер, а соседи израсходовали кучу "дорогой" воды и перерасход теперь оплачивать мне.
Или, наоборот, ГВС течет чуть теплая, соседи израсходовали кучу "переоцененной" воды, потом сделали перерасчет по теплу и мне вернули их затраты, хотя я водой вообще не пользовался.
С другой стороны, распределение по расходу дает возможность жильцам манипулировать своими показаниями. Зимой для "дорогой" воды скрывать свой расход, а летом при дешовой - наверстывать.

 Отправлено: 11.03.13 08:33. Заголовок: Вот это я тусовку пр..

Вот это я тусовку пропустил :(
Удалось собраться? Что решили?

 Отправлено: 12.03.13 00:15. Заголовок: Тема самая актуальна..

Тема самая актуальная-УК

 Отправлено: 12.03.13 10:11. Заголовок: В Петербурге организ..

В Петербурге организована горячая линия по вопросам проверки правильности начисления коммунальных платежей.

Как сообщили «Фонтанке» в пресс-службе Смольного, по поручению губернатора Петербурга Георгия Полтавченко в дежурной службе городской администрации организован прием обращений от жителей по вопросам проверки правильности начисления коммунальных платежей.

Горячая линия начинает работу 12 марта. Ежедневно с 9 часов до 21 часа, за исключением выходных дней, по телефонам 576-65-11 и 576-66-11можно сообщить о фактах, связанных с нарушениями при начислении оплаты за услуги ЖКХ.

Проверку по обращениям граждан будут проводить мобильные группы, в состав которых вошли представители районных администраций, ведомственных комитетов, городской прокуратуры.


Звоните, все кто может, пытайтесь дозвониться может это один выход.

 Отправлено: 12.03.13 10:22. Заголовок: Позвонил в горячую л..

Позвонил в горячую линию, товарисчи поддержите надо больше звонков иначе забьют опять на всех

 Отправлено: 12.03.13 10:49. Заголовок: Позвонил, дозвонитьс..

Позвонил, дозвониться сложно но можно, главное НЕ СДАВАТЬСЯ. Вперед соседи, мы должны это сделать.

 Отправлено: 12.03.13 12:00. Заголовок: а что вы им говорите..

а что вы им говорите? :)

 Отправлено: 12.03.13 12:15. Заголовок: Андрей Позвони они с..

Андрей Позвони они сами вопросы зададут, там все просто, или тебя все устраивает что сказать не чего

 Отправлено: 12.03.13 14:10. Заголовок: что говорите? по-пов..

что говорите? по-поводу необоснованного, по-моему мнению завышения тарифов, с просьбой провести проверку. Что еще говорить.

 Отправлено: 12.03.13 14:11. Заголовок: Пишу жалобу в прокур..

Пишу жалобу в прокуратуру с просьбой проверить деятельность УК. Кто готов поддержать коллективное заявление?

 Отправлено: 12.03.13 14:16. Заголовок: хрен дозвонишься, а ..

хрен дозвонишься, а когда дозваниваешься трубу не берут.
Наверное устали уже. НО попыток дозвониться не оставлю

 Отправлено: 12.03.13 14:17. Заголовок: 15 сосед пишет: Пиш..

15 сосед пишет:

цитата:

Пишу жалобу в прокуратуру с просьбой проверить деятельность УК. Кто готов поддержать коллективное заявление?

я подпишу!

 Отправлено: 12.03.13 14:28. Заголовок: Андрей пишет: я ..

Андрей пишет:
[хрен дозвонишься, а когда дозваниваешься трубу не берут. ]

я час убил на это дело

 Отправлено: 12.03.13 16:40. Заголовок: ОДН-что за зверь и п..

ОДН-что за зверь и платят ли его все магазины и паркинг и рестораны в нашем доме? Неидет ли наша горячая вода после счетчиков в соседние дома. ОДН гор вода-2-3 выше чем в квартирах-нонсенс. Может кто знает точно-но ОДН горячая-это минуя водяной счетчик в квартирах-только вода в ванной через полотенцесушилку.

 Отправлено: 12.03.13 17:32. Заголовок: 15 сосед Я готов, ..

15 сосед

Я готов, давайте спишимся в личке

 Отправлено: 12.03.13 19:06. Заголовок: Андрей пишет: 15 со..

Андрей пишет:

цитата:

15 сосед пишет:  цитата: Пишу жалобу в прокуратуру с просьбой проверить деятельность УК. Кто готов поддержать коллективное заявление? я подпишу!

всегда готов. время когда и куда подойти

 Отправлено: 12.03.13 22:56. Заголовок: и я готова поддержат..

и я готова поддержать коллективное заявление.
Вообще получается, что ОДН гор.вода в квитанции больше, чем моя потреблённая - это уже полный беспредел...