Отправлено: 11.12.08 15:39. Заголовок: Vote: ТСЖ. Можете ли Вы стать членом правления ТСЖ.

Давайте еще помечтаем о наискорешем создании ТСЖ. Насколько я понимаю, чем раньше мы создадим ТСЖ, тем будет лучше для нас.

 Отправлено: 19.11.10 10:32. Заголовок: vav Живут !!!! меня..

vav Живут !!!!
меня, вчера, при выходе из лифта собака чуть не съела . C прогулки он возвращались

 Отправлено: 19.11.10 10:48. Заголовок: Андрей Да я это так,..

Андрей Да я это так, глобально! А что за собака?! Она одна была?!

 Отправлено: 19.11.10 11:39. Заголовок: vav а хрен его знает..

vav а хрен его знает в темноте не разглядел :)
Я конечно чуток привеуличил, насчет чуть не съела )
Нет не одна на поводке и в наморднике :)

 Отправлено: 21.11.10 20:33. Заголовок: О.А. случаем не пре..

О.А. случаем не представитель УК?

 Отправлено: 22.11.10 01:36. Заголовок: Андрей Ну не ужели о..

Андрей Ну не ужели они надели намордник! Она тоже на меня кидалась, только тогда была без намордника! (думаю мы об одной и той же собаке говорим)

 Отправлено: 23.11.10 18:47. Заголовок: При подписании догов..

При подписании договора с УК предложили заполнить бюллетень для заочного голосования из 9 пунктов, позже отсканирую и выложу.

В бюллетене первым пунктом предлагается избрать для проведения общего собрания председателем общего собрания Джурова Александра Сергеевича (кв. 51) и секретарем общего собрания Корнилова Сергея Сергеевича (кв. 215)
Интересно, кто все эти люди, они есть на форуме?
На сколько я понимаю, председатель и секретарь собрания избираются (назначаются) на каждом собрании собственников, и функции этих людей будет поставить подпись под результатами проведения данного заочного голосования.

 Отправлено: 23.11.10 23:48. Заголовок: Джуров Александр-сот..

Джуров Александр-сотрудник Росстроя.

 Отправлено: 24.11.10 01:35. Заголовок: а интересно, как я м..

а интересно, как я могу голосовать за кого-то, которого я вообще не знаю? что за бред??

 Отправлено: 24.11.10 02:27. Заголовок: serge772004 пишет: ..

serge772004 пишет:

цитата:

а интересно, как я могу голосовать за кого-то, которого я вообще не знаю? что за бред??

Можно проголосовать против незнакомца)))

 Отправлено: 24.11.10 11:02. Заголовок: Джуров Александр-сот..

Джуров Александр-сотрудник Росстроя. - хватит нам Ростроя, уже увидели как они работают

 Отправлено: 24.11.10 11:28. Заголовок: Да не важно откуда о..

Да не важно откуда он !!!!
Я не буду голосовать за дядю васю... однозначно поставлю ПРОТИВ

 Отправлено: 24.11.10 16:16. Заголовок: Позиция ПРОТИВ дестр..

Позиция ПРОТИВ деструктивна, надо предлагать альтернативу.
Давайте хотя-бы для начала своего "виртуального" председателя ТСЖ попробуем избрать.
А там, гляди, соберем подписи в его поддержку и приедем в УК с требованием включить нашего кандидата в бланк заочного голосования в качестве альтернативного председателя заочного собрания. Так сказать, потренируемся...
16 человек в этой ветке уже проголосовали, что готовы или намерены стать председателями ТСЖ. Предлагаю им представиться и при желании высказаться в свою поддержку
Лично я уже готов поддержать нескольких активных участников форума, если они предложат свою кандидатуру.

 Отправлено: 24.11.10 19:23. Заголовок: master пишет: Джуро..

master пишет:

цитата:

Джуров Александр-сотрудник Росстроя.

более того, это бывший nadzor, который был у нас на форуме, он осуществлял технический надзор на нашем доме, но после того, как его стали спрашивать о принятых им же строительных косяках в нашем доме, он благополучно исчез с форума.
Т.к. он является действительным сотрудником Росстроя, выявление в течение гарантийного срока косяков, оставленных строителями, как вы догадываетесь, будет ни в его интересах. Скорее он прекрасно знает, как их завуалировать, чтобы выгородить компанию в которой он работает, и себя же, после того, как он это все принял.
Опять же странно, что он не говорит открыто о своих намерениях на форуме

 Отправлено: 24.11.10 20:38. Заголовок: нам нужен председате..

нам нужен председатель: а ) со строительным образованием, т.к. куча вопросов в которых надо "рубить", б). С опытом не менее 10 лет в управлении объектами и в строительстве, в) со связями в надзорных органах. г). не сотрудник Росстроя и других дочерних его компаниях, д). обладающим свободным временем , чтобы решать вопросы дома.

 Отправлено: 24.11.10 21:14. Заголовок: ed_ пишет: нам нуже..

ed_ пишет:

цитата:

нам нужен председатель: а ) со строительным образованием, т.к. куча вопросов в которых надо "рубить", б). С опытом не менее 10 лет в управлении объектами и в строительстве, в) со связями в надзорных органах. г). не сотрудник Росстроя и других дочерних его компаниях, д). обладающим свободным временем , чтобы решать вопросы дома.

