Отправлено: 09.06.10 08:49. Заголовок: Обращение в прокуратуру РФ

Соседи! Давайте все-таки напишем кляузу на РС!!!
А то получается поговорили и забыли!!!!
К сожалению могу только косвенно поучаствовать в написании, времени нет совсем !
Так что выкладывайте свои соображения в этой ветке!

цитата:

Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет никакой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «РосСтрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «РосСтрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, содержащий пункт о том, что «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «РосСтрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «РосСтрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро- и водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «РосСтрой»: • Оплатили ЗАО СК «РосСтрой» стоимость квартир в полном объеме. • По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «РосСтрой». ЗАО СК «РосСтрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗАО СК "РосСтрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «РосСтрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро- и водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры в надлежащем качестве и пригодные для проживания не позднее сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Также просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать ЗАО СК "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир. Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «РосСтрой» и ответы на них. Приложение №3 – Фотографии со строительства дома.

 Отправлено: 09.06.10 09:07. Заголовок: Андрей, спасибо, мож..

Андрей, спасибо,
может быть, я как-нибудь набросаю болванку.

 Отправлено: 09.06.10 09:09. Заголовок: Но у меня сейчас с с..

Но у меня сейчас с собой нет предв. договора. а надо на него ориентироваться.
кстати, заяву надо подкреплять документами: копиями договоров, фотоматериалами.
у меня, например, фотки месячной давности не отличаются от новейших - потому что ничего не сделано.

 Отправлено: 09.06.10 09:17. Заголовок: IVAN пишет: заяву н..

IVAN пишет:

цитата:

заяву надо подкреплять документами: копиями договоров, фотоматериалами.

Желательно, но необязательно.
Готов приложить к коллективному письму свой договор, многочисленную переписку с застройщиком и еще кое-какие собранные доказательства противозаконной деятельности этой долбаной конторы.

 Отправлено: 09.06.10 09:21. Заголовок: Меня вот мучает один..

Меня вот мучает один вопрос.... все различные прокурорские проверки не отодвинут ли дату сдачи дома на неопределенный период ?

 Отправлено: 09.06.10 09:34. Заголовок: Начальник пишет: Го..

Начальник пишет:

цитата:

Готов приложить к коллективному письму свой договор, многочисленную переписку с застройщиком и еще кое-какие собранные доказательства противозаконной деятельности этой долбаной конторы.

отлично.
Андрей пишет:

цитата:

Меня вот мучает один вопрос.... все различные прокурорские проверки не отодвинут ли дату сдачи дома на неопределенный период ?

честно говоря, я и сам тормозил по этой причине - думал, получу квартиру, а потом задним числом понесу заяву с претензиями.
но, похоже, в ОД у этих ребят значится отказ от претензий. важен ли этот пункт, не знаю.

 Отправлено: 09.06.10 10:39. Заголовок: IVAN пишет: Меня в..

IVAN пишет:

цитата:

Меня вот мучает один вопрос.... все различные прокурорские проверки не отодвинут ли дату сдачи дома на неопределенный период ?

Вопрос довольно серьёзный, надо хорошо подумать, чтобы себе в первую очередь не навредить. По словам Г.А. в июне им даны указания РС дом подготовить к заселению..... Может дать им последний шанс до конца месяца все подключить и начать заселение. , а если нет ,тогда уже обращаемся в прокуратуру . Причем в письменной форме известить РС о своих намерениях и пусть думают...

 Отправлено: 09.06.10 11:17. Заголовок: По словам Г.А. мы до..

По словам Г.А. мы должны были получить ключи сначала в мае, потом в конце мая, в середене июня.Теперь им дали указания дом подготовить к заселению в июне.А вы сами были на доме?Там работ еще месяца на 2-3 ударными темпами.О каком заселении может идти речь.Причем работы в субботу и в воскресенье не ведутся так как секции закрывают, чтобы рабочие не воровали.

 Отправлено: 09.06.10 11:27. Заголовок: Нам главное чтобы по..

Нам главное чтобы подключили свет и воду, тогда можно делать ремонт, а все остальное пусть доделывают попутно

 Отправлено: 09.06.10 11:39. Заголовок: Думаю, что надо напи..

Думаю, что надо написать коллективное письмо на ген. директора РС с казанием конкретного срока до которого они должны полностью подключить дом и начать заселение и указать, что если наши требования не будут выполнены до этого срока мы с коллективным заявлением идем в прокуратуру. Кстати, на стройке бываем регулярно и на наш взгляд осталось не так много. В основном все упирается в подключение воды и света, а как они будут укладываться в указанный срок их проблемы, хоть в три смены пусть работают...

