Отправлено: 09.06.10 08:49. Заголовок: Обращение в прокуратуру РФ

Соседи! Давайте все-таки напишем кляузу на РС!!!
А то получается поговорили и забыли!!!!
К сожалению могу только косвенно поучаствовать в написании, времени нет совсем !
Так что выкладывайте свои соображения в этой ветке!

цитата:

Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет никакой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «РосСтрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «РосСтрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, содержащий пункт о том, что «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «РосСтрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «РосСтрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро- и водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «РосСтрой»: • Оплатили ЗАО СК «РосСтрой» стоимость квартир в полном объеме. • По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «РосСтрой». ЗАО СК «РосСтрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗАО СК "РосСтрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «РосСтрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро- и водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры в надлежащем качестве и пригодные для проживания не позднее сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Также просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать ЗАО СК "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир. Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «РосСтрой» и ответы на них. Приложение №3 – Фотографии со строительства дома.

 Отправлено: 16.07.10 11:11. Заголовок: Начальнику отдела п..

Начальнику отдела
по надзору за исполнением законов и
охране прав граждан
в социальной сфере
Мельнику Виктору Дмитриевичу

Обращение

Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания - Группа компаний «СУ-155»).
При заключение предварительных договор купли продажи нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года.
В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище", однако из-за этого решения у нас возникла масса проблем.
По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) дом введен в эксплуатацию "ул.Оптиков, уч. 10 (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 38) - номер разрешения 78-0515в-2010 от 03.02.2010". На данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует о повторном совершении должностного преступления.
В предварительном договоре, мы приобретаем квартиры, подготовленные под чистовую отделку (Надо поискать какие ни-будь нормы и сделать на них ссылку), …. Смотри фото приложение №2
Придомовая территория ….
Места общественного пользования ….
……
……
…..
……

Мы, как добросовестные покупатели выполнили свои обязательства, перед СК «Росстрой»: оплатили стоимость квартир в полном объеме; по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, оплатили дополнительные квадратные метры.
Просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с не исполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок.

 Отправлено: 16.07.10 11:13. Заголовок: Нужно сделать фоток ..

Нужно сделать фоток (Приложение №2), прикрепить скан пдд, так же можно приложить наши письма в РС, Вахмистрову и ответы на них

 Отправлено: 16.07.10 11:17. Заголовок: ответ Вахмистрова то..

ответ Вахмистрова тоже приложить обязательно надо, обо всех нарушениях ему писалось, но он закрыл на это глаза
т.е. покрыл преступников
по-моему год назад на сайте уже был образец обращения в прокуратуру и телефонами и графиком работы
я не смог найти

 Отправлено: 16.07.10 11:18. Заголовок: Подпишу скажите когд..

Подпишу скажите когда, где и во сколько?! Задолбали.

 Отправлено: 16.07.10 11:21. Заголовок: Алексей пишет: Подп..

Алексей пишет:

цитата:

Подпишу скажите когда, где и во сколько?! Задолбали.

Алексей, давайте сначало составим грамотное письмо, а потом будеи определяться с датой подписания

 Отправлено: 16.07.10 11:38. Заголовок: Вот еще вариант. На..

Вот еще вариант.

Начальнику отдела
по надзору за исполнением законов и
охране прав граждан
в социальной сфере
Мельнику Виктору Дмитриевичу

ЗАЯВЛЕНИЕ


Уважаемый Виктор Дмитриевич,
к Вам обращаются покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания - Группа компаний «СУ-155»).

В соответствии с п. 3.1.1. и п. 3.1.2. ПД, РС должен был заключить и, на основании п. 1.1. ПД передать квартиру, в соответствии с п. 2.9. ПД. Исходя из имеющихся документов, срок передачи квартиры устанавливается не позже февраля 2010 года. В соответствии с информацией Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт Петербурга, дом введен в эксплуатацию - "ул.Оптиков, уч. 10 (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 38) - номер разрешения 78-0515в-2010 от 03.02.2010". (тут я заметил, то ли ошибка на сайте, то ли.... У нас корпус 28-34, а там корпус 27 и второй дом — корпус 38)
В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов - на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок, по состоянию на дату подачи данного заявления, дом не подключен по постоянной схеме к электропитанию, отсутствует вода в системе водоснабжения и канализации, квартиры не отвечают требованиям ст. 16 ЖК РФ, п. 2.9. ПД. Предполагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных чиновников.

Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: оплатили стоимость квартир в полном объеме; по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры. Однако, ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течении 30 дней, что нарушает п. 4.4. ПД.
Многие из нас несут существенные убытки связанные с арендой жилья

Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 200х года, когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию, а равно каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию в феврале 2010 года, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям. Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства.

Посмотрите, я там пару вещей не помню.
Заведомо ложная информация в рекламе - обман.

 Отправлено: 16.07.10 11:39. Заголовок: http://www.expertiza..

 Отправлено: 16.07.10 12:28. Заголовок: К сожалению,ПД напис..

К сожалению,ПД написан очень скользко и РС на не чего не должен!

Serg пишет:

цитата:

В соответствии с п. 3.1.1. и п. 3.1.2. ПД, РС должен был заключить и, на основании п. 1.1. ПД передать квартиру, в соответствии с п. 2.9. ПД.

п. 3.1.1 ПД Не позднее 30 (тридцать) календарных дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права Продавца (т.е. РС) на Квартиру направить Покупателям уведомление с предложением заключить ОД.
п. 3.1.2. Обеспечить государственную регистрацию своего права собственности (т.е. опятьже права собственности на кваритру РС) на Квартиру в срокне позднее 4 квартал 2009г.

Serg пишет:

цитата:

РС должен был заключить и, на основании п. 1.1. ПД

п. 1.1 В соответсвии с настоящим Договором Стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры.

Serg пишет:

цитата:

передать квартиру, в соответствии с п. 2.9. ПД

п. 2.9 Все расходы по оформлению и гос.регистрации ОД, перехода прав собственности на квартиру и регистрации ипотеки Квартиры....
возможно ипотечные ПД и неипотечные имеют разное кол-во пунктов.
У меня п.2.10 квартира передается покупателям в следующем тех.состоянии

 Отправлено: 16.07.10 12:40. Заголовок: Serg пишет: кварти..

Serg пишет:

цитата:

квартиры не отвечают требованиям ст. 16 ЖК РФ, п. 2.9. ПД

в моем ПД пункт 2.11, в Вашем Serg , получается 2.10 - Все работы по доведению Квартиры до состояния пригодного для проживания, выполняются Покупателем самостоятельно и за свой счет

Так что опять РС ни чего не нарушил !!!!

Придраться можно только к 2.9 (у меня 2.10) Квартира передается ..... подготовка стен под чистовую отделку....
что означает подготовка подчистовую отделку ?

 Отправлено: 16.07.10 12:44. Заголовок: Ну, так все логично...

Ну, так все логично. По п. 3.1.2. свое право РС регистрирует к 1 января 2010 года, далее 30 дней на то, чтобы уведомить. Где уведомление? Было бы, я бы подписал в феврале. Т.е. в течении или по истечении 30-дневного срока. Сегодня середина июля, а уведомления нет....
Далее. п. 1.1. гласит о том, что РС обязуется передать на основании договора купли-продажи КВАРТИРЫ! Где моя КВАРТИРА? Бетонный блок вижу, где КВАРТИРА???
п.2.9. = 2.10. разные договора, но смысл тот же - описание, в каком состоянии должны мне передать КВАРТИРУ, а не бетон.

 Отправлено: 16.07.10 12:44. Заголовок: Может быть опустить ..

Может быть опустить всякие детали про ПД?
Дом принят в эксплуатацию с нарушениями - этого достаточно для возбуждения уголовного дела.
Про остальное можно не писать. Информация про ПД только "запудрит" читателя.

 Отправлено: 16.07.10 12:46. Заголовок: Serg пишет: Все раб..

Serg пишет:

цитата:

Все работы по доведению Квартиры до состояния пригодного для проживания, выполняются Покупателем самостоятельно и за свой счет

Пригодное состояние КВАРТИРЫ, а не бетона. Я должен приехать, побелить, покрасить, поставить сантехнику и электроприборы и жить, а не ровнять стены, потолок, ремонтировать уже трескающуюся стяжку полов.

