| Автор | Сообщение |
|
|
| |
Сообщение: 157
Зарегистрирован: 17.01.08
Откуда: Наша Раша, Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.12.08 15:39. Заголовок: Vote: ТСЖ. Можете ли Вы стать членом правления ТСЖ.
Давайте еще помечтаем о наискорешем создании ТСЖ. Насколько я понимаю, чем раньше мы создадим ТСЖ, тем будет лучше для нас.
|
 |
  
|
|
Ответов - 85
, стр:
1
2
3
All
[только новые]
|
|
|
|
| |
Сообщение: 63
Зарегистрирован: 06.10.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.12.08 21:18. Заголовок: Предложу другое голо..
Предложу другое голосование, т.к. до тсж еще как до Луны пешком(да простит меня Olga_1-13)и на сколько я поняла обслуживающую дом компанию назначает застройщик.КТО В КАКОМ СОСТОЯНИИ ГОТОВ ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ У ЗАСТРОЙЩИКА. Понятно, что в идеале:стены без подтеков,чисто,двери-окна открываются и закрываются не оставаясь у вас в руках, пол без трещин, дырок на улицу нет и к соседям через розетку не попасть, работают лампочки,есть вода(отопление) Этот вопрос считаю насущным т.к. от скорости приемки зависит в конце-концов начало заселения.По опыту приемки предыдущих корпусов могу с уверенностью заявить, что СК не будет устранять замечания типа "неровность на стене", "трещинка в полу","лужица в углу", конечно это не касается глобальных просчетов в контрукциях, водопадов в швах, отсутвия труб и крыши над головой и т.д.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 94
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.12.08 10:37. Заголовок: Я приму квартиру с м..
Я приму квартиру с мелкими недочетами (трещина в стяжке, небольшие неровности на стене и т.д.) потому как если не принимать и ждать когда застройщик соизволит исправить не хочу, сам поправлю куда быстрее!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 46
Зарегистрирован: 18.03.08
Откуда: Россия, Питер
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.12.08 14:18. Заголовок: Приму с мелкими недо..
Приму с мелкими недочётами.. бадаться не намерен..
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 161
Зарегистрирован: 17.01.08
Откуда: Наша Раша, Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.12.08 16:32. Заголовок: А если у Вас в кварт..
А если у Вас в квартире всё пучком - а в коридоре какая-нибудь лажа, например, дырка на нижний этаж? Что делать? Можно ли не подписывать акт о приемке квартиры до устранения "неисправности"?
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 69
Зарегистрирован: 06.10.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.12.08 17:10. Заголовок: Скорее всего устраня..
Скорее всего устранять косяки в парадных не будут  .Да ну и фиг с ними, главное чтобы не в несущих конструкциях(стены)и не в монолитном каркасе. Поверьте мне толщину бетона, наличие присутствия арматуры,вертикальность панелей мы вряд ли сможем проверить, после того как поработают шпатлевкой  возможно вообще косяков видно не будет  Насчет текущих стыков (если будут течь вопреки всем законам физики)могу посоветовать только одно чудесное промышленное средство "расширяющийся цемент РЦ". Воняет жутко(сероводородом), зато 70% прочности за 1,5 часа, из щелей не выпадает,слой можно наносить см до 10(таким стыки тюбингов заделывают в метростроении). |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 82
Зарегистрирован: 09.08.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 31.03.09 18:58. Заголовок: Друзья! а что... и д..
Друзья! а что... и дырки в полу могут быть??
Слушайте..., а ддиаметр какой?
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 68
Зарегистрирован: 13.03.09
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 31.03.09 22:16. Заголовок: TIME , да не нервнич..
TIME , да не нервничайте Вы так!!! нужно быть ближе к соседям 
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 83
Зарегистрирован: 09.08.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 31.03.09 22:28. Заголовок: Буду меньше нервнича..
Буду меньше нервничать если мои дырки будут в полу , а не на потолке!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 110
Зарегистрирован: 28.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 01.04.09 08:26. Заголовок: Так правильно, ваши ..
Так правильно, ваши дырки по-любому в полу. На потолке - это соседей сверху  |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 10
Зарегистрирован: 24.02.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.04.09 15:12. Заголовок: ТСЖ должен организов..
ТСЖ должен организовать застройщик и зарегистрировать его в Жилищном комитете. Это ТСЖ будет принимать здание и заключать договоры на постоянное инженерное обеспечение. В последнее время складывается тенденция от недобросовестных застройщиков создавать фиктивные ТСЖ и Управляющие копании для сдачи объектов с недочетами. Надеюсь РС будет добросовестным застройщиком в данном вопросе. |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 122
Зарегистрирован: 28.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.04.09 16:32. Заголовок: Даже не то что сдачи..
