Отправлено: 15.01.10 10:52. Заголовок: Обращение к А.И. Вахмистрову

Уважаемый форумчане, сегодня читал Ваши мнения о письме Вахмистрову. Согласен с Вами, что можно написать "своими словами" и "проще". Набросал свой вариант. Наверное, мой вариант более жесткий, но возможно, из него можно взять какие-нибудь фразы?

========================================================

Уважаемый Александр Иванович!

К Вам обращаются дольщики жилого дома по ул. Оптиков, д. 45 ("Серебряная Звезда 1" или корпус 28-34 СПЧ56 Приморского района).

В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и Представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище", однако из-за этого решения у нас возникла масса проблем.

В течение целого 2009 года застройщик ЗАО СК "РосСтрой" так и не смог достроить "принятый в эксплуатацию" дом. По состоянию на январь 2010 года в доме нет электричества, воды, не работают лифты, не отделаны МОП, не окрашен фасад, даже нет ограждений на переходных балконах между черной лестницей и жилой частью подъезда. Сейчас застройщик предлагает нам "авансом" подписать акты приемки квартир, проживание в которых фактически невозможно! Общий объем недоделок возможно исправить за один, максимум полтора календарных месяца, но ЗАО СК "РосСтрой" с декабря 2009 года остановил работы в доме.

Уважаемый Александр Иванович, просим Вас исправить ошибку, допущенную госслужащими в декабре 2008 года. Считаем, что Вы можете вмешаться в ситуацию и найти управу на недобросовестного застройщика, обязать его исправить все недоделки и передать квартиры дольщикам не позднее 15 марта 2010 года.

Кроме того, учитывая, что подписанный в декабре 2008 года акт приемки дома в эксплуатацию уменьшает срок гарантии дома на 1,5 года (это очень много!), и подозревая, что ЗАО СК "РосСтрой" мог некачественно выполнить работы, принятые у него "авансом", просим Вас повторно назначить комиссию по приемке дома в эксплуатацию после завершения застройщиком всех оставшихся работ.

Надеемся, что мы с Вами сможем разрешить недоразумение с "авансовой" приемкой нашего дома в эксплуатацию и нам не придется по этому же вопросу обращаться в другие инстанции.

Просим переслать на адрес: ______________________________ Ваш ответ, в котором указать:
- какие меры будут приняты в отношении застройщика,
- в какие сроки застройщик должен будет передать нам пригодные для проживания квартиры,
- на какое число будет назначена повторная комиссия по приемке дома в эксплуатацию,
- что будет предпринято, если ЗАО СК "РосСтрой" не выполнит свои обязательства в срок.

С уважением, дольщики "Серебряной Звезды 1"

 Отправлено: 10.02.10 10:44. Заголовок: N&T пишет: Лишь..

N&T пишет:

цитата:

Лишь бы банк не встал в позу, и не начал претензии к заёмщику предъявлять...

я недавно общался с РосБанком! все ровно, в позу ни кто вставать не собирается!!! ни каких претензий, если конечно у Вас нет просрочек по платежам

 Отправлено: 10.02.10 10:44. Заголовок: Начальник пишет: Хо..

Начальник пишет:

цитата:

Хотя, скорее всего в ответе Вахмистрова будет очередная отписка. Он наши письмо прочитал еще 3 недели назад, а строительство дома так и не ускорилось. (Был бы рад, если эта моя мысль оказалась бы просто приступом пессимизма).

Он его не читал.
Первичное обращение автоматически расписывается на Управление по обращениям и жалобам.
Их ответ я уже получил 05.02.2009. Из ответа - "...Комитету по строительству дать ответ по принадлежности вопроса заявителю в установленные законом сроки. Копию ответа направить в Управление по обращениям и жалобам." (примерно так письма нет под рукой)
Если наши вопросы не решаться - будем писать повторно и еще много раз. И тогда возможно письмо попадет ему на стол.

 Отправлено: 10.02.10 11:38. Заголовок: Сейчас зашел в Комит..

