Отправлено: 06.03.09 01:17. Заголовок: Отдел продаж, заселения и лапшевешания

Предлагаю при звонках в РС никогда не говорить им что, вы хотите.А то хотите дом обложенный плиткой-ПОЖАЛУЙСТА(пока договор подписываете), а в итоге получаете крашеный в серо-буро-козявчатый цвет.
Хотите договор к лету-...
Вариантов масса!!!
P.S. Если что пишите сюда или в юмор!!!Поглумимся

 Отправлено: 06.03.09 09:38. Заголовок: Неееее.... когда я п..

Неееее.... когда я подписывал договор-там вообще кошмар был! Типа такого, "Чё не нравиться, ну и вали отсюдова, Вас много , а я одна!" А когда проплатил всё, так менеджер вааще меня от своего мобильника отключила!
Так что могу признаться, что мне в РосСтрое сразу ничего не обещали! Тут Они меня практически не обманули!

 Отправлено: 06.03.09 12:37. Заголовок: ......а еще иногда л..

......а еще иногда людям свойственно слышать то, что им хочецо, хотя этого им и не говорили

 Отправлено: 06.03.09 15:39. Заголовок: Ну вот опять в теме ..

Ну вот опять в теме "!" базар какой-то!Кого и какими завтраками кормили. Чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы ориентируемся на получение ключей либо при подписании ОД либо оформлении собственности, тогда ничего не накроется.Если кто-то из "Ключей" надеялся ,что им дадут вселиться на 6 месяцев раньше указанного в договоре срока, то это их проблемы! По-моему и по Источнику и по 1-й Звезде оформление собственности на СК РС 4 2008, затем в 30(45) дней оформление ОД, затем Оформление нашей собственности. Думаю будет весьма проблематично вселиться до вешеупомянутых дат, поэтому не надо накрывать медным тазом свои летние отпуска, нервничать, обрывать телефоны и т.д. и т.п. ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ ДО СОБСТВЕННОСТИ ДОСТРОИЛИ И СДАЛИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!а дальше все будет ОК!!!

 Отправлено: 06.03.09 16:22. Заголовок: natasha пишет: 1-й ..

natasha пишет:

цитата:

1-й Звезде оформление собственности на СК РС 4 2008

ошибочка - 4 2009

 Отправлено: 06.03.09 16:27. Заголовок: Olga_1-13 Ага,точно..

Olga_1-13
Ага,точно, ошиблась.4 2009.Ну в общем все все поняли!!! Спокойно берем билеты, едем в Сочи!

 Отправлено: 06.03.09 19:03. Заголовок: natasha пишет: По-..

natasha пишет:

цитата:

По-моему и по Источнику и по 1-й Звезде оформление собственности на СК РС 4 2008

обычно после таких вот оговорочек и появляется парочка страниц флуда

 Отправлено: 13.03.09 18:49. Заголовок: Где-то раньше я писа..

Где-то раньше я писала, что жду МАРТОБРЬ. Предчувствие оправлалось, к марту начали шевелиться. Ну думаю следующая контрольная точка какой-нибудь "брь" , ждемс

 Отправлено: 14.03.09 11:55. Заголовок: natasha пишет: Ну д..

natasha пишет:

цитата:

Ну думаю следующая контрольная точка какой-нибудь "брь" , ждемс

осталось дело за малым, а именно, уточнить "брь" какого года?

 Отправлено: 14.03.09 14:44. Заголовок: Mihalyich Ну да, до..

Mihalyich
Ну да, до послеследущего как раз 15 месяцев будет!!!(Причем ровно!15)

 Отправлено: 14.03.09 15:21. Заголовок: Ах, да совсем забыла..

Ах, да совсем забыла Зато какая замечательная возможность отдать кредит банку и получить квартиру через 1,5 года без обременений(даже не знаю плакать или смеяться ).Ну это конечно если нервов хватит, в чем я сильно сомневаюсь
Мысли материальны лучше буду молчать

 Отправлено: 14.03.09 15:35. Заголовок: :sm237: :sm237: :..

