Отправлено: 03.04.08 23:14. Заголовок: !!! РосСтрой. Новости. (продолжение)

Предлагаю начать постить тему о последних новостях в жизни и развитии компании. Думаю нам всем будет интересно знать как у застройщика идут дела, что пишут СМИ и вообще верной ли считается сама затея того во что мы тут все ввязались.

А натолкнула на эту мысль вот такая ссылка:
Смольный испытает кнут на «Росстрое»
если читать невнимательно, то Карвалол может и не помочь.Но последние строчки очень сильно успокаивают.

Есть ещё одна ссыла на предмет развития ЗАО СК "РосСтрой".

http://spb.dp.ru/Default2.aspx?ArticleID=d41d8aaf-c54a-4c65-97b0-904af198bfb6&readcomment=1

В-общем затея мне кажется интересной. Давайте постить ссылки!

 Отправлено: 25.05.09 08:53. Заголовок: Ага! Ну понятно, в о..

Ага! Ну понятно, в общем ничего нового! В общем подождать надо!

 Отправлено: 25.05.09 10:18. Заголовок: Вот только интересно..

Вот только интересно, сколько придется ждать?
Я не поленился, нашел этот законопроект № 98106-5 на сайте Гос.Думы. Он, оказывается, был внесен на рассмотрение 10 сентября 2008. Первое чтение прошло только 13 мая (через 8 месяцев). Еще должно пройти второе чтение (не раньше, чем через 30 дней после первого). Потом будет третье чтение. Потом законопроект направят в Совет Федерации. Если Совет Федерации его примет, то направит на подпись Президенту, если не примет, то отправит на доработку в Гос.Думу. И снова исправления, чтение...
Я так прикидываю, "быстро" по Хинштейну - может оказаться и полгода, и два года :(

Если кому-то интересно, текст поправок к 241 закону можно посмотреть по ссылке: http://slil.ru/27690091

 Отправлено: 25.05.09 12:10. Заголовок: Ранее на форуме было..

Ранее на форуме было сообщение, что Прокуратура г. Санкт-Петербурга вынесла застройщикам постановление исключить из договоров пункты, ущемляющие права дольщиков. Я только что звонил в "РосСтрой". В отделах продаж, юридическом, заселения сказали, что никаких предписаний они не получали, никакие изменения в договоры вноситься не будут.

 Отправлено: 25.05.09 13:07. Заголовок: Начальник Ну, нам, к..

Начальник Ну, нам, как я понимаю, от этого закона ни горячо ни холодно. На нас он не распространяется, так как договоры были подписаны и изменять их никто не должен. Ведь так?

 Отправлено: 25.05.09 13:08. Заголовок: Начальник Ну это точ..

Начальник Ну это точно и год и два! А может и больше, это только если лично ВВП надо будет, примут за неделю, а так никому это не надо!

 Отправлено: 25.05.09 13:10. Заголовок: А вообще если догово..

А вообще если договор заключён по 214 ФЗ! Ну компания раз и того..... и чем лучше?! Хотя ....!

 Отправлено: 25.05.09 13:25. Заголовок: Насколько я понял, р..

Насколько я понял, разница есть.
Если заключен договор долевого участия в строительстве (ФЗ-214), то в случае банкротства застройщика, у дольщиков остается право собственности на недостроенное здание. Если же заключен "предварительный договор купли-продажи", то в случае банкротства застройщика, у всех, кто передал компании свои деньги, права собственности на здание нет. У застройщика перед дольщиками останется только финансовое обязательство, а не имущественное. Недостроенное здание могут изъять в счет долгов государство, поставщики, другие контрагенты.
Именно поэтому Гос.Дума решила внести поправки в ФЗ-214, считая, что таким образом сможет хоть как-то защитить дольщиков.

 Отправлено: 25.05.09 13:33. Заголовок: ХМ! Могут то изъять,..

ХМ! Могут то изъять, могут конечно, но тут тоже масса нюансов! Я в общем то особенно никому не верю, в нашей стране все время приходится рассчитывать на лучшее!!!!!

 Отправлено: 25.05.09 21:28. Заголовок: не, ну то что предва..

не, ну то что предварительный договор = бумажка, это ясно, надысь обсуждали на этом форуме. Вот только я недавно провел эксперимент - взял обзвонил ведущих застройщиков в Питере. ВСЕ РАБОТАЮТ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ (ну или 90% примерно, что тоже = ВСЕ). Посему будем надеяться что тему не забросят в думе, а принудительно заставят ВСЕХ заключать договор по 214ФЗ. Но вот только беспокоит атака на СУ155 и по БФМ, и в прессе, и в инете... Ой, я последнюю фразу вслух сказал???

 Отправлено: 25.05.09 22:07. Заголовок: да, и вот еще из БН:..

да, и вот еще из БН:

""До конца июня все петербургские застройщики должны предоставить в Комитет по строительству графики перехода на работу по закону №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве».

