| Автор | Сообщение |
|
|
| |
Сообщение: 228
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 10.03.11 17:27. Заголовок: Рефинансирование жилищных кредитов
|
 |
  
|
|
Ответов - 35
[только новые]
|
|
|
|
| |
Сообщение: 25
Зарегистрирован: 12.08.08
Откуда: СПб
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 10.03.11 20:26. Заголовок: задумывалась, но пок..
задумывалась, но пока отложила. Т.к. где-то в интернете вычитала, что пререкредитовываться выгодно, если разница в процентной ставке составляет 2-3%. плюс ко всему пишут (опять-таки в интернете), что можно пролететь с налоговым вычетом. причину не поняла, что-то типа "дырки" в законах... хотя не уверена, могла просто не так понять.
что касается рефинансирования в сбербанке, то там интересно только если попасть под программу "Физические лица — работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта"
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 26
Зарегистрирован: 19.07.08
Откуда: Миасс - СПб
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 10.03.11 21:46. Заголовок: Буквально вчера был ..
Буквально вчера был в ипотечном центре Сбербанка возле м. Московская по поводу перекредитования долларовой ипотеки Росбанка. В итоге выяснил что: 1. подтверждение дохода только 2-ндфл (справкой по форме банка не канает) 2. сбербанк требует от действующего банка-кредитора разрешение (согласие) на рефинансирование по 1 пункту еще можно как-то решить - привлечь созаемщиков (хотя это еще тот гемор), а 2 пункт - это полный финиш, ни один банк согласия не даст. На прощанье спросил у менеджера: обращаются ли люди к ним в ипотечный центр за рефинансированием и многим ли дали новый кредит? Ответ: люди обращаются, за все время перекридитование из них получили -  (ноль ) человек. Здравствуй жопа Новый Год! |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 27
Зарегистрирован: 19.07.08
Откуда: Миасс - СПб
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 10.03.11 22:02. Заголовок: Позже попробую в Газ..
Позже попробую в Газпромбанке.
Уважаемые соседи, у кого из Вас есть положительный опыт рефинансирования, или просто владеете полезной информацией - обязательно делитесь!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 231
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.03.11 10:33. Заголовок: Yana А вы в каком ба..
Yana А вы в каком банке рассматриваете рефинансирование, если не секрет? Сергей пишет: | цитата: | | сбербанк требует от действующего банка-кредитора разрешение (согласие) на рефинансирование |
|
Мдаааа Зачем тогда Сбербанк вообще придумал это рефинансирование, если ни один банк такого согласия не даст..?
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1358
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.03.11 11:31. Заголовок: Ну почему не даст?! ..
Ну почему не даст?! Такое вполне возможно, причем можно самому такое устроить.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 28
Зарегистрирован: 12.08.08
Откуда: СПб
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 11.03.11 12:50. Заголовок: Marisha пишет: Yana..
Marisha пишет: | цитата: | | Yana А вы в каком банке рассматриваете рефинансирование |
|
пока ни в каком конкретно, просто смотрю какие условия в разных банках. а вот и статейку по перекредитованию нашла: http://www.ipohelp.ru/loanup.html<\/u><\/a>
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 20
Зарегистрирован: 25.02.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.03.11 18:43. Заголовок: После перекридитован..
После перекридитования теряеш право на налоговый вычет по процентам уплаченным по ипотеке. Так, что незабудьте учесть.
Жду запуска программы перекрдитования по ставкам АИЖК от Санкт-Петербургского ипотечного агентства.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 28
Зарегистрирован: 19.07.08
Откуда: Миасс - СПб
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.03.11 01:03. Заголовок: ПГеннадьевич пишет: ..
ПГеннадьевич пишет: | цитата: | | После перекридитования теряеш право на налоговый вычет по процентам уплаченным по ипотеке. |
|
Я на вычет по процентам забил давно. Освоить бы вычет со стоимости квартиры. |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 21
Зарегистрирован: 25.02.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 13.03.11 21:29. Заголовок: Сергей пишет: Я на ..
