Автор | Сообщение |
LEV
|
| |
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 30.08.08
Откуда: Россия, Санкт Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 19.10.10 09:37. Заголовок: Управляющая компания и все что с ней связано
Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит. Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).
|
|
|
Ответов - 418
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
All
[только новые]
|
|
aleha60
|
| |
Сообщение: 208
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 14:44. Заголовок: Engineer Давайте без..
Engineer Давайте без обид я просто думал Вы в курсе что там происходит и знаете примерные сроки, но раз нет так мы еще подождем, что нам стоит дом построить мы готовы заселяться но как??? А лично ВАМ спасибо за информацию поддерживаю соседей
|
|
|
pilikan4ik
|
| |
Сообщение: 73
Зарегистрирован: 24.08.10
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 14:45. Заголовок: Соня ну так немного-..
Соня ну так немного-это понятие растяжимое))))))))))))))
|
|
|
pilikan4ik
|
| |
Сообщение: 74
Зарегистрирован: 24.08.10
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 14:47. Заголовок: Да,действительно,Eng..
Да,действительно,Engineer,Спасибо:)
|
|
|
master
|
| |
Сообщение: 153
Зарегистрирован: 06.08.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:03. Заголовок: Engineer, как можно ..
Engineer, как можно временно отключить стояки отопления, чтобы поменять местами радиаторы отопления
|
|
|
Андрей
|
| |
Сообщение: 1109
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:06. Заголовок: master , а ни как :..
master , а ни как Нужно для начала отключить, потом слить полность стояк, потом запустить ... и затем пройтись по всем квартирам, что бы ни где воздух необразовался.... Вообщем это ДОРОГО :)
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 165
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:07. Заголовок: master вроде как чер..
master вроде как через местных сантехников - но они просят на лапу. и вообще тут гдето на форуме о них нелестные отзывы. Андрей пишет: цитата: | потом слить полность стояк |
| там же кстати клапан есть регулировочный. недостаточно просто перекрыть воду к самому радиатору?:)
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 450
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:16. Заголовок: Кстати, Engineer, а ..
Кстати, Engineer, а может установить определенный день и время для отключения воды для замены кранов/полотенцесушителей? А то кто как хочет, так и оставляет всех без воды.... Напряжно, однако!
|
|
|
master
|
| |
Сообщение: 154
Зарегистрирован: 06.08.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:17. Заголовок: Да не очень хорошо п..
Да не очень хорошо получается.У меня в большой комнате маленький радиатор, а на кухне огромный радиатор.Сколько стоит перекрыть стояк?
|
|
|
15 сосед
|
| |
Сообщение: 28
Зарегистрирован: 17.06.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:18. Заголовок: master пишет: Engin..
master пишет: цитата: | Engineer, как можно временно отключить стояки отопления, чтобы поменять местами радиаторы отопления |
| у вас на каждом радиаторе стоит вентель, при условии что он нормальный (работоспособный) так вот если его закрыть то он должен перекрыть поступление воды, просто откручиваете и снимаете батарею
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 451
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:20. Заголовок: master пишет: Сколь..
master пишет: цитата: | Сколько стоит перекрыть стояк? |
|
Т.е. в ближайшее время нужно будет обогреватель включать и ждать прорыва.... Пойду приготовлю ведра и тряпки...
|
|
|
master
|
| |
Сообщение: 155
Зарегистрирован: 06.08.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:31. Заголовок: 15 сосед пишет: у в..
15 сосед пишет: цитата: | у вас на каждом радиаторе стоит вентель, при условии что он нормальный (работоспособный) |
|
Очень сильно сомневаюсь.Тем более сейчас давление дано в отопительную систему не на полную мощность, а потом когда давление поднимут могут и радиаторы потечь, так как рассчитаны на давление в 16 атм, а рабочее будет наверное порядка 14.Где гарантия, что не дадут давление более?Я с таким уже сталкивался,целый день топили соседей, а перекрыть стояк никак не могли, так как вентили не держали.Пришлось отключать горячую воду во всем доме.А УК потом делала ремонт всем затопленным.
|
|
|
|
Jockey
|
| |
Сообщение: 152
Зарегистрирован: 27.05.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:53. Заголовок: 15 сосед пишет: у в..
15 сосед пишет: цитата: | у вас на каждом радиаторе стоит вентель, при условии что он нормальный (работоспособный) так вот если его закрыть то он должен перекрыть поступление воды, просто откручиваете и снимаете батарею |
| А вы не обратили внимания, что к батарее подходит две трубы, а вентиль только один? Как вы одним краном собрались все две трубы перекрыть? Подумали бы хотябы, прежде чем такие советы давать. Мало того что всех затопит, так и ошпарить может
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 93
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 15:57. Заголовок: Был на третьей секци..
Был на третьей секции, действительно попахивает канажкой. Сходил на техэтаж, по некоторым стоякам вытяжки нет тяги, нужно сходить ещё в подвал, посмотреть на канажку и вентшахты.
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 94
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 16:02. Заголовок: master пишет: Да не..
master пишет: цитата: | Да не очень хорошо получается.У меня в большой комнате маленький радиатор, а на кухне огромный радиатор.Сколько стоит перекрыть стояк? |
| А это не Вы мне сегодня звонили по этому вопросу. По-мойму мы договорились немножко подождать с отключением и переносом батарей?
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 95
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 16:03. Заголовок: master пишет: рабоч..
master пишет: цитата: | рабочее будет наверное порядка 14. |
| Рабочее 9 кило.
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 167
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 22.11.10 16:33. Заголовок: Jockey пишет: А вы ..
