Отправлено: 03.04.08 23:14. Заголовок: !!! РосСтрой. Новости.

Предлагаю начать постить тему о последних новостях в жизни и развитии компании. Думаю нам всем будет интересно знать как у застройщика идут дела, что пишут СМИ и вообще верной ли считается сама затея того во что мы тут все ввязались.

А натолкнула на эту мысль вот такая ссылка:
Смольный испытает кнут на «Росстрое»
если читать невнимательно, то Карвалол может и не помочь.Но последние строчки очень сильно успокаивают.

Есть ещё одна ссыла на предмет развития ЗАО СК "РосСтрой".

http://spb.dp.ru/Default2.aspx?ArticleID=d41d8aaf-c54a-4c65-97b0-904af198bfb6&readcomment=1

В-общем затея мне кажется интересной. Давайте постить ссылки!

 Отправлено: 04.04.08 09:21. Заголовок: Ну да я эту статью в..

Ну да я эту статью в дп читал (в бумаге) про концерн "Рс" конечно слышал, и даже в это случае у них не всё так плохо как пишут! Тем более, что это две разные организации! Недавно в РБК выступал президент группы СУ-155!Чё сказал уже не помню!

 Отправлено: 10.04.08 22:17. Заголовок: Не знаю заметил ли к..

Не знаю заметил ли кто, но на сайте РосСтроя появились в продаже новые квартиры в Звездах и Источнике(видимо сняли бронь, либо искусствено придержали продажи)

 Отправлено: 11.04.08 08:26. Заголовок: Да свободных квартир..

Да свободных квартирок прибывает. И двушки в 3-й секции появились в продаже. А трешек уже 7 !

 Отправлено: 14.04.08 10:14. Заголовок: ага. супруга тоже мн..

ага. супруга тоже мне эту сцылку переслала. пришлось уточнить что в РФ есть десяток "росстроев"...

 Отправлено: 18.04.08 17:30. Заголовок: 15.04.2008 - Серебро..

15.04.2008 - Серебро с торгов

Санкт-Петербург

В апреле 2006 года компания «РосСтрой» приобрела на торгах два участка в Приморском районе. Оба достались ей по начальной цене, однако через два месяца за третий надел по соседству фирма заплатила почти втрое больше начальной цены.

Все три участка Фонд имущества продавал с полным пакетом документов. Расположены они в 56-м квартале Северо-Приморской части (пересечение улицы Оптиков с Туристской). Их общая площадь — 2,6 га.

За первые два пятна «РосСтрой» (входит в московскую инвестиционно-строительную группу компаний СУ-155) заплатил почти $3 млн. За третий (корпус 21, площадью 9605 кв.м) пришлось поторговаться: начальная цена в процессе торгов, на которые поступило пять заявок, выросла с $1 544 000 до $4 239 000.

Сейчас на этих территориях возводятся «Серебряный источник» и «Серебряные звезды».

Первый — это 17-этажное здание из трехслойных панелей производства завода ЖБИ №1 (поселок Войсковицы Ленобласти), также входящего в группу СУ-155. Проект выполнен «БалтИнж-Проектом», общая площадь — около 21 000 кв.м.

Сейчас практически готовы две из четырех секций. Сдача объекта намечена на конец 2008 года. В доме предусмотрено 372 квартиры. Площадь «единичек» — около 41 кв.м, «трешек» — 79 кв.м. На данный момент реализовано немногим более 50% всех квартир. Цена продажи — от 59 500 рублей за «квадрат».

Комплекс «Серебряные звезды» состоит из двух 25-этажных башен, строящихся по проекту архитектурной студии «М4». Здания с монолитным каркасом и трехслойными навесными панелями производства того же завода.

Общая площадь строений — более 46 000 кв.м. Помимо стандартных вариантов здесь предусмотрены и квартиры-студии площадью 28-33 кв.м. Продажи идут только в одном из двух корпусов, сдача которого намечена на конец 2008 года. Здесь разместятся 477 квартир, около 70% из них уже реализованы. По второму зданию работы идут на уроне третьего этажа. Сдать его планируется в конце 2009 года. Когда начнутся продажи, в компании не уточняют.

