Отправлено: 02.12.09 10:43. Заголовок: Новое обращение в СК РосСтрой (продолжение)

Посотрел обращение соседей из Источника. Перенес его в формат Ворда с небольшой корректировкой.
Предлагаю Всем нам обсудить и добавить/убрать интересующие нас вопросы!
Обращение

 Отправлено: 31.12.09 09:07. Заголовок: Андрей Ответ на наш..

Андрей
Ответ на наше коллективное обращение к руководству СК РосСтрой не поступал????

 Отправлено: 31.12.09 10:23. Заголовок: VladPRO Привет! Бы..

VladPRO Привет!
Был последний раз на почте в субботу 26.12.09
Ни чего не было. В следующий раз смогу попасть на почту только 11..01.2010

 Отправлено: 31.12.09 11:37. Заголовок: тогда ждем до 11.01...

тогда ждем до 11.01.2010.
Если даже получим положительный ответ с передижкой сроков, то все равно 16.01.2010 подписываем письмо вице-губернатору.
Проблему нужно осветить.
Андрей , а на почте по телефону не сообщают о наличии письма (до востребования)

 Отправлено: 03.01.10 03:50. Заголовок: Дорогие "соседи&..

Дорогие "соседи"! Я - с вами)))) С радостью подпишусь под обращениями!!! Зовите)))

 Отправлено: 05.01.10 13:18. Заголовок: VladPRO пишет: Андр..

VladPRO пишет:

цитата:

Андрей , а на почте по телефону не сообщают о наличии письма (до востребования)

нет, приходится каждый раз ходить

 Отправлено: 05.01.10 19:00. Заголовок: Что-то все примолкли..

Что-то все примолкли, ничего нового нет? 30.12.09 звонила в РС, ответили, что после 11.01.10 будут обзвоны по 1-ой зв. на осмотр. Я думаю следует продемонстрировать свою готовность получить Акт на осмотр кв-ры 11-12.01.10 лично, т.е. подъехать в РС группой несколько человек, найти нач-ка участка и технадзор, может, что утешительного скажут. Срок подошел, я думаю следует ежедневно, кто может появляться в РС.

 Отправлено: 09.01.10 21:40. Заголовок: 28/12/2009 я выложил..

28/12/2009 я выложил проект письма в адрес вице-губернатора. Почему никаких предложений по внесению изменений никто не предлагает?????

Вице-губернатору Санкт-Петербурга - руководителю Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
А.И.Вахмистову



.......................................................Уважаемый Александр Иванович!


Мы, нижеподписавшиеся покупатели квартир в строящемся доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, квартал 56-АБ, район СПЧ, корпус 28-34 обращаемся к Вам с просьбой разобраться и принять необходимые меры в сложившейся ситуации.


Исходя из полученных покупателями ответов на неоднократные обращения в адрес Застройщика, Комитета по строительству, Службу государственного строительного надзора и экспертизы (СГСНиЭ) Санкт-Петербурга, Прокуратуры Санкт-Петербурга следует:


Согласно разрешению на строительство №78-16993с-2007, выданного СГСНиЭ Санкт-Петербурга 04.12.2007, постановления Правительства Санкт-Петербурга №1642 от 25.10.2005, а также договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗКС-03733(17) от 13.04.2006, срок строительства определен до 11.10.2009.


Застройщиком ЗАО СК «РосСтрой» издан приказ о разделении и сдаче в эксплуатацию жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в две очереди. По первой очереди - жилая часть, вторая очередь – встроено-пристроенные помещения, включая подготовку документации для обеспечения государственной регистрации на право собственности объекта и согласно сроку действия разрешения на строительство должна сдаваться в эксплуатацию в срок до октября 2009 года. При этом по первой очереди получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.12.2008, по второй очереди ввод в эксплуатацию не может быть получен, т.к. фактически отсутствует инженерное обеспечение объекта (тепло-, электро-, водоснабжение, телефонизация, радиофикация, диспетчеризация).


08.12.2009 Руководителю Группы компаний «СУ-155» - директору филиала ЗАО СК «РосСтрой» Балакину М.Д. направлено коллективное обращение покупателей с просьбой внести ясность и в срок до 31.12.2009 предоставить информацию о перечне незавершенных работ, сроках завершения строительства, а также сроках заключения основных договоров и заселения. До настоящего времени вышеуказанная информация от ЗОА СК «РосСтрой» не поступала.

 Отправлено: 09.01.10 22:16. Заголовок: Молчание - знак согл..