Об этом на «Семинаре «Актуальные вопросы перехода на работу по закону 214-ФЗ» сообщил председатель Комитета по строительству (КС) Вячеслав Семененко. По его словам, застройщики в ближайшее время будут оповещены о данном решении. «Графики необходимы для того, чтобы мы могли контролировать процесс и к концу года знать все компании, которые отказались от работы по серым схемам», - сказал глава КС.""


а те кто не предоставит, отключим газ!!!

 Отправлено: 26.05.09 07:04. Заголовок: SDT, спасибо за хоро..

SDT, спасибо за хорошую новость!
+1

 Отправлено: 26.05.09 08:50. Заголовок: Ага! Нормально! В об..

Ага! Нормально! В общем кризис, а квартиры теперь ещё на 20% подорожают, отлично!Вообще на хрена такие законы?!

 Отправлено: 26.05.09 09:19. Заголовок: Да, квартиры подорож..

Да, квартиры подорожают... наверное...
Ну, насколько я помню, основной аргументацией принятия 214-ФЗ было искоренение двойных продаж (госрегистрация договора в УФРС) и вывод с рынка совсем контор, которые даже разрешение на строительство не собирались получать.
На мой взгляд, закон правильный и нужный, а вот подходящее ли сейчас время добиваться его исполнения, так то история покажет. Главное, чтобы строители не посыпались.

 Отправлено: 26.05.09 10:10. Заголовок: Квартиры не должны п..

Квартиры не должны подорожать.
Поправки к ФЗ-214, которые сейчас рассматривает Гос.Дума, предусматривают освобождение застройщика от уплаты НДС. Дело в том, что заключая "предварительный договор купли-продажи квартиры", застройщик не оплачивает государству НДС с денег, полученных от дольщика. Предусматривается, что НДС будет уплачен после подписания акта приема-передачи построенной квартиры. Это, кстати, одна из причин, почему затройщики стали заключать с дольщиками именно договоры предварительной купли-продажи квартиры. Вероятно, законодатели поняли, что у застройщиков уже сейчас нет денег для завершения строительства, а если строители еще и сдадут дольщикам дома, то им сразу же придется выплатить государству всю сумму НДС, причитающуюся с дома. Тогда произойдет массовое банкротство застройщиков.
Я думаю, что в таких условиях, застройщикам не выгодно быстро перезаключать "предварительные договоры" на "договоры долевого участия". В этом случае они должны будут сразу же выплатить НДС. Строители сейчас очень заинтересованы в поправках, освобождающих от уплаты этого налога. Думаю, что в установившихся условиях застройщики будут всячески оттягивать сроки перезаключения договоров и сроки строительства, дожидаясь, когда будут приняты изменения в законодательство.

P.S. Вот, интересный вопрос: почему мы то и дело слышим, что у "РосСтроя" сейчас нет денег на завершение строительства? В наших Звездах 1 и 2 выкуплено порядка 97% квартир. Дольщики деньги перечисляли полностью - 100% от заявленной суммы. Стоимость 1м2 в разное время составляла 55-70 тыс.рублей. НДС с этих денег застройщик государству не уплачивал. Так почему же сейчас очень бодро строятся дома муниципального заказа по цене 44 тыс.рублей за 1м2, и почему остановлено строительство коммерческого жилья, за которые получены гораздо большие деньги? Куда ушли эти деньги? Может быть, они разошлись по карманам учредителей? А может быть, из вложили в тот железобетонный завод, о котором так много рассказывали СМИ? Но разве этот завод должен был покупаться за наши деньги?
Мне кажется, что РосСтрою пора уже представить конкретные планы по достройке наших Звезд. И планы должны совпадать со сроками, указанными в наших договорах.

 Отправлено: 26.05.09 10:25. Заголовок: Иваныч пишет: Мне к..

Иваныч пишет:

цитата:

Мне кажется, что РосСтрою пора уже представить конкретные планы по достройке наших Звезд. И планы должны совпадать со сроками, указанными в наших договорах.

 Отправлено: 26.05.09 11:17. Заголовок: Иваныч Ну, конечно, ..

Иваныч Ну, конечно, деньги, полученные с дольщиков одного дома идут не только на конкретный объект. Они растекаются по карманам собственников, по инвестиционным проектам, на уплату кредитов, на новые дома, в которых пока еще квартиры не продаются.
Строительная компания мне банк напоминает. Чуть что случилось, иссяк поток свежих денег от дольщиков, перекрыли кредитную струю и все... банкротство. А все из-за неуемно быстрого развития. Гораздо выгоднее (на растущем рынке) не достраивать дом, а потянуть и на вырученные деньги заложить и начать продавать три других, а первый дом достраивать на новые деньги.
Только эта тема работает до того момента пока все хорошо.

 Отправлено: 26.05.09 12:58. Заголовок: Мдааа! Представляю ч..

Мдааа! Представляю что сейчас будет твориться в УСФР да, если все компании побегут переоформлять договора!

