Отправлено: 25.02.10 20:29. Заголовок: Доп.соглашение об изменении площади квартиры

Был сегодня в РосСтрое, подписывал доп.соглашение об изменении площади квартиры. В нём ничего криминального нет - очень хорошее и краткое доп.соглашение. Стороны договора подтверждают, что площадь квартиры несколько изменилась. Если у Вас квартира стала чуть меньше, то Застройщик обязуется в 14-дневный срок перечислить Вам денежки на р/счет, который Вы укажете.

С собой нужно взять:
1. Оригинал Предварительного договора.
2. Паспорт.
3. Банковские реквизиты расчетного счета (если квартира у Вас уменьшилась).

Мое доп.соглашение готовил менеджер Дмитрий, который поведал, что основные договоры планируют заключать не ранее мая, т.к. дом еще недостроен. Ну, я ему сказал, что лично против него я ничего не имею, но буду принуждать РС к скорейшему заключению Основного договора, в том числе через давление со стороны разных структур. На том и расстались.

Заодно забрал у секретаря ответ на мою претензию. Если в двух словах, то РосСтрой сообщил мне, какие я должен предоставить документы, чтобы оформить мое право собственности на квартиру. В конце письма следовала скользкая фраза: "О точной дате заключения Основного договора мы Вам сообщим позднее".
Предвидя примерно такой ответ, я заранее подготовил ответную претензию с требованием заключить со мной основной договор, которую и передал секретарю.
Буду готовить исковое заявление и письма кое-куда еще.

 Отправлено: 16.03.10 21:38. Заголовок: А разве для подписан..

А разве для подписания основного договора Росстрой не требует подписания акта приема-передачи? Конечно я тоже надеюсь, что до конца мая все будет доделано и квартиру можно будет принять, но вот в конец апреля точно не верю

 Отправлено: 17.03.10 11:06. Заголовок: N&T пишет: Вы ц..

N&T пишет:

цитата:

Вы целенаправленно не воспользовались местами на конец апреля?

Да, я посчитал снижение % ставки равны стоимости квартплаты и еще появляется страхование недвижимости.
До конца апреля постоянной схемы подключения не будет. До конца мая может лифты запустят.

 Отправлено: 18.03.10 20:47. Заголовок: Сегодня получили офи..

Сегодня получили официальное письмо-извещение из РС, в котором сообщается милицейский адрес и новая площадь, которая увеличилась на 2,6 кв. м , в чем мы сомневаемся!!, т.к. перемеряли сами, понятно, что не очень точно, но все же 2, 6 кв.м сильно смущают, подскажите, может кто-нибудь вызывал экспертов на независимую проверку и знает нужные телефоны , будем благодарны. И еще вопрос: в РС идти в отдел заселения или еще куда? И может кто знает, я пропустила эту информацию, какой все - таки коэффициент понижения по балконам, или у нас лоджии??

 Отправлено: 19.03.10 10:04. Заголовок: LNK О! А вы что ипот..

LNK О! А вы что ипотечники из Росевробанка или как там его?!

 Отправлено: 19.03.10 20:31. Заголовок: vav пишет: LNK О! А..

vav пишет:

цитата:

LNK О! А вы что ипотечники из Росевробанка или как там его?!

Мы ипотечники из Уралсиба

 Отправлено: 20.03.10 18:58. Заголовок: Сегодня ходили к юри..

Сегодня ходили к юристу составить исковое заявление на воврат суммы за недостающие метры. Полная ! Он сказал, что подавать иск можно только в московский суд, т.к. ответчик нах-ся в Москве. Сам юрист был очень удивлен предложением Росстроя о подаче иска в суд, т.к. в этом случае кроме денег за метры, им нужно будет выплачивать судебные издержки. А они, судя по всему, будут немалые. Кто-нибудь еще составлял иск, подавали в суд на Росстрой? Может тогда нам лучше объединиться?!

