Отправлено: 09.06.10 08:49. Заголовок: Обращение в прокуратуру РФ

Соседи! Давайте все-таки напишем кляузу на РС!!!
А то получается поговорили и забыли!!!!
К сожалению могу только косвенно поучаствовать в написании, времени нет совсем !
Так что выкладывайте свои соображения в этой ветке!

цитата:

Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет никакой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «РосСтрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «РосСтрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, содержащий пункт о том, что «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «РосСтрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «РосСтрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро- и водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «РосСтрой»: • Оплатили ЗАО СК «РосСтрой» стоимость квартир в полном объеме. • По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «РосСтрой». ЗАО СК «РосСтрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗАО СК "РосСтрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «РосСтрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро- и водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры в надлежащем качестве и пригодные для проживания не позднее сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Также просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать ЗАО СК "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир. Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «РосСтрой» и ответы на них. Приложение №3 – Фотографии со строительства дома.

 Отправлено: 16.07.10 16:51. Заголовок: Спасибо. ..

Спасибо.

 Отправлено: 16.07.10 17:30. Заголовок: МОЖЕТ В ВЫХОДНЫЕ ПОД..

МОЖЕТ В ВЫХОДНЫЕ ПОДПИШЕМ?КТО СМОЖЕТ ТОТ ПРИЕДИТ И ПОДПИШЕТ.МНЕ КАЖЕТСЯ УЖЕ В ПРИНЦИПЕ НЕ ВАЖНО СКОЛЬКО БУДЕТ ПОДПИСЕЙ.

 Отправлено: 16.07.10 19:17. Заголовок: Мне кажется не совсе..

Мне кажется не совсем правильно написано

цитата:

При заключении предварительных договоров купли продажи, в устной форме, нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены.

не в устной форме, а согласно рекламы в СМИ и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой" срок сдачи объекта - 4 кв.2008 года. А в устной форме было обещано, что ключи дадут к лету 2009 года. А право собственности согласно договоров получим в 1-2 квартале 2010 года, тут у всех по-разному - у кого-то с форума даже есть 3 кв.2010.

 Отправлено: 16.07.10 20:44. Заголовок: Добавьте пожалуйста,..

Добавьте пожалуйста, что законный собственник жилья(т.е. я ) не имеет возможности въехать и проживать в СДАННОМ доме по причине отсутстия присутствия электричества, и воды и еще мне не дают ключи от подъезда, т.е. фактически не пускают в МОЕ жилье. Думаю это посерьезнее каких-то сроков в предвательных договорах

 Отправлено: 17.07.10 11:04. Заголовок: Может быть написать ..

Может быть написать на передачу "Человек и закон"??? Такая получится шикарная антиреклама РосСтроя....

 Отправлено: 17.07.10 12:57. Заголовок: Natalya Написать то ..

Natalya Написать то можно, но согласятся ли они на свое расследование, если да то это будет бомба...

 Отправлено: 17.07.10 17:04. Заголовок: natasha пишет: Доба..

natasha пишет:

цитата:

Добавьте пожалуйста, что законный собственник жилья(т.е. я ) не имеет возможности въехать и проживать в СДАННОМ доме по причине отсутстия присутствия электричества, и воды и еще мне не дают ключи от подъезда, т.е. фактически не пускают в МОЕ жилье. Думаю это посерьезнее каких-то сроков в предвательных договорах

А точно, так и есть!

 Отправлено: 17.07.10 19:35. Заголовок: Вообще, если писать ..

Вообще, если писать жалобу, то лучше всего сразу копии во все возможные инстанции - прокуратура, губернатор, администрация Президента, ТВ, газеты. Чем больше вовлеченных в дело, тем больше шума. А шум никто не любит. И если из 10 вовлеченных среагируют хотя бы половина - дело сделано.
И еще - если писать жалобу, то все же хотел бы порекомендовать побольше конкретики, ссылки на закон, пункты договора. Слюни, обиды, устные обещания, мысли - это бред. Есть нарушенный пункт - есть решение. А для слюней - "ну, извиняйте, исправим.... как только так сразу". Будет примерно так - "Вы нам обещали" - "Извините, мы вам еще раз обещаем...." Тогда зачем писать и поднимать волну. Дело будет стоять на месте.
А сотрудникам РС хотелось бы передать (все равно вы тут вынюхиваете) - научитесь уважению к тем, кто вас кормит, и помните, что терпение тоже имеет свое логическое окончание, как бы вам на нары не попасть!