Молчание - знак согласия.

VladPRO, предлагаю первым абзацем сразу написать что мы хотим от Александра Ивановича (каких конкретно действий мы от него ожидаем), а далее изложить наши аргументы. Так письмо легче читается, и руководителю проще принимать решение.

В конце концов именно он (Вахмистров) в свое время отдал приказ принять в эксплуатацию наш дом. Если бы не его злополучное решение, РосСтрой приложил бы все силы, чтобы дом достроить до осени и еще успеть оформить права собственности. А сейчас благодаря той "липовой" бумаге от декабря 2008 года, РС оформил на себя право собственности и таким образом "выполнил обязательства перед дольщиками". Поэтому наш дом сейчас заморожен :(

Раз уж Александр Иванович заварил эту кашу, так пусть теперь ищет рычаги воздействия на застройщика. (А то ведь может и уголовное дело схлопотать за самоуправство и злоупотребление служебным положением. Он ведь не имел права принимать дом, в котором не было окон, лифтов, электричества, тепла, воды и т.д. Но это так - пока только мысли).

 Отправлено: 09.01.10 23:07. Заголовок: Полностью согласна и..

Полностью согласна и с Начальником и с VladPRO , но мне кажется, что в конце письма надо еще указать о нашем намерении подобные письма отправить на телевидение и в прессу

 Отправлено: 09.01.10 23:18. Заголовок: Начальник пишет: В ..

Начальник пишет:

цитата:

В конце концов именно он (Вахмистров) в свое время отдал приказ принять в эксплуатацию наш дом. Если бы не его злополучное решение,

Что за чушь! Ввод в эксплуатацию подписывает А.Орт. А кашу заваривает администрация города, чтоб отчитаться о сданных миллионах метров перед Москвой

 Отправлено: 10.01.10 01:07. Заголовок: значит Вахмистрову п..

значит Вахмистрову пожаловаться на Орта, который подписал ввод в эксплуатацию на непонятных основаниях!
согласна со всеми предыдущими дополнениями к письму.

 Отправлено: 10.01.10 07:20. Заголовок: Vlad, Мы согласны, н..

Vlad, Мы согласны, надо собраться подписать. Когда и где? Надо активизироваться, оживляйтесь соседи, праздники прошли.

 Отправлено: 10.01.10 07:27. Заголовок: На Вишневского 12.0..

На Вишневского 12.01.10 утром, в 10-00, присоединяйтесь, кто может, поговорим.

 Отправлено: 10.01.10 10:14. Заголовок: савелий пишет: Что ..

савелий пишет:

цитата:

Что за чушь! Ввод в эксплуатацию подписывает А.Орт

Орт - зависимое лицо, ему что сказали, то он и сделал. Вахмистрову нужно было выполнить план 2008 года по федеральной программе "Жилище" - он дал Орту ценные указания, и план чудесным образом выполнился!

Думаю, в письме можно мягко так намекнуть Вахмистрову, что нам известно, как подписывался акт приемки в эксплуатацию нашего дома. Чтобы не подумал сразу, что ему пишут какие-то неумные люди, от которых можно просто отписаться.

 Отправлено: 10.01.10 11:28. Заголовок: на выходных можно по..

на выходных можно подписать? мы с работой никак не успеем.

 Отправлено: 10.01.10 13:21. Заголовок: А что будем на Вишне..

А что будем на Вишневского делать и во сколько?

 Отправлено: 10.01.10 13:35. Заголовок: А те кто работает в ..

А те кто работает в 10:00?Время назначать лучше 2

 Отправлено: 10.01.10 14:40. Заголовок: Могу только в выходн..

Могу только в выходные. С работы не отпустят.

 Отправлено: 10.01.10 15:08. Заголовок: Господа, давайте под..

Господа, давайте подписывать в Меркурии, например. На улице этого делать как-то не хочется.

 Отправлено: 10.01.10 15:30. Заголовок: realist пишет: Госп..

realist пишет:

цитата:

Господа, давайте подписывать в Меркурии, например.

До Меркурия сложно добираться - пробки, проблемы с транспортом. Может, лучше в Гулливере на 4м этаже (м.Ст.Деревня) или в Атмосфере (м.Комендантский пр.)? Там тепло и столики есть.

 Отправлено: 10.01.10 15:40. Заголовок: Начальник , здравая ..

Начальник , здравая мысль.

 Отправлено: 10.01.10 15:41. Заголовок: Начальник пишет: Vl..

