Отправлено: 02.12.09 10:43. Заголовок: Новое обращение в СК РосСтрой

Посотрел обращение соседей из Источника. Перенес его в формат Ворда с небольшой корректировкой.
Предлагаю Всем нам обсудить и добавить/убрать интересующие нас вопросы!
Обращение

 Отправлено: 04.12.09 10:26. Заголовок: ....к Вам, как к рук..

....к Вам, как к руководителю добросовестного застройщика, исполняющего обязательства в срок, с просьбой ускорить процесс устранения недоделок ....

"добросовестного" и "исполняющего обязанности в срок" - лучше убрать эти слова, ведь это деловая переписка, кроме того пока застройщик выполняет свои обязательства, а вот начиная с января мооожно......................

 Отправлено: 04.12.09 10:28. Заголовок: Андрей присоедени сл..

Андрей присоедени следующее далее предложение - "из многих компаний мы выбрали именно Санкт-Петербургский филиал ЗАО СК «Росстрой», потому что доверяли этой строительной организации. На закладке одного из объектов присутствовали такие господа, как Губернатор....."

 Отправлено: 04.12.09 10:30. Заголовок: Обращение от 08 дек..

цитата:

Обращение от 08 декабря 2009 г. Мы, нижеподписавшиеся (Приложение №1 к настоящему обращению, является неотъемлемой частью данного Обращения, на 4 страницах), покупатели квартир в строящемся доме по строительному адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34, из многих компаний мы выбрали именно Санкт-Петербургский филиал ЗАО СК «Росстрой», потому что доверяли этой строительной организации. На закладке одного из объектов присутствовали такие господа, как Губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко, Мэр Москвы Ю.М. Лужков, первый заместитель Мэра Москвы и руководитель комплекса градостроительной политики и строительства Москвы В.И. Ресин, их доброе имя – лучшая гарантия того, что строительство выполняются качественно и с соблюдением всех обещаний, в том числе и устных. При заключении предварительных договоров нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4 кв. 2008 года, а основные договора будут оформлены в середине 2009 года вместе с передачей квартир – данный обещанный срок в полгода соответствует среднегородской практике заселения, после ввода объекта в эксплуатацию. И хотя в предварительных договорах был указан срок оформления собственности на Вашу компанию 4 квартал 2009 г., менеджеры отдела продаж Санкт-Петербургского филиала ЗАО СК «Росстрой» продолжали утверждать, что оформление собственности на ЗАО СК «Росстрой» и заселение будет до указанного срока. Исходя из этого, нами были полностью оплачены наши будущие квартиры по предварительным договорам. По имеющейся у нас информации, дом был сдан в 4 квартале 2008 года с существенными недоделками, которые требует устранения. На протяжении 9 месяцев работы ведутся периодически с перерывами. Нам, как заинтересованным лицам, на настоящий момент не ясны сроки получения своих уже оплаченных квартир. Поэтому мы, выполнив свои обязательства, вынуждены обратиться к Вам, как к руководителю добросовестного застройщика, исполняющего обязательства в срок, с просьбой ускорить процесс устранения недоделок нашего дома, с тем, чтобы уложиться в обещанный при заключении предварительного договора срок передачи квартир и наладить достоверное информирование будущих жильцов о планах по заключению основных договоров и по передачи прав собственности покупателям. Кроме того, с целью прояснения ситуации на настоящий момент, просим Вас ответить на следующие вопросы: 1. Каков перечень незаконченных работ (в т.ч. пуско-наладка, заключение промышленной безопасности лифтовых установок, испытания лабораторий) и каковы сроки их завершения? 2. Сформирован и подан ли полный пакет документов в ФРС для регистрации собственности на застройщика, если нет, то по какой причине, если да, то когда ожидается завершение процедуры регистрации собственности на застройщика? 3. Когда планируется подписание основных договоров купли-продажи и начало заселения дома? 4. Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации? Когда будут заключены договоры со энергоснабжающими организациями? Каковы перспективы по переводу дома на постоянное электроснабжение 4.1. Выполнены ли обязательства по техническим условиям (приложение к договору на технологическое присоединение к электрическим сетям) со стороны заявителя, со стороны сетевой организации)? 5. При заселении будут ли запущенны лифты, полноценна ли будет их работа? Будут ли приняты меры, и какие, чтобы «лифт не сдавался жителям на прокат»? 6. Есть ли акты допуска в эксплуатацию Управления Ростехнадзора по СЗФО (допуск электроустановки, допуск теплоустановки, допуск лифтовой установки). 7. Когда можно будет получить ключи от квартир для проведения отделочных работ. 8. Какая форма будет выбрана для эксплуатации многоквартирного дома, находящегося в совместном владении собственников помещений этого дома. 9. Когда планируется сдача второй очереди строительства (паркинга)? 10. Когда планируется благоустройство придомовой территории? Убедительно просим Вас ответить на данное обращение до 31 декабря 2009 года и ответ направить по адресам

 Отправлено: 04.12.09 11:05. Заголовок: VladPRO пишет: Вице..