 Отправлено: 28.05.09 10:32. Заголовок: У нас тут появились ..

У нас тут появились активисты, точнеее даже великие знатоки народных мудростей. Предлагают воспользоваться народными поговорками задним числом году аж в 2007(с котлована) и еще тогда не говорить "гоп пока не перепрыгнешь", предвидеть заморозку звезды и быть умным и богатым,знать что в кризис деньги СУ-155 будет направлять на валютные игры. Это конечно тоже очень круто вписаться в предполагаемо замороженный дом и говорить "А я вот знала, что будеть кризис, и СУ 155 мои денежки направит на биржу, какая я добрая хочу им помочь" "После драки кулаками не машут". Великая предсказательница, чего ждать-то?Конца кризиса в 2014 году, чтобы бедненькое несчастное СУ наконец-то оклималось и наняло бригаду узбеков на доделку?Так нашему дому будет уже 7 лет, вторичка какая-то.

 Отправлено: 28.05.09 11:15. Заголовок: Наталья, не пережива..

Наталья, не переживайте. Устраиваем сеанс медитации по технике "дзадзен", успокаиваем тело и погружаемся в проникновенное понимание феноменов существования...
Некоторые источники утверждают, что несмотря на кажущуюся простоту, эта постоянная техника является достаточной для достижения просветления.
И никакие предсказательницы кризисов нам будут не страшны.

 Отправлено: 28.05.09 15:36. Заголовок: Не понял какие источ..

Не понял какие источники утверждают?! Серебряные....?! Так им по-моему самим в нирванну надо!

 Отправлено: 28.05.09 17:27. Заголовок: Turgon Волновалась ..

Turgon
Волновалась я в сентябре и еще немного в ноябре, а сейчас переживать поздно.Жду результатов строительной деятельности фирмы СУ155.Мне конечно не горит(светло, тепло, мухи не кусают), если б горело, то уже пикитировала офис

 Отправлено: 02.06.09 10:12. Заголовок: Информация из отдела..

Информация из отдела лапшевешанья.
Все силы РосСтроя брошены на достройку паркинга 1-й Звезды. Окон не будет, пока паркинг не построят. Заселение не раньше весны 2010 года.

 Отправлено: 02.06.09 10:39. Заголовок: О! уже что то! Ну хо..

О! уже что то! Ну хоть паркинг строят-вообще в нашем случае паркинг очень важно!

 Отправлено: 02.06.09 17:34. Заголовок: :sm57: Судя по все..

Судя по всему все силы это три отважных человека Как надоел этот паркинг!Больще надоели только невставленные стекла

 Отправлено: 02.06.09 19:59. Заголовок: Соседи, присоединяйт..

Соседи, присоединяйтесь! Будет интересно!

http://silverspring.forum24.ru/?1-6-0-00000004-000-0-0

 Отправлено: 03.06.09 15:48. Заголовок: sasha На самом деле..

sasha
На самом деле можно в ваш экземплярчик дописать наш корпус, проблемы те же

 Отправлено: 04.06.09 10:47. Заголовок: Да рановато письма п..

Да рановато письма писать! Скажут ждите!Тем более источник, ну не в 3-м так в 4-м квартале заселят! Ну если там действительно все подключено!

 Отправлено: 04.06.09 11:08. Заголовок: natasha так вы у нас..

natasha так вы у нас отпишитесь. Вы только собираетесь письмо написать, а мы уже написали, присоединяйтесь к готовому, делайте свои предложения, будет сразу от двух домов - немного весомее

 Отправлено: 04.06.09 12:31. Заголовок: Выскажу свое мнение...

Выскажу свое мнение.
Рановато писать письмо. Когда до срока заключения основного договора осталось 9 месяцев, а дом в известной нам всем стадии готовности... ИМХО, выглядит как-то скажем непонятно.
Хотя, если большинство посчитает нужным подписаться, то на меня можете рассчитывать.

