Отправлено: 24.06.07 22:47. Заголовок: Планировки квартир

Все 3 секции

1-ая секция:


2-ая секция:


3-ья секция:


Здесь можно обсуждать вопросы, недовольства, наоборот то, что понравилось и вообще всё что может прийти в голову на эту тему

 Отправлено: 06.07.09 22:32. Заголовок: Странно, у меня в до..

Странно, у меня в договоре указана площадь с балконом. проэктная 68.81. Так же указано остекление баконов. У вас договор по какой звезде?

 Отправлено: 06.07.09 22:38. Заголовок: по Второй!..

по Второй!

 Отправлено: 06.07.09 22:40. Заголовок: Может это зависит от..

Может это зависит от того на каком этапе покупать? Мы приехали на второй день продаж...

 Отправлено: 07.07.09 08:54. Заголовок: привет я сегодня еду..

привет я сегодня еду переподписывать договор..... чего ждет сама не знаю и очень волнуюсь................

 Отправлено: 07.07.09 09:48. Заголовок: Паром и Мари пишет: ..

Паром и Мари пишет:

цитата:

Может это зависит от того на каком этапе покупать? Мы приехали на второй день продаж...

Наврядли просто договор был так у вас изначально составлен. Когда я покупал в первой звезде, у меня в договоре указана проэктная площадь и остекление. Строители частенько это не указывают, а потом берут деньги за болконы и остекление. Поэтому я особо обратил на это внимание.

 Отправлено: 07.07.09 19:33. Заголовок: ромашка 12 Как прошл..

ромашка 12 Как прошло переподписание? Все балконы на месте?

 Отправлено: 16.07.09 09:43. Заголовок: привет всем, извиняй..

привет всем, извиняйте что так много времени прошло, вообщем съездила я туда переподписала договор, в 4х экзепплярах, подшитые как у нотариуса, один экземпляридет на регистрацию... вообщем все также, и балкон на месте, я спросила по поводу балкона..... дева сказала что он уже входит в оплату и в договор...и сроки кстати такие прям соблазнительные прописаны...пнкт 3.1.4 срок пердачи квартиры дольщику , при условии проведения сторонами расчтов, предусмотренных разделом 4 договора, не позднее 1 декабря 2009 г. (цитата)
вообщем всерно придется переподписывать и боятся вроде как нечего.... в итоге я подписала еще бумаги , это соглашение о расторжении предварительного договора , и акт зачета взаимных однородных требований, ну это если квартира в россрочку, то прописывается точная сумма остатка.... еще потом попросят сделать доверенность , в которой указаны 11 персон, они могут представлять наши интересы В УФрС, с вопросом связанным с регистрацией договора участия в долевом строительстве.... и еще бумагу , если вы не состоите в официальном браке, , то надо также нотариально заверенное удостоверение "холостяка". ну впринципе, дева скажет кому какие бумаги надо предоставить
вроде как все... вот сеня опять поеду ... отдавать эти довернности, вроде как это очень им надо и срочно нужно всме это сделать......
вот так
кто еще ездил... и какие впечатления

 Отправлено: 16.07.09 09:54. Заголовок: ромашка 12 , спасибо..

ромашка 12 , спасибо за инфу... со сроками порадовали

 Отправлено: 16.07.09 10:02. Заголовок: порадовать то порадо..

порадовать то порадовали, лишбы все так и было.............честно самой както полегчало после этого договора, потомучто прошлый предворительный договор, по сути филькина грамота....

 Отправлено: 16.07.09 11:05. Заголовок: ромашка 12 Вы из 2-й..

ромашка 12 Вы из 2-й звезды?
Что получается, 2-ю звезду должны к 1-му декабря 09г. сдать?

 Отправлено: 16.07.09 11:25. Заголовок: получакется что да!!..

получакется что да!!!!!!!!!!!)))))))))))
в табличке ромашка 12 во 2 звездочке!!!!

 Отправлено: 16.07.09 13:50. Заголовок: не...... ну 3.14здец..

не...... ну 3.14здец
простите за грубость

 Отправлено: 16.07.09 17:23. Заголовок: я переписала, так ка..

я переписала, так как есть...... но условия отсрочки остались вроде как теже.......если хотите могу отсканировать листочки с этим прописным числом......

 Отправлено: 16.07.09 17:24. Заголовок: ромашка 12 будте так..