VladPRO пишет:

цитата:

Вице-губернатору Санкт-Петербурга - руководителю Администрации Губернатора Санкт-Петербурга А.И.Вахмистрову (*Александр Иванович)

Кстати, Вахмистров в декабре 2008 года "принял" нашу 1ю Звезду в эксплуатацию. Он тогда еще курировал строительство в СПб. Думаю, ему обязательно нужно письмо написать - сам принял, пусть теперь сам и ситуацию разруливает.

 Отправлено: 04.12.09 11:09. Заголовок: Начальник, пока реши..

Начальник, пока решили написать только в РСи СУ-155.
в администрацию будем писать исходят из ответа на наше письмо, ведь по договору у Росстроя еще время то есть .....

 Отправлено: 04.12.09 11:28. Заголовок: 1. Из третьей стр..

1. Из третьей строчки выбросить "мы" - повторяется второй раз в предложении.

2."На закладке одного из объектов присутствовали такие господа, как Губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко, Мэр Москвы Ю.М. Лужков, первый заместитель Мэра Москвы и руководитель комплекса градостроительной политики и строительства Москвы В.И. Ресин, их доброе имя – лучшая гарантия того, что строительство выполняются качественно и с соблюдением всех обещаний, в том числе и устных" - лучше не начинать с красной строки.
3."При заключении предварительных договоров нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4 кв. 2008 года, а основные договора будут оформлены в середине 2009 года вместе с передачей квартир – данный обещанный срок в полгода соответствует среднегородской практике заселения, после ввода объекта в эксплуатацию. И хотя в предварительных договорах был указан срок оформления собственности на Вашу компанию 4 квартал 2009 г., менеджеры отдела продаж Санкт-Петербургского филиала ЗАО СК «Росстрой» продолжали утверждать, что оформление собственности на ЗАО СК «Росстрой» и заселение будет до указанного срока. Исходя из этого, нами были полностью оплачены наши будущие квартиры по предварительным договорам" - лучше с красной строки.



С уважением, глубокоуважаемый Андрей!

 Отправлено: 04.12.09 11:31. Заголовок: К сожалению, в указа..

К сожалению, в указанное время подъехать не успеваю. Но в субботу в 15.15-15.20 примчусь на м.Комендантский проспект. Если уважаемому соседу,собирающему подписи, будет удобно завернуть с Оптиков туда - буду очень признательна. И, пожалуйста, соориентируйте по номеру машины и цвету. С уважение! Соседи.

 Отправлено: 04.12.09 11:32. Заголовок: Costa пишет: К сожа..

Costa пишет:

цитата:

К сожалению, в указанное время подъехать не успеваю. Но в субботу в 15.15-15.20 примчусь на м.Комендантский проспект. Если уважаемому соседу,собирающему подписи, будет удобно завернуть с Оптиков туда - буду очень признательна. И, пожалуйста, соориентируйте по номеру машины и цвету. С уважение! Соседи.

к сожалению я ПЕШЕХОД !!!!

 Отправлено: 04.12.09 12:01. Заголовок: Андрей пишет: По им..

Андрей пишет:

цитата:

По имеющейся у нас информации, дом был сдан в 4 квартале 2008 года с существенными недоделками, которые требует устранения.

"которые требуют устранения" или "которые требуется устранить"

Андрей пишет:

цитата:

Убедительно просим Вас ответить на данное обращение до 31 декабря 2009 года и ответ направить по адресам

Давайте напишем "Убедительно просим Вас ответить на данное обращение до 31 декабря 2009 года и ответ направить по адресам указанным в приложение №1 к настоящему обращению"

на 2-й корректировке не настаиваю (для обсуждения)

 Отправлено: 04.12.09 12:05. Заголовок: Кристина пишет: пр..

Кристина пишет:

цитата:

при себе необходимо иметь № ПДКП и дату подписания

Если будет принято решение написать "ответ направить по адресам указанным в приложение №1 к настоящему обращению",
то нужно еще знать свой индекс и почтовый адрес

 Отправлено: 04.12.09 12:08. Заголовок: VladPRO пишет: "..