 Отправлено: 26.05.09 20:19. Заголовок: На самом деле деньги..

На самом деле деньги они могут взять от продажи паркинга в звездах, абсолютно легально, думаю продажа 100 машиномест по 400-500тыс. на достройку и уж тем более окна-стекла должно хватить. че тупят не ясно. может даже я прикуплю.

 Отправлено: 26.05.09 21:33. Заголовок: Честная пишет: Умна..

Честная пишет:

цитата:

Умная, блин.

во как! уважайте товарисчей! срок исчо не прошел, долой пессимизьм!

 Отправлено: 26.05.09 22:43. Заголовок: natasha Это только н..

natasha Это только на хлеб с маслом(

 Отправлено: 27.05.09 00:00. Заголовок: VITAS пишет: natash..

VITAS пишет:

цитата:

natasha Это только на хлеб с маслом(

ну на икорку то красную останется

 Отправлено: 27.05.09 07:20. Заголовок: леня голубков С тобо..

леня голубков С тобой, ЛЕНЯ ГОЛУБКОВ ,штаны бы остались

 Отправлено: 27.05.09 20:04. Заголовок: Честная блин :sm40: ..

Честная блин

 Отправлено: 29.05.09 15:10. Заголовок: Информация из Делово..

Информация из Делового Петербурга, номер 96 от 29.05.09
Кто с кем судится, стр 4
Иски на 21 мая
Истец – ООО “Луябетон”
Ответчик – ЗАО “СУ РосСтрой”
Суть иска: взыскание 7,2 млн. рублей
Источник Арбитражный суд СПб и Лен. Обл.

 Отправлено: 29.05.09 17:30. Заголовок: 7,2 млн рублей...хех..

7,2 млн рублей...хех...вроде этот Луябетон - это просто поставщик цемента, у которого силоса в питере, даже не завод. Прикинем 2000 руб/тонну цемента, и получится что СУ неплатит за 3 200 000 кг цемента - наверное в день только на вторую звезду уходит больше... Хотя я не строитель - не знаю много это или мало, но сумма мне кажется смешная. По-моему ерунда какаято. Думаю это не из-за неплатежоспособности СУ - тут другая причина непроплаты. ИМХО.

 Отправлено: 29.05.09 19:21. Заголовок: Ignatos1 А вообще ЗА..

Ignatos1 А вообще ЗАО “СУ РосСтрой” это точно к нам относится???
Может это какая другая контора??

 Отправлено: 29.05.09 19:56. Заголовок: Другая..

Другая

 Отправлено: 29.05.09 22:35. Заголовок: Ignatos1 пишет: Отв..

Ignatos1 пишет:

цитата:

Ответчик – ЗАО “СУ РосСтрой”

наша контора называется ЗАО СК "РосСтрой"

 Отправлено: 30.05.09 21:32. Заголовок: Могли и журналюги на..

Могли и журналюги название перепутать. Может и наш. А может и вообще какой-нить РусьСтрой :-) Им это без разницы... А 7 лимонов - это стоимость одной трешки, вообще ниочем дело (для стройкомпании конечно)...

 Отправлено: 01.06.09 12:54. Заголовок: Я согласен, что 7 л..

Я согласен, что 7 лямов сумма небольшая, скорее всего не наш Росстрой.
Но первое впечатление, прочитав статью в ДП, у меня было не очень.

 Отправлено: 03.06.09 09:15. Заголовок: http://www.su155.ru/..

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=208021

А цены по сравнению с прошлым годом всё ниже...

 Отправлено: 03.06.09 10:33. Заголовок: обалдеть..

обалдеть

 Отправлено: 03.06.09 12:33. Заголовок: http://news.mail.ru/..

 Отправлено: 03.06.09 13:37. Заголовок: :sm31: ..

 Отправлено: 03.06.09 13:50. Заголовок: Еще чуть-чуть и цена..

Еще чуть-чуть и цена во 2-й будет ниже, чем я приобретала в 1-й.Со сбытом квартирок у них явно проблемы, рейтинг СУ из-за скандалов явно пострадал

 Отправлено: 03.06.09 16:14. Заголовок: Звонила в отдел лапш..

Звонила в отдел лапшевешанья.За достоверность информации естесственно не отвечаю. 2 Звезду и Пулковскую собираются переводить на долевое участие в строительстве, что безусловно плюс.Минус может заключаться только в том ,что в новом договоре будут новые сроки сдачи дома. Источник и 1 звезду планируют успеть подписать ОД к концу года (каким образом наш дом тоже успеют не пояснили). Предлагаю совершить следующие действия:
1. если по 1 звезде дела по стройке не продвинутся, дружно идти и переоформлять договоры. Либо на долевое участие, либо вообще на 2-ю звезду, естесственно почитать какой-нибудь образчик из этих договоров следует
2. Не знаю как всем остальным, но с оформленным правом собственности в ГБР, даже на недостроеннный дом как-то веселее, там даже штрафы предусмотрены за несвоевременную сдачу.
3. Короче, люди, кто не хочет остаться с недостроенным воздухом, левым договором и в кризис давайте как-то объединяться.Предлагаю либо провести опрос, либо сочинить какое-нибудь обращение к руководству СК. Проблему с 1 звездой вижу только в том, что она "типа" сдана. Большая просьба не грузиться по поводу того, что вам обещала устно в отделе лапшевешанья какая-нибудь менеджер по продажам про ключи летом, слова к делу не пришьешь

 Отправлено: 03.06.09 17:20. Заголовок: По пункту 1. Предлаг..

