| Автор | Сообщение |
|
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 09.02.11
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.02.11 17:24. Заголовок: Выплата задолженности по метражу
Соседи, добрый день! У меня после обмерки ПИБом площадь квартиры оказалась меньше, чем по договору. По соглашению к предварительному договору, РосСтрой обязуется вернуть деньги в течение 14 дней, а прошло уже несколько месяцев, 2 месяца назад написал претензию на имя Ген. Директора, все безрезультатно, деньги так и не перечислили!!! У кого такая же ситуация? Или кому то все-таки вернули деньги? Как вы этого добились, подскажите. Или что, теперь в суд обращаться придется?
|
 |
  
|
|
Ответов - 18
[только новые]
|
|
|
|
| |
Сообщение: 463
Зарегистрирован: 17.01.08
Откуда: Наша Раша, Петербург
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 09.02.11 17:48. Заголовок: тут это обсуждалось
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 206
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 13.02.11 13:36. Заголовок: Уважаемые соседи, во..
Уважаемые соседи, вот такая ситуация:
06 июля 2010 года было подписано доп. соглашение к Предвароительному договору о разнице между фактической площадью квартиры и проектируемой. В данном доп. соглашении написано следующее: Проектная площадь по предварительному договоу сост. 28.48 кв.м. Фактическая площадь квартиры (по результатам замеров ПИБ) составила 28.4 и разница составляет -0.08 кв.м.
В пятницу в Росстрое нам выдали копию кадастрового паспорта на квартиру и там написано следующее: Общая площадь помещения 26.5 кв.м
Это что получается, в доп. соглашении не верные результаты замеров ПИБ? Как такое может быть, почему цифры в доп. соглашении и Кадастровом паспорте не совпадают??? Подскажите пожалуйста!!!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 102
Зарегистрирован: 08.08.08
Откуда: СПб
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 13.02.11 13:40. Заголовок: Marisha пишет: Факт..
Marisha пишет: | цитата: | Фактическая площадь квартиры (по результатам замеров ПИБ) составила 28.4 и разница составляет -0.08 кв.м.
В пятницу в Росстрое нам выдали копию кадастрового паспорта на квартиру и там написано следующее: Общая площадь помещения 26.5 кв.м |
|
Балкон в кадастровом плане не учитывается  |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 207
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.02.11 11:39. Заголовок: magic_hamster В Росс..
magic_hamster В Росстрое сказали, что в кадастровом паспотре балкон не учитывается. 
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 30
Зарегистрирован: 24.04.07
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.03.11 22:37. Заголовок: Мне тоже 10 тыс. дол..
Мне тоже 10 тыс. должны вернуть, говорят - нет денег.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 85
Зарегистрирован: 28.08.09
Откуда: Россия
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.01.12 17:41. Заголовок: Если кто-нибудь имее..
Если кто-нибудь имеет положительный опыт по взысканию долгов с застройщика "за недостаток площади" разместите тяп искового заявления в суд... Если не жалко...
Вопрос потерял актуальность.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 88
Зарегистрирован: 28.08.09
Откуда: Россия
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.03.12 11:07. Заголовок: Для тех, кому интере..
Для тех, кому интересно. После начала предварительных процедур по досудебному урегулированию денежных взаимоотношений с застройщиком по возврату излишне уплаченнх денежных средств в связи с уменьшением площади квартиры, вопрос решился через две недели после отправки заявления заказным письмом в РосСтрой. (Вернули задолженность без процентов). Самое интересное, что в районе 12.00 получил уведомление о вручении заказного письма, а в районе 18.00 СМС на телефон о пополнении счета на интересующую сумму...  Спасибо за оперативность. Ещё бы - своевременно, да с учетом процентов, равных бы по вниманию к клиентам у РосСтроя не было...  Ну да и то хорошо, хрен с ними с этими процентами... |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 25.03.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.03.12 12:51. Заголовок: severyanin Добрый д..
severyanin
Добрый день!
Огромная просьба, опубликуйте, пожалуйста, образец заявления по взысканию долгов с застройщика?!
Нам с апреля 2011 года (доп. соглашение было оформлено на возврат), до сих пор не вернули деньги.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 90
Зарегистрирован: 28.08.09
Откуда: Россия
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.03.12 12:32. Заголовок: nick2613 Ответил ..
nick2613
Ответил в личку. Отпишитесь о получении.
С уважением.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 28.03.12
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 28.03.12 01:44. Заголовок: severyanin Добрый д..
severyanin
Добрый день! Мне тоже уже 2 года не только не выплачивают долг но и не отвечают на мое заявление. Очень прошу выслать образец вашего чудодейственного заявления на oleg.danas@mail.ru. Заранее благодарен!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 94
Зарегистрирован: 28.08.09
Откуда: Россия
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 28.03.12 09:27. Заголовок: oleg275 Отправил н..
oleg275
Отправил на мыло.
|
|
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 44
Зарегистрирован: 16.10.09
Откуда: Россия, спб
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 28.03.12 09:48. Заголовок: severyanin Прошу выс..
severyanin Прошу выслать образец вашего заявления на gena_volkov@ mail.ru. Заранее благодарен!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 95
Зарегистрирован: 28.08.09
Откуда: Россия
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 28.03.12 13:23. Заголовок: Пример заявления...