 Отправлено: 04.06.09 12:53. Заголовок: Думаете родят? :sm54..

Думаете родят? Я настаиваю на письме только с целью перевода на долевое участие, а то потом судиться придется.
Скорее дом в изветной стадии неготовности

 Отправлено: 04.06.09 13:05. Заголовок: Хм, а вот в соседней..

Хм, а вот в соседней ветке тут был приведен ответ что мол только вторая звезда на долевку перейдет, ибо первая уже сдана.
Вопрос в законности заключения договора долевого участия в строительстве построенного (пусть и только по документам) дома. На мой взгляд, долевка точно также ничтожна будет и даже более ущербна чем наши предварительные.

 Отправлено: 04.06.09 13:51. Заголовок: Turgon , я присоедин..

Turgon , я присоединюсь к Вашей позиции - мне тоже кажется, что писать рановато, но если все-таки форумчане решат, что пора - я с вами =)

 Отправлено: 04.06.09 16:22. Заголовок: Turgon В чем интере..

Turgon
В чем интересно заключится ничтожность положения:
- При банкротстве ВЫ становитесь в первую очередь
-При недострое дом выставят с торгов и достроят
-У Вас будет право собственности на незавершенное строительство зарегистрированное в ГБР
- Строители будут платить неустойку при задержке ЗАСЕЛЕНИЯ
Найдете минусы, я не против, а лучше читайте 214 ФЗ там все расписано. Сейчас при форс мажорных обстоятельствах сделку признают ничтожной и Вы не получите ничего, дом продадут с торгов и не вам, а кому-нибудь еще.

 Отправлено: 04.06.09 16:34. Заголовок: natasha пишет: а лу..

natasha пишет:

цитата:

а лучше читайте 214 ФЗ там все расписано

natasha , читаем п.3 ст.8:
" 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока."
А Вы не запоздали с желанием долёвки?

 Отправлено: 04.06.09 16:40. Заголовок: Считаю, что Turgon п..

Считаю, что Turgon прав:
Turgon пишет:

цитата:

Вопрос в законности заключения договора долевого участия в строительстве построенного (пусть и только по документам) дома.

и поддерживаю точку зрения :
Turgon пишет:

цитата:

Рановато писать письмо. Когда до срока заключения основного договора осталось 9 месяцев, а дом в известной нам всем стадии готовности... ИМХО, выглядит как-то скажем непонятно. Хотя, если большинство посчитает нужным подписаться, то на меня можете рассчитывать.

 Отправлено: 04.06.09 16:48. Заголовок: N&T А че был вы..

N&T
А че был выбор?Или СК охотно шла на контакт, или никого там ни разу на.. не посылали в 2010 год.Опоздали не опоздали, к чему рассуждения , сдали дом-пускай селят

 Отправлено: 04.06.09 16:50. Заголовок: natasha пишет: сдал..

natasha пишет:

цитата:

сдали дом-пускай селят

а я и не против, пускай...
я к тому, что на долевку застройщик по первой звезде не может сейчас перезаключиться, т.к. дом сдан

 Отправлено: 04.06.09 16:57. Заголовок: N&T А вторая оч..

N&T
А вторая очередь(гараж)и все коммуникации не сданы. Сдали дом-где договор купли-продажи?Хоть адрес присвоили!

 Отправлено: 04.06.09 18:42. Заголовок: это письмо, оно врод..

это письмо, оно вроде как вопрос. и напоминание, что кому-то (типа нам) небезразлично что происходит со стройкой. не вижу причин его не подписывать.

ps просто на мой взгляд, невыполнение условий наших договоров ни фига не достаточное основание для руководителей росстроя итп для достройки дома. а такими темпами как сейчас они легко его будут строить до конца лицензии (11.2010), а фигли, перед городом отчитались то, а больше они никого не боятся

 Отправлено: 04.06.09 19:24. Заголовок: 2myshki Еще бояться..