 Отправлено: 17.07.10 20:03. Заголовок: Поддерживаю предыдущ..

Поддерживаю предыдущего оратора.

 Отправлено: 17.07.10 20:23. Заголовок: Да накипело! Сколько..

Да накипело! Сколько можно жить в капиталистическом мире по советским правилам! С миром - на языке закона. Ладно, прощаю РС за задержку в полгода, но надо иметь совесть - сколько ниточке не виться.... А точка кипения уже достигнута!
Хочу пиво на своей лоджии!

 Отправлено: 18.07.10 01:55. Заголовок: Я - с вами))) Пишите..

Я - с вами))) Пишите - Когда? где?

 Отправлено: 18.07.10 12:39. Заголовок: Андрей, нужно ещё во..

Андрей, нужно ещё вот это поправить:

цитата:

Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения)

Заменить на:
"Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения)"

цитата:

При заключении предварительных договоров купли продажи

Заменить на
"При заключении предварительных договоров купли-продажи"

цитата:

Приложение №3 – Фотографии с строительства дома

Заменить на
"Приложение №3 – Фотографии со строительства дома"

 Отправлено: 18.07.10 12:48. Заголовок: Андрей пишет: При з..

Андрей пишет:

цитата:

При заключении предварительных договоров купли продажи, в устной форме, нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года

По-моему, предварительный договор делает недействительными все устные договорённости, сделанные ранее.
Однако, предложение можно оставить, думаю.

 Отправлено: 19.07.10 08:59. Заголовок: Начальнику отдела п..

цитата:

Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). При заключении предварительных договоров купли-продажи поверив рекламе в средствах массовой информации, рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также в устной форме - срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34»- 4 кв.2008 года, заключение основных договоров и получение права собственности не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008), с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформил права собственности, на наши квартиры на себя и предлагает нам, подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в на нашем коллективном письме от 08.12.2009, был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года) от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А., жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: Оплатили ЗАО СК «Росстрой», стоимость квартир в полном объеме; По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой»; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней; Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? • Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома

У кого есть договор под рукой?
Как там звучит этот пункт договора

цитата:

«Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем»

 Отправлено: 19.07.10 09:35. Заголовок: Андрей пишет: Начал..

 Отправлено: 19.07.10 11:46. Заголовок: Кстати, РосПотребНад..

Кстати, РосПотребНадзор признал ущемляющей права потребителей формулировку предварительного договора:

п. 4.4. «Возврат части Обеспечения производится без оплаты процентов за пользование денежными средствами»

Таким образом, РосСтрой обязан вернуть нам (тем, у кого уменьшилась площадь квартиры) не только разницу за лишние квадраты, но и % за пользование денежными средствами с момента заключения договора до момента выплаты денег.

 Отправлено: 19.07.10 11:51. Заголовок: Андрей пишет: Как т..

Андрей пишет:

цитата:

Как там звучит этот пункт договора

В Основном договоре это пункт 11. Звучит так:
"Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора."

Когда и как подписываем обращение в прокуратуру?

 Отправлено: 19.07.10 12:01. Заголовок: Начальник пишет: В..

Начальник пишет:

цитата:

В Основном договоре это пункт 11. Звучит так: "Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора."

Спасибо!

Начальник пишет:

цитата:

Когда и как подписываем обращение в прокуратуру?

Если по тексту все всех устраивает, то

Для подписания обращения, неоходимо:

1. Собрать фотографии дома (вложить в письмо)
2. Собрать наши обращения и ответы на них (вложить в письмо)
3. Кто еще готов оставить свой адрес для ответа на письмо?
4. Определится с датами и временем (после этого, попросить Кристину сделать баннер на главной странице)!!!
5. Кто поможет собрать подпсси (я пешеход, живу сейчас далеко от нашего дома)?

 Отправлено: 19.07.10 13:17. Заголовок: И без того весьма по..