 Отправлено: 16.07.10 12:48. Заголовок: Serg пишет: Может б..

Serg пишет:

цитата:

Может быть опустить всякие детали про ПД?

Для юриста необходимы ссылки на нарушение закона или наших прав. Без них - все равно что в жилетку поплакаться и идти дальше ныть... Наше право на квартиры возникло из ПД. Деньги РС взяло с нас на строительство на основании ПД....

 Отправлено: 16.07.10 12:48. Заголовок: Андрей пишет: Все р..

Андрей пишет:

цитата:

Все работы по доведению Квартиры до состояния пригодного для проживания, выполняются Покупателем самостоятельно и за свой счет

По этому пункту, с моей подачи, РосПотребНадзор уже вынёс предписание РосСтрою. Из Основного договора его исключили.

Если в вашем Основном договоре этот пункт есть, значит руководство РосСроя сознательно повторно нарушила предписание РосПотребНадзора, что чревато дисквалификацией директора и рук.юр.отдела.

 Отправлено: 16.07.10 12:48. Заголовок: Без ссылок не ясно, ..

Без ссылок не ясно, что Вы собрались оспаривать....

 Отправлено: 16.07.10 12:50. Заголовок: Serg пишет: Без ссы..

Serg пишет:

цитата:

Без ссылок не ясно, что Вы собрались оспаривать....

Повторюсь:
Начальник пишет:

цитата:

Дом принят в эксплуатацию с нарушениями - этого достаточно для возбуждения уголовного дела.

 Отправлено: 16.07.10 12:55. Заголовок: В свидетельстве о го..

В свидетельстве о гос.регистрации права на квартиры в нашем доме, в документах, на основании которых зарегистрировано право указано- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008, поэтому номер, который указываете сейчас к нашему дому отношения не имеет, нельзя получить собственность на объект, пока дом не введен в эксплуатацию, а собственность Росстроя на наш дом получена в декабре 2009 г.

 Отправлено: 16.07.10 12:58. Заголовок: гость5 пишет: разре..

гость5 пишет:

цитата:

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008

Меня там тот номер от 2010 г. тоже смутил. Вот и нашелся наш, родной! Это получается, они ввели в эксплуатацию то, на что у них не было ни права, ни самого объекта! Вот это реальные парни!!!! Готов им подарить полосатые костюмы!

 Отправлено: 16.07.10 12:58. Заголовок: Serg пишет: Ну, так..

Serg пишет:

цитата:

Ну, так все логично. По п. 3.1.2. свое право РС регистрирует к 1 января 2010 года, далее 30 дней на то, чтобы уведомить. Где уведомление?

Читайте внимательно пункт 3.1.1
Не поздне 30 дней .... направить покупателю уведомление..... бла бла бла .....
Данное уведомление может быть направленно посредством телефонограммы, факса, заказного письма.
Телефонограмма - служебное сообщение, предназначенное для передачи или переданное по телефону.
При передачи телефонограмм, передающий (в нашем случае РС) заводит журнал, в нем делает соответсвцующую запись...
15.01.2010 тел номер 111-11-11 передано уведомление с предложением подписать ОД. Телефонограмму принял Serg
И Вы ни в каком суде не докажете, что Вы не принимали этот звонок !!!


Serg пишет:

цитата:

КВАРТИРА???

согласно тойже статье 16 ЖК РФ
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

И если смотреть пункт 2.11 ПД - то доводим квартирц до стостояния пригодного для жилья мы сами и за свой счет.
Так что РС перед нами чист

 Отправлено: 16.07.10 13:02. Заголовок: Андрей пишет: И Вы ..

Андрей пишет:

цитата:

И Вы ни в каком суде не докажете, что Вы не принимали этот звонок !!!

Ничего подобного. Я почти полгода переписываюсь с РС, предлагаю им подписать ОД, но не получаю вразумительного ответа, только какие-то отписки. После такого РС не сможет сказать, что пересылал мне телефонограмму, а я всё не приходил и не подписывал ОД!

