Автор | Сообщение |
LEV
|
| |
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 30.08.08
Откуда: Россия, Санкт Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 19.10.10 09:37. Заголовок: Управляющая компания и все что с ней связано
Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит. Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).
|
|
|
Ответов - 418
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
All
[только новые]
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 425
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:04. Заголовок: LEV Если каждый буде..
LEV Если каждый будет требовать учесть сей протокол замечаний к договору, то УК будет вынуждена пойти на уступки. Я согласен с УК в вопросе счетов - там все по закону. И платить коммунальные услуги могут как собственники так и подписавшие договор с УК будущие собственники. Меня сейчас интересует еще один вопрос - я хочу платить за воду по счетчикам. И не выполнение условий договора со стороны РС - не обеспечение своевременно водосчетчиками - влечет фиксированную оплату за воду. Для ремонта в ноябре мне будет достаточно (предположим) 50 литров, а платить буду вынужден по норме, пока нет счетчиков. LEV пишет: цитата: | лично мне никто не звонил с просьбами о заключении договоров |
|
А вообще-то РС и УК себя этим не особо утруждают, лишь единичные случаи. LEV пишет: цитата: | собратся сейчас для общего собрания не реально я думаю (а особенно собрать нужное кол-во людей). |
|
Вот поэтому я и настаиваю на сроке полномочий УК не на 5 лет, а на 01 год. Через год можно будет собраться, посмотреть, как УК выполняет свои обязательства и решить, дальше им работать с нами или искать другие варианты.
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 426
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:05. Заголовок: vav пишет: Хоть пра..
vav пишет: Да вы, батенька, на пиво намекаете?
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 38
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:07. Заголовок: vav пишет: а по нес..
vav пишет: цитата: | а по нескольку человек! Хоть права покачаем! |
| Я уже писал раньше, что права качать - это неконструктивно. Уважаемый Serg оформит всё на бумажном носителе и оставит в УК, дальше будет диалог по правкам.
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1126
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:07. Заголовок: И на это тоже (правд..
И на это тоже (правда я пиво не пью, только выше 40% ), но сути это не меняет!
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 39
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:09. Заголовок: Serg пишет: А как н..
Serg пишет: С горячей чуть подольше. Для подачи горячей воды нужно запустить систему в итп, а это уже не эпархия сантехников. Сейчас решается в какие сроки организация, занимавшаяся монтажом итп, готова запускать систему.
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 427
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:10. Заголовок: Engineer пишет: Ser..
Engineer пишет: цитата: | Serg оформит всё на бумажном носителе и оставит в УК, дальше будет диалог по правкам. |
|
Планирую в понедельник забросить, кто хочет - присоединяйтесь (в личку - по контактам).
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 428
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:14. Заголовок: Engineer пишет: Сей..
Engineer пишет: цитата: | Сейчас решается в какие сроки организация, занимавшаяся монтажом итп, готова запускать систему. |
|
Есть ориентировочные сроки хотя бы? А то мороз ударит и будет весело....
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 40
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:15. Заголовок: Serg пишет: А вообщ..
Serg пишет: цитата: | А вообще-то РС и УК себя этим не особо утруждают, лишь единичные случаи. |
| УК пока не обзванивает жильцов лишь по тому что в доме нет коммунальных услуг. Когда появяться свет и вода (дай бог сегодня) то представитель УК начнёт всех обзванивать и приглашать для приёмки квартиры и заключения договора.
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 41
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:17. Заголовок: Serg пишет: Есть ор..
Serg пишет: цитата: | Есть ориентировочные сроки хотя бы? А то мороз ударит и будет весело.... |
| Сроки есть, вечером после 19.00 возможно назову более точные
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 429
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:19. Заголовок: Engineer Еще один во..
Engineer Еще один вопрос. У меня из под коробки, где счетчик стоит, торчат два провода, из стены еще два (это под домофон). Так вот - зачем провода из счетчика торчат? И когда мне сделают звонок в квартиру? Он стоит, но не подключен.
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 42
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:28. Заголовок: Serg пишет: Так вот..
Serg пишет: цитата: | Так вот - зачем провода из счетчика торчат? |
| К сожалению не видя картинки не могу сказать что за провода. По поводу звонка - подождите немножко, сейчас разберёмся со светом, в процессе приёмки дома будем устранять недостатки. Пока можете оставить инфо у диспетчера.
|
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 430
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:30. Заголовок: Engineer :sm36: Кар..