с такими требованиями найти можно разве что за деньги, ну или случайно он должен купить квартиру в нашем доме, т.к. специально он этого не сделает .......думаю просто нам нужен технически грамотный, не заинтересованный со стороны СК, умеющий разбираться и решать вопросы и порядочный человек

 Отправлено: 25.11.10 02:04. Заголовок: Насчет председателя,..

Насчет председателя, не думаю что он должен быть такой уж и грамотный во всех этих вопросах, для этого можем помочь и те у которых да есть высшее, техническое или строительное образование. А вот во всем остальном, согласен с ed_ , управлять надо уметь, принимать решения которые будут эффективными и только в пользу жильцов.

 Отправлено: 25.11.10 03:00. Заголовок: asirius один из них ..

asirius один из них мой сосед, мы уже познакомились, сказала что по всем вопросам буду обращаться к нему лично в любое время суток. После того как увидела примерно вот такое выражение лица созналась что пошутила и пока мне от него ничего не надо, да ругаться буду вряд ли сильно.кстати он бывшиий сотрудник РС. ремонт в квартире еще летом сделал

 Отправлено: 25.11.10 09:34. Заголовок: а теперь он работает..

а теперь он работает в другой дочерней компании су-155?))

 Отправлено: 25.11.10 11:31. Заголовок: Отлично, двух челове..

Отлично, двух человек я уже знаю.

 Отправлено: 25.11.10 23:04. Заголовок: natasha Наверно на н..

natasha Наверно на наши деньги ремонт и сделал

 Отправлено: 03.05.11 19:16. Заголовок: Ну, что, соседи, наш..

Ну, что, соседи, наши дома стали более-менее заселяться (а если кто-то еще не заселился, то его строители уже доделывают квартиру и он скоро заселится ).

Не вернуться ли нам к разговору о создании собственного ТСЖ на 2 дома?

 Отправлено: 03.05.11 21:47. Заголовок: для начала нужно вех..

для начала нужно вех оповестить о существовании форума!!!(например развесить объявления в подъездах)

 Отправлено: 04.05.11 19:51. Заголовок: nkp14108 пишет: для..

nkp14108 пишет:

цитата:

для начала нужно вех оповестить о существовании форума!!!

Согласен.
Но параллельно мы можем познакомиться с кандидатами на должность председателя ТСЖ. У нас уже есть таких 5 человек. Может быть они расскажут немного о себе, чтобы мы могли сделать сознательный выбор в их пользу?

 Отправлено: 05.05.11 12:24. Заголовок: Вообще мысль интерес..

Вообще мысль интересная, может ТСЖ в ближайший год и не создадим, но зато можно будет коллективные жалобы строчить куда попало, и шантажировать РС и УК.

 Отправлено: 05.05.11 16:48. Заголовок: А может лучше один р..

А может лучше один раз дело сделать, чем под пивко дурью маяться - толку-то?!

 Отправлено: 06.05.11 08:46. Заголовок: Один раз не получитс..

Один раз не получится!

 Отправлено: 17.05.11 12:48. Заголовок: Сегодня узнал любопы..

Сегодня узнал любопытные новости. Девушка из офиса УК, что на ул. Вишневского, донесла до меня: В ДОМЕ ПРОВЕДЕНО СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СОЗДАНО ТСЖ И НАЗНАЧЕН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ!
Правда, назвать фамилию председателя она категорически отказалась.

 Отправлено: 17.05.11 13:17. Заголовок: Начальник пишет: Се..

Начальник пишет:

цитата:

Сегодня узнал любопытные новости. Девушка из офиса УК, что на ул. Вишневского, донесла до меня: В ДОМЕ ПРОВЕДЕНО СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СОЗДАНО ТСЖ И НАЗНАЧЕН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ! Правда, назвать фамилию председателя она категорически отказалась.

Интересно. Может поэтому УК так суетится по поводу подписания мною договора и оплаты квартплаты?

 Отправлено: 17.05.11 13:39. Заголовок: Хм, значит они уже в..

Хм, значит они уже всем поназванивали! Че то засуетились, лучше бы в РС звонили так, по поводу доделки прилегающей территории.

 Отправлено: 17.05.11 14:40. Заголовок: vla190PRO пишет: Мо..

vla190PRO пишет:

цитата:

Может поэтому УК так суетится по поводу подписания мною договора и оплаты квартплаты?

Я им честно пообещал первым прийти, подписать договор и оплатить работу УК, как только приведут наш дом в порядок: сделают благоустройство, детскую площадку,...

Должен же у них быть хоть какой-то стимул к устранению недоделок. Пусть пинают РС и СЗИСК, заставляют их пошевеливаться... (мы же знаем, что это хоть и разные юр.лица, но работают все они на один карман)

 Отправлено: 17.05.11 15:31. Заголовок: Начальник пишет: В ..