Даже не то что сдачи с недочетами. У дома есть гарантийный срок в течение которого строительная компания должна проводить ремонт и устранять косяки, даже если они были приняты.
Например, у меня когда потекла батарея отопления, я связывался с ТСЖ и мне предложили два варианта. Первый - за деньги местный сантехник сделает. Второй - чуть подольше, но бесплатно сантехник строительной компании.
Поскольку у меня не текло, а капало тихонечко, то я дождался второго варианта.
А "левое" ТСЖ должно продержаться у власти до конца гарантии чтобы застройщик не попал на устранение подобных недоделок и они устранялись за счет бюджета ТСЖ.
|
|
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 13
Зарегистрирован: 17.09.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 29.04.09 21:14. Заголовок: Вообще я сам сталки..
Вообще я сам сталкивался с тем ,как создавали фиктивное ТСЖ ,принимающее решение по согласованности строительной компании ЛЭК ,надо всегда сразу создавать свое ТСЖ с председателем ,живущем в этом доме.Так председатель будет более заинтересован в решении вопросов жильцов.Второй вариант выбирать управляющую компанию
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 01.11.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербрг
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 06.05.09 14:55. Заголовок: Stroke пишет: а в к..
Stroke пишет: | цитата: | | а в коридоре какая-нибудь лажа, например, дырка на нижний этаж? Что делать? Можно ли не подписывать акт о приемке квартиры до устранения "неисправности"? |
|
Сейчас живу в новом ЛЭКовском доме. Дом введен в эксплуатацию (или сдан, не знаю как вернее) уже как полгода. Лифт не работает (не включен), т.к. не сдан какой-то технической службе. ТСЖ обещает: вот-вот лифт сдадут и подключат. Горячей воды нет и электричество по временной схеме. И еще тут трепался с одним застройщиком-приятелем и он говорит, что стоимость подключения к инженерным сетям города составляет около 30% от себестоимости всего дома. Очень переживаю, дом сдадут без всех этих благ человечества и будем таскать ротбанд на 20 этаж. Вот и повторяю вопрос: можно ли не подписывать акт без лифта, горячей воды. Как с этим бороться, здесь же есть профи, поделитесь опытом. |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 14
Зарегистрирован: 17.09.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.05.09 20:42. Заголовок: В нашем доме тоже Т..
В нашем доме тоже ТСЖ от ЛЭКа постоянно кормило обещаниями всех жильцов. Потом создали свое ТСЖ и председатель намного быстрее решил проблемы лифтов света и прочие проблемы. Вообще с ТСЖ созданными ЛЭК надо бороться и как можно наглее.
|
|
|
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 08.05.09 21:20. Заголовок: Роджер пишет: надо ..
Роджер пишет: | цитата: | | надо всегда сразу создавать свое ТСЖ... Второй вариант выбирать управляющую компанию |
|
Немного путаете. ТСЖ может управлять самостоятельно или выбрать управляющую компанию. И в том и в другом случае есть ТСЖ. Совсем другой вопрос - "карманное" ли ТСЖ, или правление и председатель реально выбраны членами ТСЖ |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 141
Зарегистрирован: 28.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.05.09 08:48. Заголовок: Ну, думаю, тут имело..
Ну, думаю, тут имелось в виду что прямо на собрании организационном поручить созданному ТСЖ не самому рулить, а заключить договор с управляющей компанией. В полномочиях общего собрания такие поручения выдавать.
А карманное ТСЖ реально можно свергнуть только на организационном собрании (если оно будет, а не дадут каждому при вручении ключей бумажку-анкету для голосования) и только в том случае, если уже будут кандидаты из числа жильцов.
|
|
|
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.05.09 12:03. Заголовок: Turgon пишет: только..
Turgon пишет: | цитата: | | только на организационном собрании (если оно будет, а не дадут каждому при вручении ключей бумажку-анкету для голосования |
|
ТСЖ уже будет создано, когда РС будет единоличным владельцем всех квартир в доме, и только после этого вы будете "покупать" готовую квартиру по Основному договору и вступать в уже имеющееся ТСЖ - и не подкопаешься. |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 142
Зарегистрирован: 28.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.05.09 13:02. Заголовок: Да, точно, не сообра..
Да, точно, не сообразил. Все мы будем уже вторыми собственниками.
Тогда надежд на смену руководства ТСЖ вообще почти нет.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 294
Зарегистрирован: 06.10.08
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 12.05.09 13:25. Заголовок: Turgon Ну как-то же..