В «РосСтрое» говорят, что существенных проблем с реализацией проекта по полному пакету не возникло. Были некоторые задержки с согласованием документации, но они носили технический характер. А вот с энергетическими мощностями оказалось сложнее.

Чтобы обеспечить площадку электричеством, пришлось установить дизельные генераторы. Впрочем, с такими сложностями сталкиваются многие застройщики в районе. Дефицит мощностей во многом должна покрыть подстанция «Лахта», запущенная в декабре 2007 года.


Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 14(498) 2008-04-14

 Отправлено: 18.04.08 19:19. Заголовок: Жалко только что в с..

Жалко только что в статье ничего не сказано про инженерные коммуникации (вода и т.п.) а что за подстанция Лахта? Рядом со стройкой стоит кирпичная ТП, или имеется в виду более гловбальная станция типа 110кВ?

 Отправлено: 19.04.08 16:41. Заголовок: ПС Лахта 110кВ введе..

ПС Лахта 110кВ введена в эксплуатацию 1 декабря 2007 года.Подстанция Лахта обеспечит надежное электроснабжение северной части Приморского района, а также подключение вновь строящихся объектов к сети Ленэнерго.( инфм. с сайта ОАО "Ленэнерго")

 Отправлено: 07.08.08 14:48. Заголовок: Привет всем! Вчера е..

Привет всем! Вчера ездила в "Росстрой" и начались какие то "косячки" Мы с мужем забронировали квартиру по одной цене (со скидкой 1%-не много конечно но все таки..), а когда приехали заключать договор, оказалось, что "Росстрой" теперь будет не "Росстрой", а СУ-155 и по этому они не могут предоставить эту скидку..обидно получилось Самое главное, чтобы в дальнейшем было все хорошо!

 Отправлено: 07.08.08 15:30. Заголовок: Marisha а что значит..

Marisha а что значит "Росстрой" теперь будет не "Росстрой", а СУ-155? Они ликвидируют юр.лицо, объединяясь со своей материнской компанией или просто реализация квартир теперь будет не от лица Росстроя, а от лица СУ-155?

 Отправлено: 07.08.08 22:44. Заголовок: У Росстроя и СУ-155 ..

У Росстроя и СУ-155 объединился отдел продаж. Росстрой как был так и остается, только договора будут заключаться с СУ-155. Так мне объяснили в Росстрое/СУ-155. С банком (по крайней мере с Уралсиб) всё в порядке, ипотечные договора заключаются.

 Отправлено: 08.08.08 14:10. Заголовок: О ! как интересно! ч..

О ! как интересно! что то новенькое! А кто интеренсо от СУ-155 будет подписывать документы!

 Отправлено: 08.08.08 15:24. Заголовок: vav а кто по доверен..

vav а кто по доверенности право подписи имеет, тот и будет подписывать

 Отправлено: 08.08.08 16:30. Заголовок: И еще один сюрприз о..

И еще один сюрприз от РосСтроя - теперь, чтобы забронировать квартиру на 3 недели - нужно заплатить им 10500 руб, те 500 за сутки!!! Причем включая выходные!

 Отправлено: 08.08.08 20:47. Заголовок: magic_hamster пишет:..

magic_hamster пишет:

цитата:

Причем включая выходные!

без паники, спокойствие, главное спокойствие, но чето росстрой последнее время и правда фигеет, то отмена скидки, то ввод платы за бронирование...

 Отправлено: 08.08.08 22:37. Заголовок: Да вертят нашим брат..

Да вертят нашим братом в разные стороны как хотят. А все из-за того, что деваться нам некуда... Хотя у РосСтроя, можно спросить документ на основании которого взимается плата за резерв. Должен быть , как минимум, приказ об этом.

 Отправлено: 11.08.08 08:16. Заголовок: bo-ni , примерно так..

bo-ni , примерно так... Сказали:"Строительных компаний много, можешь выбирать любую...!"

 Отправлено: 11.08.08 13:44. Заголовок: Ха-ха-ха! Точно мног..