Сергей пишет: | цитата: | | Я на вычет по процентам забил давно. Освоить бы вычет со стоимости квартиры. |
|
У каждого своя ситуация. Все зависет от офицально подтвержденного дохода |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 30
Зарегистрирован: 19.07.08
Откуда: Миасс - СПб
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.03.11 11:27. Заголовок: Геннадьевич пишет: ..
Геннадьевич пишет: | цитата: | | У каждого своя ситуация. Все завесит от официально подтвержденного дохода |
|
Это точно! Геннадьевич пишет: | цитата: | | Жду запуска программы перекредитования по ставкам АИЖК от Санкт-Петербургского ипотечного агентства. |
|
У них на сайте есть программа перекредитования, но там тоже 2-ндфл + только плавающая ставка (после 3 лет долларовой ипотеки, давно охота хоть какой нибудь стабильности). На неделе съезжу пообщаюсь в Газпромбанк, потом отпишусь |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 22
Зарегистрирован: 25.02.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.03.11 22:08. Заголовок: Сергей пишет: У них..
Сергей пишет: | цитата: | | У них на сайте есть программа перекредитования, но там тоже 2-ндфл + только плавающая ставка (после 3 лет долларовой ипотеки, давно охота хоть какой нибудь стабильности). |
|
На сайте есть, но фактически еще не работает. Сказали, что регламентирующие документы еще не все готовы. |
|
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 233
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.03.11 19:33. Заголовок: Сергей пишет: сберб..
Сергей пишет: | цитата: | | сбербанк требует от действующего банка-кредитора разрешение (согласие) на рефинансирование |
|
Позвонила сегодня по общей справочной Сбербанка 8800 5555550 - создалось такое ощущение, что сотрудники вообще не в курсе о Рефинансировании жилищных кредитов. Разговаривала со мной девушка и всё время у кого то что то переспрашивала, в итоге я поняла, что чёткой информации сегодня мне не услышать  Также у этой девушки я уточнила по поводу этого "разрешения" на что она мне ответила, что никаких разрешений не нужно  Поеду, когда будет время в центр ипотечного кредитования на Коломяжском, надеюсь там более внятно всё объяснят.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 119
Зарегистрирован: 23.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.03.11 11:23. Заголовок: Marisha, а вы в урал..
Marisha, а вы в уралсибе? не узнавали после получения права собственности процентики не скостят?
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 235
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.03.11 13:20. Заголовок: may да, у нас ипотек..
may да, у нас ипотека в Уралсибе. после получения права собственности на 0,5% уменьшится пр. ставка! выдадут новый график платежей.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 144
Зарегистрирован: 15.10.09
Откуда: Spb
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 19.03.11 22:01. Заголовок: У нас тоже в Уралси..
У нас тоже в Уралсибе, так вот когда оформляли закладную( и мы возмутились почему обещали после оформления собственности снизить на 1 % , а на деле на 0,7%, на что) милая девушка посоветовала после получения собственности написать письмо на Инженерную с просьбой снижения % ставки, т.к. сейчас они выдают кредит под 11-12 %
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 238
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.03.11 09:35. Заголовок: LNK :sm36: спасибо ..
LNK  спасибо за информацию, тоже по этому поводу думала, может не менять банк, а попробовать договориться со своим банком
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 123
Зарегистрирован: 23.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 30.03.11 13:46. Заголовок: попробовала договори..
попробовала договориться по телефону с уралсибом по поводу рефинансирования... зачитали шаблончик письма)))))), по которому посылают аккуратно и ...далеко.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 124
Зарегистрирован: 23.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 30.03.11 13:47. Заголовок: нащупаете более отзы..
нащупаете более отзывчивый банк - пишите)))))))))
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 247
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 30.03.11 16:29. Заголовок: may А что за шаблонч..
may А что за шаблончик,интересно..
