Отправлено: 05.06.09 13:29. Заголовок: Предлагаем присоединиться к проекту обращения к СК

Проект обращения на форуме Источника
Вносите свои предложения

 Отправлено: 05.06.09 14:05. Заголовок: Я за два обращения. ..

Я за два обращения. Источник - отдельно, Звёзды - отдельно. Текст может во многом совпадать. Потому как проблемы одни и те же.

 Отправлено: 05.06.09 14:16. Заголовок: Тогда проведем голос..

Тогда проведем голосование

 Отправлено: 05.06.09 21:04. Заголовок: Начальник пишет: Я ..

Начальник пишет:

цитата:

Я за два обращения.

почему?

 Отправлено: 06.06.09 07:50. Заголовок: 1. Чем больше будет ..

1. Чем больше будет обращений от дольщиков, тем эффективнее.
2. Объекты на разных стадиях строительства, значит и ответы от РосСтроя (СУ-155) должны быть индивидуальными по каждому дому.
3. Копии письма и ответа на него на НАШ дом потом можно будет пересылать в разные инстанции - губернатору, в СМИ, Президенту РФ, Председателю Правительства и т.д. И всем будет понятно, о КАКОМ именно доме идёт речь.

 Отправлено: 06.06.09 08:29. Заголовок: Считаю, что лучше вс..

Считаю, что лучше всего будет, если каждый дольщик напишет своё индивидуальное письмо. Желательно, несколько раз. Чтобы компания обязательно прислала ответ, письма на выбор:
- пишутся в двух экземплярах и регистрируются у секретаря компании (второй экземпляр с отметкой оставляем у себя),
- пересылаются с уведомлением,
- пересылаются телеграммой с подтверждением работниками почты какой текст, кому и когда вы отправили (дороже, но работает на 100%).

Получив такой поток писем (а нас почти 1000 квартир в 2-х Звёздах), руководители или будут тратить время своих сотрудников на глупые и бессмысленные отписки, или начнут спешно достраивать объект, пока угрозы дольщиков не начали выливаться в масштабные действия.

Начинать, конечно, нужно не с писем, а со злобных звонков. Звонить желательно в разные дни, в разные отделы (в Москву тоже!) и по разным вопросам:
- уточнение фамилий сотрудников, в адрес которых нужно написать претензии и письма,
- просьбы соединить с генеральным директором,
- уточнения порядка расторжения договора и получения назад своих денег,
- уточнение у сотрудников, какие госорганы контролируют отдельные вопросы деятельности застройщика,
- вопросы, в какие инстанции лучше пожаловаться на срыв сроков,
- жалобы,
- угрозы,
- и т.д., и т.п.
Если сотрудники застройщика не снимают трубку или линия постоянно занята, тогда уже начинаем писать письма, опять же с разными вопросами и в разные отделы.

Если письма не помогут, нужна будет тяжелая артиллерия. Об этом расскажу при необходимости.

 Отправлено: 07.06.09 12:12. Заголовок: Развивая тему Goblin..

Развивая тему Goblin можно:
1) дозваниваться в РС и бросать трубку
2) звонить в домофон на В.Вишневского, 13 и убегать

А я все-таки еще раз предлагаю присоединиться к нашему письму с вопросами. Общему от двух домов, заданные там вопосы касаются обоих домов.

 Отправлено: 07.06.09 12:16. Заголовок: сразу два неготовых ..

сразу два неготовых дома и много недовольных покупателей, и все это сразу же перед глазами в одном письме - это сильнее, чем одно письмо от одного недовольного чем-то человека

 Отправлено: 07.06.09 13:04. Заголовок: sasha пишет: звонит..

sasha пишет:

цитата:

звонить в домофон на В.Вишневского, 13 и убегать

 Отправлено: 07.06.09 20:49. Заголовок: sasha пишет: сразу ..

sasha пишет:

цитата:

сразу два неготовых дома и много недовольных покупателей, и все это сразу же перед глазами в одном письме - это сильнее, чем одно письмо от одного недовольного чем-то человека

я лично согласен. sasha а вы из источника?

 Отправлено: 08.06.09 00:50. Заголовок: дымящего целлулоида ..

дымящего целлулоида под дверь помню подкладывали

 Отправлено: 08.06.09 08:26. Заголовок: обращаться надо по к..

обращаться надо по каждому дому дому отдельно
так как дома разные, сроки тоже
еще надо охватить массы не посещающие наш форум

 Отправлено: 08.06.09 10:20. Заголовок: согласен что письма ..