Ха-ха-ха! Точно много компаний и везде одно и то же!

 Отправлено: 12.08.08 11:16. Заголовок: Да бред полнейший с ..

Да бред полнейший с платной бронью - Если делаешь усную бронь (бесплатную), то на следующий день она снимается в 9-00(и в субботу тоже, если бронируешь в пятницу)! А если ты забронировал платно допустим на три недели, то поменять ты ее уже не сможешь! Только бронировать заново и соответственно платить заново! Если же ты не оплатил первую бронь, а на след день решил ее поменять, то все равно будешь должен оплатить первую и вторую! УРОДЫ они Просто нет слов - одни эмоции....

 Отправлено: 12.08.08 13:23. Заголовок: magic_hamster пишет:..

magic_hamster пишет:

цитата:

УРОДЫ они Просто нет слов - одни эмоции....

...ага и еще одно замечание - кто делал бесплатную бронь на 21 день по справке из банка - обломитесь, теперь после последних новшеств (реорганизации отдела продажи росстроя) ваши брони автоматически слетели, поступили в свободную продажу и возможно уже кемто куплены\забронированы.


ЗЫ: а на сайте вобще бардак с наличием квартир, сами по себе появляются\исчезают и совсем не соответствуют фактическому наличию (даже без учета брони)

 Отправлено: 12.08.08 14:30. Заголовок: По поводу платной бр..

По поводу платной брони не удивляюсь. Перед Росстроем ходили бронировать квартиру в др.компанию, так там пришлось заплатить 27000 руб., поскольку они никак не могли аккредитовать дом, приходилось даже продлевать бронирование. В результате устали ждать пока дом аккредитуется и забрали деньги. Судя по-всему Росстрой не отстает от остальных.

 Отправлено: 12.08.08 15:14. Заголовок: Когда брал квартиру ..

Когда брал квартиру в ГДСК тоже платил за бронь квартиры на 8 дней - пока оформлял документы. После подписания договора деньги за бронь вернули в полном объеме - конверт (запечатанный и проштампованный) даже не вскрывался за это время.
Правда я делал это через "Петербургскую Недвижимость".

 Отправлено: 12.08.08 17:57. Заголовок: Эти ничего не вернут..

Эти ничего не вернут - они на бронь договор заключают и если его не оплатишь (через банк, где еще и комиссию берут 1%), то квартиру тебе потом не продадут! Сначала оплати! Вот так теперь!

 Отправлено: 13.08.08 08:08. Заголовок: Еще одна новость: со..

Еще одна новость: со вчерашнего дня в Росстрое подняли цены... Так что, господа, можно сказать, что наше благосотояние растет на глазах

 Отправлено: 13.08.08 08:13. Заголовок: ой, а можно поподроб..

ой, а можно поподробнее про подъем цен

 Отправлено: 13.08.08 08:16. Заголовок: nashtik на сайте инф..

nashtik на сайте информацию вроде еще не обновили, но у меня вчера знакомые ездили договор подписывать и сказали что цена выросла от 1 000 до 4 000 руб. за метр в зависимости от объекта и метража квартиры. Чтобы точно узнать цену нужно звонить в Росстрой или ждать когда на сайте информация обновится...

 Отправлено: 13.08.08 09:06. Заголовок: Lentik, спасибо)..

Lentik, спасибо)))))) на сайт не оч надеюсь, будем у них выяснять)

 Отправлено: 13.08.08 09:35. Заголовок: ООО! вообще безобраз..

ООО! вообще безобразия у них творятся, что хотят то и делают! ничего не попишешь спрос превышает предложение!
Вообще конечно уровень культурного обслуживания у них просто жуткий!

 Отправлено: 13.08.08 12:32. Заголовок: Lentik пишет: Еще о..

Lentik пишет:

цитата:

Еще одна новость: со вчерашнего дня в Росстрое подняли цены... Так что, господа, можно сказать, что наше благосотояние растет на глазах

Мы вторую квартирку вчера утром бронировали еще по старой цене!