Engineer Картинка будет завтра.... если свет дадут
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 16:33. Заголовок: Кстати в понедельник..
Кстати в понедельник выложу картинки как жильцы любят свой дом (вторая звезда)
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 113
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 03.11.10 20:27. Заголовок: Serg в офисе УК прие..
Serg в офисе УК прием вообще по записи. 1 лицо в час.
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 432
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 03.11.10 22:39. Заголовок: Могу за вас передать..
Могу за вас передать им подписанный вами протокол. Был у них "по записи" - никого не было, хотя я с опозданием пришел.
|
|
|
natasha
|
| |
Сообщение: 672
Зарегистрирован: 06.10.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 03.11.10 23:27. Заголовок: я вообще без записи ..
я вообще без записи пришла, сказала,то это им нужны деньги а не мне, в другой день не приду,и вообще настроение скверное как и погода. В итоге прочитала и подписала все быстрее тех,кто пришел по записи и ушла счастливая от увства выполненного долга
|
|
|
Капитан Флинт
|
| |
Сообщение: 289
Зарегистрирован: 08.08.08
Откуда: Россия, СПб
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 04.11.10 18:37. Заголовок: Serg пишет: Enginee..
Serg пишет: цитата: | Engineer Еще один вопрос. У меня из под коробки, где счетчик стоит, торчат два провода, из стены еще два (это под домофон). Так вот - зачем провода из счетчика торчат? |
| Тоже задалсу этим вопросом, так вот это провода для звонка, несмотря на их сечение.
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 434
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 04.11.10 19:44. Заголовок: Капитан Флинт :sm3..
Капитан Флинт Сегодня уже понял...
|
|
|
natasha
|
| |
Сообщение: 674
Зарегистрирован: 06.10.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 04.11.10 22:57. Заголовок: А у еня звонок работ..
А у еня звонок работает
|
|
|
Tanya
|
| |
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 09.07.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 07.11.10 13:07. Заголовок: И у нас звонок работ..
И у нас звонок работает. А вот на фановой трубе нет заглушки (22 этаж, двушка распашонка)
|
|
|
elena
|
| |
Сообщение: 46
Зарегистрирован: 01.08.07
Откуда: Наша Раша, Питер
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 07.11.10 17:15. Заголовок: установили домофоны ..
установили домофоны на входе в парадную( лифтовую часть).значит сейчас будут устанавливать по квартирам ))с лифтом непонятно грузовым- к кому обращаться ,чтобы поднимать стройматериал? телефоны есть лифтеров?
|
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 121
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 07.11.10 22:17. Заголовок: elena по квартирам п..
elena по квартирам пока не будут. только по заявкам. 30 человек наберут и в путь. чтобы поднять на лифте надо знать точное время подъема и за сутки заказывать лифт. насколько помню через диспетчера.
|
|
|
aleha60
|
| |
Сообщение: 167
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.11.10 13:49. Заголовок: Engineer А можно узн..
Engineer А можно узнать вода в 1 звезде будет постоянно или отключат Вы не в курсе??? Благодарю за ответ!!!
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.11.10 15:54. Заголовок: aleha60 пишет: А мо..
aleha60 пишет: цитата: | А можно узнать вода в 1 звезде будет постоянно или отключат Вы не в курсе??? Благодарю за ответ!!! |
| Как только запустят - будет постоянно. В пятницу запустили отопление силами УК, возможен неравномерный прогрев, в течении недели будем настраивать систему. По ХВ и ГВ сегодня запустили насосы, с ГВ пока могут быть проюлемы, нет циркуляции, подрядная организация ищет причины. Со среды начинаем принимать системы отопления ХВ и ГВ у подрядчиков. По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят. Не недо писать что чего нехватает, не хватает времени, а не запчастей. Из-за того что не было света, выбились немножко из сроков.
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1132
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.11.10 17:17. Заголовок: Engineer Ну ничего, ..
