Отправлено: 03.04.08 23:14. Заголовок: !!! РосСтрой. Новости.

Предлагаю начать постить тему о последних новостях в жизни и развитии компании. Думаю нам всем будет интересно знать как у застройщика идут дела, что пишут СМИ и вообще верной ли считается сама затея того во что мы тут все ввязались.

А натолкнула на эту мысль вот такая ссылка:
Смольный испытает кнут на «Росстрое»
если читать невнимательно, то Карвалол может и не помочь.Но последние строчки очень сильно успокаивают.

Есть ещё одна ссыла на предмет развития ЗАО СК "РосСтрой".

http://spb.dp.ru/Default2.aspx?ArticleID=d41d8aaf-c54a-4c65-97b0-904af198bfb6&readcomment=1

В-общем затея мне кажется интересной. Давайте постить ссылки!

 Отправлено: 24.04.09 21:28. Заголовок: Marisha ниче-ниче, с..

Marisha ниче-ниче, сколь веревочке не виться...

 Отправлено: 24.04.09 22:47. Заголовок: :sm53: Крууууто! Ни..

Крууууто! Ничё не понял

 Отправлено: 25.04.09 02:28. Заголовок: Константин пишет: Н..

Константин пишет:

цитата:

Начальник юридического отдела питерского филиала ЗАО "РосСтрой", на судебном заседании в городском суде заявила, что директор и другие сотрудники филиала не имеют и никогда не имели право подписи предварительных договоров. На основании этого просила считать суд данный договор не действительным!!! Право подписи имеет только головной офис в Москве!!!

Константин, а они Вам встречный иск о недействительности заявили или как? Именно о недействительности в связи с отсутствием полномочий они заявляют или о чем-то другом? В Санкт-Петербургском городском суде или может все-таки в районном суде, и какого района слушаетесь? Росстрой Вам договориться по хорошему не предлагал? В принципе, ничего удивительного в Ваших словах нет, однако, очень неприятно, если это так.

 Отправлено: 25.04.09 10:14. Заголовок: Marisha пишет: У на..

Marisha пишет:

цитата:

У нас в договоре цитирую :) "Санкт-Петербургское отделение Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) "СУ-№ 155" и Компания", в лице Заведующего Васильевой Марины Владиславовны, действующего от имени Товарищества на основании Доверенности от 30 июля 2008г., удостоверенной нотариусом г.Москвы Коломиец Т.Н., зарегистрированной в реестре за № 2-2010, являющееся Поверенным и действующее от имени Доверителя - Закрытого акционерного общества Строительно Корпорации "Росстрой", именуемого в дальнейшем "Продавец", на основании договора поручения № Р3-П/08 от 01.08.2008г. Доверенности от 30 июля 2008г., удостоверенной нотариусом г.Москвы Коломиец Т.Н., зарегистрированной в реестре за №2-1994, выданной в порядке передоверия на основании Доверенности от 16 июля 2008г., удостоверенной нотариусом г.Москвы Мардусиной Н.А., зарегистрированной в реестре за

у менея аналогично

 Отправлено: 27.04.09 10:22. Заголовок: Договор подписан НУЖ..

Договор подписан НУЖДИНОЙ.
Какая разница кто подписывал если нач.юр. отдела говорит что даже у директора филиала в Питере нет полномочий для подписания?
Встречный иск они не подавали.
По хорошему договорится не предлагали, даже не ответили на письменную претензию.
Дело слушается в двух судах: в районном по месту нахождения РС и в городском (по поводу жалобы РС на определение районного суда)!

 Отправлено: 27.04.09 11:46. Заголовок: Константин спасибо, ..

Константин спасибо, а о чем определение районного суда?
Они точно о недействительности заявляют?

 Отправлено: 27.04.09 11:57. Заголовок: РС хотел перенести с..

РС хотел перенести суд в Москву, районный суд вынес определение об отказе в переносе.
Я привел цитату из заявления нача.юр.отдела на процессе в городском суде - точно это или нет???
На мой взгляд умный человек представляющий серьезную компанию в суде не сделал бы такого заявления.

 Отправлено: 27.04.09 12:42. Заголовок: Требование об измене..

Требование об изменении подсудности - классика жанра, так как определение суда об этом может быть обжаловано. В остальном, возможно, что это не окончательная позиция компании для районного суда, рассматривающего по существу дело.

 Отправлено: 27.04.09 13:11. Заголовок: Дело Константина при..

Дело Константина принимает интересный оборот. Со слов нач.юр.отдела, получается: Нуждина знала, что не имеет права подписывать договор, но умышленно подписала его. Затем другой сотрудник поставил печать компании на "недействительный" договор. Сплошное злоупотребление доверием гражадан, самоуправство и злоупотребление служебным положением.
Потом в компанию поступили деньги по "недействительному" договору. Тем не менее, их не вернули, как ошибочный платеж, а использовали для ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ. Очень интересно...