Не ожидал большого количества желающих. Размещаю текст своего заявления в РосСтрой. Дополнительно отмечаю следующее: 1. Не факт, что застройщик поведет себя так-же как и в моем случае; 2. Процедуру видимо все равно необходимо провести с целью продемонстрировать в случае судебного разбирательства свое желание решить вопрос в до судебном порядке; 3. Если настаивать на процентах, то все равно в суд; 4. Письмо выглядело официально, конверт тоже отпечатан на принтере, отправлено заказным письмом с уведомлением. | цитата: | Руководителю ЗАО «Строительная корпорация «РосСтрой»
197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д.13
от
реквизиты адрес, телефоны
Заявление-претензия-требование
Довожу до Вашего сведения, что взаимоотношения между ЗАО «СК «РосСтрой» (Продавцом), и мной (Покупателем 2-х комнатной квартиры №__, расположенной в жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Туристская ул., дом 28 корп.3 (Строительный адрес: г.Санкт-Петербург, квартал 56-АБ, район СПЧ корп. 21)) по Договору купли-продажи №________ от _______ окончательно не урегулированы в части возврата мне денежных средств в сумме 00000,00 – СУММА ПРОПИСЬЮ рублей 00 копеек. Задолженность образовалась в результате разницы, между предварительно оплаченной стоимостью квартиры по Предварительному договору №______________________ от __________. и фактической стоимостью квартиры, в связи с уменьшением площади по обмерам ПИБ на _____ кв.м., в соответствии с Договором купли-продажи №________________ от __________, зарегистрированным установленным порядком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Также обращаю Ваше внимание на то, что при подписании Договора купли-продажи №______________ от __________. и всех сопутствующих соглашений относительно фиксирования взаимоотношений между мной (Покупателем) и ЗАО «СК «РосСтрой» (Продавцом) 01 марта 2011 года мной официально были представлены реквизиты своего карточного счета для перечисления задолженности Вашей корпорацией, а представителем ЗАО «СК «РосСтрой» М.В. Васильевой, подписано соглашение (копия прилагается) с обязательством осуществить возврат денежных средств в течение 14 банковских дней с этого момента.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, ПРОШУ Вас в течение месяца решить вопрос по возврату мне указанной денежной суммы, увеличенной на сумму процентов (расчет заявителя на 01.03.2012г. прилагается) по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки подлежащих возврату денежных средств на день перечисления средств на мой карточный счет (ст. 395 ГК РФ).
Решение данного вопроса в досудебном порядке, отвечает нашим общим интересам. В случае судебного разбирательства, я буду вынужден также дополнительно потребовать от ответчика компенсации своих расходов: на внеплановый приезд из города ___________ Н-ской области в город Санкт-Петербург, оплаты услуг своего представителя, а также всех вытекающих из этого личных и судебных издержек.
|
|
| цитата: | Приложения:
1. Ксерокопия Соглашения к Предварительному договору №________ от________ - на 1 листе;
2. Предварительный расчет суммы задолженности ЗАО «СК «РосСтрой» перед заявителем на 01.03.2012г. - на 1 листе;
3. Копия реквизитов счета заявителя от 01.03.2011г. - на 1 листе.
С Уважением
«____» февраля 2012 года
|
|
| цитата: | ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Предварительный расчет суммы претензии на 01.03.2011г.:
Неправомерно удерживаемая сумма 00000,00 рублей.
Ставка рефинансирования в период с 01 марта 2011г. по 02 мая 2011г. – 8,0%.
Проценты за период с 01 марта 2011г. по 02 мая 2011г. –
(________) * 62 * 8/36000 = 0000 руб. 00 коп.
Ставка рефинансирования в период с 03 мая 2011г. по 25 декабря 2011г. – 8,25%.
Проценты за период с 03 мая 2011г. по 25 декабря 2011г.-
(________) * 233 * 8.25/36000 = 0000 руб. 00 коп.
Ставка рефинансирования в период с 26 декабря 2011г. по настоящее время – 8,0%.
Проценты за период с 26 декабря 2011г. по 01 марта 2012г. –
(________) * 66 * 8/36000 = 0000 руб. 00 коп.
Итого: общая сумма претензии составляет – 00000, 00 руб. (Сумма прописью рубля 66 копеек)
ПОДПИСЬ
|
|
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 23
Зарегистрирован: 27.06.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 28.03.12 20:16. Заголовок: severyanin Спасибо ..
severyanin
Спасибо большое
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 32
Зарегистрирован: 26.01.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.08.12 10:38. Заголовок: severyanin Очень пр..
severyanin Очень прошу выслать образец вашего чудодейственного заявления на afonya00783@mail.ru. Заранее благодарен!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 7
Зарегистрирован: 13.04.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.09.12 21:51. Заголовок: Прошу и мне выслать,..
Прошу и мне выслать, на почту сей документ, очень бы хотелось Росстрой потеребить.
bbdan@mail.ru
Очень благодарен буду, заранее спасибо.
|
|
|
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 25.10.13 11:30. Заголовок: Кто-нибудь знает в к..
Кто-нибудь знает в каком банке сейчас у РосСторя счета, а то и решение суда есть и исполнительный лист, а говорят, что выплачивать добровольно не будут, гады))
Банк указанный в договоре уже их не обслуживает.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 170
Зарегистрирован: 17.06.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 28.10.13 08:29. Заголовок: Подайте запрос в ИФН..
Подайте запрос в ИФНС Петроградского района о предоставлении сведений о счетах, с приложением копии исп листа, и через 5 дней они выдадут вам всю информацию
|
|
|
|
- участник сейчас на форуме