Да, как только получим право собственности будем думать по поводу банка, сроков, % ставок итд..
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 125
Зарегистрирован: 23.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 31.03.11 08:31. Заголовок: Marisha, у них один ..
Marisha, у них один шаблон письма, по которому они строчат отказные письма своим ипотечникам о снижении процентной ставки.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 267
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.06.11 09:41. Заголовок: Некоторые банки с не..
|
|
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1370
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 16.06.11 10:27. Заголовок: Marisha пишет: http..
Marisha пишет: | цитата: | | http://www.unicreditbank.ru/rus/reg/moscow/personal/mortgage/refunding/tariff.wbp |
|
3.14здешь и провакация! Являюсь клиентом этого банка (зарплатные проект), мне посчитали минимальную ставку в 13.5% + дохера всякий комисий |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 268
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.06.11 10:40. Заголовок: Андрей Может и 3.14..
Андрей
Может и 3.14здешь, на сайте у них написано 12%, я смотрю только те банки, которые в принципи понимают, что такое рефинансирование. Конечно, нужно ещё всё уточнять и звонить!
А если ко всему у вас есть какие то варианты, которые вы могли бы предложить, я буду очень рада!
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1371
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 16.06.11 11:18. Заголовок: Marisha самое вогодн..
Marisha самое вогодное преддложение по рефинансированию вроде у сбера,
но я считал ставка все-равно получается выше чем моя текущая
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 269
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.06.11 13:10. Заголовок: Андрей У Сбера выгод..
Андрей У Сбера выгодно, если ты являешься участником зарплатного проекта, а так тоже отстой  Пока я думаю самые выгодные % ставки у Альфа банка, если ты попадаешь под так называемого "корпоративного клиента" 
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 273
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.06.11 11:18. Заголовок: В Уралсибе отказываю..
В Уралсибе отказывают в выдаче копии закладной  Говорят, этот документ собственность банка, который они не имеют права выдавать. |
|
|
|
|
| |
Сообщение: 137
Зарегистрирован: 23.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 02.07.11 11:33. Заголовок: а в АИЖК никто не пр..
а в АИЖК никто не пробовал?
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 31
Зарегистрирован: 12.08.08
Откуда: СПб
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 09.08.11 10:09. Заголовок: http://www.bankurals..
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 276
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.08.11 11:28. Заголовок: Уралсиб зашевелился)..
Уралсиб зашевелился)) наверное после нас=))) Мы там подняли на уши весь Отдел организации и контроля
розничного кредитования. Но всё равно процентные ставки у них остаются не привлекательными..
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1397
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 09.08.11 14:12. Заголовок: Единственный вариант..
Единственный вариант, на мой взгляд, это расшевелить свой банк. Сказать им что собираешься рефинансироваться в другом банке, возможно они пойдут на встречу, ведь кто захочет терять такой жирный кусок пирога.
Вот только чтобы его разшщевилить, нужно достойное предложение от друго банка..... чего сейчас не найти :(
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 277
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.08.11 15:14. Заголовок: Андрей у меня есть У..
Андрей у меня есть Уведомление о результатах рассмотрения Заявления на кредит (рефинансирование) от другого банка
|
|
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1398
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 09.08.11 15:19. Заголовок: и реально процентная..
и реально процентная ставка ниже?
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 278
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.08.11 15:42. Заголовок: в Уралсибе у нас 14%..
в Уралсибе у нас 14%, а в Альфа Банке 11.75%
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1399
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 09.08.11 16:33. Заголовок: ну так да, у нас сей..
ну так да, у нас сейчас 12.5% и 11.75% особо не помогут, только добавят геморроя
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 279
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.08.11 16:43. Заголовок: Ну да, согласна, есл..
Ну да, согласна, если % ставка сильно не отличается, то смысла нет, так как расходы на рефинансирование тоже не маленькие ~ тысяч 60
|
|
|
|
Говорят, этот документ собственность банка, который они не имеют права выдавать. 
- участник сейчас на форуме