 Отправлено: 20.03.10 21:15. Заголовок: LNK пишет: в РС идт..

LNK пишет:

цитата:

в РС идти в отдел заселения или еще куда?

туда, куда и раньше ходили, офис там же

LNK пишет:

цитата:

какой все - таки коэффициент понижения по балконам, или у нас лоджии??

лоджии, коэффициент по ним 0,5

попросите в РС копию кадастровогот паспорта и поэтажки, там будет все расписано, откуда какие метры взялись..

 Отправлено: 21.03.10 14:08. Заголовок: Спасибо , Mihalyich!..

Спасибо , Mihalyich!

 Отправлено: 22.03.10 15:38. Заголовок: А для чего Вам исков..

А для чего Вам исковые заявления?Для принуждения оформления собственности или возврата средств?
Так дом сдан - вроде есть акт МВК о вводе в эксплуатацию.Значит объект есть.Далее просто надо время для составления пакета для ГБР и перемера ТехПаспорта ПИБом.
Потом они централизованно наверно начнут собственность оформлять.Без этого пакета ГБР все равно ничего делать не начнет.А он - у Застройщика( заказчика) объекта.
Или я что-то недопонимаю?О чем суды-то?
Неплохо было бы поделиться...
Думаете не вернут стоимость лишних метров?

 Отправлено: 23.03.10 09:12. Заголовок: nata865 пишет: О че..

nata865 пишет:

цитата:

О чем суды-то?

У нас вся Россия привыкла к слову "Подождите".
Я Начальника понимаю. И полностью поддерживаю его. Ведь сроки заключения основного договора сорваны. И многие из нас из-за этого несут приличные убытки. Я лично ничего не теряю, но один в поле не воин, поэтому тоже написал претензию.

 Отправлено: 23.03.10 14:42. Заголовок: Мне родственник-стро..

Мне родственник-строитель рассказывал, что у них компания была вынуждена по решению суда выплачивать не только пени за срыв сроков, но и компенсировать затраты на съем жилья за период от срока сдачи до фактического заселения... К размышлению...

 Отправлено: 23.03.10 22:44. Заголовок: а что это Начальник ..

а что это Начальник пропал, как идут дела с исковым заявлением или все дело закончилось на подаче претензии?

 Отправлено: 08.06.10 15:46. Заголовок: Уважаемые форумчане!..

Уважаемые форумчане!!! Хотим претензию написать на счет не возврата денег за недостающие метры, только вот не знаю как. Может есть у кого образец, выложите пожалуйста! Заранее спасибо

 Отправлено: 08.06.10 16:31. Заголовок: Ксюня , Мы в апреле ..

Ксюня ,
Мы в апреле писали рекламацию - вторая часть как раз по поводу возврата денег. Текст такой:

Довожу до Вашего сведения о невыполнении ЗАО СК «РосСтрой» обязательств по пункту 2. Соглашения от 11 марта 2010г. к Предварительному договору осуществить возврат денежных средств в сумме, указанной в п.1.4. Соглашения. Требую возвращения денежных средств в течение 3 (трёх) банковских дней. В случае отсутствия необходимой суммы на счету ЗАО СК «РосСтрой» требую официального уведомления с указанием сроков возвращения денежных средств.

Номер и дата предварительного договора у меня была в шапке письма и в первой части претензии.
Деньги перечислили через неделю

 Отправлено: 08.06.10 17:43. Заголовок: Спасибо огромное !!!..

Спасибо огромное !!!

 Отправлено: 30.06.10 07:45. Заголовок: Вот уже более 3,5 ме..

Вот уже более 3,5 месяцев прошло с момента подписания соглашения об изменении площади. Деньги так и не вернули. Сумма конечно копеечная 7900 р, а так портит репутацию. 2 претензии уже отправил, банку сообщил. Неоднократно звонил в планово-экономический отдел. Остается написать письмо в СРО пусть Дисциплинарный комитет выносит по ним решение.