2myshki
Еще бояться банков,выдавших ипотеку

 Отправлено: 05.06.09 07:49. Заголовок: А может, назначить в..

А может, назначить встречу руководству РосСтроя? Думаю, согласятся. Мирная беседа с группой дольщиков для них будет лучше, чем толпа с телевидением у дверей офиса. Договориться о встрече и получить ответы на вопросы намного быстрее по времени, чем писать письмо и согласовывать текст с коллективом, а потом еще ждать ответа на него.

Если же будет нужен официальный письменный документ, то можно кому-то поручить записывать протокол беседы, а потом попросить руководителей РосСтроя расписаться на нём. Либо такой вариант - принести с собой на встречу видеокамеру.

 Отправлено: 05.06.09 08:25. Заголовок: О, пришел утром на р..

О, пришел утром на работу, а тут на форуме так живенько )
Вот письмо-напоминание-вопрос может и правильно было бы написать. В спокойных тонах (без истерики, этого никто не любит) попросить в письменной или устной форме прокомментировать текущее состояние строительства, текущий пакет полученных согласований и планы по достройке дома.
В любом случае это будет отписка/отговорка. Но в случае истеричного тона письма с нами, скорее всего, вообще не станут нормально разговаривать, а ткнут в пункт договора о сроках. А вот в случае спокойного письма без особых требований, могут и встретиться побеседовать. Ежели у них есть адекватный руководитель в питере.

 Отправлено: 05.06.09 09:41. Заголовок: а рыба которая лежит..

а рыба которая лежит на форуме источника и обсуждается - она вроде спокойная достаточно.
http://silverspring.forum24.ru/?1-6-0-00000004-000-0-0

к черту подробности, а кто последний звонил в РС? что отвечают по срокам?

вчерашний ОФФ - прогноз падения недвижимости осенью, запаливший это чиновник уже уволен из Сбера
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=83386&sec=1461

 Отправлено: 05.06.09 10:00. Заголовок: natasha При банкротс..

natasha При банкротстве в первую очередь становится бюджет и все гос. фонды!!!!! После этого как правило ничего не остаётся!

 Отправлено: 05.06.09 10:15. Заголовок: vav это уже смотря к..

vav это уже смотря как фз-127 и фз-214 друг с другом контачат

 Отправлено: 05.06.09 10:22. Заголовок: да и какое банкротст..

да и какое банкротство - РС для этого надо: 1) 3 мес. не платить свои обязательные платежи и по кредитам, либо 2) чтобы сумма претензий к нему была более 100 тыс. руб. А какие претензии? "Истчоник" и "звезда-1" сданы, и на край отдадут нам квартиры "как есть", дом-то ведь сдан уже.

 Отправлено: 05.06.09 10:22. Заголовок: А с бетонщиками, и к..

А с бетонщиками, и кто там еще будет возникать, вопросы порешают, не сомневаюсь

 Отправлено: 05.06.09 10:23. Заголовок: vav Нет, фишка 214 Ф..

vav Нет, фишка 214 ФЗ в том, что дом (недостроенный) находится в залоге у дольщиков, следовательно ни за какие долги ни государству, ни кредиторам ни даже на зарплату уборщице продан быть не может.
Это оставляет дольщикам шанс собраться и что-то сделать с недостроенным домом. Можно передать другой строительной компании на достройку, можно самим коперативчик сварганить и скинуться. Короче, главное что дольщики хоть что-то получают. А при высоких степенях готовности есть варианты и неплохие самостоятельно достроить.
В нашем же случае, после предъявления претензий кредиторами недостроенный дом продается за долги.
2myshki пишет:

цитата:

а рыба которая лежит на форуме источника и обсуждается - она вроде спокойная достаточно.

Да вроде ничего, без особой паники. Может и впрямь подписаться под ней. Хотя, как бы при ответе на вопросы наш дом не затерли, основное внимание уделив источнику.
ИМХО, если и писать, то подобное письмо уже персонально от нашего дома.