 Отправлено: 09.06.10 11:47. Заголовок: Оля С. пишет: Думаю..

Оля С. пишет:

цитата:

Думаю, что надо написать коллективное письмо на ген. директора РС с казанием конкретного срока до которого они должны полностью подключить дом и начать заселение и указать, что если наши требования не будут выполнены до этого срока мы с коллективным заявлением идем в прокуратуру. Кстати, на стройке бываем регулярно и на наш взгляд осталось не так много. В основном все упирается в подключение воды и света, а как они будут укладываться в указанный срок их проблемы, хоть в три смены пусть работают...

шантажом пахнет: а это дело угодовное

 Отправлено: 09.06.10 12:16. Заголовок: На самом деле многие..

На самом деле многие из нас при изменении площади в меньшую сторону добились возврата денег именно после написания письма на ген.директора . И о каком шантаже может идтиречь в нашем случае, когда РС нарушил все что только можно. Я не отговариваю обращаться в прокуратуру, подпишу все что надо, только как мне кажется РС не нужны тяжбы с прокурорскими проверками и возможно чтобы их избежать начнут шевелиться... А если нет, тогда нам уже нечего терять

 Отправлено: 09.06.10 20:48. Заголовок: Всё правильно, надо ..

Всё правильно, надо что-то делать. Можно начать с претензии в адрес ген.иректора Росстроя и их начальству в Москве, т.к. они ссылаются, на то, что из Москвы деньги не поступают, поэтому и деньги не возвращают и строителство тянут. А потом, как раз время до августа дойдёт, будет видно писать в прокуратуру или нет. Мне лично сказали, что теперь у них сроки до 10 августа.

 Отправлено: 10.06.10 08:15. Заголовок: natsy пишет: и их н..

natsy пишет:

цитата:

и их начальству в Москве, т.к. они ссылаются, на то, что из Москвы деньги не поступают

в Москву писать бесполезно.... нам ни разу не ответили на наши письма
Возможно на самом деле стоит написать в РИ и в письме указать сроки, в случае не выполнения работ в срок,
отправляем письмо в прокуратуру

 Отправлено: 10.06.10 10:00. Заголовок: Андрей пишет: Возмо..

Андрей пишет:

цитата:

Возможно на самом деле стоит написать в РИ и в письме указать сроки, в случае не выполнения работ в срок, отправляем письмо в прокуратуру

Думаю, что так будет правильнее, а письмо зарегистрированное в РС можно будет приложить при обращении впрокуратуру

 Отправлено: 10.06.10 10:04. Заголовок: Уважаемые соседи, т..

Уважаемые соседи, только если решаем писать письмо на имя ген. директора РС давайте это делать побыстрее, предлагаю собирать подписи 12,13,14 июня. И еще надо определиться со сроком который мы им даем.

 Отправлено: 10.06.10 10:17. Заголовок: Оля С. пишет: Уважа..

Оля С. пишет:

цитата:

Уважаемые соседи, только если решаем писать письмо на имя ген. директора РС давайте это делать побыстрее, предлагаю собирать подписи 12,13,14 июня. И еще надо определиться со сроком который мы им даем.

второй день идет как открыта тема.... что-то я ни разу не увидел образца письма....
только да давйте напишем, да я готов подписать !...
такими темпами ....

 Отправлено: 10.06.10 10:26. Заголовок: я в командировке смо..

я в командировке смогу подписать только 14

 Отправлено: 10.06.10 19:12. Заголовок: Пипец... Ребята, а ч..

Пипец... Ребята, а что РС отвечал на наши письма??? Кому вы опять собрались писать!!!
Тем кто вас обкрадывает ежемесячно???
А может они нам что-нибудь пообещают???
Может уже хватит тешить себя иллюзиями, про порядочность РС?
Чего можно добиться очередным письмом? Можно вообще не писать, результат будет тот же.

 Отправлено: 10.06.10 21:48. Заголовок: Писать надо только в..

Писать надо только в прокуратуру!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 10.06.10 22:28. Заголовок: А еще и неустойку тр..

А еще и неустойку требовать всем вместе, тогда суммы там будут тааакие, что РС будет всем офисом домик вылизывать, может заодно и вежливости научатся....

 Отправлено: 11.06.10 08:17. Заголовок: Слова слова и еще ра..

Слова слова и еще раз слова....
Я так понимаю, ни кто ни кому не собирается ни чего писать????
потому как за 3 дня, кроме того писать / не писать, подпишу ..... ничего конкретного нет

 Отправлено: 11.06.10 09:51. Заголовок: Это видимо наша наци..