 Отправлено: 30.06.10 08:26. Заголовок: Соседи, а у меня вот..

Соседи, а у меня вот возник вопрос.
Вчера пытался заплатить за "лишние" квадраты.
Когда подписывал доп.соглашение, мне в РС сказаи, т.к. у Вас договор на двоих,
обязательно, что бы в платежке мы были указаны оба!
Был в двух банках, такую платежку не принимают

 Отправлено: 30.06.10 09:35. Заголовок: Андрей пишет: Был в..

Андрей пишет:

цитата:

Был в двух банках, такую платежку не принимают

А вы сделайте две платежки, а сумму пополам

 Отправлено: 30.06.10 12:26. Заголовок: Здравствуйте соседи!..

Здравствуйте соседи!!!
На первой странице данной ветки
Начальник пишет:

цитата:

Прошу прощения за свою невнимательность. Сегодня увидел изъяны. Менеджер Дима при пересчете площади лоджии "округлил" площадь квартиры на 0,05 кв.м., что при стоимости квадратного метра в 59т.р. вылилось в 3т.р. Будьте внимательны! Берите с собой калькулятор. Требуйте предоставить план с замерами ПИБа. Складывайте площади всех помещений сами, проверяйте расчеты менеджеров РосСтроя.

кто нибудь еще сталкивался с округлением не до сотых, а до десятых? как проблема решалась? (хочу на днях подписать доп.согл. об изм. площади)

 Отправлено: 30.06.10 12:34. Заголовок: Elenochka Да! У меня..

Elenochka Да! У меня тоже самое было, у меня тоже где то в 3 т.р. !

 Отправлено: 30.06.10 12:38. Заголовок: Вы "качали" ..

Вы "качали" права... или бесполезно? или просто тоже сразу не обратили внимания?

 Отправлено: 30.06.10 12:42. Заголовок: Ну они не против был..

Ну они не против были, главное помнить, что лоджия расчитывается с коэфф. 0,5 !

 Отправлено: 30.06.10 15:55. Заголовок: Андрей пишет: Сосед..

Андрей пишет:

цитата:

Соседи, а у меня вот возник вопрос. Вчера пытался заплатить за "лишние" квадраты. Когда подписывал доп.соглашение, мне в РС сказаи, т.к. у Вас договор на двоих, обязательно, что бы в платежке мы были указаны оба! Был в двух банках, такую платежку не принимают

Ну и тупые же в Росстрое(объяснять нужно людям)
В графе плательщик одно лицо. (скорее всего то же что и платило по предварительному)
а вот в графе назначение платежа - указывается (пишу условно) платеж по доп соглашению №1 договора №....... за Иванова Иван Иванича и Иванову ........
При этом еще стоит указать НДС не облагается (но не уверен).

А вообще у Вас должна остатся платежка по которой Вы оплачивали по предварительному договору. (ведь не налом же Вы платили)

 Отправлено: 30.06.10 20:02. Заголовок: По вопросу о 0,05квм..

По вопросу о 0,05квм
РС не имеет отношения к округлению до десятых.
РС получает документы из государственных органов, проводивших обмер (не помню как это называется, может ГБР?), а те в свою очередь поступают в соответствии с законодательством и округляют по правилам математики до десятых. Бодаться бесполезно.

 Отправлено: 01.07.10 08:25. Заголовок: Логистика пишет: ..

LEV пишет:

цитата:

В графе плательщик одно лицо. (скорее всего то же что и платило по предварительному) а вот в графе назначение платежа - указывается (пишу условно) платеж по доп соглашению №1 договора №....... за Иванова Иван Иванича и Иванову ........ При этом еще стоит указать НДС не облагается (но не уверен).

Спасибо !!!


LEV пишет:

цитата:

Ну и тупые же в Росстрое(объяснять нужно людям)

не только в РС, а еще в росбанке!!!