Начальник пишет:

цитата:

VladPRO, предлагаю первым абзацем сразу написать что мы хотим от Александра Ивановича (каких конкретно действий мы от него ожидаем), а далее изложить наши аргументы. Так письмо легче читается, и руководителю проще принимать решение.

Выставляйте откорректированный текст письма
Письмо предлагаю подписать 16.01-17.01. Время определяем путем голосования. Место действительно лучше выбрать Меркурий или Гуливер (так теплее).

 Отправлено: 10.01.10 17:02. Заголовок: Нужно еще по поводу..

Нужно еще по поводу фасада написать в комитет по архитектуре, почему во введенном в эксплуатацию доме переходные балконы не огорожены, дом недокрашен, паркинг не облагорожен, на второй звезде кстати вместо запланированного сплошного ограждения какая-то хлипенькая решеточка. Интересно соответствует ли она стандартам безопасности, конечно это лучше, чем ничего но вопросы остаются. Прогуливаться пешочком по переходным с таким ограждением, особенно этаж на 25 можно только с бутылкой валерьянки.
http://kgainfo.spb.ru/info/priem.html
Содрала с с источника и немного подкорректировала

Кому: Главному архитектору Санкт-Петербурга Митюреву Юрию Константиновичу
Копия: в филиал ЗАО СК «РосСтрой» в г. Санкт-Петербурге

Уважаемый Юрий Константинович!
При приемке фасада многоквартирного жилого дома по строительному адресу г.Санкт-Петербург, ул. Оптиков, квартал 56-АБ район СПЧ корпуса 28-34, милицейский адрес ул. Оптиков, д. 45, корп. 2, просим Вас обратить внимание на следующие факты:

1. Очень низкое качество покраски фасада и, соответственно, неряшливый внешний вид дома. Во многих местах присутствуют просветы за счет недостаточной интенсивности окраски, подтеки, грязь от цементно-песчаных смесей.

2. Несмотря на подписанный акт ввода в эксплуатацию на переходных балконах до сих пор отсутствует ограждение
3. Низкое качество работ при герметезации межпанельных стыков, проявляющееся с внешней стороны как неравномерность швов между панелями, что также серьезно ухудшает вид дома.
4. Отсутствует внешняя отделка и ограждения подземного паркинга.

Для нас - будущих жильцов дома, так же, как и для нашего города Санкт-Петербурга, такое низкое качество выполненных работ по фасаду нового дома является неприемлимым, оно не может соответствовать никаким эстетическим нормам. Просим Вас дать указание застройщику дома - ЗАО "Строительная корпорация "РосСтрой" предпринять меры для качественной заделки межпанельных стыков с эстетической точки зрения и качественной покраски дома в соответствии с проектом.
PS Просьба к форумчанам обеспечить сие письмецо фотками, можно на фотках подписать где паркинг, где балкон

 Отправлено: 10.01.10 17:08. Заголовок: Значит 16-17.01 в вы..

Значит 16-17.01 в выходные, назовите время.

 Отправлено: 10.01.10 17:19. Заголовок: Значит 16-17.01 в вы..

Значит 16-17.01 в выходные, назовите время. natasha и твое письмо привези, в нем все конкретно, как понимаем вопрос так и просим ответить. И не надо заострять внимание на корректировке, это обращение жителей, а не юристов. Имеем право обращаться, пробил наш час

 Отправлено: 10.01.10 18:40. Заголовок: natasha пишет: При ..

natasha пишет:

цитата:

При приемке фасада многоквартирного жилого дома по строительному адресу г.Санкт-Петербург, ул. Оптиков, квартал 56-АБ район СПЧ корпуса 28-34, милицейский адрес ул. Оптиков, д. 50, корп. 2

А у нашего дома разве адрес: Оптиков, 50 к.2 ?

 Отправлено: 10.01.10 19:31. Заголовок: Сорри, исправила ном..

Сорри, исправила номер дома, а корпус два. Корректировать не буду, некогда

 Отправлено: 10.01.10 20:58. Заголовок: МАМО, у меня тоже зр..

МАМО, у меня тоже зреет мысль собраться и посетить офис на Вишневского. Единственное, хотелось бы попасть не в отдел заселения (они всем твердят одно и тоже), а к вышестоящим господам. И послушать их прогноз на ближайшее будущее. Но опасаюсь, что на прием к ним нужно заранее записываться.