Turgon Ну как-то же это делается. Ощущение безысходности какой-то. Предварительный договор-лажа, ипотечный кредит-на воздух, ни на кого никак повлиять нельзя, а уж тем более подать в суд, с будущим ТСЖ жить до гробовой доски. 
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 143
Зарегистрирован: 28.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.05.09 13:43. Заголовок: natasha пишет: с бу..
natasha пишет: | цитата: | | с будущим ТСЖ жить до гробовой доски |
|
Нет, конечно. Если соберется нормальная сильная инициативная группа, то через год (на очередном собрании жильцов) можно будет попробовать изменить состав правления. Можно и без собрания, заочным голосованием, но реально... это не реально, к сожалению. Нужно не работать, иметь некоторый запас финансов и кучу желания. Таким набором обычно обладают не совсем честные личности, которые этот некоторый запас финансов хотят потом отбить сидя на должности председателя. Хотя и не всегда, попадаются идейные, наверное. Не встречал  |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 351
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 12.05.09 23:02. Заголовок: Turgon пишет: Если ..
Turgon пишет: | цитата: | | Если соберется нормальная сильная инициативная группа, то через год (на очередном собрании жильцов) можно будет попробовать изменить состав правления. |
|
не обязательно через год, собрание может созвать любой из собственников в любое время, главное на этом собрании собрать кворум, достаточный для принятия решения о смене руководства! |
|
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 144
Зарегистрирован: 28.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 13.05.09 08:25. Заголовок: Mihalyich пишет: ла..
Mihalyich пишет: | цитата: | | лавное на этом собрании собрать кворум |
|
Вот-вот, именно это иностранное слово всем и мешает. Точнее, его отсутствие :) |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 28
Зарегистрирован: 24.02.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 13.05.09 16:02. Заголовок: Для справки. ТСЖ ..
Для справки.
ТСЖ "Застройщика" должен регистрировать Жилищный комитет.
Так что все вопросы можно решать через Государственную жилищную комиссию.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 29
Зарегистрирован: 24.02.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 13.05.09 16:31. Заголовок: извиняюсь Государств..
извиняюсь
Государственную жилищную инспекцию
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 92
Зарегистрирован: 26.06.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 07.07.09 12:54. Заголовок: Если кому интересно,..
Если кому интересно, проблемы жителей в ТСЖ, созданных застройщиками описаны в свежей статье "В заложниках у УК" (Росбалт). Наверное, нам тоже любимый застройщик может предложить оплачивать сметы с астрономическими расходами "на нужды дома" и "президентское" вознаграждение председателю. Вот ссылка: http://www.rosbalt.ru/2009/07/06/652663.html А вот статья, как жители боролись с такими ТСЖ: http://www.novayagazeta.ru/data/2009/071/10.html На всякий случай... |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 131
Зарегистрирован: 15.10.09
Откуда: Spb
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 31.10.10 17:40. Заголовок: http://www.kadis.ru/..
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 5
Зарегистрирован: 18.06.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 04.11.10 16:07. Заголовок: Товарищи соседи из..
Товарищи соседи из 1 звезды, не знаю, в той ли теме пишу.. Чем больше смотрии на происходящее, тем сильнее крепчает желание создавать ТСЖ. Понимаю, что желания маловато, но мы со своей стороны готовы вступать в инициативную группу и как-то двигаться к этой цели. В частности, имею ввиду свою маму ( мы - жильцы 1 звезды). В наст. время моя мама - замначальника эксплуатационн. службы Жилкомсервиса (не в Прим. районе), прекрасно разбирается во всех нюансах, в системе ЖКХ работает 15 лет. Было бы интересно пообщаться с теми, кто собирается и готов войти в инициативную группу
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 201
Зарегистрирован: 27.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 06.11.10 22:16. Заголовок: nashtik Готов помочь..
nashtik Готов помочь чем смогу. Отпишитесь тоже в теме кто мы? Кажется что хотя у нас и 2 разных дома, интересы общие. Так что, если чем-то смогу помочь, пишите.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 6
Зарегистрирован: 18.06.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.11.10 16:06. Заголовок: serge772004 пишет: ..
serge772004 пишет: | цитата: |
nashtik Готов помочь чем смогу. Отпишитесь тоже в теме кто мы? Кажется что хотя у нас и 2 разных дома, интересы общие. Так что, если чем-то смогу помочь, пишите. |
|
Спасибо, сейчас в теме отпишусь) Как с Вами можно пообщаться? |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 204
Зарегистрирован: 27.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.11.10 21:44. Заголовок: пишите пока в личку...
