Отправлено: 25.02.10 20:29. Заголовок: Доп.соглашение об изменении площади квартиры

Был сегодня в РосСтрое, подписывал доп.соглашение об изменении площади квартиры. В нём ничего криминального нет - очень хорошее и краткое доп.соглашение. Стороны договора подтверждают, что площадь квартиры несколько изменилась. Если у Вас квартира стала чуть меньше, то Застройщик обязуется в 14-дневный срок перечислить Вам денежки на р/счет, который Вы укажете.

С собой нужно взять:
1. Оригинал Предварительного договора.
2. Паспорт.
3. Банковские реквизиты расчетного счета (если квартира у Вас уменьшилась).

Мое доп.соглашение готовил менеджер Дмитрий, который поведал, что основные договоры планируют заключать не ранее мая, т.к. дом еще недостроен. Ну, я ему сказал, что лично против него я ничего не имею, но буду принуждать РС к скорейшему заключению Основного договора, в том числе через давление со стороны разных структур. На том и расстались.

Заодно забрал у секретаря ответ на мою претензию. Если в двух словах, то РосСтрой сообщил мне, какие я должен предоставить документы, чтобы оформить мое право собственности на квартиру. В конце письма следовала скользкая фраза: "О точной дате заключения Основного договора мы Вам сообщим позднее".
Предвидя примерно такой ответ, я заранее подготовил ответную претензию с требованием заключить со мной основной договор, которую и передал секретарю.
Буду готовить исковое заявление и письма кое-куда еще.

 Отправлено: 02.03.10 20:12. Заголовок: Да, представляете, т..

Да, представляете, так и сказали. Мы сами обалдели от такой откровенности.

 Отправлено: 02.03.10 20:28. Заголовок: Вот мне все таки не ..

Вот мне все таки не понятно, если дом строили согласно проекта, то площадь уменьшенных метров у одних жильцов, должна равняться площади увеличенных метров у других Не могли же они построить дом размером меньшим , чем планировалось, по-моему РС это не выгодно! И вообще все это странно, судя по тому как дом принимала ГОСКОМИССИЯ можно ли там жить??? Кто-то из соседей предлагал настоять на новой ГОСКОМ., может стоить ее провести

 Отправлено: 02.03.10 22:57. Заголовок: vav пишет: asirius ..

vav пишет:

цитата:

asirius А Банк?! Тот же?! Сбербанк?! Видимо ещё один счет открыли!

Банк другой, фото с реквизитами щас выложу

 Отправлено: 02.03.10 22:57. Заголовок: да кстати, раз они п..

да кстати, раз они предложили пойти в суд, то соответственно вы не сможете подписать основной договор, так как в нем есть пункт 11) ну а если подписываете, то обращение в суд теряет силу, как я понял

 Отправлено: 02.03.10 23:01. Заголовок: http://s003.radikal...

 Отправлено: 02.03.10 23:05. Заголовок: Список документов, д..

Список документов, доверенность, пошлина

 Отправлено: 02.03.10 23:56. Заголовок: костя пишет: да кст..

костя пишет:

цитата:

да кстати, раз они предложили пойти в суд, то соответственно вы не сможете подписать основной договор, так как в нем есть пункт 11) ну а если подписываете, то обращение в суд теряет силу, как я понял

в ОД будет пункт, за какую сумму преобретается квартира, и эта сумма будет равна сумме указанной в Допсоглашении, так что вернуть разницу между суммой обеспечения выполнения обязательств по ПД и фактической стоимостью квартиры они будут обязаны в любом случае

 Отправлено: 03.03.10 10:30. Заголовок: Ну все ясно, открыва..

Ну все ясно, открывают различные счета, на которые ещё не успели наложить взыскания разные органы!

 Отправлено: 03.03.10 19:08. Заголовок: А мне в доверенности..

А мне в доверенности не понравились следующие фразы:"совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения" "Вносить изменения прав на недвижимое имущество и сделок с ним" т.е могу продать кв. другому лицу?

 Отправлено: 03.03.10 21:09. Заголовок: LNK, я с Вами соглас..

LNK, я с Вами согласна. Мне это тоже не понравилось и сумма гос. пошлин у меня другая почему - то.

 Отправлено: 03.03.10 21:42. Заголовок: у меня тоже другая..