 Отправлено: 10.01.10 21:46. Заголовок: ПРедлагаю пиьмо(напи..

ПРедлагаю пиьмо(написанное Vlad PRO [/b]c корректировкой от natacha) отправить Вахмистрову копию в РС и Матвиенко , к письму приложить фото от Кристины и за прошлый год. Могу подежурить(ждать соседей !) на подписании письма в субботу 16 .01 с 14.00-16.30. Я за сбор в Атмосфере на 4 этаже в кафе(м. Коменданский пр.), а чтобы мы друг друга узнавали написать табличку "1 Звезда" И обязательно ответ надо получать не "до востребования" а по конкретному адресу , предлагаю свой, я кстати и прошлый раз предлагала свой адрес, но Андрей не захотел им воспользаться, а жаль... теперь приходиться ждать пока ои приедит..

 Отправлено: 10.01.10 21:54. Заголовок: LNK Это два отдельны..

LNK Это два отдельных письма, одно вахмистроау, а второе главному архитектору. Кстати уже где-то спрашивала, есть у кого-нибудь копия акта ввода в эксплуатацию?его бы очень хотелось приколоть к письму какому-нибудь

 Отправлено: 10.01.10 22:21. Заголовок: natasha, копии акта ..

natasha, копии акта ввода в эксплуатацию нет. Есть ответ из ГосСтройНадзора, в котором написано, что первая очередь дома была принята в эксплуатацию. Vlad_PRO может распечатать его и приложить к письмам главному архитектору, и к Вахмистрову.

Конечно, чем больше писем направим в разные инстанции, тем лучше. Однако, желательно придерживаться некоторых правил.

1. Сначала пишем чиновнику, в чьем ведомстве произошли нарушения - Вахмистрову (и его подчиненным - нарушителям). Выше писать пока не нужно. Чиновничья машина всё равно направит письмо сначала начальнику нарушителей, типа, чтобы он отписался, как же так произошло в его хозяйстве. И уж тогда он будет вынужден оправдываться и доказывать, что в его ведомстве всё в порядке. А нам оправдания не нужны. Нам нужны от него конкретные действия.
В письме чиновнику нужно намекнуть, что если вопрос не будет решен, то будем обращаться выше. В нашем случае это - Матвиенко, прокуратура.

2. Если чиновник отписался, типа - вы все дураки, а моё ведомство всё сделало правильно, значит - пишем дальше.

 Отправлено: 10.01.10 22:35. Заголовок: Начальник , все прав..

Начальник , все правильно и очень верно сказали, выражаю вам свое уважение.

 Отправлено: 10.01.10 22:45. Заголовок: LNK, давайте в Атмос..

LNK, давайте в Атмосфере, очень удобно.Обязательно буду!

 Отправлено: 10.01.10 22:46. Заголовок: LNK, давайте в Атмос..

LNK, давайте в Атмосфере, очень удобно.Обязательно буду!

 Отправлено: 10.01.10 23:58. Заголовок: Совсем запутали... :..

Совсем запутали... Прошу соориентировать:
Что подписываем - два письма (Вахмистрову и архитектору)?
Когда подписываем - 16 января и 17 января?
Во сколько подписываем - мне пока непонятно...
Где подписываем - Атмосфера (4 этаж,кафе) или Гулливер (где там конкретно)?

 Отправлено: 11.01.10 01:31. Заголовок: Действительно, давай..

Действительно, давайте в Атмосфере или в Гуливере!

 Отправлено: 11.01.10 09:24. Заголовок: Давайте в Атмосфере ..

Давайте в Атмосфере на 4 этаже а на столике действительно табличка 1 звезда в субботу готов подъехать или в воскресенье только точное время надо согласен с 14.00-16.30

 Отправлено: 11.01.10 09:38. Заголовок: Многое я пропустил !..

Многое я пропустил !
Всех с наступившим Новым Годом!
Только вчера вернулись из отпуска, сегодня забегу на почту, может нам что ответили.
Подписаться под письмом согласен, надо попросить Кристину повесить баннер на главной странице, с временем, датой и местом

 Отправлено: 11.01.10 09:42. Заголовок: А если один из дней ..

А если один из дней для подписи выбрать на неделе? например вечером часов в 19-20 в четверг? (нас например в выходные не бывает в городе...) а подписать очень бы хотели...

 Отправлено: 11.01.10 11:31. Заголовок: мы тоже будем на под..

мы тоже будем на подписании, тянуть больше нет смысла и собираться надо как можно быстрее