согласен что письма должны быть разные на разные проекты. а вот время подачи и форму могут быть одни и те же)). Для эффекта резонанса так сказать. И надо охватить массы вне форума... Тут на Вдолевке.ру кто-то предлагал собраться в конце июня, обсудить, выбрать иннициативную группу...

 Отправлено: 08.06.09 12:29. Заголовок: дома разные - сроки ..

дома разные - сроки одинаковые, а недоделки практически одинаковые

 Отправлено: 08.06.09 12:30. Заголовок: да, из "источник..

да, из "источника"

 Отправлено: 10.06.09 14:16. Заголовок: Здесь будет редактир..

1. Санкт-Петербургский филиал ЗАО "Строительная корпорация "Росстрой"
197022, г.Санкт-Петербург, ул.Всеволода Вишневского, д.13, лит.А.
Директор филиала Махнюк Андрей Борисович
2. ЗАО "Строительная корпорация "Росстрой"
Юр.адрес ЗАО СК "Росстрой":
117461, г. Москва, Ленинский проспект, д.81
Руководитель Гниденко Лев Викторович
ЗАО "Строительная корпорация "Росстрой"
125009, г.Москва, Большой Кисловский переулок, д.3/2.
3. Командитное товарищество "СУ-155"
119017, г.Москва, ул.Малая Ордынка, д.15.
Руководитель Балакин Михаил Дмитриевич

Мы, нижеподписавшиеся, являемся покупателями квартир в строящемся доме по адресу: Санкт-Петербург, Приморский р-н, ул. Оптиков, дом 45, корп. 2(строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский р-н, микрорайон СПЧ, квартал 56 АБ, корпус 28-34)
Мы купили квартиры в "РосСтрой" с доверием к этой строительной организации, т.к. на закладке одного из ее объектов присутствовали такие господа, как Губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко, Мэр Москвы Ю. М. Лужков, первый заместитель Мэра Москвы и руководитель комплекса градостроительной политики и строительства Москвы В. И. Ресин, их доброе имя - лучшая гарантия того, что застройщик будет соблюдать все устные и письменные договоренности. Из ...... стало известно, что дом по данному адресу был разделен на две очереди(1 жилую и 2 нежилую-гараж). Жилая часть сдана в эксплуатацию с существенными недоделками, до сих пор дом не подключен к электричеству, тепло и водоснабжению.Нежилая часть в эксплуатацию не сдана. Просим прояснить ситуацию и предоставить список незавершенных работ и сроки их выполнения
На протяжении 7-ти месяцев работы в жилой части дома ведутся периодически, малыми силами, с большими перерывами, а некоторые работы и вовсе остановлены, например остекление. Нам, как заинтересованным лицам, на настоящий момент не ясны сроки получения своих, уже оплаченных квартир.
Поэтому мы, выполнив все свои обязательства, вынуждены обратится к Вам, как к представителю/руководителю застройщика с просьбой ускорить процесс окончания строительства нашего дома и его нежилой части (гаража), с тем, чтобы уложиться в обещанный при заключении договоров срок передачи квартир и наладить достоверное информирование будущих жильцов о планах по заключению основных договоров и по передаче квартир покупателям.
Кроме того, с целью прояснения ситуации на настоящий момент, просим ответить Вас на несколько следующих вопросов:

1) Каков перечень незавершенных работ и каковы сроки их завершения, в том числе, каковы сроки завершения остекления окон и лоджий (балконов)?"
2) Будут ли заключаться договоры долевого участия согласно ФЗ 214, корпус 28-34 вряд ли можно считать завершенным объектом
3) Когда планируется регистрация собственности застройщиком? (Сформирован и подан ли пакет документов в ФРС для регистрации собственности на застройщика, если нет - то по какой причине, если - да, то когда ожидается завершение регистрации собственности на застройщика?)
4) Когда планируется подписание основных договоров и начало заселения дома?
5) Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения? Когда будут заключены соответствующие договоры со снабжающими организациями?(Каковы перспективы по переводу дома на постоянное электроснабжение? )
6) Когда планируется сдача в эксплуатацию нежилой части(гаража)
Также предлагаем рассмотреть возможность встреч уполномоченного представителя СУ-155 с заинтересованными лицами, заключившими предварительный договор на приобретение квартир в ЖК "Серебряные Зведзды" для освещения хода строительства/сдачи/доделки и для ответов на возникшие вопросы
Ожидаем Вашего ответа на данное обращение в двухнедельный срок, ответ прсим прислать на адрес


Покупатели квартир дома

ФИО, номер предварительного договора

 Отправлено: 10.06.09 15:16. Заголовок: natasha пишет: Губе..

natasha пишет:

цитата:

Губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко, Мэр Москвы Ю. М. Лужков, первый заместитель Мэра Москвы и руководитель комплекса градостроительной политики и строительства Москвы В. И. Ресин

У нас точно все эти москвичи на закладке дома побывали???

natasha пишет:

цитата:

стало известно, что дом по данному адресу был разделенный на две очереди(жилую и гараж)сдан в эксплуатацию с существенными недоделками

Несовпадение падежов.