 Отправлено: 27.04.09 13:35. Заголовок: Константин Так, а чт..

Константин Так, а что суд то в конце концов сказал в тот день?!

 Отправлено: 27.04.09 13:57. Заголовок: На том заседании го..

На том заседании городской суд рассматривал только жалобу РС по переносу слушаний в Москву и отказа РС. Остальное городской суд не интересовало т.к. районный суд еще не вынес своего решения по основному вопросу дела.
Так что жду следующего заседания в районном суде.

 Отправлено: 27.04.09 16:21. Заголовок: Ага! Понятно! А вооб..

Ага! Понятно! А вообще (есть ли есть информация) как они мотивировали перенос рассмотрения дела в Москву!

 Отправлено: 29.04.09 12:43. Заголовок: тогда получаеться.....

тогда получаеться.... что тем кому Нуждина подписывала договор, не действительна, и что получается что просто все свои деньги подарила компании................
подскажите пожалуйста...................

 Отправлено: 29.04.09 12:51. Заголовок: Ну во-первых "як..

Ну во-первых "якобы" подписывала не только Нуждина, а во-вторых выше уже по этому поводу всё по-моему ясно написано! К стати дарственной компании никто также не подписывал!

 Отправлено: 29.04.09 12:55. Заголовок: в моем договоре, сто..

в моем договоре, стоит тока подпись нуждиной,..... и вот я теперь в полной расстеряности,если не сложно , подскажите..... это повод волноваться или как....

 Отправлено: 29.04.09 13:10. Заголовок: Ну у меня Лопатин по..

Ну у меня Лопатин подписывал-по словам юрика РСа тоже не подходит! Но это вопрос во времени! Вы эта выше переписку посмотрели?!

 Отправлено: 29.04.09 13:12. Заголовок: Делать какие либо вы..

Делать какие либо выводы и волноваться только на основании форума вообще не стоит...

 Отправлено: 29.04.09 13:18. Заголовок: я все , прочитала, т..

я все , прочитала, тока вот всерно не поняла

 Отправлено: 29.04.09 13:24. Заголовок: Так а что тут непоня..

Так а что тут непонятного, РС никому не хочет возвращать живые деньги, в настоящих условиях это невыгодно даже с 10%-й скидкой! И чем дольше они будут тянуть время-тем им выгодней! А изменение подсудности (как пишетDen ) позволит им его протянуть очень долго, возможно что и больше года! Соответственно их юристы готовы говорить в суде что угодно, ради поставленной задачи! А что дальше будет-никто не знает, может оползень какой..... и всё!

 Отправлено: 29.04.09 13:52. Заголовок: Говорил только про в..

Говорил только про возможность подать жалобу. Одна принесенная жалоба, вероятнее всего, не позволит отсрочить рассмотрение на год. Но, в приципе, и такого нельзя исключать.

Есть и другие моменты, но это уже зависит от позиции РС.

 Отправлено: 29.04.09 14:33. Заголовок: ромашка 12 пишет: т..

ромашка 12 пишет:

цитата:

тогда получаеться.... что тем кому Нуждина подписывала договор, не действительна, и что получается что просто все свои деньги подарила компании................

ромашка 12 , да не волнуйтесь Вы так, даже если и произойдёт признание договора недействительным (в чём лично я сильно сомневаюсь и согласен с другими форумчанами, что просто идёт затягивание процесса), то компанию обязуют вернуть все уплаченные средства по этому договору. Весь вопрос во времени...

 Отправлено: 29.04.09 14:47. Заголовок: Den Я имею в иду не ..

Den Я имею в иду не отсрочить на один год, а то что они по инстанции могут от районного суда до верховного подавать апеляции (ну или как там точно не знаю)! Там по моему вообще срок до трёх-четыёх лет доходил!

 Отправлено: 29.04.09 16:01. Заголовок: спасибо большое.......

спасибо большое......N&T.

 Отправлено: 29.04.09 23:46. Заголовок: Начальник пишет: в ..

Начальник пишет:

цитата:

в компанию поступили деньги по "недействительному" договору. Тем не менее, их не вернули, как ошибочный платеж, а использовали для ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ

5 баллов! Прибыль по несуществующему договору vav пишет:

цитата:

Так а что тут непонятного, РС никому не хочет возвращать живые деньги, в настоящих условиях это невыгодно даже с 10%-й скидкой! И чем дольше они будут тянуть время-тем им выгодней! А изменение подсудности (как пишетDen ) позволит им его протянуть очень долго, возможно что и больше года! Соответственно их юристы готовы говорить в суде что угодно, ради поставленной задачи!