ромашка 12 будте так добры))

 Отправлено: 16.07.09 17:55. Заголовок: хорошо, вот щас ток..

хорошо, вот щас тока поужинаю.....................

 Отправлено: 16.07.09 21:02. Заголовок: Ромашка... ужин за..

Ромашка... ужин затяжной у Вас чото получается. Может на радостях превратился в пьянку???? Мы ту все ждём кульминации , а Вы???? Сканы в студию пожалуйста!!!

Ну или какие-нибдь отговорки , типа палец сломался на кнопку нажать, или там сканер сгорел еще чо нибуть... ладно примем. Но только сегодня!

Завтра Вы нас должны порадовать обещаным!

 Отправлено: 16.07.09 21:14. Заголовок: простите, после вкус..

простите, после вкусного ужина по закону архимеда полагается поспать,.... погода сами видите какая..... щас тока допру как сюда картьинки грузить

 Отправлено: 16.07.09 21:23. Заголовок: не понимаю как вы к..

не понимаю как вы картинки сюда грузите.....http://i079.radikal.ru/0907/4c/e00e6b5e27d9.jpg

 Отправлено: 16.07.09 21:26. Заголовок: извините коряво полу..

извините коряво получилось, ну как смогла

 Отправлено: 16.07.09 22:26. Заголовок: http://i053.radikal...

Памагу

 Отправлено: 16.07.09 22:29. Заголовок: Интересно довольно. ..

Интересно довольно. Срок сдачи объекта в эусплуатацию не позднее 15 ноября 2009 года, а срок передачи квартиры Дольщику не позднее 1 декабря 2009 года. Прямо даже указали на фактическийдоступ в квартиру с момента принятия. Что-то каким-то фуфлом тут пахнет насчет сроков передачи. Забавно также, что в этом случае сначала вторую Звезду должны заселить, потом Источник, а только потом первую Звезду.

 Отправлено: 16.07.09 22:37. Заголовок: я так понимаю, что в..

я так понимаю, что всем это очень понравилось....... щас разговоров будет............... ой как много, кстати кто нить еще ездил на переподписание, что у них со сроками.....

 Отправлено: 16.07.09 22:39. Заголовок: ромашка 12 а там в д..

ромашка 12 а там в договоре больше нет никаких еще интересных вещей. Вообще, каков порядок внесения изменений в договор?

 Отправлено: 16.07.09 22:45. Заголовок: ромашка 12 так а Вам..

ромашка 12 так а Вам когда заселение сегодня устно обещали, учитывая указанный в договоре срок?

 Отправлено: 16.07.09 23:08. Заголовок: обещать ничего не об..

обещать ничего не обещали, сказали что этот договор намного лучше, что он будет зарегистрирован в уфрс, это типа какието гарнтии..... а в принципе ничего интересного особо нет........ все примерно также,...

 Отправлено: 17.07.09 01:25. Заголовок: ну, да, ничего интер..

ну, да, ничего интересного....

 Отправлено: 17.07.09 09:26. Заголовок: Den пишет: Вообще, ..

Den пишет:

цитата:

Вообще, каков порядок внесения изменений в договор?

полагаю изменений не будет, в ФРС будут регистрировать заключенные договора и форма будет едина для всех.

 Отправлено: 17.07.09 09:57. Заголовок: Den пишет: Что-то к..

Den пишет:

цитата:

Что-то каким-то фуфлом тут пахнет насчет сроков передачи. Забавно также, что в этом случае сначала вторую Звезду должны заселить, потом Источник, а только потом первую Звезду.

Врядли фуфло, ибо по этому договору можно четко требовать процентов неустойки в суде. Если бы не были уверены, срок бы перенесли на попозже.
А насчет первой звезды... Да, походу мы в этом поезде третий вагон. До Владивостока

 Отправлено: 17.07.09 10:07. Заголовок: Turgon ключевая фраз..

Turgon ключевая фраза: мы действительно все в одном поезде.

 Отправлено: 17.07.09 11:22. Заголовок: Трындец конечно.... ..