у меня тоже другая

 Отправлено: 03.03.10 23:10. Заголовок: Natalya пишет: LNK,..

Natalya пишет:

цитата:

LNK, я с Вами согласна. Мне это тоже не понравилось и сумма гос. пошлин у меня другая почему - то.

nick пишет:

цитата:

у меня тоже другая

А какая у вас сумма?
Может это связано с тем, что у нас собственность оформляется на 2-х человек, а у вас на одного?

 Отправлено: 04.03.10 09:19. Заголовок: Доверенность стандар..

Доверенность стандартная, у всех застройщиков такая, хотя согласен что фразы такого типа несколько напрягают!

 Отправлено: 04.03.10 10:31. Заголовок: А мне еще не понрави..

А мне еще не понравилось что доверенность выдана с правом передоверия третьим лицам хотя их итак 7 человек в ней...

 Отправлено: 04.03.10 10:49. Заголовок: aleha60 Мне сказали..

aleha60 Мне сказали, что эту фразу можно убрать. (мне она тоже не понравилась!)

 Отправлено: 04.03.10 11:38. Заголовок: О! Вот это хорошо!..

О! Вот это хорошо!

 Отправлено: 04.03.10 11:50. Заголовок: asirius , спасибо за..

asirius , спасибо за выложенные документы.
А срок в доверенности 1 год, не многовато-ли?

 Отправлено: 04.03.10 14:24. Заголовок: Можно сделать на по..

Можно сделать на полгода

 Отправлено: 04.03.10 20:41. Заголовок: Сегодня была у нотар..

Сегодня была у нотариуса. Они чуть - чуть подкорректировали доверенность. Смысл сразу изменился.
а сумма гос.пошлины у меня - 1000 руб. и 500руб.

 Отправлено: 04.03.10 21:36. Заголовок: Natalya Так поделите..

Natalya Так поделитесь что именно подкоректировали...

 Отправлено: 05.03.10 09:27. Заголовок: Да-да, а то заинтриг..

Да-да, а то заинтриговали всех.....!

 Отправлено: 05.03.10 09:31. Заголовок: asirius у меня пошл..

asirius
у меня пошлина 1500 руб., на одного человека

 Отправлено: 05.03.10 16:25. Заголовок: У нотариуса есть гот..

У нотариуса есть готовые доверенности на РосСтрой(ул Салова. 63).
Подскажите, пожалуйста, а за то, что эти люди будут по моей доверенности выполнять определённую работу, я должна им буду заплатить или нет? Если - да, то сколько? В РосСтрое сказали. что не надо платить.

 Отправлено: 07.03.10 19:41. Заголовок: платить не надо, с н..

платить не надо, с нас только госпошлина.А раньше они платно оформляли

 Отправлено: 07.03.10 21:38. Заголовок: А если акт приеики к..

А если акт приеики квартиры не подписали , указали недоделки ,все равно вызывают на на подписание предварительного договора ?

 Отправлено: 07.03.10 22:13. Заголовок: sity007, на доп. сог..

sity007, на доп. соглашение.

 Отправлено: 10.03.10 21:56. Заголовок: У меня квартирка по ..

У меня квартирка по ПИБу подросла на 3.5 метра (с 39 до 42.5), а по моим расчетам на 0.5
Такое ощущение что ПИБ по просьбе РС посчитал площадь и смежного балкона который от моего ничем не отгорожен
Его площадь 7м пополам как раз 3.5 м

 Отправлено: 11.03.10 16:30. Заголовок: Можно проверить по к..

Можно проверить по кадастровому плану.

 Отправлено: 11.03.10 21:15. Заголовок: vla190PRO пишет: Мо..

vla190PRO пишет:

цитата:

Можно проверить по кадастровому плану.

А где его посмотреть???

 Отправлено: 11.03.10 22:17. Заголовок: LNK , в офисе РС мож..

LNK , в офисе РС можете попросить сделать копию кадастрового плана вашей квартиры.

 Отправлено: 12.03.10 11:21. Заголовок: Всем добрый день. Се..

Всем добрый день. Сегодня звонила в РС, пыталась узнать, когда вернут деньги за уменьшение площади. Сказали, что в течение 14 дней никто ничего не вернет, т.к. кризис на дворе. Мол, если что-то вас не устраивает, подавайте в суд!

 Отправлено: 12.03.10 11:28. Заголовок: Ха! Вот блин то, а у..

