Отправлено: 03.04.08 23:14. Заголовок: !!! РосСтрой. Новости.

Предлагаю начать постить тему о последних новостях в жизни и развитии компании. Думаю нам всем будет интересно знать как у застройщика идут дела, что пишут СМИ и вообще верной ли считается сама затея того во что мы тут все ввязались.

А натолкнула на эту мысль вот такая ссылка:
Смольный испытает кнут на «Росстрое»
если читать невнимательно, то Карвалол может и не помочь.Но последние строчки очень сильно успокаивают.

Есть ещё одна ссыла на предмет развития ЗАО СК "РосСтрой".

http://spb.dp.ru/Default2.aspx?ArticleID=d41d8aaf-c54a-4c65-97b0-904af198bfb6&readcomment=1

В-общем затея мне кажется интересной. Давайте постить ссылки!

 Отправлено: 01.12.08 16:54. Заголовок: Ну и нормальненько! ..

Ну и нормальненько! не врут-уже хорошо!

 Отправлено: 01.12.08 18:12. Заголовок: Обычно под сроком сд..

Обычно под сроком сдачи понимают начало работы госкомиссии(то что в рекламе было 4кв. 2008) комиссия длится в зависимости от тяжести недоделок месяцев от 3-х. Мне сказали, что не ранее 2кв. 2009 дом будет сдан, т.е. достроен и с минимальными нареканиями. На чемоданах сидет как ни прискорбно рано.

 Отправлено: 01.12.08 18:19. Заголовок: Спросила про оформле..

Спросила про оформление лоджий или балконов. Полукруглые с1 по 4 и с 20 по 24 будет кирпичная кладка и остекление.Как я поняла кладка почти готова.
На остальных этажах будут пластиковые стенки и стеклопакет. Так что я думаю лоджия будет холодной и про перепланировку с увеличением комнаты в сторону балкона можно забыть. Возможно напутала с этажами "полукруглых", не судите строго, подробно запоминала только свой 8й этаж

 Отправлено: 01.12.08 21:32. Заголовок: natasha А не узнали ..

natasha А не узнали случайно, стеклопакет на этажах с 5-го по 19-й будет с одним стеклом или двойные (как на окнах)?

 Отправлено: 02.12.08 00:59. Заголовок: Нет не спросила.Хоть..

Нет не спросила.Хоть бы побыстрее уже любые поставили, не до жиру

 Отправлено: 02.12.08 14:17. Заголовок: Mihalyich , А вы отк..

Mihalyich ,
А вы откуда брали информацию про оф.лиц Росстроя. Мне сказали писать письмо на имя некоего Махнюка АБ, а тут у Вас такого даже нет...

 Отправлено: 02.12.08 15:00. Заголовок: ООО! А как этого Мах..

ООО! А как этого Махнюка АБ представили! Главный директор?! Или ....

 Отправлено: 02.12.08 15:24. Заголовок: :sm33: , а хто его ..

, а хто его знает? Я как-то сосредоточилась на том как правильно его фамилию записать и пропустила. Потом решила посмотреть в информации Mihalyichа, а там вообще такого нет...

 Отправлено: 02.12.08 18:42. Заголовок: Olga_1-13 пишет: ,..

Olga_1-13 пишет:

цитата:

, а хто его знает? Я как-то сосредоточилась на том как правильно его фамилию записать и пропустила. Потом решила посмотреть в информации Mihalyichа, а там вообще такого нет...

проще перезвонить, я перечислил топменеджмент СУ-155 и то не весь.
...а вообще, посоветую вам не заниматься ерундой, если вас захотят кинуть, то вас всеравно кинут, тем более такая структура как су-155;)
если вам выдадут ключи до окончания 2009 года, сочтите это за счастье, в противном случае наберитесь терпения! в докризисной ситуации объекты сдавались с задержками на 1-1,5 года, а то и больше, а вы хотите чтобы вам в текущей ситуации по срокам все выдали .....то, что говорили менеджеры на словах, о выдаче ключей раньше срока прописанного в договоре, кроме как лапшой считать, имхо, было навряд-ли уместно
ЗЫ: у меня в распоряжении случайно оказался БН за 2005 год, так там в рекламе росстроя указывается срок сдачи некоторых корпусов Серебрянных Ключей июль 2005 года, а там по сей день доделывают и подъездную дорогу совсем недавно открыли и то не до конца. Может конечно речь идет о каких-то "других" корпусах, тогда надеюсь меня компетентные обыватели поправят!

 Отправлено: 02.12.08 22:39. Заголовок: Нужно только не забы..

Нужно только не забыть, что в ключах договоры долевого строительства были, кроме последних корпусов!А по ним платится неустойка за задержки!Вообще на сайте ключей указан средний срок от ПРИЕМА гос комиссией до момента заселения - 9 месяцев.Боюсь что не успеют в срок основной договор заключить, но пока успокаивают

 Отправлено: 03.12.08 12:31. Заголовок: Всё правильно у Miha..