Engineer Ну ничего, мы потерпим, вы там только не торопитесь особенно, покачественнее делайте и внимательнее все принимайте!
|
|
|
nick
|
| |
Сообщение: 155
Зарегистрирован: 22.07.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.11.10 17:22. Заголовок: engineer Вы не nadz..
engineer Вы не nadzor случаем он тоже красиво пел
|
|
|
GanNata
|
| |
Сообщение: 12
Зарегистрирован: 02.07.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.11.10 17:54. Заголовок: Engineer пишет: По ..
Engineer пишет: цитата: | По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят |
| В первой секции нет даже кнопок лифта. Как может это быть готово?
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1134
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.11.10 10:14. Заголовок: Да я тоже, вообще ни..
Да я тоже, вообще ничего не понимаю, хрен с ними с кнопками, там дырищи такие и деревяхи на всех этажах!
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 435
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.11.10 10:56. Заголовок: Engineer Хотелось бы..
Engineer Хотелось бы узнать - есть проблемы с вытяжкой? А то неделю назад убрал оттуда хлам, оставшийся от джамшутов, так выдувало , а вчера проверил - никакого движения - стоит воздух.....
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1136
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.11.10 11:17. Заголовок: Может кто-нибудь све..
Может кто-нибудь сверху канал перекрыл?!
|
|
|
Mihalyich
|
| |
Сообщение: 760
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 10.11.10 00:08. Заголовок: Engineer пишет: По ..
Engineer пишет: цитата: | По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят. |
| +1 к вышевысказавшимся, какая по ним может быть готовность, если в лифтовой шахте разве что конь не валялся?
|
|
|
|
Mihalyich
|
| |
Сообщение: 761
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 10.11.10 00:09. Заголовок: vav пишет: Может кт..
vav пишет: цитата: | Может кто-нибудь сверху канал перекрыл?! |
| ага, срезал короб и забетонировал чтобы увеличить полезную площадь квартиры
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1137
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 10.11.10 10:14. Заголовок: Mihalyich Ну такое ч..
Mihalyich Ну такое часто бывает! Люди вообще безбашенные! Каналы часто перекрывают особенно в малогабаритных квартирах! А вот с что у нас с Лифтами! Раньше на объекте работала фирма "Лифтек", такая же уродская дочка как РС, вот информация о них: http://www.peterjob.ru/employer/26424/<\/u><\/a> Они получили девять лифтов для первой звезды, а для второй соответственно должны были получить в конце этого года, чтобы сдать все как и было оговорено по второй звезде в первом квартале 2011 года, но РСу крайне надо сдать квартиры ветеранов (там контроль такой, на уровне правительства России), вот они и попилили лифты на две звезды. Потом придумали сказку, что оборудование украли, и наняли от греха подальше местную подрядную организацию! Так что люди лифтов у нас, полностью во всех звездах не будет до февраля. (Ну это вообще моя версия, основанная на личных наблюдениях, но уж больно все сходится).
|
|
|
Juli
|
| |
Сообщение: 85
Зарегистрирован: 24.06.09
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 10.11.10 13:33. Заголовок: Кто подписал договор..
Кто из первой звезды подписал договор с УК, какую ставят дату заключения договора?
|
|
|
aleha60
|
| |
Сообщение: 169
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 10.11.10 16:05. Заголовок: Engineer Не подскажи..
Engineer Не подскажите почему сегодня в первой звезде во второй секции небыло холодной воды??? а за горячую спасибо
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 131
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 10.11.10 22:57. Заголовок: Juli дата заключения..
Juli дата заключения ставится по факту. когда придете подписывать - такая и дата.
|
|
|
aleha60
|
| |
Сообщение: 170
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.11.10 08:44. Заголовок: Juli Ни какую не ста..
Juli Ни какую не ставят у меня пусто, могу поставить сам какую захочу
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1146
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.11.10 08:49. Заголовок: Правильно какая дата..
Правильно какая дата, нету еще ни хрена! Что оплачивать то?! В УК еще сами ничего не приняли!
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 46
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.11.10 12:14. Заголовок: aleha60 пишет: Не п..
aleha60 пишет: цитата: | Не подскажите почему сегодня в первой звезде во второй секции небыло холодной воды??? |
| Завтра должны приехать наладчики насосов по ХВ, поэтому вода к завт.вечеру должна быть везде.
|
|
|
aleha60
|
| |
Сообщение: 171
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 11.11.10 12:27. Заголовок: Engineer Спасибо за ..
|
|
|
Ответов - 418
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
All
[только новые]
|
|