По пункту 1. Предлагаю не ждать, когда продвинутся дела по первой Звезде. И так видно, что дела не продвигаются. РосСтрой с нами общаться не желает. На официальном сайте компании для нас новости никто не публикует. На форуме от имени компании никто с нами не общается (в отличие от той же Ойкумены). Звонков и писем из фирмы мы тоже не получаем.
Я за объединение.
Думаю, пришло время собирать инициативную группу.
Может быть, даже обратиться в Санкт-Петербургское представительство Общероссийского общества обманутых дольщиков. У них есть опыт, юристы, примеры разрешения конфликтов с застройщиками.
Наконец, можно через суд признать наши договорные отношения с РосСтроем фактическим привлечением денег под строительство. Таким образом через решение суда признать нашу сделку долевым строительством. Ещё через суд потребовать сохранения указанных в договоре сроков, как обещанный срок заселения.

 Отправлено: 03.06.09 17:33. Заголовок: Согласен с Частым го..

Согласен с Частым гостем, что компания как-то не очень охотно информирует нас о своих планах по достройке домов. Может, нам пора уже напомнить о себе? Пока мы их не начнем теребить, они так и будут молчать.
Напишите в эту ветку служебные телефоны, факсы, e-mail РосСтроя, все, какие знаете. Я начну.
777-66-55 - отдел продаж,
325-01-51 - отдел заселения,
325-01-58 - юридический отдел.

 Отправлено: 03.06.09 18:50. Заголовок: Частый гость Думаю ..

Частый гость
Думаю лучше попробовать договориться сначала с СК, а потом уже в суд подавать, там вообще могут признать договор недействительным, что невыгодно в первую очередь нам. У кого ипотека звоните (приезжайте) в банк, может удасться договориться через него

 Отправлено: 03.06.09 18:57. Заголовок: Да, вот еще нашел те..

Да, вот еще нашел телефон секретаря РосСтроя:
325-01-50

 Отправлено: 04.06.09 07:10. Заголовок: Я тоже думаю, что в ..

Я тоже думаю, что в суд еще рановато обращаться.Предлагаю первоочередно отправить официальное письмо на имя руководство ЗАО "Росстрой" в Санкт-Петербурге, а также в головной офис СУ-155 в Москве с предложением прояснить ситуацию по состоянию строительства и перспектив (с указанием сроков выполнения работ и их вида)А вот если мы не получим официального ответа мы обратимся в в Санкт-Петербургское представительство Общероссийского общества обманутых дольщиков и т.д.Потому что все устные ответы это не довод для суда.Значение имеет только письменный ответ за подписью и печатью

 Отправлено: 04.06.09 07:29. Заголовок: master пишет: Значе..

master пишет:

цитата:

Значение имеет только письменный ответ за подписью и печатью

Печати на ответе сто% не будет. А ответ будет расплывчатой отпиской.

 Отправлено: 04.06.09 08:50. Заголовок: master VladPRO Каки..

master VladPRO
Каким образом вы предлагаете собирать подписи под коллективным обращением?

 Отправлено: 04.06.09 09:19. Заголовок: VladPRO пишет: Каки..

цитата:

Каким образом вы предлагаете собирать подписи под коллективным обращением?

Как минимум, форумчан собрать будет не проблема.

 Отправлено: 04.06.09 10:03. Заголовок: А в чем проблема все..

А в чем проблема всем собраться в определенном месте, в определенное время и подписать.Я думаю, что здесь на форуме необходимо создать отдельную ветку для запроса и каждый будет вносить свои предложения.После того, как мы его оформим, соберемся и подпишем.Надеюсь, что среди форумчан есть юрист(ы)

 Отправлено: 04.06.09 15:24. Заголовок: может попробовать в ..

может попробовать в суде доказать что действия Росстроя как мошеннические и добится получения всей уплаченной суммы без штрафов
цены реально снижаются и тогда зачем ждать недострой через год-два

 Отправлено: 04.06.09 15:39. Заголовок: Это если на счету бу..

Это если на счету будут средства, а если нет то никакое решение суда не поможет!По платежам идёт очерёдность, получается что любые действия в суде только ухудшат ситуацию!Да ветку по обращению надо открыть-глядишь к концу года и будет письмо у нас!

 Отправлено: 04.06.09 15:59. Заголовок: наша пассивность точ..