Всё правильно у Mihalyichа перечислены только ОЧЕНЬ крупные шишки-они как правило обитают в Москве, а тут так просто всякие наёмники!

 Отправлено: 24.12.08 10:45. Заголовок: http://www.rbcdaily...

http://www.rbcdaily.ru/index6.shtml

Вот новости по СУ-155! Очень даже обнадёживающие!

 Отправлено: 25.12.08 21:34. Заголовок: Обнадеживает! С этим..

Обнадеживает! С этим блин кризисом уже нервы не к черту! Извеняюсь за выражения

 Отправлено: 25.12.08 22:16. Заголовок: Дочитайте, плиз, до ..

Дочитайте, плиз, до конца и найдёте кое-что интересное и поводов для паники станет меньше http://www.interfax.ru/business/txt.asp?id=54081

 Отправлено: 26.12.08 09:25. Заголовок: Да, это серьезная по..

Да, это серьезная поддержка...

 Отправлено: 26.12.08 10:01. Заголовок: Господа, а с Росстро..

Господа, а с Росстроем (СУ-155) общался кто-нибудь в последнее время?

 Отправлено: 26.12.08 10:35. Заголовок: Вот! Видите, это дей..

Вот! Видите, это действительно неплохо! С другой стороны, даже неплохо, что СУ-155 взяло звёзды на себя!

 Отправлено: 26.12.08 21:41. Заголовок: дА УЖ ЭТО ТОЧНО :sm..

дА УЖ ЭТО ТОЧНО

 Отправлено: 30.12.08 10:50. Заголовок: В свете последних со..

В свете последних событий стал искать информацию в интернете о СУ-155, и СК Росстрой: наткнулся на интересную страничку: http://rosstroi.narod.ru/.

 Отправлено: 30.12.08 11:30. Заголовок: Жуть !!! :sm40: :sm..

Жуть !!!

 Отправлено: 30.12.08 12:26. Заголовок: Да уж! Слов нет!..

Да уж! Слов нет!

 Отправлено: 30.12.08 13:45. Заголовок: Уровень электроразво..

Уровень электроразводки впечатляет. ) Это до какого состояния надо довести людей, чтобы они такое ... принимали по актам. ) С другой стороны, у нас и этих перспектив не будет.

 Отправлено: 31.12.08 01:19. Заголовок: Ну и что Вас так уди..

Ну и что Вас так удивляет???
Вы никогда не читали форумы дольщиков(Бэдстрой,Этажи, Дурдомстрой)? При покупке квартиры менеджер не говорил о возможных недоделках и сроке сдачи дома...?
Страничка недурна, видно знание предмета, но не глубокое:

"Данный Проект активно поддерживается как властями Санкт-Петербурга, так и Москвы! Подписанное Соглашение между Правительствами городов о совместной деятельности по инвестированию в развитие экономики Санкт-Петербурга нацелено на перенос московских технологий по возведению жилых районов. На церемонии закладки первого камня жилого комплекса присутствовали Мэр Москвы Ю.М. Лужков, Губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко, Первый заместитель Мэра Москвы В.И. Ресин, Генеральный директор ЗАО СК «РосСтрой» Л.В. Гниденко, Генеральный директор ОАО «МИСК» Б.Н. Трус."
Господа, у нас в городе каждый второй объект открывается при участии первых лиц города. НО это коммерческий проект, город не финансировал его и не у Матвиенко люди квартиры покупали,
какое: "В пресс службу губернатора отправлялось письмо с просьбой помочь приструнить застройщика" может быть?

"специальная Ипотечная программа Северо-Западного Сбербанка РФ" Никакой специальной программы для РосСтроя не было, просто на тот момент РосСтрой был единственным застройщиком предоставившим практически абсолютно полный пакет документов в Сбербанк (Остальные компании на его фоне были гораздо ХУЖЕ)

"Северо-Западный Сбербанк РФ прекращает ипотечную программу по кредитованию остальных 5 объектов возводимых ЗАО СК «РосСтрой», объясняя свои действия тем, что РосСтрой внес некие изменения в договора, ущемляющие права дольщиков."
Да ПРОСТО ФЗ-214 вышел, на Предварительные договора все стали переходить, а Сбер по регламенту его не пропускает(ничего другого к слову не пропускает кроме ДУ и ДИ)...