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА. ТОЛЬКО В ДОГОВОРЕ ПРОПИСАНЫ УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ,ТАК ЧТО ЕСТЬ ЗА ЧТО БИТЬСЯ.

 Отправлено: 07.05.09 14:27. Заголовок: Так случилось, что н..

Так случилось, что неделю назад, 30 апреля мне довелось присутствовать при заключении предварительного договора между, так сказать, предварительным покупателем и ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». Общаться пришлось с менеджером Багановой Светланой (до этого общались с другим). По нашей просьбе нам была предоставлена заверенная копия доверенности, выданная генеральным директором ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» (если не ошибаюсь, господином Возияновым) на имя руководителя по операционному обеспечению и сопровождению продаж Сухенко Вадима Анатольевича. На ней стоял штамп копия верна, а также какая-то печать ЮИТа. Мною было предложено Светлане заверить доверенность подписью генерального директора «ЮИТ Санкт-Петербург» либо предоставить нотариальную копию доверенности. Моя мотивация была основана на том, что все эти штампы несложно сделать, а подпись индивидуальна. Подпись, действительно, в отличие от общераспространенного мнения, имеет первостепенное значение, в отличие от наличия печатей и штампов. К сожалению, возможно, из-за того, куда повернул наш разговор, мне совсем довелось донести до нее мою позицию. На мою просьбу последовал отказ со стороны Светланы. Сначала в просто твердой форме, затем в более категоричной форме, потом ответы следовали уже только хамской форме с оттенком иронии. Ее отказ был основан том, что у них не принято делать иначе. Для меня было неожиданностью слышать такие ответы. Мне было непонятно, в чем заключается сложность настолько, что ради этого она даже отвечала в грубой форме (и это в период времени, когда у строителей сложности с продажами), а также то, что я слышал это именно от представителя ЮИТа, то есть компании которая позиционирует себя в несколько ином ключе. Я дважды предлагал несколько уменьшить страсти и, как мне казалось, со своей стороны старался вести себя более спокойно, но это ничего не изменило. Светлана прямо задала мне вопрос, кто я собственно такой (я предварительным покупателем сам не выступал). Я ответил, что можете воспринимать меня как представителя покупателя. В ответ на что, она от меня потребовала доверенность (если не ошибаюсь, нотариальную). Я ей ответил тем, что перед ней сидит сам покупатель, который своим словом, устно может подтвердить мои полномочия на представление его интересов (сам покупатель, парочка сидевших рядом других покупателей и менеджеров были, мягко говоря, удивлены как протекал наш разговор). Поскольку, как было мне сказано, это сделать очень затруднительно, а намерения с нашей стороны отказаться от заключения предварительного договора не было, мною было предложено заверить копию этой доверенности хотя бы самим господином В.А. Сухенко. На что также последовал отказ. Я предложил ей соединить меня с юридическим отделом или с ее непосредственным руководством. В этом мне также было отказано. Однако, чуть позже ей, все-таки, хватило благоразумия при нас позвонить господину Сухенко, так как иначе бы уже это сделали и без ее помощи. К чести, с его стороны, я так понял, препятствий не возникло. Как мне потом сказали, что действия Светланы следует воспринимать как исключительно ее характеристику, а не в целом характеристику компании ЮИТ. Ни в коем случае не имею целью исключительно глумиться над кем-то, наоборот, готов пожелать удачи Светлане в работе, однако, данная конкретная ситуация, на мой взгляд, характеризовала ее некрасиво, а мне, в свою очередь, очень неприятно тем более, что вопрос при определенных условиях стоял серьезный.

 Отправлено: 07.05.09 16:22. Заголовок: Den , а Вы юрист или..

Den , а Вы юрист или риелтор?

 Отправлено: 07.05.09 16:56. Заголовок: Den пишет: На ней с..

Den пишет:

цитата:

На ней стоял штамп копия верна, а также какая-то печать ЮИТа. Мною было предложено Светлане заверить доверенность подписью генерального директора «ЮИТ Санкт-Петербург» либо предоставить нотариальную копию доверенности. Моя мотивация была основана на том, что все эти штампы несложно сделать, а подпись индивидуальна.

А потом в Ваши планы видимо входило:подделать паспорт г-на Сухенко и продавать квартирки от лица ЮИТ где-нибудь в Хантымансийске, не забыв указать в договоре свой личный счет

 Отправлено: 07.05.09 17:07. Заголовок: Den А что мешает при..

Den А что мешает при нынешнем уровне развития полиграфии сделать нотариально заверенную копию доверенности!

 Отправлено: 07.05.09 18:23. Заголовок: Константин У меня ес..

Константин У меня есть доверенность на Васильеву-нужна?

 Отправлено: 07.05.09 18:36. Заголовок: vav пишет: Den А чт..

vav пишет:

цитата:

Den А что мешает при нынешнем уровне развития полиграфии сделать нотариально заверенную копию доверенности!