Стало известно, что дом по вышеуказанному адресу был разделен на две очереди (жилую и нежилую), после чего жилая часть была сдана в эксплуатацию с существенными недоделками.

natasha пишет:

цитата:

Будут ли заключаться договоры долевого участия?

Будут ли заключаться договоры долевого участия в соответствии с законом №....

 Отправлено: 10.06.09 15:39. Заголовок: Давайте определимся ..

Давайте определимся с датой окончания редактирования.
Моё мнение - если текст будет немножко "кривоват" это не страшно, главное, чтобы с отправкой письма долго не тянуть.

 Отправлено: 10.06.09 16:26. Заголовок: Turgon Быстро перед..

Turgon
Быстро передылывала, может еще чего-нибудь пропустила.
Ну тогда уж не "падежов", а падежей
Предлагаю сроки редактирования 1 неделю(начиная с сегодняшнего дня) пишите предложения куда отправлять ответ
Не могу найти письмо какого числа был сдан дом, по-моему Начальник писал, короче это надо дописать вместо...

 Отправлено: 10.06.09 16:49. Заголовок: natasha может быть м..

natasha может быть мы Вас изберем своим представителем ?? и пускай письмо отправляют на Ваш адрес, тем более они его не потеряли =))
мне тоже кажется, что гладкость и юридическая точность формулировок - не принципиальное дело... по ответу в любом случае будет понятно - идут они на нормальный диалог или нет. Если нет - мы всегда успеем завалить их письмами, звонкам, визитами и обращениями юристов - и по одиночке и организованно. Пусть они сейчас просто узнают о нашей к этому готовности.

 Отправлено: 10.06.09 17:11. Заголовок: ОК, адрес мой. А под..

ОК, адрес мой. А подписи тоже я за всех поставлю? Если я напишу одна, то они меня вообще заигнорят. Один недовольный покупатель на весь дом это слишком маленький процент.
Просто всем влом заморачиваться

 Отправлено: 10.06.09 17:35. Заголовок: Ну, просили редактир..

Ну, просили редактировать, я и вставил свои пять копеек. Всяко ведь лучше гладенький текст, чем с опечатками и косяками ;)
natasha вынесите, пожалуйста текущий вариант письма в первое сообщение темы, так нагляднее будет. И исправлять его там проще.
Насчет адреса, если natasha непротив, значит ее адрес и напишем в качестве обратного.
Подписи можно собраться и поставить, например 27 июня (дата от балды, просто суббота) в 12-00 около нашего дома (или в парке 300-летия или в баре у метро и т.д.)
Сколько народу приедет, столько и соберем подписей. Пусть их даже десяток будет всего.

 Отправлено: 10.06.09 17:36. Заголовок: Да, кстати, а голосо..

Да, кстати, а голосование замутить забыли?

 Отправлено: 10.06.09 17:43. Заголовок: дык я ж предлагал - ..

дык я ж предлагал - надо собрание делать...

 Отправлено: 10.06.09 17:43. Заголовок: нет, заморачиваться ..

нет, заморачиваться не влом, готова поехать с Вами в Росстрой на вручение ))
да, нужно напечатать два экземпляра и на нашем пусть поставят входящий и т.д.
Если будет мало подписей - назовемся "инициативной группой" ! =)
может разослать всем форумчанам личные сообщения с предложением присоединиться??

 Отправлено: 10.06.09 17:45. Заголовок: jannet пишет: нет, ..

jannet пишет:

цитата:

нет, заморачиваться не влом, готова поехать с Вами в Росстрой на вручение ))

Это-то не проблема. Сложнее подписи собрать. Для максимизации их числа нужно где-то проторчать желательно часов 8, встречаясь с прибывающими форумчанами.

 Отправлено: 10.06.09 17:49. Заголовок: Ну уж растягивать эт..

Ну уж растягивать это на весь день точно не стоит... легче предложить две даты - например в выходной днем и в рабочий день вечером, я например постоянно с ребенком, так что слишком долго дежурить точно не смогу)

 Отправлено: 10.06.09 18:21. Заголовок: Как на письме ставит..