И без того весьма популярный сайт Следственного комитета при Прокуратуре РФ http://www.sledcomproc.ru/internet-reception/<\/u><\/a> со вчерашнего дня побил все рекорды посещаемости, отмечает "Российская газета". Там открылась интернет-приемная. Она предназначена для оперативного получения обращений граждан в электронной форме. Для сотрудников СКП электронное послание считается одним из способов подачи обращений граждан в адрес Следственного комитета.

 Отправлено: 19.07.10 14:13. Заголовок: Ох, не любите Вы, Ан..

Ох, не любите Вы, Андрей, русский язык.
Я поправил ошибки и постарался сдалать текст более читаемым:

------------------------------------------------------------------------------------------
Начальнику отдела по надзору за
исполнением законов и охране прав
граждан в социальной сфере
Мельнику Виктору Дмитриевичу

Обращение

Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»).
Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья.
В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих.
Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения).
По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане.
Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»:
• Оплатили ЗАО СК «Росстрой» стоимость квартир в полном объеме;
• По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой».
На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем».
ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней.
Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы:
• Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию?
• Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям?
• Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы?
• Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро-водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры, в надлежащем качестве и пригодные для проживания, не позднее августа-сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства.
Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок.

Приложения к обращению:
Приложение №1 – Подписи покупателей квартир
Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них
Приложение №3 – Фотографии со строительства дома

 Отправлено: 19.07.10 14:31. Заголовок: evgen пишет: когда ..

Прошу дополнить предложение

evgen пишет:

цитата:

когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям, не имел даже окон и дверей?

Принять в эксплуатацию дом без окон и дверей - это круче, чем без воды и электричества!
Это Вам не это... (с фильм "ДМБ")

 Отправлено: 19.07.10 14:32. Заголовок: evgen пишет: Ох, не..

evgen пишет:

цитата:

Ох, не любите Вы, Андрей, русский язык. Я поправил текст:

Спасибо!
Люблю я русский язык,
просто помимо этого обращения еще куча работы ....
Я эту тему создавал очень давно, с надеждой, что кто-то поможет....
реакции ноль.... вот поэтому и стал писать, одной рукой на коленке!

Еще раз спасибо, за правки !

 Отправлено: 19.07.10 14:35. Заголовок: • Каким образом ЗАО ..

цитата:

• Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям?

Я чего-то не понимаю.
В первом вопросе говориться, что дом НЕ был введён в эксплуатацию к концу 2009 года. Но тут же во втором вопросе спрашивается какого хрена было получено разрешение на ввод в эксплуатацию 30.12.2008.
"Разрешение на ввод в эксплуатацию" и "ввод в эксплуатацию" - это разные вещи, что ли?

 Отправлено: 19.07.10 14:53. Заголовок: Предлагаю так: • Ка..

Предлагаю так:

• Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям достроен (не было окон, дверей, воды, электричества)?

А этот пункт вообще убрать:

• Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию?

 Отправлено: 19.07.10 15:05. Заголовок: А я предлагаю так: *..

А я предлагаю так:
* На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)?
* На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗА СК "Росстрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.)

 Отправлено: 19.07.10 15:42. Заголовок: Serg, да, так грамот..

Serg, да, так грамотнее

 Отправлено: 19.07.10 16:01. Заголовок: Меняю в шапке! Так н..

Тескт меняю в шапке топика!!!!!!

Так нормально?
Еще предложения будут ?

 Отправлено: 19.07.10 16:38. Заголовок: Андрей пишет: Тескт..

Андрей пишет:

цитата:

Тескт меняю в шапке топика!!!!!!

Почитал что сейчас в шапке. Андрей, я не все исправления выделял, поэтому Вы неудачно поправили свой текст
(например, пунктуация, некоторые фразы теперь дублируются ("На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома...")).
Лучше просто скопировать весь мой текст и уже в него внести последние предложения форумчан.

 Отправлено: 19.07.10 17:34. Заголовок: Андрей пишет: В слу..

Андрей пишет:

цитата:

В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок.

Как вам такой вариант:
Просим Вас принять меры прокурорского реагирования по факту не выполнения условий по вводу выше обозначенного объекта в эксплуатацию и вытекающими из этого последствий, одно из которых - получение права собственности на несуществующие в реальности квартиры (жилые помещения).