Это видимо наша национальная черта - ждать когда за нас кто-то и что-то сделает.
Предлагаю каждому самому написать и направить в прокуратуру, не важно в какой форме, если хватило ума купить квартру, то и хватит ума написать письмо.

 Отправлено: 15.06.10 07:50. Заголовок: Сожалею, но на приме..

Сожалею, но на примере покупки дочерью квартиры в более успешной стр.компании, делаю вывод, что только терпение и еще раз терпение. Т.к. ключи дали - а недоделок масса, воду и эл-во то подключают, то отключают, а собственность уже 2 года сделать не могут. В прокуратуру? В суд? Так это денег стоит, туда только втянись -мама не горюй. При чем все должно быть с юр. стороны грамотно. Я читала потзывы других дольщиков по другим объектам, так они как раз жаловались уже на затяжные дела в судах. А вывод после мытарств делала такие: им сказали какие госпошлины платите за рассмотрение ваших дел- такие и рез-ты! Так что писанина сдесь не прокатит, не испортит , но и не улучшит.
Мое мнение только привлечение общественности, выход на площадку у наших домов, с приглашением ответственных лиц и прессы, а для этого нужна мощная инициативная группа.

 Отправлено: 15.06.10 22:21. Заголовок: Покупатель квартиры ..

Покупатель квартиры в Петербурге засудил застройщика за задержки
http://www.online812.ru/2010/06/14/004/<\/u><\/a>

 Отправлено: 16.06.10 17:01. Заголовок: заказной статейка-то..

заказной статейка-то попахивает..... Прям прямое указание на адвоката, теперь у него работы лет на 5 вперед будет...

 Отправлено: 16.06.10 17:22. Заголовок: Капитан Флинт пишет..

Капитан Флинт пишет:

цитата:

Прям прямое указание на адвоката, теперь у него работы лет на 5 вперед будет...

"...Эт точно..." (х/ф "Белое солнце пустыни")

 Отправлено: 16.06.10 19:57. Заголовок: Капитан Флинт, а что..

Капитан Флинт, а что плохого в обращении к адвокатам, юристам ? Если у Вас предположим зуб болит, вы что сами будете его лечить или пойдтете к "алчным" стоматологам ? Почему же вы думаете что работа юриста или адвоката меншь требует опыта и проф. знаний. За это вы собственно и платите им.

 Отправлено: 16.06.10 20:02. Заголовок: militta пишет: Сожа..

militta пишет:

цитата:

Сожалею, но на примере покупки дочерью квартиры в более успешной стр.компании, делаю вывод, что только терпение и еще раз терпение. Т.к. ключи дали - а недоделок масса, воду и эл-во то подключают, то отключают, а собственность уже 2 года сделать не могут. В прокуратуру? В суд? Так это денег стоит, туда только втянись -мама не горюй. При чем все должно быть с юр. стороны грамотно. Я читала потзывы других дольщиков по другим объектам, так они как раз жаловались уже на затяжные дела в судах. А вывод после мытарств делала такие: им сказали какие госпошлины платите за рассмотрение ваших дел- такие и рез-ты! Так что писанина сдесь не прокатит, не испортит , но и не улучшит. Мое мнение только привлечение общественности, выход на площадку у наших домов, с приглашением ответственных лиц и прессы, а для этого нужна мощная инициативная группа.

Опыть бла-бла-бла... Возьмите и сами выйдите на Невский с плакатами. Есть законы, плохие или хорошие другое дело, только через закон можно воздействовать. А иски конечно лучше подвать коллективные, больше пользы будет.

 Отправлено: 17.06.10 08:11. Заголовок: ed_плохого в этом ни..

ed_плохого в этом ничего нет, вы неправильно истолковали мои слова.....

 Отправлено: 17.06.10 09:59. Заголовок: militta Очень хочетс..

militta Очень хочется узнать название, более успешной строительной компании!

 Отправлено: 16.07.10 09:03. Заголовок: Ну так что с обращен..

Ну так что с обращением?Может составим и отправим, а то что-то стройка опять глохнет?

 Отправлено: 16.07.10 09:08. Заголовок: Так давайте!!!!! Мож..

Так давайте!!!!!
Может кто-нибудь подготовит "Рыбу" ????

 Отправлено: 16.07.10 09:30. Заголовок: обращение в прокурат..

обращение в прокуратуру по поводу того, что принят недоделанный дом? или по поводу задержки в строительстве? второе по моему бессмысленно
если обратиться по первому вопросу, то факт уголовного преступления очевиден
может угроза разбирательства прокуратурой заставит ответственных лиц, кто замешан в этом преступлении, поторопить Росстрой по настоящему сдать дом (а не на бумаге) и поселить жильцов
кстати, недоносительтво о совершенном преступлении тоже уголовно наказуемое деяние

 Отправлено: 16.07.10 10:41. Заголовок: Мозг работает плохо ..