 Отправлено: 16.07.10 13:07. Заголовок: Начальник пишет: Ни..

Начальник пишет:

цитата:

Ничего подобного. Я почти полгода переписываюсь с РС, предлагаю им подписать ОД, но не получаю вразумительного ответа, только какие-то отписки. После такого РС не сможет сказать, что пересылал мне телефонограмму, а я всё не приходил и не подписывал ОД!

нам уведомление пришло почтой!
ИМХО, мне кажется это к делу не пришьешь, давай те мозговать над текстом !!!

 Отправлено: 16.07.10 13:10. Заголовок: Андрей пишет: И Вы ..

Андрей пишет:

цитата:

И Вы ни в каком суде не докажете, что Вы не принимали этот звонок !!!

У меня номер там указан - номер мобильного, выписка по входящим звонкам доступна с сайта оператора.... Тут не проблема все предоставить, когда РС звонил.... Андрей пишет:

цитата:

предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием

и как вы будете удовлетворять нужды если нет воды, розеток....

Теперь смотрим сюда - отталкиваясь от ст. 15-16 ЖК.
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.)

 Отправлено: 16.07.10 13:13. Заголовок: Соответственно, в на..

Соответственно, в нашей болванке можно указать, что те "квартиры", что нам предлагает РС и на которые они получили собственность и имея которые, они ввели дом в эксплуатацию, даже сегодня не отвечают данным требованиям.

 Отправлено: 16.07.10 13:16. Заголовок: Вопрос следующий: Ес..

Вопрос следующий:
Есть какой-нибудь документ, что Дом принят в эксплуатацию?
Насколько я понимаю

цитата:

право указано- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008

ИМХО не является документом о вводе в эксплуатацию, а только разрешением!
Как выдается это разрешение ? что это вообще такое ?
Соседи мы пишем не в РС, так что нужно написать ооооочень грамотно :)

 Отправлено: 16.07.10 13:24. Заголовок: Кстати, никто не зад..

Кстати, никто не задумывался, какое отношение имеет ГА к РС. Я договор подписывал с РС, соответственно, претензии по акту приемки должен писать в РС. ГА имеет доверенность, оформленную установленным образом, быть представителем РС. Так РС в любое время может откреститься от претензий - типа, а кто это - ГА? У вас с ней договор?

 Отправлено: 16.07.10 13:38. Заголовок: Serg пишет: Соседи ..

Serg пишет:

цитата:

Соседи мы пишем не в РС, так что нужно написать ооооочень грамотно :)

Я Считаю, что можно и по другому, типа мы простые люди, которые просто хотят жить в своем доме!!!!!!!!! у нас дети и так далее, мы за такие деньги купили квартиры, а теперь сидим и ждем, как монумент терпения блин!!!!!

 Отправлено: 16.07.10 13:48. Заголовок: Простые люди квартир..

Простые люди квартиры от государства по соцнайму получают. А коли нашлись ms81 пишет:

цитата:

такие деньги

, то вы уже средний класс... Вам прокуратура посочувствует, а дальше все равно спросит - на что жалуетесь. И дрюкать РС на основании ваших слез вряд ли будет. РС ответит, что они все понимают, стараются, но вот кризис, самим детей кормить нечем...
Есть право, которое нарушено, есть надзорный орган, который обязан это право восстановить. К сожалению, только так...

 Отправлено: 16.07.10 14:00. Заголовок: Serg пишет: Соответ..

Serg пишет:

цитата:

Соответственно, в нашей болванке можно указать, что те "квартиры", что нам предлагает РС и на которые они получили собственность и имея которые, они ввели дом в эксплуатацию, даже сегодня не отвечают данным требованиям.

Вот это правильно сказано!

 Отправлено: 16.07.10 14:40. Заголовок: здесь очень много ра..

здесь очень много рассуждений по поводу договора
меня интересует один вопрос: как Госкоммисия приняла в декабре 2008г. бетонную коробку в качестве готового дома и кто за это преступление отвечает? (полный список лиц, подписавших акт)
все остальное качество жилья, сроки договора мало кого волнуют
с этим надо идти в суд, где скорее всего вынесут решени в нашу пользу, но Росстрою от этого ни жарко ни холодно
он будет нам отдавать долг в течении 1000 лет, т.к. с Росстроя взять нечего кроме стола и компьютера

 Отправлено: 16.07.10 14:41. Заголовок: Начальнику отдела п..