Трындец конечно....
купили квартиру в первой звезде, потому что она раньше должна была сдавться..... на момент покупки, хатынки во второй звезде были дешевле... т.к. срок сдачи был на год позже... а тут здрасте новый год. Где справидливость блин ?
После новстей со стройки, что завезли арматуру на балконы... обрадовался... что вот вот ...
а новости о сдаче 2ой звезды не позднее 1го декабря, просто убили на повал

 Отправлено: 17.07.09 12:00. Заголовок: Андрей Да ладно, за..

Андрей
Да ладно, зато гопников в доме не будет.Преимущество возможно сомнительное, но становиться более значительным на 2-й год эксплуатации

 Отправлено: 17.07.09 13:38. Заголовок: Тогда получается, чт..

Тогда получается, что у них есть максимум 3,5 месяца чтобы сделать вторую звезду готовой под заселение. Песец, туда человек двести наверное придется согнать или работать круглосуточно. Она же пока пустая еще внутри совсем, насколько я понимаю. Неужели никто при перезаключении не задавал прямо вопрос, в какой срок ее дадут под заселение?

 Отправлено: 17.07.09 14:17. Заголовок: ХА! Точнее двести и ..

ХА! Точнее двести и круглосуточно!!!!!

 Отправлено: 18.07.09 11:20. Заголовок: Дааа уж, где справед..

Дааа уж, где справедливость в этой стране, что за

 Отправлено: 19.07.09 20:27. Заголовок: Я переподписал догов..

Я переподписал договор. Да, Ромашка права. Сроки они указывают очень короткие. Den, Конечно, задавали вопрос в какой срок ее сдадут. Но - как Вы думаете, что они ответили??? Я говорил с начальником отдела продаж. Цитата: "...мы конечно сами немножко сомневаемся в таких коротких сроках, но...". И ведь их никто не заставлял их сокращать в официальных договорах по ФЗ 214... Может тут собака зарыта в "сдаче под заселение"? Ведь первая звезда "как бы" сдана... Вот примерно так же и вторую "как бы" сдадут. Но это только мой домысел. Когда-то кто-то писал на форуме что "мне в росстрое сказали что обе звезды будут заселяться одновременно" - наверно так и будет. Причину снижения сроков по 2-ой * вижу только в глубоком реверансе правительству СПб и МинОбороны... Насчет справедливости - ну, ребята... Мы ж в России живем, а тут все как в рулетке - угадал-не угадал. Мы все купили дороже чем могли бы купить сейчас. Мне представляется важным только один аспект - незаморозка стройки, окончание стоительства и фактическое заселение. И дай Бог чтобы у СУ все было хорошо и чтобы они строили, строили и строили, чтобы договора с ними не разрывали, чтобы пресса волну не гнала... Шобы усе стабильно было та сазать.

 Отправлено: 19.07.09 22:18. Заголовок: Согласен полностью, ..

Согласен полностью, Росиия - страна возможностей. Росстрою огромных возможностей в строительстве и сдаче наших звезд!

 Отправлено: 19.07.09 23:54. Заголовок: Получается пришлось,..

Получается пришлось, условия конкурса в котором они продали городу квартиры, наверное, такие были по срокам передачи квартир. Если так, вот и не правду сказали, в том числе в договоре. И их даже меньше волновал риск возможных штрафов за их будущее несоблюдение как со стороны дольщиков, так и города (если будут заявлены такие требоания)

 Отправлено: 20.07.09 08:07. Заголовок: Тут есть ещё один ню..

Тут есть ещё один нюанс, про который все забывают, деньги им перечисляют по условиям конкурса 70% до сдачи и 30% после! Или наоборот(ну можно просто посмотреть), соответственно, чем раньше сдадут тем быстрее они получат оставшуюся часть денег!

 Отправлено: 20.07.09 09:06. Заголовок: 70% - это тоже очень..

70% - это тоже очень немало, наверняка эти же деньги заложены в "себестоимость" штрафов за просрочку

 Отправлено: 20.07.09 09:10. Заголовок: Или не будет просроч..

Или не будет просрочки - выдадут ключи от квартир "как есть", никто не будет принимать без радиаторов отопления, канализации и прочего - ну так и ладно, они эти недостатки укажут в акте приемки-передачи, датированным "до 1 декабря", и получится жильцы отказались по своей собственной воле от примки и оставили квартиры застройщику устранять недоделки, но в сданном доме, значит недоделки несущественные, тот факт, что устранять их могут еще несколько месяцев, уже ни о чем не говорит - никто ничего не нарушал, все шито-крыто