Мозг работает плохо в такую жару, но что-то набросал... давайте коллективным умом сделаем красивое обращение

Начальнику отдела
по надзору за исполнением законов и
охране прав граждан
в социальной сфере
Мельнику Виктору Дмитриевичу

Обращение

Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания Группа компаний «СУ-155»).
При заключение предварительных договор купли продажи нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года.
В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище", однако из-за этого решения у нас возникла масса проблем.
По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) дом введен в эксплуатацию "ул.Оптиков, уч. 10 (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 38) - номер разрешения 78-0515в-2010 от 03.02.2010". На данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, …….
……
……
…..
……

Мы, как добросовестные покупатели выполнили свои обязательства, перед СК «Росстрой»: оплатили стоимость квартир в полном объеме; по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, оплатили дополнительные квадратные метры.
Многие из нас несут убытки связанные с арендой жилья, ……
Просим Вас в кротчайшие сроки разобраться в сложившейся ситуации

 Отправлено: 16.07.10 10:48. Заголовок: Поставил тире, иначе..

Поставил тире, иначе непонятно.
...ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания - Группа компаний «СУ-155»)....

цитата:

При заключение предварительных договор купли продажи нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года

Более того, об этом прямо говорилось в рекламе (например, в "Бюллетене недвижимости").

цитата:

...в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, …….

Продолжить предложение: "что свидетельствует о повторном совершении должностного преступления теми же должностными лицами".

цитата:

Просим Вас в кротчайшие сроки разобраться в сложившейся ситуации

Перефразировал: "Просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки".

Как-то так что-ли?...

 Отправлено: 16.07.10 10:49. Заголовок: Согласен. Дом принят..

Согласен. Дом принят в эксплуатацию в нарушении всех норм. Мне вчера было сказано, что моя коробка бетона и есть квартира. При этом забыли, что сами в ПД указали - "подготовка к чистовой отделке". Спец, который смотрел вчера мою "квартиру" даже не говорил, а просто показал, как можно ударом ноги в вентшахту попасть в соседнюю студию. (естественно, мы не били ногами, не рушили ничего, но то как гуляла панель от давления руки....).
Можно, конечно, долго сотрясать воздух, но можно обозначить время, собраться у ГА и подписать заявление в прокуратуру, с копией Матвиенко. Есть вариант, что ГА тут же сообщит об этом РС и те начнут суетиться.... А там и прокуратура сделает им запрос....

 Отправлено: 16.07.10 10:54. Заголовок: Андрей пишет: При з..

Андрей пишет:

цитата:

При заключение предварительных договор купли продажи нам было обещано

не обещано, а указано в пункте таком-то ПД или согласно рекламы.Андрей пишет:

цитата:

наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года

в соответствии с пунктом таким-то, "в течении 30 дней со дня регистрации право собственности на РС заключить ОД с нами".
Сейчас договора нет под рукой, дабы дать точные пункты, но можно посмотреть. В таком заявлении нужно дать конкретные ссылки на пункты, которые нарушены.

 Отправлено: 16.07.10 10:56. Заголовок: Serg пишет: ГА тут ..

Serg пишет:

цитата:

ГА тут же сообщит об этом РС и те начнут суетиться.... А там и прокуратура сделает им запрос....

Вообще-то сотрудники РС тоже этот форум читают, и руководству обязательно расскажут о нашей новой инициативе.

Вот мы сейчас пишем заявление в Прокуратуру, а не позднее понедельника на форуме объявится nadzor и будет рассказывать, как "на самом деле быстро ведётся строительство". Всё это мы уже проходили...

Можно ГА не предупреждать.

 Отправлено: 16.07.10 10:57. Заголовок: Согласен. Но сбор по..

Согласен. Но сбор подписей в офисе ГА усилит эффект.

 Отправлено: 16.07.10 11:05. Заголовок: Serg пишет: а указ..

Serg пишет:

цитата:

а указано в пункте таком-то ПД или согласно рекламы.Андрей пишет:

В предварительно договоре ни слова о сроке сдаче!!!
Говорится только о получении прав собственности на РС (4ый квартал 2009)
На рекламы ссылться нельзя (максимум штраф за несоответсвие рекламе как-то так)

Serg пишет:

цитата:

в соответствии с пунктом таким-то, "в течении 30 дней со дня регистрации право собственности на РС заключить ОД с нами".

не заключить ОД, а пригласить нас на подписание !

ПД тоже нет под рукой, но я эти моменты помню!