Наказывать и возмещать убытки можно только через суд. Это в задачи прокуратуры не входит, она лишь может передать дело в суд при наличии состава преступления и суд накажет. А убытки - это мы уже сами будем выбивать.

 Отправлено: 19.07.10 19:09. Заголовок: Serg пишет: * На ка..

Serg пишет:

цитата:

* На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗА СК "Росстрой" на квартиры, не отвечающие требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.)

Тут я немного перемудрил. Надо изложить в следующей редакции:

* На каком основании государственная комиссия признала объект строительства многоквартирным домом в нарушение требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.), что позволило ЗАО СК "Росстрой" зарегистрировать в УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области право собственности на квартиры в данном доме.

 Отправлено: 20.07.10 12:51. Заголовок: Я смотрю ..... энтуз..

Я смотрю ..... энтузиамз пропал

цитата:

Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (на июль 2010 года) в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформило права собственности, на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: Оплатили ЗАО СК «Росстрой» стоимость квартир в полном объеме; По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой»; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней; Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании государственная комиссия признала объект строительства многоквартирным домом в нарушение требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.), что позволило ЗАО СК "Росстрой" зарегистрировать в УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области право собственности на квартиры в данном доме. • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро-водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры, в надлежащем качестве и пригодные для проживания, не позднее августа-сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома

 Отправлено: 20.07.10 15:43. Заголовок: Надо дату определять..

Надо дату определять и подписывать, а чем быстрее мы это сделаем тем лучше будет.

 Отправлено: 20.07.10 16:05. Заголовок: Кто готов собрать по..

Кто готов собрать подпси ?

 Отправлено: 21.07.10 18:52. Заголовок: К сожалению, мои при..

К сожалению, мои призывы уважать русский язык не восприняты адекватно.

 Отправлено: 22.07.10 11:29. Заголовок: evgen пишет: К сожа..

evgen пишет:

цитата:

К сожалению, мои призывы уважать русский язык не восприняты адекватно.

спасибо Вам, за столь ярые замечания! Вы случаем русский язык не преподаете?
Поймите меня правильно, мне реально некогда вчитываться и проверять грамматику и пунктуацию!!!
ОЧЕНЬ Много дел по работе, а еще и в отпуск хочется!
Если Вас не затруднит, мсправте наше обращение (оно в шапке) и опубликуйте сюда!
Спасибо!

 Отправлено: 22.07.10 12:32. Заголовок: Давайте определим да..

Давайте определим дату где встречаемся для подписания письма, предлагаю в 19:00 ч. в эту пятницу у входа в 1-й звезду.

 Отправлено: 22.07.10 12:55. Заголовок: Вы случаем русский я..

цитата:

Вы случаем русский язык не преподаете?

Нет.

цитата:

Поймите меня правильно, мне реально некогда вчитываться и проверять грамматику и пунктуацию!!! ОЧЕНЬ Много дел по работе, а еще и в отпуск хочется!

Грамотность не от этого зависит.

цитата:

Если Вас не затруднит, мсправте наше обращение (оно в шапке) и опубликуйте сюда!

Это уже было сделано в моём сообщении от 19.07.10 15:13.
Если у меня будет возможность сегодня, сделаю то же самое с Вашей последней версией.

 Отправлено: 22.07.10 14:32. Заголовок: ed_ пишет: в 19:00 ..

ed_ пишет:

цитата:

в 19:00 ч. в эту пятницу у входа в 1-й звезду.

Лучше на "Старой деревне" в ТК "Гулливер". Там на 4м этаже столики есть и от метро близко для тех, у кого машины нет. Желающие после подписания смогут легко доехать до стройки и посмотреть на дом.

 Отправлено: 22.07.10 14:36. Заголовок: а давайте не в 19:00..

а давайте не в 19:00, а в 20:00, а то многие не успеют с работы, и лучше в Гулливере

 Отправлено: 22.07.10 14:43. Заголовок: Какие все быстрые :..

Какие все быстрые
Обращения и ответы на обращения где????
Фотоки кто нибудь начепятал?

Или опять все я ?