Начальник пишет:

цитата:

В ДОМЕ ПРОВЕДЕНО СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СОЗДАНО ТСЖ И НАЗНАЧЕН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ!

Что-то я затупил.... Поправьте, если я ошибаюсь:

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Так "ТСЖ" или "УК"?

Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

А УК вроде определила свой доход в виде % .......

Статья 135. Товарищество собственников жилья
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

А где можно посмотреть устав? И почему в договоре с УК срок - 5 лет?!

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

И где все это? А равно где квиток об уведомлении собственника в надлежащим виде?

Вопросы-вопросы-вопросы....

 Отправлено: 30.05.11 20:38. Заголовок: vav пишет: Сегодня ..

vav пишет:

цитата:

Сегодня узнал любопытные новости. Девушка из офиса УК, что на ул. Вишневского, донесла до меня: В ДОМЕ ПРОВЕДЕНО СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СОЗДАНО ТСЖ И НАЗНАЧЕН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ! Правда, назвать фамилию председателя она категорически отказалась.

Я недели три назад был в УК и как раз интересовался историей создания ТСЖ, появления УК.
Показали протокол общего собрания.
По их словам голосовали те, кто приходил к ним за ключами. А когда набралось >50% , то они и закончили голосование.

Начальник пишет:

цитата:

Так "ТСЖ" или "УК"?

тсж может нанимать УК на подряд. собственно, нормальные УК они и работают с многими ТСЖ.

 Отправлено: 30.05.11 21:20. Заголовок: aim пишет: По их сл..

aim пишет:

цитата:

По их словам голосовали те, кто приходил к ним за ключами. А когда набралось >50% , то они и закончили голосование.

Голосование проводилось с грубейшими нарушениями. Оспорить его сможет даже начинающий юрист.

Сейчас, я слышал, прокуратура активно занимается разными нелегитимными ТСЖ. Было бы желание собственников...

Вот интересно, и кого ж нам РосСтрой всучил в председатели?

 Отправлено: 31.05.11 14:34. Заголовок: Короче, вихри вражде..

Короче, вихри враждебные вееют над нами... Все на баррикады! Вставай Звезда, вставай на ТСЖ!!!!

 Отправлено: 31.05.11 15:44. Заголовок: Serg пишет: Короче,..

Serg пишет:

цитата:

Короче, вихри враждебные вееют над нами... Все на баррикады! Вставай Звезда, вставай на ТСЖ!!!!

В каждом новом доме эта тема имеет место быть. Нужно иметь незаурядные способности, кучу времени, терпения и здоровья, чтобы через 2-3 года, когда закончится срок полномочий текущего ТСЖ, создать свое. Пока не заселится в наш огромный дом хотя бы 60-70% жителей говорить о новом ТСЖ можно лишь на собственной кухне и здесь на форуме. Пока это все ППР. Много людей на этом "фронте" полегло, в смысле "опустили руки". ТСЖ - это очень прибыльный бизнес, никто его просто так не отдаст.

 Отправлено: 31.05.11 17:20. Заголовок: Linxer Да Вы, батень..

Linxer Да Вы, батенька, давно тут не были.... Мы уж это обсуждали как полгода тому назад...

Linxer пишет:

цитата:

Нужно иметь незаурядные способности

Нужно иметь желание и строить светлое будущее сейчас...

 Отправлено: 31.05.11 18:48. Заголовок: Факт! Надо хоть что ..

Факт! Надо хоть что то делать!

 Отправлено: 14.06.11 10:30. Заголовок: При создании ТСЖ неи..

При создании ТСЖ неизбежно встаёт вопрос: "Сколько платить председателю?"

Зарплата председателя зависит от количества квартир в доме: чем больше дом, тем большую сумму могут назначить жители.
В Санкт-Петербурге зарплата председателей ТСЖ составляет: в небольших домах 10-15 тыс. рублей, в больших домах 30-40 тыс.рублей.

Источник: газета "Консьержъ"

 Отправлено: 16.06.11 08:23. Заголовок: Начальник пишет: В ..

Начальник пишет:

цитата:

В Санкт-Петербурге зарплата председателей ТСЖ составляет: в небольших домах 10-15 тыс. рублей, в больших домах 30-40 тыс.рублей.

Я бы и за 60 тыс. рублей не пошел в такой недостроенный дом.

 Отправлено: 16.06.11 10:56. Заголовок: Да можно конечно, ту..

Да можно конечно, тут идей масса, только я ни фига в этом не соображаю!
Тут главное легитимизироваться! А потом ух развернуться можно будет.
Сразу можно будет в суд подать на РС. Потом сразу Все их МОПЫ и подсобные помещения взять и незаконно перекрыть, и начнется такая нервотрепка..... Объявление в прессе разместить "люди типа не покупайте паркинги в РС..... они недоделанные и не их вовсе".
Хотя я нашу УК не понимаю, они же денег теряют каждый месяц гораздо больше чем им на доделки надо (большинство жителей неприхотливы, и ничего сверхестественного не требуют).
Причем это нормальный поток средств, ежемесячный, можно сказать "наличных".
УК и РС сами дураки, рубят сук на котором сидят!