Сейчас зашел в Комитет по строительству по поводу ответа.
У Застройщика есть АТП (акт о технологическом присоединении) и уже давно - это значит договор за присоединение оплачен.
В настоящее время документы поданы в Кабельную сеть ОАО "Ленэнерго" на акт разграничения балансовой принадлежности и акт эксплуатационной ответственности. Получение допуска Ростехнадзора по электрике в апреле, при условии если все хорошо (так не бывает).
По теплу проводятся пуско-налодочные работы. Окончание проведения и получение Ф1 ч2 для заключения договора на теплоснабжение - апрель 2010 года. С водой все хуже - сроки позже.
Постоянной схемы нет. Договоров тоже. Просить договоры нужно у застройщика в копии управляющей компании (если она имеется).
Если дом будет полностью сдан и принят управляющей компанией, то застройщик умывает руки и никому ни чем не обязан.
Выбрать новое ТСЖ или Управляющую компанию мы сможем абсолютным большинством только когда станем собственниками. Замкнутый круг получается.

 Отправлено: 10.02.10 11:57. Заголовок: Мдааа! Но уже лучше!..

Мдааа! Но уже лучше! Все же думаю вопрос каким-нибудь образом разрешится!

 Отправлено: 10.02.10 21:31. Заголовок: vla190PRO пишет: Ес..

vla190PRO пишет:

цитата:

Если дом будет полностью сдан и принят управляющей компанией, то застройщик умывает руки и никому ни чем не обязан.

Дом будет сдан, если мы все подпишем акт технической приемки???? Или от нас ничего не зависит????????????

 Отправлено: 11.02.10 08:49. Заголовок: LNK пишет: Дом буде..

LNK пишет:

цитата:

Дом будет сдан, если мы все подпишем акт технической приемки???? Или от нас ничего не зависит????????????

Сказали, что от нас ничего не зависит. Но это только при условии если акт ввода в эксплуатацию подписан управляющей компанией (о чем нас пока никто не известил).

 Отправлено: 11.02.10 09:48. Заголовок: vla190PRO пишет: ак..

vla190PRO пишет:

цитата:

акт ввода в эксплуатацию подписан управляющей компанией

но ведь мы эту управляющую компанию не выбирали...интересно, а если менять управляющую компанию, можем ли мы через суд при неудовлетворительном состоянии дома аннулировать все приёмки управляющей компании?..

 Отправлено: 11.02.10 10:14. Заголовок: N&T пишет: инте..

N&T пишет:

цитата:

интересно, а если менять управляющую компанию, можем ли мы через суд при неудовлетворительном состоянии дома аннулировать все приёмки управляющей компании?..

Можно ли через суд не знаю. Но можно точно решением более 50% жителей.

 Отправлено: 11.02.10 10:34. Заголовок: N&T пишет: инте..

N&T пишет:

цитата:

интересно, а если менять управляющую компанию, можем ли мы через суд при неудовлетворительном состоянии дома аннулировать все приёмки управляющей компании?..

С этим бардаком тоже можно бороться. Не волнуйтесь, что-нибудь придумаем...

 Отправлено: 11.02.10 13:19. Заголовок: vla190PRO пишет: Но..

vla190PRO пишет:

цитата:

Но можно точно решением более 50% жителей.

Вы про смену управляющей компании, или про аннулирование документов её осуществлённых приёмок?.. Про первое я в курсе, а вот второй пункт, думаю, возможен, но только в судебном порядке...
Начальник пишет:

цитата:

Не волнуйтесь, что-нибудь придумаем...

Начальник ,

 Отправлено: 18.02.10 15:53. Заголовок: vla190PRO как там н..

vla190PRO как там наше обращение? вроде сегодня должен быть ответ

 Отправлено: 18.02.10 16:05. Заголовок: Андрей пишет: vla19..

Андрей пишет:

цитата:

vla190PRO как там наше обращение? вроде сегодня должен быть ответ

vla190PRO обещал завтра вечером забрать ответ у непосредственного исполнителя. Потом отсканирует и выложит на форуме.

 Отправлено: 18.02.10 16:07. Заголовок: Начальник пишет: vl..

Начальник пишет:

цитата:

vla190PRO обещал завтра вечером забрать ответ у непосредственного исполнителя. Потом отсканирует и выложит на форуме.

спасиб. Точно так и было!

 Отправлено: 18.02.10 16:27. Заголовок: Андрей пишет: Потом..

Андрей пишет:

цитата:

Потом отсканирует и выложит на форуме

Так и будет.

 Отправлено: 19.02.10 09:43. Заголовок: Ответ Комитета по ст..

Ответ Комитета по строительству

 Отправлено: 19.02.10 09:58. Заголовок: Как мы и предполагал..

Как мы и предполагали, А.И. Вахмистров прислал нам отписку...
ОК!