наша пассивность точно не улучшит ситуацию
судиться еще рано, но готовиться уже нужно судя по темпам строительства

 Отправлено: 04.06.09 16:29. Заголовок: СЕГОДНЯ получила цен..

СЕГОДНЯ получила ценное письмо-уведомление с уточненной площадью и стоимостью квартиры,милицейским адресом объекта 1-я звезда и номером квартиры: ул.Оптиков, д.45, корп.2, кв(не скажу)
настроили на 0,1 м2 меньше, должны 5700 руб.
Проверяйте почтовые ящики!!!Отправляют по месту прописки!!!
внизу написано,что данное уведомление не является основанием для расчета сторон(бред какой-то), подписано отделом заселения, штампа нет...
Ну да ладно, скорее всего основанием для расчетов будет доп.соглашение или квитанция со штампом

 Отправлено: 04.06.09 16:41. Заголовок: nick Согласен! Готов..

nick Согласен! Готовиться надо!Надо ветку открывать!

 Отправлено: 04.06.09 16:48. Заголовок: natasha :sm36: :sm..

natasha

 Отправлено: 04.06.09 17:49. Заголовок: Надо перейти в закры..

Надо перейти в закрытую группу "Серебряные звезды" в Контакте и создать свою инициативную группу.
Также предлагаю каждому написать письма о срыве сроков сдачи дома.
Можно написать письма по следующим адресам:
Полномочный представитель Президента по Севро-Западному Федеральному округу
Клебанов Илья Иосифович
199004, Санкт-Петербург, В.О.,3-я линия, д.12
тел. приемная граждан: 328-26-69,
тел. канцелярия: 323-07-74

-----------------------------------------------------------------------------------------
Уполномоченный по правам человека в СПб
Михайлов Игорь Павлович
тел.(812)315-85-86
Санкт-Петербург, ул. Галерная, д.22
Прием с 10 до 16 час.(кроме четверга и выходных)

-----------------------------------------------------------------------------------------
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга
http://www.assembly.spb.ru/manage/page (офиц. сайт)

Приемная Законодательного Собрания СПб
Санкт-Петербург, пер. Антоненко, д.4
тел. 570-32-38
570-32-77
570-34-05
570-30-22
E-mail:br-citizen@assembly.spb.ru
-------------------------------------------------------------------------------------------
Губернатор Санкт-Петербурга
Матвиенко Валентина Ивановна
191060, Смольный, Санкт-Петербург, комн.378
тел.315-98-83, факс 576-78-27
gubernator@gov.spb

------------------------------------------------------------------------------------------
Управление по обращениям и жалобам:
191060,Санкт-Петербург, Смольный, главный подъезд, окно приема корреспонденции
Прием документов ежедневно с 9 до 17.30 час.
в пятницу до 17.00
перерыв с11.30 до 12.30 и с 16 до 16.30
суббота, воскресенье- выходной

 Отправлено: 04.06.09 17:51. Заголовок: Комиссия по работе с..

Комиссия по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области действует на правах одной из секций Общества.

Если кому-то из дольщиков нужна бесплатная юридическая помощь
(консультация, составление претензии, иска, официального запроса в КГА, КУГИ, ЖК и т.д.), то в рамках Общества потребителей действует специальная комиссия по недвижимости.
Наталья Андропова, пресс-секретарь. (812) 274-27-28 .

Главная цель Комиссии – защита законных прав и интересов потребителей, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Председатель Общества потребителей
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Козловская Г.И. Контактный телефон/факс: 576-1851

Комиссия располагается по месту работы Общества потребителей.

Адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6 подъезд, офис 359.
Телефон:(812) 274-2728.
Приемные дни комиссии – понедельник, среда, пятница с 12.00 до 18.00.

 Отправлено: 04.06.09 17:54. Заголовок: Общественная Приемна..

Общественная Приемная Экспертного Совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) вот уже 6-й год ведет свою работу.
..............................
в ЭСОН с жалобами на строительные компании обратилось несколько сотен человек, большинство из которых было связано с качеством сдаваемого жилья (55%), треть обращений граждан составляют проблемы строителей связанные со срывом сроков строительства. За последний год общее количество заявлений в ЭСОН увеличилось более чем в два раза, продолжают поступать жалобы на срыв сроков строительства , стали больше жаловаться на качество квартир. В большинстве случаев дольщикам оказана своевременная и эффективная помощь, в решении конфликтов принимали участие профильные комитеты администрации города, представительства федеральных структур, общественные объединения, аккредитованные юридические и адвокатские организации, а также средства массовой информации.

Запись на консультацию:

Прием граждан по будням дням с 10-00 до 19-00,
Консультации частных лиц только по предварительной записи.
Запись на консультацию осуществляется по телефону 713-32-00

Через интернет запись на прием:
713-32-00http://www.eson.info/content/view/49/35/

 Отправлено: 04.06.09 18:11. Заголовок: ed_ Да дом-то сдали..

ed_
Да дом-то сдали, только недоделанный,без гаража и не подключенный к сетям.