VladPRO пишет:

цитата:

"которые требуют устранения"

Спасибо исправил.

VladPRO пишет:

цитата:

Давайте напишем "Убедительно просим Вас ответить на данное обращение до 31 декабря 2009 года и ответ направить по адресам указанным в приложение №1 к настоящему обращению"

если так то получится, что овечать надо всем кто подписал обращение.
Оставляю как есть

 Отправлено: 04.12.09 12:29. Заголовок: VladPRO пишет: Если..

VladPRO пишет:

цитата:

Если будет принято решение написать "ответ направить по адресам указанным в приложение №1 к настоящему обращению", то нужно еще знать свой индекс и почтовый адрес

Боюсь, что многие из нас влачат полубомжеское существование. Я, например, живу в палатке на территории строящегося объекта "звезда №1". Мой адрес - не дом и не улица. Что указывать-то? Есть мысль устроиться строжем на собственной работе. Может, рабочий адрес указать? А лучше мейл!

 Отправлено: 04.12.09 12:43. Заголовок: IVAN, тогда лучше на..

IVAN, тогда лучше на Имейл. Или на почту до востребования

 Отправлено: 04.12.09 12:44. Заголовок: Сосседи ! я укажу св..

Сосседи !
я укажу свой адрес для отправки ответа, и еще один или два (желающие есть?).
Когда придет ответ, отсканирую и выложу сюда.

Согласитесь если в обращение будет указана просьба - ответим всем... а подпишет обращение человек - 80,
нас просто пошлют и ни кому не ответят !

 Отправлено: 04.12.09 12:49. Заголовок: О том речь. Получит ..

О том речь. Получит кто-нибудь один и выложит на форуме.

 Отправлено: 04.12.09 15:19. Заголовок: Жаль что ни кто не х..

Жаль что ни кто не хочет дать свой адресс для ответа :(
Тогда указываю только свой....
но еще раз хочу предупредить, что мы на новогодние праздники отчаливаем из города,
на почту смогу попасть только 11 января 2010

 Отправлено: 04.12.09 15:22. Заголовок: Андрей, зато родина ..

Андрей, зато родина вас не забудет (я не шучу).

 Отправлено: 04.12.09 16:06. Заголовок: Еще раз уточняю!

Сбор подписей будет происходить
Сегодня с 19.15 до 20.15
Завтра в субботу с 13.00 до 15.00
Что бы оставить свой афтограф необходимо знать номер ПДКП и дату заключения ПДКП

 Отправлено: 04.12.09 16:06. Заголовок: Место встречи

 Отправлено: 04.12.09 16:08. Заголовок: Андрей пишет: 1. С..

Андрей пишет:

цитата:

1. Санкт-Петербургский филиал ЗАО «Строительная корпорация «Росстрой» 197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д.13, лит. А. Директору филиала Балакину Михаилу Дмитриевичу 2. Группа компаний «СУ – 155» 119017, Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15 Руководителю Балакину Михаилу Дмитриевичу Обращение от 08 декабря 2009 г. Мы, нижеподписавшиеся (Приложение №1 к настоящему обращению, является неотъемлемой частью данного Обращения, на пяти страницах), покупатели квартир в строящемся доме по строительному адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34, из многих компаний выбрали именно Санкт-Петербургский филиал ЗАО СК «Росстрой», потому что доверяли этой строительной организации. На закладке одного из объектов присутствовали такие господа, как Губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко, Мэр Москвы Ю.М. Лужков, первый заместитель Мэра Москвы и руководитель комплекса градостроительной политики и строительства Москвы В.И. Ресин, их доброе имя – лучшая гарантия того, что строительство выполняются качественно и с соблюдением всех обещаний, в том числе и устных. При заключении предварительных договоров нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4 кв. 2008 года, а основные договора будут оформлены в середине 2009 года вместе с передачей квартир – данный обещанный срок в полгода соответствует среднегородской практике заселения, после ввода объекта в эксплуатацию. И хотя в предварительных договорах был указан срок оформления собственности на Вашу компанию 4 квартал 2009 г., менеджеры отдела продаж Санкт-Петербургского филиала ЗАО СК «Росстрой» продолжали утверждать, что оформление собственности на ЗАО СК «Росстрой» и заселение будет до указанного срока. Исходя из этого, нами были полностью оплачены наши будущие квартиры по предварительным договорам. По имеющейся у нас информации, дом был сдан в 4 квартале 2008 года с существенными недоделками, которые требуют устранения. На протяжении 9 месяцев работы ведутся периодически с перерывами. Нам, как заинтересованным лицам, на настоящий момент не ясны сроки получения своих уже оплаченных квартир. Поэтому мы, выполнив свои обязательства, вынуждены обратиться к Вам, как к руководителю добросовестного застройщика, исполняющего обязательства в срок, с просьбой ускорить процесс устранения недоделок нашего дома, с тем, чтобы уложиться в обещанный при заключении предварительного договора срок передачи квартир и наладить достоверное информирование будущих жильцов о планах по заключению основных договоров и по передачи прав собственности покупателям. Кроме того, с целью прояснения ситуации на настоящий момент, просим Вас ответить на следующие вопросы: 1. Каков перечень незаконченных работ (в т.ч. пуско-наладка, заключение промышленной безопасности лифтовых установок, испытания лабораторий) и каковы сроки их завершения? 2. Сформирован и подан ли полный пакет документов в ФРС для регистрации собственности на застройщика, если нет, то по какой причине, если да, то когда ожидается завершение процедуры регистрации собственности на застройщика? 3. Когда планируется подписание основных договоров купли-продажи и начало заселения дома? 4. Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации? Когда будут заключены договоры со энергоснабжающими организациями? Каковы перспективы по переводу дома на постоянное электроснабжение 4.1. Выполнены ли обязательства по техническим условиям (приложение к договору на технологическое присоединение к электрическим сетям) со стороны заявителя, со стороны сетевой организации)? 5. При заселении будут ли запущенны лифты, полноценна ли будет их работа? Будут ли приняты меры, и какие, чтобы «лифт не сдавался жителям на прокат»? 6. Есть ли акты допуска в эксплуатацию Управления Ростехнадзора по СЗФО (допуск электроустановки, допуск теплоустановки, допуск лифтовой установки). 7. Когда можно будет получить ключи от квартир для проведения отделочных работ. 8. Какая форма будет выбрана для эксплуатации многоквартирного дома, находящегося в совместном владении собственников помещений этого дома. 9. Когда планируется сдача второй очереди строительства (паркинга)? 10. Когда планируется благоустройство придомовой территории? Убедительно просим Вас ответить на данное обращение до 31 декабря 2009 года и ответ направить по адресу : 195273, Санкт-Петербург До восстребования на мое ФИО

 Отправлено: 04.12.09 16:09. Заголовок: Таблица для подписей..

Таблица для подписей расчситана на 100 человек, думаю хватит

 Отправлено: 04.12.09 16:09. Заголовок: Это что - вид автост..

Это что - вид автостоянки из космоса?

 Отправлено: 04.12.09 16:10. Заголовок: В пунктах пропущены ..

В пунктах пропущены вопросики...

 Отправлено: 04.12.09 16:11. Заголовок: IVAN пишет: Это что..

IVAN пишет:

цитата:

Это что - вид автостоянки из космоса?

Ага

 Отправлено: 04.12.09 16:11. Заголовок: IVAN пишет: В пункт..

IVAN пишет:

цитата:

В пунктах пропущены вопросики...

Какие ????

 Отправлено: 04.12.09 16:13. Заголовок: да ладно.....

да ладно...

 Отправлено: 04.12.09 16:24. Заголовок: может кто нибудь нас..

может кто нибудь нас с женой подхватит у метро Старая дэрэвня или комендантский ?

 Отправлено: 04.12.09 16:28. Заголовок: Интересно, сколько в..

Интересно, сколько вообще народу будет? если придет 3 чела, то все мероприятие коту под хвост. реакции не видно, энтузиазм не ощущается

 Отправлено: 04.12.09 16:31. Заголовок: тел. дай не обещаю н..

тел. дай не обещаю но мозет быть!

 Отправлено: 04.12.09 16:37. Заголовок: Основная явка будет ..

Основная явка будет завтра, особо не расстраивайтесь!!!

 Отправлено: 04.12.09 17:44. Заголовок: Андрей см.Л.С...

Андрей см.Л.С.

 Отправлено: 04.12.09 17:49. Заголовок: natsy пишет: Андрей..

natsy пишет:

цитата:

Андрей см.Л.С.

нет ни чего

 Отправлено: 04.12.09 18:02. Заголовок: Выезжаю на место вст..

Выезжаю на место встречи

 Отправлено: 04.12.09 20:26. Заголовок: ­возможно, ли с Вами ..

возможно, ли с Вами встретиться в субботу 05.12. после 18.00?­

 Отправлено: 04.12.09 20:41. Заголовок: ­добрый вечер!простит..