пишите пока в личку.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 762
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 10.11.10 00:17. Заголовок: nashtik пишет: Това..
nashtik пишет: | цитата: | | Товарищи соседи из 1 звезды, не знаю, в той ли теме пишу.. Чем больше смотрии на происходящее, тем сильнее крепчает желание создавать ТСЖ. Понимаю, что желания маловато, но мы со своей стороны готовы вступать в инициативную группу и как-то двигаться к этой цели. В частности, имею ввиду свою маму ( мы - жильцы 1 звезды). В наст. время моя мама - замначальника эксплуатационн. службы Жилкомсервиса (не в Прим. районе), прекрасно разбирается во всех нюансах, в системе ЖКХ работает 15 лет. Было бы интересно пообщаться с теми, кто собирается и готов войти в инициативную группу |
|
пускай мама заходит на форум и проявляется, выскажет свое видение ситуации, нам нужны мамы которые дружат с интернетом  |
|
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1138
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 10.11.10 10:20. Заголовок: Толку то сейчас об э..
Толку то сейчас об этом говорить, ничего еще нету!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 7
Зарегистрирован: 18.06.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.11.10 13:27. Заголовок: Mihalyich пишет: пу..
Mihalyich пишет: | цитата: | пускай мама заходит на форум и проявляется, выскажет свое видение ситуации, нам нужны мамы которые дружат с интернетом
|
|
у мамы, к сожалению, крайне много работы в наст .время, по выходным в том числе. Идет подготовка к зиме, каждый уикенд у них так называемые объезды администрации. Проводником ее мнения готова выступить я. |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 172
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.11.10 14:06. Заголовок: nashtik пишет: Пров..
nashtik пишет: | цитата: | | Проводником ее мнения готова выступить я. |
|
Ну и какое же оно мнение??? |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1149
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.11.10 15:19. Заголовок: Во-во, какое?!..
Во-во, какое?!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 768
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 12.11.10 12:25. Заголовок: nashtik пишет: у ма..
nashtik пишет: | цитата: | | у мамы, к сожалению, крайне много работы в наст .время, по выходным в том числе. Идет подготовка к зиме, каждый уикенд у них так называемые объезды администрации. Проводником ее мнения готова выступить я. |
|
а хватит-ли потом у нее времени на деятельность? проводником это конечно хорошо, но не получилось бы в каком-то моменте испорченного телефона.....впрочем, пока до дела не дошло, можно и так |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1158
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.11.10 12:38. Заголовок: Хм! Похоже, что врем..
Хм! Похоже, что время у мамы уже все вышло!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 773
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 13.11.10 18:12. Заголовок: нам нужны члены в пе..
нам нужны члены в первую очередь с отличными коммуникативными навыками |
|
|
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 18.11.10 18:13. Заголовок: Всем привет.Работаю ..
Всем привет.Работаю главным бухгалтером в ТСЖ уже 5 лет.И по опыту скажу вам,что работа председателя должна быть основной, иначе дом будет в полной ж***.В ином случае необходим управляющий, чтоб пахал каждый день.За 5 лет ни разу не сталкивалась с ворующими председателями.Но таки наслышана очень,что воруют они.Ребята, если из вас кто-то хочет на место председателя,учтите, что работать придется 8 часов каждый день, и учитывая площадь нашего дома зарплата будет тысяч 25...Из опыта:обычно рвутся в бой военные пенсионеры.Хотят развести войну и всех свергнуть.:)Лично я бы не торопилась с созданием своего ТСЖ, тем более пока дом находится на гарантии, в ближайшие 2 года это точно.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1183
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 19.11.10 09:39. Заголовок: Да какое на хрен ТСЖ..
Да какое на хрен ТСЖ, у нас еще и УК то по факту нет! В первой звезде вообще считай никто не живет, ну о чем можно говорить?!
|
|
|
|
Ответов - 85
, стр:
1
2
3
All
[только новые]
|
|
.Да ну и фиг с ними, главное чтобы не в несущих конструкциях(стены)и не в монолитном каркасе. Поверьте мне толщину бетона, наличие присутствия арматуры,вертикальность панелей мы вряд ли сможем проверить, после того как поработают шпатлевкой 
возможно вообще косяков видно не будет 
Насчет текущих стыков (если будут течь вопреки всем законам физики)могу посоветовать только одно чудесное промышленное средство "расширяющийся цемент РЦ". Воняет жутко(сероводородом), зато 70% прочности за 1,5 часа, из щелей не выпадает,слой можно наносить см до 10(таким стыки тюбингов заделывают в метростроении).
- участник сейчас на форуме