Отправлено: 15.01.10 10:52. Заголовок: Обращение к А.И. Вахмистрову

Уважаемый форумчане, сегодня читал Ваши мнения о письме Вахмистрову. Согласен с Вами, что можно написать "своими словами" и "проще". Набросал свой вариант. Наверное, мой вариант более жесткий, но возможно, из него можно взять какие-нибудь фразы?

========================================================

Уважаемый Александр Иванович!

К Вам обращаются дольщики жилого дома по ул. Оптиков, д. 45 ("Серебряная Звезда 1" или корпус 28-34 СПЧ56 Приморского района).

В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и Представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище", однако из-за этого решения у нас возникла масса проблем.

В течение целого 2009 года застройщик ЗАО СК "РосСтрой" так и не смог достроить "принятый в эксплуатацию" дом. По состоянию на январь 2010 года в доме нет электричества, воды, не работают лифты, не отделаны МОП, не окрашен фасад, даже нет ограждений на переходных балконах между черной лестницей и жилой частью подъезда. Сейчас застройщик предлагает нам "авансом" подписать акты приемки квартир, проживание в которых фактически невозможно! Общий объем недоделок возможно исправить за один, максимум полтора календарных месяца, но ЗАО СК "РосСтрой" с декабря 2009 года остановил работы в доме.

Уважаемый Александр Иванович, просим Вас исправить ошибку, допущенную госслужащими в декабре 2008 года. Считаем, что Вы можете вмешаться в ситуацию и найти управу на недобросовестного застройщика, обязать его исправить все недоделки и передать квартиры дольщикам не позднее 15 марта 2010 года.

Кроме того, учитывая, что подписанный в декабре 2008 года акт приемки дома в эксплуатацию уменьшает срок гарантии дома на 1,5 года (это очень много!), и подозревая, что ЗАО СК "РосСтрой" мог некачественно выполнить работы, принятые у него "авансом", просим Вас повторно назначить комиссию по приемке дома в эксплуатацию после завершения застройщиком всех оставшихся работ.

Надеемся, что мы с Вами сможем разрешить недоразумение с "авансовой" приемкой нашего дома в эксплуатацию и нам не придется по этому же вопросу обращаться в другие инстанции.

Просим переслать на адрес: ______________________________ Ваш ответ, в котором указать:
- какие меры будут приняты в отношении застройщика,
- в какие сроки застройщик должен будет передать нам пригодные для проживания квартиры,
- на какое число будет назначена повторная комиссия по приемке дома в эксплуатацию,
- что будет предпринято, если ЗАО СК "РосСтрой" не выполнит свои обязательства в срок.

С уважением, дольщики "Серебряной Звезды 1"

 Отправлено: 30.01.10 00:46. Заголовок: ну что вы так сразу ..

ну что вы так сразу забанят, только если по делу =)
на самом деле lona молодец интересно услышать ответ, который придет lone, выложите потом пожалуйста!

 Отправлено: 30.01.10 09:16. Заголовок: Кристина пишет: ну ..

Кристина пишет:

цитата:

ну что вы так сразу забанят, только если по делу =) на самом деле lona молодец интересно услышать ответ, который придет lone, выложите потом пожалуйста

ВЫЛОЖУ, КАНЕЧНО

 Отправлено: 30.01.10 13:12. Заголовок: Интересно узнать , а..

Интересно узнать , а что наша Lonoчка отвечала по телефону на задаваемые представителем прокуратуры?!!!

 Отправлено: 30.01.10 14:38. Заголовок: Спасибо Lona огромно..

Спасибо Lona огромное, молодец, будем надеяться все наши действия помогут въехать побыстрее и в дом приличного содержания

 Отправлено: 30.01.10 20:56. Заголовок: TIME пишет: Интерес..

TIME пишет:

цитата:

Интересно узнать , а что наша Lonoчка отвечала по телефону на задаваемые представителем прокуратуры?!!!

Поясните?

 Отправлено: 30.01.10 20:57. Заголовок: LNK пишет: Спасибо ..

LNK пишет:

цитата:

Спасибо Lona огромное, молодец, будем надеяться все наши действия помогут въехать побыстрее и в дом приличного содержания

Да не за что.