Шустро они ценник вздули! Хорошо цена под бронью фиксируется - у нас их целых две (благодоря менеджеру, которая вовремя не предупредила, что поменять ее мы не сможем!). А квартирка (1комнатная в первой звезде с двумя балконами) то подорожала на 48 тысяч! Т.е. метр подорожал на штуку!

 Отправлено: 13.08.08 12:50. Заголовок: Ха! На 48 тыс. копей..

Ха! На 48 тыс. копейки-по современным меркам! радуйтесь что не на 30% !

 Отправлено: 13.08.08 13:00. Заголовок: Просто если бы не за..

Согласна! По сравнению с общей стоимость квартиры - это ерунда!

Просто если бы не забронировали - пришлось бы поменьше площадь брать - вот и все! Ипотеку нам и так по максимуму расчитали... чтоб с запасом было! Этот запас ушел на квартирку побольше!

 Отправлено: 14.08.08 09:08. Заголовок: Хм, а я думал 48 тыс..

Хм, а я думал 48 тыс. туда 48 тыс. сюда! разницы нет!

 Отправлено: 14.08.08 09:32. Заголовок: Да дело то даже не в..

Да дело то даже не в сумме, а скорее в темпе развития последних событий в компании.
- убрали скидку 1% (30-35 тр за однушку примерно),
- бронь сделали платную (500р в сутки),
- метр подорожал (еще 45-48 тр)
И все за неделю. Каждый раз звонишь им и каждый раз новые условия. Интересно остался ли процент лояльности (был до 31 августа) от банка Уралсиб Ведь договор то они тож успешно поменяли на СУ-155.

 Отправлено: 14.08.08 10:13. Заголовок: magic_hamster пишет:..

magic_hamster пишет:

цитата:

Интересно остался ли процент лояльности

думаю остался , хотя - пойду подписывать узнаю...

 Отправлено: 14.08.08 11:18. Заголовок: Ха смотрю они! "..

Ха смотрю они! "не мытьём так катаньем"-ценник поднимают, лучше бы уж просто задекларировали подоражание и мозги никому не парили!

 Отправлено: 01.09.08 15:24. Заголовок: С форума СЕРЕБРЯНЫХ Р..

С форума СЕРЕБРЯНЫХ РУЧЬЕВ:

"Сегодня звонил в Росстрой, чтобы узнать о следуешем взносе, там мне ответили ,что они больше не занимаються "Ручьями" и обращаться надо к "Ойкумене". Как показала практика ЗАО "Ойкумена" еще не обзавелась своим офисом и своим контактным телефоном (есть тел.325-01-51, но туда не дозвониться).
Люди, помогите,кто, что знает про ЗАО "Ойкумена, и чем для нас выльеться эта ситуация....
Кто такой ЗАО "Ойкумена.............почему его банк РОСБАНК не аккредитовыет...."


Что происходит??? Мы конечно не ручьи, но как-то настораживает

 Отправлено: 01.09.08 17:01. Заголовок: А еще Росстрой приос..

А еще Росстрой приостановил продажу по всем объектам в Приморском районе. Соседи из Ручьев

 Отправлено: 02.09.08 04:27. Заголовок: на сайте РС ценник у..

на сайте РС ценник убрали...

 Отправлено: 02.09.08 08:23. Заголовок: Olga_1-13? У Вас дог..

Olga_1-13? У Вас договор с кем подписан? Не поинтересовались на каком основании вас футболят к "Ойкумена". Вы бы выяснили и написали. А то получается только: ОЙ-Ой-Ой тонем, помогите!!!

 Отправлено: 02.09.08 08:30. Заголовок: DeadLine А ВАм предл..

DeadLine А ВАм предлагаю внимательно смотреть сайт РосСтроя. Ценники на все квартиры висят, только изменено место. Что Вы людей пугаете...

 Отправлено: 02.09.08 09:02. Заголовок: Я никого не пугаю! П..

Я никого не пугаю! Прошу обойтись без обвинений!Констатация факта - типовой ценник в правой колонке на сайте РС убран. куда он убран мною не обнаружено.