 Отправлено: 19.02.10 09:58. Заголовок: Прикольно ))) похоже..

Прикольно ))) похоже, что комитет по строительству заслал наше обращение в Росстрой и получив от них ответ, отписал его нам ... Собственно, смысл было писать письмо Вахмистрову? ))) с таким же успехом мы получали отписки от самого Росстроя на наши обращения ...

 Отправлено: 19.02.10 10:15. Заголовок: guest пишет: Собстве..

guest пишет:
Собственно, смысл было писать письмо Вахмистрову?

Теперь есть официальный ответ, что по факту постоянной схемы подключения дома нет.

 Отправлено: 19.02.10 10:44. Заголовок: vla190PRO пишет: Те..

vla190PRO пишет:

цитата:

Теперь есть официальный ответ, что по факту постоянной схемы подключения дома нет.

Согласен. Хотя бы ради этого стоило писать Вахмистрову.

 Отправлено: 19.02.10 11:42. Заголовок: И что теперь будем д..

И что теперь будем делать???? Кому еще писать???????? Ведь принимать, а тем более жить в таком доме долго будет нельзя

 Отправлено: 19.02.10 12:05. Заголовок: особенно порадовала ..

особенно порадовала цитата "неисполнения Вашего договора ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ" - они уверены в этом

 Отправлено: 19.02.10 12:12. Заголовок: :sm48: :sm48: :sm..

Если опустить маты, то я промолчу

 Отправлено: 19.02.10 14:08. Заголовок: :sm54: особенно &#..

особенно "порадовало" :
"для заключения договора по постоянной схеме электроснабжения необходимо...несколько пунктов"
но кто и когда собирается этим заниматься не разъяснено
вопсчем, это очередной стеб над нами

 Отправлено: 19.02.10 15:05. Заголовок: Mihalyich пишет: во..

Mihalyich пишет:

цитата:

вопсчем, это очередной стеб над нами

Согласен.
Предлагаю написать заявление в городскую прокуратуру.

 Отправлено: 19.02.10 15:56. Заголовок: Начальник пишет: Пр..

Начальник пишет:

цитата:

Предлагаю написать заявление в городскую прокуратуру.

К чему это приведет???
К завершению работ с помощью средств СРО, куда возможно РС не вступили???
Или приостановке строительства???
Я лично жду собственность в достоверном доме.

 Отправлено: 19.02.10 18:55. Заголовок: еще забыли ответить ..

еще забыли ответить как так получилось, что дом был принят госкомиссией с недостатками

 Отправлено: 19.02.10 19:20. Заголовок: Культурно послали на..

Культурно послали на х.....

 Отправлено: 19.02.10 19:22. Заголовок: Особенно по поводу т..

Особенно по поводу того, как дом был принят госкомиссией год назад.

 Отправлено: 19.02.10 22:12. Заголовок: Надо писать в прокур..

Надо писать в прокуратуру и приложить наше обращение и "ответ"..., а также задать прокуратуре вопрос про "госкомиссию"

 Отправлено: 22.02.10 01:06. Заголовок: Вот С..... :sm40: ..

Вот С.....

 Отправлено: 24.02.10 13:13. Заголовок: нда уж... :sm57: ..

нда уж...

 Отправлено: 05.03.10 10:56. Заголовок: http://kvadrat.ru/ne..

цитата:

Комиссия по градостроительству и городскому хозяйству Законодательного собрания выбрала главного по решению вопросов пострадавших дольщиков. Теперь за проблемных соинвесторов будет отвечать депутат Вадим Войтановский. Как сообщает «Горзаказ.Орг», обязанностями депутата отныне станут: осуществлять постоянный контроль над ситуацией и мониторить обращения граждан с жалобами на нарушение их прав и интересов при строительстве жилых объектов и объектов социальной инфраструтуры, включая объекты долевого строительства, и ежеквартально (а не ежегодно, как раньше) представлять на заседаниях комиссии соответствующую информацию. Информация будет передаваться в стройкомитет и раз в три месяца анализироваться и дополняться. Отметим, прежде эти функции предлагалось возложить на депутата Алексея Белоусова. Напомним, по данным комитета по строительству администрации Петербурга, в городе стало меньше пострадавших дольщиков. Подробнее читайте здесь.

Источник
http://kvadrat.ru/news/04032010_v_zakse_vybrali_otvetstvennogo_za_dolshhikov/