Ну фотки напечатаны, ничего насмотрелась я косяков и покруче и у более именитых компаний, но это вовсе не повод:"что бы уберечь вас от покупки квартиры в одной из широко разрекламированной компании"

Слушайте, я щас каждую строчку могу с этой страницы прокомментировать, вопрос перед покупкой , поверьте, изучен досконально, только зачем???...
Мы все свой выбор уже сделали, чтоб понять как избежать некоторых негативных моментов следует обращаться к опыту состоявшихся покупателей - не поленитесь, зайдите на форум наших предшественников http://forum.skeys.org.ru/, там отзывы разные, не только негатив
и к опыту специалистов, при той же приемке квартиры например, чтоб грамотно и обоснованно описать недоделки в Вашей квартире.

 Отправлено: 31.12.08 10:02. Заголовок: Эт точно! Не нравить..

Эт точно! Не нравиться вон тогда у ЮИТа пусть покупают ( в два раза дороже)! Да и то у них тоже косяки бывают! Меня честно говоря все эти недоделки не пугают, главное чтоб дом сдали в целом нормально!!!!!

 Отправлено: 31.12.08 10:51. Заголовок: На недоделки мне по ..

На недоделки мне по барабану.Главное, чтобы стены не из пенопласта, несущие неповрежденные.Про стяжку и вообще бетонные работы могу сказать,что прямо в грязь и мусор бетон кладут везде, в.ч. и в негражданском строительстве.Дела с электричеством уже сложнее,я нормальную рарводку от ненормальной отличу только если меня током шибанет

 Отправлено: 31.12.08 12:11. Заголовок: Да фигня разводку то..

Да фигня разводку тоже поменять можно-что многие и делают!

 Отправлено: 31.12.08 21:53. Заголовок: realist пишет: В св..

realist пишет:

цитата:

В свете последних событий стал искать информацию в интернете о СУ-155, и СК Росстрой: наткнулся на интересную страничку: http://rosstroi.narod.ru/.

Реалист
А вы знаете сколько лет этой страничке которую Вы нашли??? С тех пор всё давно поменялось. Эту страничку в народе.ру я нашёл ещё до того как вписался в затею с СК РосСтрой, этого сейчас нет.Специально лазил по стройке и проверял.Ничего такого там нет. Также согласен с Tasha :
"Страничка недурна, видно знание предмета, но не глубокое"
по всей видимости написана каким-то "паникером".

 Отправлено: 01.01.09 18:10. Заголовок: Dimm256 пишет: А вы..

Dimm256 пишет:

цитата:

А вы знаете сколько лет этой страничке которую Вы нашли???

А сколько лет, не подскажете?

 Отправлено: 09.01.09 01:03. Заголовок: ms81 пишет: А сколь..

ms81 пишет:

цитата:

А сколько лет, не подскажете?

по моим предположениям года 2-3.


Но тем не менее, не трудно догадаться - вопрос был риторическим!

 Отправлено: 15.01.09 11:59. Заголовок: переуступка

Решил продать квартиру в Серебряных Звёздах через переуступку.
Стали требовать срочно, до Нового года, перевести деньги, но оформлением обещали заняться в январе 2009.
В январе перевёл, теперь у них нет человека, который межет заниматься переуступкой (заменить его нельзя).
В яндексе по ИНН Росстроя нашел шесть ссылок. Последняя очень занятная: www.profdelo.com/attach/ubitok.xls
Вопроса два:
1. Пробовал ли кто продать в Росстрое через переуступку, и как у него это прошло (интересует период ноябрь - январь)?
2. Что можете сказать по убытку?

А вообще СУ 155 и ЗАО СК Росстрой это разные организации и разбираться, если что, придётся с Росстоем у которого может и головного офиса в Москве нет.

 Отправлено: 15.01.09 16:57. Заголовок: Ага понятно-поэтому ..

Ага понятно-поэтому и продать нельзя-если деньги к ним на счёт упадут-они сразу в налоги уйдут!

 Отправлено: 16.01.09 11:50. Заголовок: вопрос-ответ спецам

насколько ликвидна сейчас почти построенная квартира у су-155

Their reply was:

Смотря на каком этапе строительства, каково её месторасположение, какова площадь и в каком ценовом сегменте находится (эконом, бизнес, премиум) - продавать можете год, если не больше. Покупателя редко интересует именно девелопер, если квартира эконом-класса. Но стоит сказать, что падение на рынке первичного жилья фактически достигает уже 50% в рублевых ценах. Если решили продавать квартиру, советую делать это как можно быстрей и грамотно оценить возможности рынка, потому что падение продолжится еще достаточно долго.
Кстати, СУ-155 оказалась одной из наименее уязвимых девелоперских компаний.


ps ну а цены на сайте в нашем доме так и не изменились

 Отправлено: 16.01.09 11:55. Заголовок: Обидно, человек реал..

Обидно, человек реально заинтересован в покупке квартиры в Питере. А Росстрой отхватил сверх квартиры 30000 и впал в кому. Звонил в Су 155, а они говорят плати нам сделаем быстро !!!!
Может ещё кому 30000 нужны?

 Отправлено: 16.01.09 13:00. Заголовок: Вот Уроды! Все эти м..