*PRIVAT*

 Отправлено: 04.12.09 22:11. Заголовок: Андрей, ну что? скол..

Андрей, ну что? сколько подписей за вечер???

 Отправлено: 05.12.09 09:02. Заголовок: я ожидал явку то .....

я ожидал явку то .... побольше..... ппц.... за час всего 6 человек .....

 Отправлено: 05.12.09 20:33. Заголовок: Всем большое спасибо..

Всем большое спасибо, кто не пожалел своего врмени и приехал подписать обращение.
Отдельное спасибо TIME , realist, Николаю - они предоставили свои транспортные средства для обогрева,
иначе бы я дуба дал.....
Конечно я надеялся, что народу будет по-больше.
Всего удалось собрать 30 подписей!
Во вторник отвезем письмо в офис Ростроя, и отправим заказным письмом в Москву в СУ-155.
По мере поступления инфы буду деражать в курсе.
Еще раз всем спасибо! Общее дело делаем.

 Отправлено: 05.12.09 21:07. Заголовок: Друзья, вот что можн..

Друзья, вот что можно смело посылать вдогонку к письму дольщиков Источника (см. ниже). Уверен, что о покраске фасада дома можно и не говорить: сегодня был, видел, что - некачественная. Про качество герметизации межпанельных стыков, проявляющаееся снаружи здания как неравномерность швов между панелями, что серьезно ухудшает внешний вид дома, можно тоже не говорить, все налицо. Что думаете?


Мы, дольщики жилого комплекса «Серебряный источник», который компания РосСтрой возводит по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Оптиков, участок 8 (северо-западнее пересечения с Туристской улицей), квартал 56-АБ район СПЧ корпуса 17,26; милицейский адрес: ул. Оптиков, д. 49, корп. 2, обращаем ваше внимание на факт, что наше письмо от 29.09.2009. осталось без ответа, что является не только нарушением Гражданского кодекса РФ и правил делового оборота, но и расценивается нами как проявление факта неуважения к людям, которые полностью оплатили квартиры, и тем самым профинансировали стройку и создали выручку в вашей компании.
Также, обращаем ваше внимание, что при осмотре квартир массовыми являются следующие недостатки:
1. Некачественная герметизация межпанельных стыков, проявляющаяся внутри здания как протекание влаги и увлажнение стен.
2. Некачественная герметизация ограждающих конструкций балконов, проявляющаяся изнутри как протекание влаги внутрь помещения.
3. Не установлены и не застеклены ограждающие конструкции балконов во многих квартирах.
При осмотре мест общего пользования и здания в целом нами выявлены следующие недостатки:
1. Некачественная герметизация кровли, и как следствие этого - протечки внутрь здания.
2 Некачественная герметизация межпанельных стыков, проявляющаяся снаружи здания как неравномерность швов между панелями, что серьезно ухудшает внешний вид дома.
3. Некачественная покраска фасада и соответственно - непривлекательный внешний вид дома. Во многих местах присутствуют просветы за счет недостаточной интенсивности окраски, подтеки, грязь, неровные стыки разных цветов.
4. Металлические ограждающие конструкции общих переходных балконов в настоящее время очень ржавые, требуется их покраска.
5. На многих этажах присутствуют большие щели между коробкой двери на переходной балкон и наружной плитой, причем эти щели не загерметизированы, что негативно скажется на температуре в доме.
Требуем устранения всех вышеуказанных недостатков в срок до 31.12.2009. В случае, если текущие погодные условия не позволяют оперативно выполнить какую-либо работу, например - покраску фасада, просим вас сообщить о конкретных сроках выполнения этих работ в своем ответе.
Также, просим вас ответить на следующие вопросы:
1. Когда дом будет подключен к системам электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения на постоянной основе.
2. Когда планируется пуск лифтов.
3. Передан ли дом на баланс управляющей компании.
Подчеркнем еще раз, что мы не хотим устранять вышеуказанные недостатки силами ТСЖ за свой счет, мы справедливо считаем, что это является обязанностью строительной компании-застройщика.

Ответ просим направить по адресу: ____, г. С.-Петербург, Богатырский пр., ___________

дольщики жилого комплекса "Серебряный источник"
(лист подписей прилагается)

 Отправлено: 05.12.09 22:55. Заголовок: realist ,давай не бе..

realist ,давай не бежать впереди поезда, всему своё время.....
Проблема существует, но юридического основания писать сейчас нет...
После приёмки .... можем писать , а сейчас чё слюной брызгать.....