Ха! Вот блин то, а у меня увеличилась, и пока не доплатишь собственность не оформят, в общем руки выкручивают!
Понимают что никто судиться из-за сотки не будет, да даже если выиграешь то фиг получишь!

 Отправлено: 14.03.10 13:25. Заголовок: Dear Birn, у нас та..

Dear Birn, у нас таже ситуация. Есть идеи с чего начать, куда идти?

 Отправлено: 14.03.10 23:06. Заголовок: birn пишет: Всем до..

birn пишет:

цитата:

Всем добрый день. Сегодня звонила в РС, пыталась узнать, когда вернут деньги за уменьшение площади. Сказали, что в течение 14 дней никто ничего не вернет, т.к. кризис на дворе. Мол, если что-то вас не устраивает, подавайте в суд!

Costa пишет:

цитата:

Dear Birn, у нас таже ситуация. Есть идеи с чего начать, куда идти?

и ещё вопрос на эту же тему...кто как думает, стоит ли подписывать основной договор кпули-продажи до возврата средств? там ведь есть какой-то пункт об отсутствии претензий и недействительности всех предыдущих договорённостей в письменной и устной форме, имеющих отношение в предмету договора...Может, стоит настаивать хотя бы на одновременном подписании протокола разногласий? а то потом при невозврате средств останется только надеяться на порядочность Росстроя, и маловероятно, что суд уже сможет помочь...
И мне в принципе непонятно, означает ли подписание основного договора с указанными выше пунктами то, что и доп.соглашение об изменени площади уже становится недействительным? Кто что думает по этому поводу?

 Отправлено: 15.03.10 00:07. Заголовок: N&T пишет: доп...

N&T пишет:

цитата:

доп.соглашение об изменени площади уже становится недействительным? Кто что думает по этому поводу?

Я думаю, что в осн. договоре будет указана фактическая цена и площадь, так что если вы заплатили больше, то нет оснований не возвращать переплату

 Отправлено: 15.03.10 09:51. Заголовок: Jockey пишет: если ..

Jockey пишет:

цитата:

если вы заплатили больше, то нет оснований не возвращать переплату

Вы считаете, что применительно к переплате фраза об отсутствии претензий сторон друг к другу и недействительности всех предыдущих договорённостей не относится?

 Отправлено: 15.03.10 22:48. Заголовок: N&T пишет: Вы с..

N&T пишет:

цитата:

Вы считаете, что применительно к переплате фраза об отсутствии претензий сторон друг к другу и недействительности всех предыдущих договорённостей не относится?

Да, считаю, если конечно Вы не напишете там фразу типа "Уплаченную мною переплату нижайше прошу принять в фонд Росстроя". Слушайте, ну по-моему это очевидно - если в договоре (основном) будет указана одна сумма, а у Вас есть документы о том, что Вы заплатили больше, то у Вас есть все права требовать возврата переплаты.

 Отправлено: 15.03.10 23:04. Заголовок: Jockey пишет: "..

Jockey пишет:

цитата:

"Уплаченную мною переплату нижайше прошу принять в фонд Росстроя"

да уж...им нужнее...
Jockey пишет:

цитата:

Слушайте, ну по-моему это очевидно - если в договоре (основном) будет указана одна сумма, а у Вас есть документы о том, что Вы заплатили больше, то у Вас есть все права требовать возврата переплаты.

да так-то оно конечно так, но я уже с этим Росстроем любой шаг опасаюсь сделать хорошо неподумав несколько раз (после их хитроявнонепальцемсделанного предварительного договора) - везде какие-то подводные камни ищешь...

 Отправлено: 16.03.10 19:06. Заголовок: Вчера подписывал сог..

Вчера подписывал соглашение об изменение площади. Обещали деньги вернуть в течение 14 банковских дней.
Больше всего прикололо название доверенного лица от СК Росстрой по двум доверенностям - "Товарищество на вере".
И еще записался на подписание основного договора на конец мая. Кстати еще есть места на подписание основного договора на конец апреля.

 Отправлено: 16.03.10 21:31. Заголовок: vla190PRO пишет: ап..

vla190PRO пишет:

цитата:

аписался на подписание основного договора на конец мая. Кстати еще есть места на подписание основного договора на конец апреля.

Вы целенаправленно не воспользовались местами на конец апреля?
А как же снижение процентов по ипотеке?