Начальнику отдела
по надзору за исполнением законов и
охране прав граждан
в социальной сфере
Мельнику Виктору Дмитриевичу

Обращение

Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания - Группа компаний «СУ-155»).
При заключении предварительных договоров купли продажи, в устной форме, нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены.
В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008), с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище".
Мы не однократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в на нашем коллективном письме от 08.12.2009, был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года) от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А., жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения).
По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует о повторном совершении должностного преступления.
Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»:
оплатили стоимость квартир в полном объеме;
по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры;
ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней
Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации Головная компания - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести т существенные убытки, связанные с арендой жилья.
Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы:
• каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию?
• каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям?
• почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы?
• Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства
Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок.

Приложения к обращению:
Приложение №1 – Подписи покупателей квартир
Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них
Приложение №3 – Фотографии с строительства дома

 Отправлено: 16.07.10 14:51. Заголовок: надо упомянуть про п..

надо упомянуть про письмо Вахмистрому и его ответ

 Отправлено: 16.07.10 14:53. Заголовок: Когда и где можно по..

Когда и где можно подписать данное письмо?

 Отправлено: 16.07.10 14:59. Заголовок: Все же стоит добавит..

Все же стоит добавить в копию адресатов - губернатора СПБ

 Отправлено: 16.07.10 15:01. Заголовок: Прежде чем что либо ..

Прежде чем что либо упоминать, нужно это найти!
Обрашение, что готовил я и собирал подписи у меня, как электронная версия так и оригиналы.... а где остальные ?

 Отправлено: 16.07.10 15:43. Заголовок: Думаю, "головная..

Думаю, "головная компания" пишется с маленькой буквы.

цитата:

Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище".

Считаю, что эту фразу нужно убрать.

цитата:

Мы не однократно, в письменной форме, обращались к руководству

Заменить на
"Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству"

цитата:

Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации Головная компания - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир.

Заменить на
"Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группе компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир."

Кстати, наша/ваша мотивация покупки и не имеет отношения к делу и никого не интересует, так что лучше вообще убрать это предложение.

цитата:

Многие из нас вынуждены нести т существенные убытки, связанные с арендой жилья.

Заменить на
"Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья."

цитата:

обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок.

"Оговорённый срок" к чему относиться?
1. Возместить убытки в оговорённый срок?
Или
2. Неисполнение обязательств перед нами в оговорённый срок?
Если первое, то запятая между "нами" и "в" стоит верно (только тогда возникает вопрос где этот срок оговорён?). Если второе, то запятую нужно убрать.

цитата:

По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует о повторном совершении должностного преступления.

Плохо понимаю, почему повторном?

 Отправлено: 16.07.10 15:54. Заголовок: evgen спс за коммент..

evgen спс за комментарии, поправлю на выходных, ща голова уже не варит

 Отправлено: 16.07.10 16:20. Заголовок: Андрей, хорошее полу..

Андрей, хорошее получилось заявление! Молодец!

 Отправлено: 16.07.10 16:23. Заголовок: Не подскажете, кто н..

Не подскажете, кто нынче в филиале ЗАО СК Росстрой генеральный директор?

 Отправлено: 16.07.10 16:29. Заголовок: Мне кажется - фразу ..

Мне кажется - фразу о программе Жилище надо исключить...
Это только наше предположение... Никто этого не подтвердит.

 Отправлено: 16.07.10 16:39. Заголовок: Serg пишет: Не подс..

Serg пишет:

цитата:

Не подскажете, кто нынче в филиале ЗАО СК Росстрой генеральный директор?

Генеральному директору
Филиала ЗАО СК "РосСтрой"
в г.Санкт-Петербурге
Левчуку Сергею Александровичу

Если его еще не сменили...
Можно позвонить секретарю 325-01-50 и уточнить.