Вот Уроды! Все эти менеджеры в "РосСтрое"! всё таки правильно я про них говорил!Вот не хотят ни фига работать!

 Отправлено: 20.02.09 20:01. Заголовок: Информация к размышл..

Информация к размышлению:

В конкурсе на закупку квартир для госнужд Петербурга приняли участие 5 строительных компаний.

цитата:

В конкурсе по приобретению квартир в собственность Санкт-Петербурга сегодня приняли участие 5 строительных компаний. Как сообщили РБК в пресс-службе Фонда имущества Петербурга, заявки на продажу квартир правительству города подали компании "Строительный трест36", "Росстрой", "Ойкумена", "Окстрой" и "Дальпитерстрой". Общая сумма поданных заявок составляет порядка 1,9 млрд руб. Итоги конкурса планируется подвести 6 марта 2009г. Напомним, первый конкурс по выкупу городом квартир у застройщиков состоялся в середине декабря 2008г. В нем приняла участие только одна компания - ООО "СК "Дальпитерстрой", которая продала городу 438 квартир в поселке Шушары за 1,3 млрд руб. Ко второму конкурсу, заявки на который были вскрыты сегодня, петербургские власти изменили условия закупки. Теперь за жилье с готовностью не менее 70% городские власти заплатят строителям в момент подписания договора не 30% стоимости, как ранее, а 70%. Еще 20% стоимости застройщикам выплатят, когда готовность объекта составит 90%. Оставшиеся средства они получат после сдачи дома госкомиссии. Прежние условия конкурса предполагали выплату застройщику в момент подписания договора 30% стоимости объекта, а остальных средств - после сдачи дома госкомиссии. РБК, 20.02.2009, Санкт-Петербург 16:21:56

от себя добавлю, что в ходе аукциона присутствовал даже торг, в течение которого закупочная цена по некоторым лотам была снижена с первоначальной 47,3 тыр/м.кв до 43 тыр/м.кв. Рискну предположить, что в Серебрянных Ручьях поселится много "социальных" соседей
Данный аукцион недвусмысленно показал, насколько "хорошо" идут дела у застройщиков, принявших в нем участие. Печально, что они готовы продаваться по такой цене, наравне с Дальпитерстроями и т.п., делайте выводы

 Отправлено: 20.02.09 20:40. Заголовок: 43 т.р. - не это ли ..

43 т.р. - не это ли рыночная стоимость жилья сейчас, дешево продаются, не ожидал сдесь увидеть Росстрой((((

 Отправлено: 20.02.09 21:40. Заголовок: Радуйтесь Значит себ..

Радуйтесь
Значит себестоимость у РС меньше 43

 Отправлено: 21.02.09 00:08. Заголовок: Для нас (тех у кого ..

Для нас (тех у кого дома достроятся в этом году) никакой прямой угрозы от продажи городу дешевых хаток нет, кроме возможных неудобств со стороны "социальных соседей".
ziman пишет:

цитата:

Значит себестоимость у РС меньше 43

вовсе не факт, в отдельно взятый период компания может работать и в убыток, надеясь покрыть его прибылью последующих за этим продаж. Главное не заиграться, как заигрались в свое время ряд компаний с кредитами. Сиюминутная прибыль сейчас может обернуться бомбой, заложенной под фундамент тех объектов, которые будут строиться позднее, в том случае, если расчеты экономистов компании не оправдаются. Можно строить предположения, но деньги полученные сейчас и направленные на строительство должны принести вал продаж в тот момент, когда замороженные ныне стройки других фирм будут только оживать, а Ойкуменовский 4 корпус окажется на стадии завершения.
Повторюсь, но главная проблема в равновесии, продав много сейчас по-дешевке и не закрыв потом этот пробел, легко стать пирамидой...

 Отправлено: 21.02.09 11:45. Заголовок: Отлично! А куда банк..

Отлично!
А куда банк России включил Росстрой?

 Отправлено: 21.02.09 17:35. Заголовок: ziman пишет: Значит..

ziman пишет:

цитата:

Значит себестоимость у РС меньше 43

в эконом классе она почти у всех меньше, только у РС при этом дела идут хуже, вот и продались .......не факт что до 43! до 43 опустился ценник только по отдельным лотам, но поскольку на пулковской у них оставались только двушки и трешки, то вполне возможно...

Tasha пишет:

цитата:

Для нас (тех у кого дома достроятся в этом году) никакой прямой угрозы от продажи городу дешевых хаток нет, кроме возможных неудобств со стороны "социальных соседей".

в первой звезде оставалось всего семь квартир на момент проведения аукциона с совсем не социальными ценами, так что туда вряд-ли соцсоседи переедут......да и продавал Росстрой то что у них на Пулковской, емнип......так что жителям второй звезды тоже беспокоиться не о чем......