Как на письме ставить входящее №, не поняла. Это его надо нести туда в конверте или че как объясняйте подробнее

 Отправлено: 10.06.09 18:31. Заголовок: Письмо из инспекции ..

Письмо из инспекции архитектурно-строительного надзора у меня, но в нём нет даты сдачи первой очереди дома. Но я и так могу сказать, что это был декабрь 2008. В аккурат под Новый год Вахмистров А.И. принял его, чтобы отчитаться перед Путиным о выполнении программы "Доступное жильё".

natasha, пишите меня в инициативную группу. Всё равно я своими звонками уже плешь проел и нашему РосСтрою и в Московскому, и СУ-155. Терять нечего...
Свои контакты переправил вам в личку.

 Отправлено: 10.06.09 18:36. Заголовок: Письмо печатаем в дв..

Письмо печатаем в двух экземплярах, расписываемся на том и другом. Несём оба письма к секретарю РосСтроя. Одно письмо оставляем у секретаря. На втором она нам ставит входящий номер и подпись. Это письмо мы забираем с собой.

Две недели на ответ - слишком много. Неделя - максимум. Нам многотомный ответ не нужен, а короткое письмо за один день сочинят.

 Отправлено: 10.06.09 19:21. Заголовок: а в Москву думаете с..

а в Москву думаете стоит сразу отправлять копию? может написать только нашим пока и что-нить вроде - "убедительно просим Вас ответить на наш запрос в максимально короткие сроки - до .... июня, тем самым избавив нас, Ваши вышестоящие организации и органы государственного контроля от дальнейших разбирательств" =)))
по большому счету нарушений-то пока нет...

 Отправлено: 10.06.09 19:35. Заголовок: и еще... может присо..

и еще...
может присоединиться все-таки к Источнику и отправить общее письмо? объединившиеся дольщики двух домов это, мне кажется, более неприятная для Росстроя "революционная масса", от которой сложнее отговориться... пусть они знают, что мы общаемся и пристально следим за стройками.

 Отправлено: 10.06.09 19:48. Заголовок: Будет два раздельных..

Будет два раздельных письма, отправим вместе. Между прочим они нас ждут пока мы тут родим, поактивнее

 Отправлено: 10.06.09 20:00. Заголовок: В "контакте"..

В "контакте", кстати, в группе около 80 человек, наверное нужно и там объявить о составлении письма. Давайте дату назначим подписания, активнее будет обсуждение. У Источника когда планируется подписи ставить?

 Отправлено: 10.06.09 20:11. Заголовок: В Москве письмо долж..

В Москве письмо должны прочитать обязательно.
Проблемы со строительством могли возникнуть по двум причинам: или Москва деньги не перечисляет, или питерский филиал работать не умеет. Соответственно, прочитав письмо, москвичи или деньги пришлют, или питерскому руководству люлей навешают. Потом, может не всё зависит только от питерского директора?
Отправим им копию по факсу.

 Отправлено: 10.06.09 20:29. Заголовок: Начальника в иннициа..

Начальника в иннициаивную группу!!!!!!! Я думаю единогласно!!!

Всем переться в СК не стоит - чего базар наводить. А вот встретиться и подписать - необходимо. Подготовить таблицку - номер договора, дата подпись.
Делать одно письмо на два дома - нет, а вот если иннициативная группа соберется вместе с группой источника - тогда да!
Обычно на ответ на официальное письмо дают месяц...Это ведь общепринятая законная практика - любая официальная инстанция на официальное письмо дает ответ месяц.

 Отправлено: 10.06.09 21:07. Заголовок: Месяц - очень долго...

Месяц - очень долго. Даже официальные органы обязаны дать ответ на обращение граждан в течение 3-5 рабочих дней (в зависимости от ситуации).

 Отправлено: 10.06.09 21:16. Заголовок: В Москву отправим за..

В Москву отправим заказным письмом, факсом продублируем.
Говорите что и где еще в письме подправить, только быстрее, кто ответил на запрос о сдаче дома в эксплуатацию

 Отправлено: 11.06.09 06:42. Заголовок: natasha, можно текст..

natasha, можно текст письма вынести в самое первое сообщение ветки?

 Отправлено: 11.06.09 08:42. Заголовок: natacha, может надо ..

natacha, может надо указать с какими существенными недостатками дом был принят госкомиссией

 Отправлено: 11.06.09 08:44. Заголовок: письмо должно пойти ..

письмо должно пойти в москву, так как все вопросы решаются там