 Отправлено: 05.06.09 11:18. Заголовок: Позвонила в РС по по..

Позвонила в РС по поводу уведомления. Сказали, что такое рассылается только тому у кого ипотека. Заодно решила тоже спросить вообще про судьбу дома (1 звезда). Ответили, что часть окон поступила, будет остекление. А со сроками - собираются осенью нас приглашать и сроки сдвигать пока не собираются.

 Отправлено: 05.06.09 12:13. Заголовок: Про "осенью приг..

Про "осенью приглашать" такое я тоже слышала от отдела заселения, только верится с трудом

 Отправлено: 05.06.09 21:04. Заголовок: Mel пишет: Позвонил..

Mel пишет:

цитата:

Позвонила в РС по поводу уведомления. Сказали, что такое рассылается только тому у кого ипотека. Заодно решила тоже спросить вообще про судьбу дома (1 звезда).

немного не понял, рассылка для ипотечников только второй звезды?

 Отправлено: 06.06.09 01:20. Заголовок: Сколько уже можно &#..

Сколько уже можно "верить в чудеса"?????
Господа,НАС развели на ДОЛГОСТРОЙ!!!!

 Отправлено: 06.06.09 11:35. Заголовок: Олег, не надо подлив..

Олег, не надо подливать масло в огонь. Предложите что-то более внятное и конкретное.

 Отправлено: 06.06.09 11:43. Заголовок: Письма посылают толь..

Письма посылают только ипотечникам, кроме тех кто брал в Росбанке, остальным ипотечникам должно прийти. Нам так сказали в отделе заселения, мы спрашивали по 1 звезде.

 Отправлено: 06.06.09 12:42. Заголовок: странно... почему то..

странно... почему только ипотечникам? не понимаю. а с другими не будут договор заключать? или будут но позже? в чем потаенный смысл???

 Отправлено: 06.06.09 22:36. Заголовок: SEMA пишет: Письма ..

SEMA пишет:

цитата:

Письма посылают только ипотечникам, кроме тех кто брал в Росбанке, остальным ипотечникам должно прийти.

SDT пишет:

цитата:

странно... почему только ипотечникам?

и почему кроме ипотечников Росбанка?

 Отправлено: 06.06.09 22:44. Заголовок: ed_ пишет: не надо ..

ed_ пишет:

цитата:

не надо подливать масло в огонь. Предложите что-то более внятное и конкретное

такое ощущение, что в последнее время форум особенно активно подвержен атакам агрессивных конкурентов россстроя

 Отправлено: 06.06.09 23:10. Заголовок: :sm54: Это агрессив..

Это агрессивные квартиропокупатели

 Отправлено: 07.06.09 00:12. Заголовок: У некоторых застройщ..

У некоторых нерадивых застройщиков есть такие друзья среди дольщиков, что никаких врагов уже не нужно!

 Отправлено: 07.06.09 12:58. Заголовок: SEMA пишет: Письма ..

SEMA пишет:

цитата:

Письма посылают только ипотечникам, кроме тех кто брал в Росбанке

Кто-то может пояснить почему Росбанковским ипотечникам не должны присылать извещения?

 Отправлено: 07.06.09 15:44. Заголовок: Они объяснили это те..

Они объяснили это тем, что в нашем ипотечным договоре нет такого пункта, а именно о предоставлении обмеров ПИБ, сказали что все замеры узнаем при осмотре квартиры

 Отправлено: 07.06.09 21:59. Заголовок: Ну то есть ипотечные..

Ну то есть ипотечные договоры они типа соблюдают

 Отправлено: 08.06.09 13:28. Заголовок: Позвонили в РС, хоте..

Позвонили в РС, хотели узнать по поводу очередного снижения цен (наша кваритра подешевела на 700!!! тысяч)...и расторжения договора или возможности смены квартиры на квартиру большего метража, на что получили ответ...заявления на смену, взаиморасчет ....и все подобное НЕ ПРИНЕМАЮТСЯ и приниматься не будут, если есть желание расторгнуть договор то деньги будут поступать маленькими частями в течении года(из-за кризиса)

 Отправлено: 08.06.09 23:22. Заголовок: Turgon пишет: Кто-т..

Turgon пишет:

цитата:

Кто-то может пояснить почему Росбанковским ипотечникам не должны присылать извещения?

потому что у заемщиков Росевробанка есть пункт в соглашении, а не в ипотечном или предварительном договоре, что СК оповещает о метраже по резльтатам обмеров, в отличие от заемщиков Росбанка. А нету пункта, и письма писать да бумагу переводить смысла для СК нету

 Отправлено: 17.06.09 21:55. Заголовок: Сегодня общалась с с..