LEV пишет:

цитата:

А вообще у Вас должна остатся платежка по которой Вы оплачивали по предварительному договору. (ведь не налом же Вы платили)

именно налом

 Отправлено: 01.07.10 13:07. Заголовок: http://s002.radikal...

 Отправлено: 01.07.10 15:39. Заголовок: о как :sm15: ..

о как

 Отправлено: 01.07.10 19:50. Заголовок: ЗДОРОВО!!!..

ЗДОРОВО!!!

 Отправлено: 01.07.10 21:48. Заголовок: надо приложить фото ..

надо приложить фото со сталоктитами, что появились зимой
кстати, меня тоже динамят с выплатой за недостающую жилплощадь

 Отправлено: 02.07.10 07:41. Заголовок: nick пишет: меня то..

nick пишет:

цитата:

меня тоже динамят с выплатой за недостающую жилплощадь

А сколько по времени динамят Вас??? Меня уже 3 месяца.

 Отправлено: 05.07.10 05:17. Заголовок: у нас динамо с возвр..

у нас динамо с возвратом длится 3,5 месяца

 Отправлено: 07.09.10 10:42. Заголовок: Уважаемые соседи, у ..

Уважаемые соседи, у меня есть еще один вопрос к Вам. Так что же все же правильнее сделать, чтобы защитить свои интересы: подписать Основной договор, оформлять собственность на квартиру с недоделками и начинать платить за нее кварт-плату или ждать пока РосСрой выполнит свои обязательства и сдаст квартиру по акту приема-передачи, включая выплату денег за уменьшение площади???

 Отправлено: 08.09.10 21:41. Заголовок: Sergey200999 пишет: ..

Sergey200999 пишет:

цитата:

включая выплату денег за уменьшение площади???

я писал претензию на имя директора. звонил - ругался.
месяца через полтора выплатили. правда, у меня сумма маленькая.

 Отправлено: 06.10.10 17:23. Заголовок: Что-то в этой теме т..

Что-то в этой теме тихо. Неужели всем выплатили? Меня сегодня эти уроды росстроевские выбесили вконец. Деньги не возвращают уже полгода - допсоглашение от 06.04.10. Претензию написал, зарегистрировал. Звонил и не раз. Сначала говорили про конец июля. Потом про конец сентября. Сегодня позвонил еще раз, было сказано следующее "Да у нас задержка выплат. Мы не знаем когда выплатим. Пишите претензию. Да, еще одну. На претензии мы ответов не даем. Да, обращайтесь в суд, ваше право".
Очень нехотелось заниматься тяжбами, но похоже придется, ибо полный беспредел какой-то. Вопрос - кто как решил подобую проблему?

 Отправлено: 06.10.10 17:29. Заголовок: Jockey , у вас больш..

Jockey , у вас большая сумма?

 Отправлено: 06.10.10 19:04. Заголовок: Нас тоже динамят с 1..

Нам тоже задерживают выплату аш с 11 марта (((

А что, у всех квартиры получились меньше? )))

 Отправлено: 06.10.10 20:31. Заголовок: Mihalyich для меня н..

Mihalyich для меня немаленькая - 145 тыс...

 Отправлено: 06.10.10 20:35. Заголовок: MANUELA_555 не у все..

MANUELA_555 не у всех. Кому-то например неожиданный балкон пристроили...

 Отправлено: 06.10.10 21:13. Заголовок: ......а кого то лиши..

...меня лишили балкона,
при этом
"увеличив площадь"
на два с лишним метра,


на до мной так ещё никто не глумился
-)))
"" ""

 Отправлено: 06.10.10 22:17. Заголовок: Jockey пишет: Mihal..

Jockey пишет:

цитата:

Mihalyich для меня немаленькая - 145 тыс...

эта сумма, я думаю, для всех тут немаленькая....видимо поэтому и задерживают, т.к. маленькие суммы вернули даже тем тем у кого допсоглашение позже апреля....тут либо ждать, либо в суд...с такой суммы можно и за пользование чужими средствами снять