 Отправлено: 31.01.10 01:42. Заголовок: TIME пишет: Интерес..

TIME пишет:

цитата:

Интересно узнать , а что наша Lonoчка отвечала по телефону на задаваемые представителем прокуратуры?!!!

не был, не видел, не состоял!

 Отправлено: 31.01.10 13:48. Заголовок: Приглашаю обсудить!

Напоминаю, что на подписании письма Вахмистрову, мы договаривались всем вместе прийти 15 февраля в 10 часов утра с первым, кто будет смотреть свою квартиру, с тем, чтобы сообща пообщаться с представителем РосСтроя и задать интересующие всех вопросы, а может и выработаем тактику приемки или не приемки квартир! Давайте обсудим, какие вопросы будем задавать, меня например кроме качества квартиры еще очень интересует вопрос ТСЖ.

 Отправлено: 31.01.10 17:13. Заголовок: А меня межпанельные ..

А меня межпанельные швы, каток и дырки к соседям. Кстати нам действительно повезло, что отопление пустили сейчас, а не осенью. Был бы полный кобздец

 Отправлено: 31.01.10 20:54. Заголовок: А на осмотре квартир..

А на осмотре квартиры представителя Росстроя не будет, будет человек от Управляющей компании, который выдаст акт технической приемки, где Вы укажите недостатки и недоделки на устранение.
Кстати в Источнике, тем кто поторопился поставить свою дверь недоделки не устраняют и проблемы с подачей воды по стоякам, поскольку не во всех квартирах видимо поставлены заглушки на трубы. А тем кто не заменил двери и есть возможность попасть в квартиру недоделки потихоньку устраняют.

 Отправлено: 01.02.10 20:11. Заголовок: Но разве управляющая..

Но разве управляющая компания не дочернее предприятие РС????????

 Отправлено: 02.02.10 16:53. Заголовок: Сегодня был в Комите..

Сегодня был в Комитете по строительству
Ответ на обращение А.И.Вахмистрову будет готовить Комитет по строительству в срок 30 дней с момента регистрации в Смольном.
Информация у отделов разная. Отдел инженерного обеспечения объектов сообщает что дом подключен по постоянной схеме и трансформаторная подстанция передана баланс ОАО "СПбЭС" (эту информацию обещали уточнить завтра). Отдел инвестиционного строительства сообщил, что ГАСН вообще выдает разрешение на ввод в эксплуатацию при получении только гарантийного письма от застройщика, т.е. РосСтрой предоставил гарантийные письма в Инженерные ведомства города на завершение работ до скончания разрешения на строительство и получил справки о выполнении ТУ.
Дали совет не подписывать акты если застройщик не предоставит постоянные договоры на энергоснабжение. И подавать в суд (если имеет место быть). Только это сможет заставить застройщика шевелится. Также сообщили, что застройщик будет нерешительно устранять недоделки если мы подпишим акты.
Постараюсь завтра написать по поводу ТП

 Отправлено: 02.02.10 17:33. Заголовок: Ооооо! Это интересно..

Ооооо! Это интересно! Значит хотя бы по бумаге мы подключены!?!

 Отправлено: 03.02.10 09:11. Заголовок: vla190PRO пишет: Да..

vla190PRO пишет:

цитата:

Дали совет не подписывать акты если застройщик не предоставит постоянные договоры на энергоснабжение.

Так... А как же нам получить от застройщика эти договоры?

 Отправлено: 03.02.10 09:26. Заголовок: Начальник пишет: Та..

Начальник пишет:

цитата:

Так... А как же нам получить от застройщика эти договоры?

В Комитете сказали, что можно требовать от застройщика дать их. Я сказал, что нам не дают такую информацию (или дают расплывчатую)
Воздействие - не подписывать акты. Соответственно застройщик будет сам платить коммунальные услуги.
Еще посоветовали каждому покупателю написать письмо от себя на застройщика с просьбой предоставить конкретную информацию.

 Отправлено: 03.02.10 09:38. Заголовок: vla190PRO пишет: с ..

vla190PRO пишет:

цитата:

с просьбой предоставить конкретную информацию.

Боюсь в этом случае мы получим одинаковые письма - отписки, такие же как и ответ на коллективное письмо.
Да, навсякий случай сходил еще раз на почту..... ответ из Москвы НЕТ

 Отправлено: 03.02.10 10:03. Заголовок: Еще информация КС от..