Сегодня общалась с сотрудниками Росстроя... Вот что мне там наговорили по поводу Звезд:
Стройка идет на обеих Звездах, по первой Звезде стройку замораживать никто не собирается. Заселять будут скорее всего сразу две Звезды, ориентировочно 1 кв. 2010г. Договора переподписывают с предварительного на ДДУ только по второй Звезде, срок переподписания до конца июля. По первой Звезде договора переподписывать не имеют права по закону, т.к. уже подписан акт о сдаче объекта.

 Отправлено: 17.06.09 22:04. Заголовок: спасибо анна за таку..

спасибо анна за такую полезную информацию

 Отправлено: 17.06.09 23:26. Заголовок: Анна Этож как это и..

Этож как это их отдел заселения целых ДВА дома осилет, прям жалко их, перетрудятся наверное.
Скорее эта ИНФА в теме Отдел лапшевешания должна содержаться потом сравним показания

 Отправлено: 19.06.09 22:53. Заголовок: Подскажите ,что реши..

Подскажите ,что решили на встрече дольщиков первой звезды , поздно заметил решение о встрече ,или напишите телефон инициатора встречи ?

 Отправлено: 20.06.09 08:02. Заголовок: в отделе заселения в..

в отделе заселения вешают лапшу без разбора
как они собираются сдать вторую Звезду раньше на год не пойму? им на достройку одной Звезды деньги не дают, отсюда вывод: что вторая будет достраиваться за счет первой
что получится, посмотрим через полгода, осталось ждать недолго
кстати мне в отделе заселения обещали расторгнуть договор и отдать деньги сразу, согласно договора, и это тоже полная лапша

 Отправлено: 20.06.09 18:10. Заголовок: А я когда был на пер..

А я когда был на переоформлении договора тоже пообщался,может и ошибаюсь,но по поводу своевременной сдачи 2 звезды(1кв.10) у меня если и есть сомнения,то очень небольшие,про 1 не говорю им и так несладко.

 Отправлено: 22.06.09 16:57. Заголовок: В связи с участившим..

В связи с участившимися вопросами в адрес ЗАО СК «РосСтрой», компания приняла решение разместить информацию о текущей ситуации по оформлению документов и состоянию стройки на объекте Серебряная звезда, СПЧ корпус 28-34.

1. В августе 2008 года заключен договор поручения на реализацию квартир в домах, возводимых ЗАО СК «РосСтрой», с компанией КТ «СУ-№155 и Компания». В соответствии с данным договором ЗАО СК «РосСтрой» не может вести самостоятельную реализацию квартир, а также размещать свою рекламу. Именно это послужило причиной отсутствия актуальной информации на сайте нашей компании. Всю необходимую информацию можно будет получать на сайте КТ «СУ-155» и Компания» www.su155.ru
2. С 1 августа 2009 года планируется начать подписание Дополнительных соглашений с уточнением милицейского адреса по корпусам 28 и 17, для чего покупатели будут приглашаться в офис отдела заселения ЗАО СК «РосСтрой».
3. На IV квартал 2009 года запланировано оформление квартир в собственность ЗАО СК «РосСтрой». Соответственно приемка-передача квартир будет начата в IV квартале 2009 года, а подписание договоров купли-продажи с клиентами будет происходить в конце IV квартала 2009 года начале I квартале 2010 года в соответствии с договорными обязательствами.

Следующий важный вопрос состояние строительства. Не прошло незамеченным некоторое замедление темпов строительства. Однако, не только кризис, который, конечно, коснулся нашей компании был тому причиной, существует еще сезонность выполнения таких видов работ как фасадные работы, благоустройство территории вокруг объекта, устройство монолитного паркинга. Выполнение указанных работ в холодный период года могло сказаться на их качестве. Принимая решение о приостановке строительства, компания учитывала также сроки указанные в договорах покупателей, которые позволяли отложить выполнение некоторых работ на более позднее время.
ЗАО СК «РосСтрой» в отношении покупателей квартир всегда придерживалось двух главных принципов: не допускать двойных продаж и достраивать свои дома. Мы не отступаем от этих принципов и сейчас. После некоторого замедления, строительство возобновилось. Пересмотрены и утверждены уточненные планы строительства. На сегодняшний день планируется завершение всех строительно-монтажных и отделочных работ на объекте осенью 2009 года.
Понимаем Вашу обеспокоенность по поводу сложившейся ситуации. Но тем не менее, хотим обратиться к Вам с просьбой. Строительство дома – это наш общий с Вами «проект». В сегодняшнее не очень простое время мы не просим Вас помочь нам, мы просим не мешать, не впадать в панику, а спокойно дождаться окончания строительства. Мы искренне верим, что заселение в новые квартир всем покупателям добавит радостных минут в жизнь.


С уважением, коллектив ЗАО СК «РосСтрой».

 Отправлено: 22.06.09 17:46. Заголовок: ElenaNik, спасибо! ..

ElenaNik, спасибо!

 Отправлено: 22.06.09 17:47. Заголовок: Фигасе! Почитаю инфо..

Фигасе!
Почитаю информацию дома...