2myshki пишет:

цитата:

вчерашний ОФФ - прогноз падения недвижимости осенью, запаливший это чиновник уже уволен из Сбера

Вчера читал статью на Ведомостях и смеялся до слез. В начале приведены слова этого несчастного, что рынок рухнет из-за всяких там проблем (с чем я лично согласен, хотя вероятность благополучного исхода ИМХО есть и немалая). Потом идет тема других чиновников-управленцев что все хорошо и мы вот-вот минуем кризис и вообще, Чувин паникер.
Рекомендую ознакомиться http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/06/03/198614

 Отправлено: 05.06.09 10:31. Заголовок: Turgon Скорее всего ..

Turgon Скорее всего истина по рынку будет где то посередине!

 Отправлено: 05.06.09 10:33. Заголовок: Turgon Не затрём, ко..

Turgon Не затрём, конечно же, проблемы у наших домов близкие и чем больше людей, тем лучше. Если даже и не сможем радикально изменить ситуацию этим обращением, то, по крайней мере получим ответы на вопросы, коих уже накопилось предостаточно. (Между делом: с появлением проекта обращения и с ростом недовольства звонящего народа - началось шевеление у нас на стройке, связаны эти вещи или нет - вопрос, но факт остаётся фактом)

 Отправлено: 05.06.09 11:08. Заголовок: vav пишет: Скорее в..

vav пишет:

цитата:

Скорее всего истина по рынку будет где то посередине!

Оччень бы хотел... Обвал на рынке ниже текущих уровней уже вообще никому не нужен. Жилье по 50-60 тысяч на вторичке в Питере и работающей ипотекой должно устроить всех. И строителей и покупателей.
Dim Да, у нас тоже шевелятся вроде.


И давайте, все-таки, заведем ветку отдельную для этого вопроса с соответствующим названием и прикрепленным первым сообщением с шапкой, в которой будут ссылки на Источник и вообще основная информация по вопросу.

 Отправлено: 05.06.09 14:02. Заголовок: Dim пишет: (Между д..

Dim пишет:

цитата:

(Между делом: с появлением проекта обращения и с ростом недовольства звонящего народа - началось шевеление у нас на стройке, связаны эти вещи или нет - вопрос, но факт остаётся фактом)

Конечно связаны. Им сейчас лишние скандалы ой как не нужны. СУ-155 в последнее время попадает в сводки новостей только как участник разных неприятных событий. То Минобороны свои деньги у них ищет, то какого-то мифического подрядчика прокуратура проверяет...
А PR-отдел на корпоративном сайте большущее сообщение накатал с обвинениями к "Бизнес-FM".

Если мы о своих "Звёздах" напоминать не будем, то и у нас не зашевелится. И чем больше будет звонков в питерский филиал и в головной офис в Москве (откуда деньги идут), тем быстрее и интенсивнее они работать начнут.

Что за народ! Пока пендалей не навешаешь - не пошевелятся...

 Отправлено: 10.06.09 13:13. Заголовок: А мне сегодня в отде..

А мне сегодня в отделе заселения сообщили что перезаключение предварит. договоров на долевку будет только с теми у кого НЕ в ипотеку!!!!! инфа противоречива, учитывая что ипотечников тоже приглашают на переподписание

 Отправлено: 10.06.09 13:18. Заголовок: Как чего-нибудь напо..

Как чего-нибудь наподписываете вывесите пожалуйста образчик.
Видимо у ипотечников итак страховка-поручительство, а если на ДДУ переведут,то слишком жирно получится

 Отправлено: 10.06.09 13:29. Заголовок: Сегодня еще раз пере..

Сегодня еще раз перечитела в Серебряных ключах информацию про приемку, заключение договоров и сроки. Короче: у них РС сроки соблюдал, но впритык и самые крайние. Ну например если оформление собственности на СК 4 2008, то где-то февраль-март тех.приемка,март-апрель-ОД, далее собственность