Еще информация КС от 03.02.2010.
ТП и наружные электрические сети строил Комитет по строительству и передал на баланс ОАО "СПбЭС"
Проблема может быть если РосСтрой не оплатил деньги за присоединение по договору (исходя из тарифа это примерно 40 000 за каждую квартиру) и в настоящее время пользуется электроэнергией по временной схеме (на строительные нужды по 3 категории надежности)
Эту информацию КС подтвердит или опровергнет до 18.02.2010.

 Отправлено: 03.02.10 10:23. Заголовок: Ну тоже дело! Даже л..

Ну тоже дело! Даже лучше было бы, Комитету то побыстрее ответят чем нам! Причем нам даже могут и вообще не ответить!

 Отправлено: 03.02.10 10:57. Заголовок: vav пишет: Причем н..

vav пишет:

цитата:

Причем нам даже могут и вообще не ответить!

Во всяком случае на устное обращение в ТЭК, Водоканал и Ленэнерго мне ничего не ответили ( тайна наверное ).

 Отправлено: 03.02.10 11:21. Заголовок: Вот вот и я про то ж..

Вот вот и я про то же! Я так понимаю что всякие Ленэнерго это же не органы власти, а значит по закону ни фига не будут отвечать на запросы! А РС может лапши навешать, и доказывай потом!

 Отправлено: 04.02.10 22:30. Заголовок: vla190PRO пишет: В ..

vla190PRO пишет:

цитата:

В Комитете сказали, что можно требовать от застройщика дать их. Я сказал, что нам не дают такую информацию (или дают расплывчатую) Воздействие - не подписывать акты. Соответственно застройщик будет сам платить коммунальные услуги. Еще посоветовали каждому покупателю написать письмо от себя на застройщика с просьбой предоставить конкретную информацию.

давайте писать!

может набросаем примерное письмо, чтобы в одном ключе быть?

 Отправлено: 05.02.10 10:34. Заголовок: lona пишет: давайте..

lona пишет:

цитата:

давайте писать! может набросаем примерное письмо, чтобы в одном ключе быть?

Я ЗА!!!!!

 Отправлено: 05.02.10 10:53. Заголовок: давайте писать! м..

цитата:

давайте писать! может набросаем примерное письмо, чтобы в одном ключе быть

Я тоже за!

 Отправлено: 05.02.10 11:09. Заголовок: А те кого не извести..

А те кого не известили могут еще указать
- почему нарушены пункты договора;
- как это будет компенсировано.

 Отправлено: 05.02.10 11:41. Заголовок: Ну я вот думаю, что ..

Ну я вот думаю, что известить то уж могли бы! Ну хотя бы просто из вежливости!

 Отправлено: 05.02.10 13:51. Заголовок: По поводу известить:..

По поводу известить: звонила вчера в отдел продаж, задала вопрос про
vla190PRO пишет:

цитата:

почему нарушены пункты договора; - как это будет компенсировано.

они сказали,ничего мы сами посылать не будем, нам Росстрой скажет направить, мы подготовим пакет и отдадим заяву в их бухгалтерию на оплату письма, а потом отправим. Вы можете самостоятельно обратиться в Росстрой, чтобы вопрос с компенсацией решить, а если хотите, мы вас поставим в заявку на отправку письма. Если они согласуют нам отправку -отправим. Но в любом случае, отправка будет после 15 февраля.

 Отправлено: 05.02.10 14:07. Заголовок: Ничего не понял! Мне..

Ничего не понял! Мне компенсации не надо! Я хочу чтобы меня просто известили-что надо прийти на осмотр и все?!Можно даже позвонить и все! Интересно, а они вообще на что нибудь в первой звезде собственность оформили?!

 Отправлено: 05.02.10 14:33. Заголовок: Если вы сами не попр..

Если вы сами не попросите их известить - они НЕ ИЗВЕСТЯТ. Достаточно того, что вы записались на все, САМИ позвонили

 Отправлено: 05.02.10 15:15. Заголовок: slana Не! Ну понятно..

slana Не! Ну понятно! Т.е. им наср-ть на всех, ну это я давно понял! Да ещё есть возможность, вдруг покупатель загнулся , а родственники не знают о покупке или договор им не найти! Тогда всё к ним перейдет! Так я понимаю!