 Отправлено: 22.06.09 19:16. Заголовок: Славное письмецо, од..

Славное письмецо, однако сразу возникают некоторые вопросы:
"Строительство дома – это наш общий с Вами «проект»" - как-то смахивает на некое издевательство, в свете:
"Принимая решение о приостановке строительства, компания учитывала также сроки указанные в договорах покупателей, которые позволяли отложить выполнение некоторых работ на более позднее время." - так как при совместном проекте решения должны тоже приниматься совместно, ну или на худой конец партнеры должны хотя бы быть извещены о принятом решении, а не дожидаться начала активизации народных масс, что бы снизойти до изложения своих решений.
Так же смешно выглядит "В августе 2008 года заключен договор поручения на реализацию квартир в домах, возводимых ЗАО СК «РосСтрой», с компанией КТ «СУ-№155 и Компания». В соответствии с данным договором ЗАО СК «РосСтрой» не может вести самостоятельную реализацию квартир, а также размещать свою рекламу. Именно это послужило причиной отсутствия актуальной информации на сайте нашей компании. Всю необходимую информацию можно будет получать на сайте КТ «СУ-155» и Компания» www.su155.ru " - актуальная информация о ходе строительства не является рекламой, что мешало размещать ее на сайте Росстроя? Опять же я заключал предварительный договор именно с Росстроем, почему после заключения каких-то своих внутренних договоров-поручений Росстрой снял с себя всякую ответственность? Опять же о каких-либо изменениях неплохо бы извещать своих "партнеров"
И ни слова про свои невыполненные устные обещания сдачи дома зимой 2008-2009, а передачу ключей летом... Как назвать эти обещания с учетом вышеизложенной "сезонности" работ - т.е. они и не могли быть выполнены? Так это тогда на кризис не списать никак, а просто ложь...
В общем письмецо - попытка состроить хорошую мину при плохой игре. Ну радует, что хоть начали пытаться чего-то там донести до партнеров в "общем проекте"

 Отправлено: 22.06.09 21:12. Заголовок: Какая-то очередная л..

Какая-то очередная лапша

 Отправлено: 22.06.09 21:19. Заголовок: Ну, хорошо, что разг..

Ну, хорошо, что разговарить стали. Какие-то сроки даже повторно названы. По крайней мере, пока еще подтверждают те сроки, которые в договоре названы, а не называют новые.

 Отправлено: 22.06.09 22:29. Заголовок: ElenaNik Будьте люб..

ElenaNik
Будьте любезны расшифровать,

....."коллектив ЗАО СК «РосСтрой»",
(сделавших данное обращение),
ЭТО КТО??????

Если это не охранники, уборщицы и менеждеры офиса,
а руководители,
то должны быть фамилии и должности,

иначе такие заявления
НИЧТОЖНЫ!

 Отправлено: 22.06.09 22:36. Заголовок: Это информация с сай..

Это информация с сайта Росстроя. Один в один. Непонятно, почему они по Источнику не написали такого письма. Или там уже поздно ввиду переданного в РС обращения, подписанного более, чем 50 "дольщиками". А по нашему дому письмо в РС передали?

И, вообще, как мы можем черпать какую-либо информацию о строительстве нашего дома на сайте СУ155, если там нашего домика то и нет!?!?!

 Отправлено: 22.06.09 22:40. Заголовок: Olga_1-13 попробуй..

Olga_1-13

попробуйте так пройти

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=208022

Так, а Вы письмо написали и отправили или нет?

 Отправлено: 22.06.09 22:52. Заголовок: ElenaNik С почином в..

ElenaNik С почином вас! Добро пожаловать! Надеемся, что теперь будете чаще нам писать!

 Отправлено: 23.06.09 08:20. Заголовок: ElenaNik, добро пожа..

ElenaNik, добро пожаловать. Вы теперь будете, периодически хоть, нам освещать процесс строительства?

 Отправлено: 23.06.09 14:55. Заголовок: Не могу найти это пи..

Не могу найти это письмо на сайте су-155, может не там смотрю?

 Отправлено: 23.06.09 15:00. Заголовок: Капитан Флинт Это ..

Капитан Флинт
Это на сайте РосСтроя

 Отправлено: 23.06.09 15:03. Заголовок: Нашел ...

Нашел.

 Отправлено: 23.06.09 18:37. Заголовок: Profit пишет: Будьт..

Profit пишет:

цитата:

Будьте любезны расшифровать, ....."коллектив ЗАО СК «РосСтрой»", (сделавших данное обращение), ЭТО КТО?????? Если это не охранники, уборщицы и менеждеры офиса, а руководители, то должны быть фамилии и должности,

А также требую указать паспортные данные, адрес проживания и маршруты передвижения по г.Москве и г.СПБ

 Отправлено: 23.06.09 21:10. Заголовок: это полный бред..

это полный бред

 Отправлено: 23.06.09 21:13. Заголовок: ElenaNik в вашем письме практически все неправда