Не совсем понял вопрос. Мне это не нужно.

 Отправлено: 07.05.09 18:37. Заголовок: леня голубков пишет:..

леня голубков пишет:

цитата:

Den пишет: цитата: На ней стоял штамп копия верна, а также какая-то печать ЮИТа. Мною было предложено Светлане заверить доверенность подписью генерального директора «ЮИТ Санкт-Петербург» либо предоставить нотариальную копию доверенности. Моя мотивация была основана на том, что все эти штампы несложно сделать, а подпись индивидуальна. А потом в Ваши планы видимо входило:подделать паспорт г-на Сухенко и продавать квартирки от лица ЮИТ где-нибудь в Хантымансийске, не забыв указать в договоре свой личный счет

Нет, не входило

 Отправлено: 07.05.09 18:42. Заголовок: смотрящий, я не риэл..

смотрящий, я не риэлтор.

 Отправлено: 07.05.09 23:07. Заголовок: Господа форумчане! Н..

Господа форумчане!
На мой взгляд Den хотел донести до нас информацию, что «упыри и недоноски » сидят не только в РС,

ПС и надо это принимать как есть.
Предствьте себе сидит тетка, у которой обязанность продать квартиру. Она работу выполняет - впаривает квартиру как может. Тяжело это наверно, постоянно продавать квартиры, и невозможность самой ее купить. Пэтому и отрываются на нас как хотят.

 Отправлено: 08.05.09 06:34. Заголовок: Ну в принципе похоже..

Ну в принципе похоже на то! Я тоже "порадовался" что уроды не только в РоСтрое сидят, оказывается даже в таких "культурных" компаниях сидят уроды!

 Отправлено: 08.05.09 07:35. Заголовок: Мы купили кв. в 1 зв..

Мы купили кв. в 1 звезде по переуступке предвар. дог. от физ.лица в дек.2008г. Как проверить чистоту сделки???
М.б. кв. находится в ипотеке????
М.б. в залоге под фин.кредит???

 Отправлено: 08.05.09 08:35. Заголовок: А никак вы не провер..

А никак вы не проверите, и чистоту вы никак не проверите!Даже саму чистую сделку можно кинуть!

 Отправлено: 08.05.09 09:15. Заголовок: Единственным гаранто..

Единственным гарантом чистоты таких сделок выступает строительная компания. Если они оформили переуступку и мы доверяем строительной компании, то сделка "чистая".
Все мы тут сидим с предварительными договорами и надеемся на честность Росстроя (а сейчас и непонятно, может и СУ-155 или кого еще).

 Отправлено: 08.05.09 10:35. Заголовок: :sm33: :sm15: ..

 Отправлено: 08.05.09 13:50. Заголовок: Den Вы серьезно счит..

Den Вы серьезно считаете, что сложности с получением нотариально заверенной копии доверенности связаны с личной инициативой конкретного менеджера, а потом пришел добрый начальник и все решил е хочу никого здесь оправдывать или поддерживать но такие указания даются исполнителям повсеместно и дело не в экономии бумаги. Вам то лично что дало наличие такого документа? честно не понимаю...
Olga_1-13 пишет:

цитата:

На мой взгляд Den хотел донести до нас информацию, что «упыри и недоноски » сидят не только в РС, ПС и надо это принимать как есть. Предствьте себе сидит тетка, у которой обязанность продать квартиру. Она работу выполняет - впаривает квартиру как может. Тяжело это наверно, постоянно продавать квартиры, и невозможность самой ее купить. Пэтому и отрываются на нас как хотят.

а в универсаме продавщица нахамила потомучто ей не хватает денег на колбасу которую вы покупаете?

Господа не опускайтесь до жлобства в ваших высказываниях, пожалуйста.

 Отправлено: 08.05.09 15:12. Заголовок: Tasha пишет: Den В..

Tasha пишет:

цитата:

Den Вы серьезно считаете, что сложности с получением нотариально заверенной копии доверенности связаны с личной инициативой конкретного менеджера, а потом пришел добрый начальник и все решил е хочу никого здесь оправдывать или поддерживать но такие указания даются исполнителям повсеместно и дело не в экономии бумаги

Меня смутила форма, в который был сделан отказ. Это, действительно, породило дополнительную и ненужную сложность для ее получения. Позиции ЮИТа я не знаю, очень возможно, что так, но оснований так думать они мне не дали.

Tasha пишет:

цитата:

Вам то лично что дало наличие такого документа? честно не понимаю...

Мне лично ничего, я не выступал покупателем Почитайте посты ранее в этой теме. Наличие доверенности позволяет подтвердить полномочия лица, подписавшего документ, в том случае, если это лицо впоследствии будет утверждать, что их не имело.