 Отправлено: 07.02.10 18:47. Заголовок: vav пишет: Т.е. им..

vav пишет:

цитата:

Т.е. им наср-ть на всех, ну это я давно понял!

и не только им.....всё, во что все вписывались, под названием ПД - является бутафорией, при этом все и всё прекрасно понимали, а теперь почему-то ждем писем счастья и удивляемси

 Отправлено: 08.02.10 00:59. Заголовок: Slana, а я пыталась ..

Slana,
а я пыталась дозвониться... Но у меня нет ни времени с мобильного наяривать, ни желания...
В ПД прописано, что они обязуются в течение 30 дней (после истечения 4 кв.2009 года) пригласить меня на подписание основного договора, а также ПИСЬМЕННО проинформировать об обмерах ПИБ! Об обмерах меня так никто и не проинформировал...
я тоже понимаю, что им нас=ть на нас всех! Но у меня есть бумажка, под названием "ПД купли-продажи".
Завтра иду в банк, напишу туда письмо об игнорировании пунктов договора, ну и в РС тоже денег на марки не пожалею и отправлю заказное письмо...

 Отправлено: 09.02.10 11:24. Заголовок: Через неделю, 16 фев..

Через неделю, 16 февраля, будет 30 дней, как письмо зарегистрировали в приемной Вахмистрова. Наверное, через пару недель придёт ответ. Вот интересно, а можно у секретаря получить копию ответа, чтобы не ждать пока его почта доставит?

 Отправлено: 09.02.10 12:01. Заголовок: Начальник пишет: Че..

Начальник пишет:

цитата:

Через неделю, 16 февраля

18 января зарегистрировано.
19 февраля вечером заберу у исполнителя ответ.

 Отправлено: 09.02.10 12:10. Заголовок: vla190PRO пишет: 19..

vla190PRO пишет:

цитата:

19 февраля вечером заберу у исполнителя ответ.

СПАСИБО !!!!

 Отправлено: 09.02.10 12:18. Заголовок: vla190PRO пишет: 19..

vla190PRO пишет:

цитата:

19 февраля вечером заберу у исполнителя ответ.

vla190PRO, Отлично!

 Отправлено: 09.02.10 15:52. Заголовок: Хотя, скорее всего в..

Хотя, скорее всего в ответе Вахмистрова будет очередная отписка. Он наши письмо прочитал еще 3 недели назад, а строительство дома так и не ускорилось.
(Был бы рад, если эта моя мысль оказалась бы просто приступом пессимизма).

 Отправлено: 09.02.10 18:31. Заголовок: тогда следующим адре..

тогда следующим адресатом должна стать прокуратура
Начальник пишет:

цитата:

Надеемся, что мы с Вами сможем разрешить недоразумение с "авансовой" приемкой нашего дома в эксплуатацию и нам не придется по этому же вопросу обращаться в другие инстанции.

 Отправлено: 09.02.10 22:14. Заголовок: nick пишет: тогда с..

nick пишет:

цитата:

тогда следующим адресатом должна стать прокуратура

поддерживаю!!!

 Отправлено: 10.02.10 09:55. Заголовок: natyke я им тоже са..

natyke я им тоже самое говорила, и про договор, и про то, что они пункты сами не исполняют, что понаписали. Ответ был один - сами высылать ничего не будем, кому надо, тот скажет, им вышлем, или дадим на просмотрах,если попросят. В банке я тоже про это спрашивала - конкретно Росбанку плевать, что они высылают или нет, они в предварительном договоре не сторона, они даже не знают, что получил Росстрой собственность на себя или нет и соответственно, пока вы не скажете им, что вам надо зарегистрировать на себя собственность и в положенный срок по кредитному договору не исполните все действия по регистрации - они тоже ничего делать не будут и санкции не выставят.

 Отправлено: 10.02.10 10:01. Заголовок: slana пишет: конкре..

slana пишет:

цитата:

конкретно Росбанку плевать

ещё бы, они и проценты повыше гребут, пока собственность не будет зарегистрирована...
Лишь бы банк не встал в позу, и не начал претензии к заёмщику предъявлять...