Jockey пишет: цитата: | А вы не обратили внимания, что к батарее подходит две трубы, а вентиль только один? Как вы одним краном собрались все две трубы перекрыть? Подумали бы хотябы, прежде чем такие советы давать. Мало того что всех затопит, так и ошпарить может |
| так нижняя отводящая. думаете из нее будет брызжить кипяток?
|
|
|
Jockey
|
| |
Сообщение: 153
Зарегистрирован: 27.05.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 22:19. Заголовок: Соня пишет: так ниж..
Соня пишет: цитата: | так нижняя отводящая. думаете из нее будет брызжить кипяток? |
| А вы думаете, что отводящая работает как пылесос - все в себя засасывает? Я даже не думаю - это факт. Во-первых потому, что в отводящей такое же давление и почти такая же температура, как и во входящей (ибо если вы перекроете вентиль в своей батарее, то на других этажах вентиль открыт) а во-вторых потому, что перед вентилем еще имеется труба, которая соединяет подводящую и отводящую трубы (что бы закрыв свою батарею вы не перекрыли циркуляцию по всему стояку) - из нее-то кипяток и пойдет.
|
|
|
Juli
|
| |
Сообщение: 86
Зарегистрирован: 24.06.09
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.11.10 23:46. Заголовок: Engineer, на 23 этаж..
Engineer, на 23 этаже 1 секции корпуса 28-34 в МОПе с мусоропроводом уже неделю течет батарея. Галине Андреевне звонили по этому поводу уже не один раз, результатов ноль. Работы-то на пару минут! Посмотрите, пожалуйста, эту батарею, а то вода протекла уже на 5 этажей вниз!
|
|
|
Alex20010
|
| |
Сообщение: 55
Зарегистрирован: 15.01.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 23.11.10 11:57. Заголовок: Engineer скажите по..
Engineer скажите пожалуйста, а за освещение на этажах отвечает УК? Речь про 2 звезду 21 этаж 2 секция. Долгое время вообще не освещалось пространство перед лифтами, но был свет на лестничной площадке. Сейчас наоборот - загорелась одна лампа перед лифтами, но на площадке полная темень. Заходишь на площадку, закрываешь дверь на ключ и в темноте до квартиры цок цок...
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 96
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 23.11.10 12:10. Заголовок: Alex20010 пишет: En..
Alex20010 пишет: цитата: | Engineer скажите пожалуйста, а за освещение на этажах отвечает УК? Речь про 2 звезду 21 этаж 2 секция. Долгое время вообще не освещалось пространство перед лифтами, но был свет на лестничной площадке. Сейчас наоборот - загорелась одна лампа перед лифтами, но на площадке полная темень. Заходишь на площадку, закрываешь дверь на ключ и в темноте до квартиры цок цок... |
| Дайте заявку в диспетчерскую, электрик щас только и делает что лампочки меняет и говорит" Да будет свет".
|
|
|
Андрей
|
| |
Сообщение: 1115
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 23.11.10 16:43. Заголовок: Engineer , планирую ..
Engineer , планирую в понедельник подписать договор с УК. А работы в квартире начать уже в эту субботу, интересует вопрос - канализация работает? Могу я установить сортир и им пользоваться? Корпус 28-34 2ая секция 20ый этаж двушка (номер на площадке 2, т.е. не распашенка). Сортир хочу поставить в маленький туалет.
|
|
|
|
Ruslik
|
| |
Сообщение: 21
Зарегистрирован: 20.09.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 23.11.10 17:17. Заголовок: Engineer добрый вече..
Engineer добрый вечер! помогите пожалуйста, во 2 секции на 12 этаже в трешке в большом санузле подтеки на потолке + конденсат на стене обращались к водопроводчику - сказал, что ничего не знает. нигде вроде ничего не прорвало что нам делат? спасибо
|
|
|
asirius
|
| |
Сообщение: 58
Зарегистрирован: 02.12.07
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 23.11.10 18:46. Заголовок: Подписали основной д..
Подписали основной договор в пятницу, а сегодня договор с УК.1 (у нас 1 звезда 1 секция). Выдали квитанцию к оплате за три месяца (ноябрь-январь). Т.к. договор у нас с 23 ноября, сказали, что в феврале у нас будет перерасчет, 23/30 от ноябрьских пойдут в зачет февраля. Плюс перерасчитают строчку "обслуживание лифтов" с момента ввода лифта в эксплуатацию. Вообщем то ситуация вполне стандартная, различного рода перерасчеты (когда долго нет воды или отопления), зачеты по переплатам итд встречается повсеместно и устраивать истерику по этому поводу смысла не вижу.
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 97
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 23.11.10 19:26. Заголовок: Ruslik пишет: помог..
Ruslik пишет: цитата: | помогите пожалуйста, во 2 секции на 12 этаже в трешке в большом санузле подтеки на потолке + конденсат на стене обращались к водопроводчику - сказал, что ничего не знает. нигде вроде ничего не прорвало |
| Если мы говорим о 28-34, то когда запускали воду по стоякам возможны протечки и конденсат, в квартире то тепло) не переживайте, начинайте делать ремонт, если что пишите, звоните
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 98
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 23.11.10 19:28. Заголовок: Андрей пишет: А раб..
Андрей пишет: цитата: | А работы в квартире начать уже в эту субботу, интересует вопрос - канализация работает? Могу я установить сортир и им пользоваться? Корпус 28-34 2ая секция 20ый этаж двушка (номер на площадке 2, т.е. не распашенка). Сортир хочу поставить в маленький туалет. |
| В четверг вечером с точностью смогу Вам сказать что с канажкой. На утро четверка планируем контрольный осмотр систем, до этого есть ньюансы
|
|
|
Андрей
|
| |
Сообщение: 1116
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 24.11.10 09:35. Заголовок: Engineer пишет: В ч..
Engineer пишет: цитата: | В четверг вечером с точностью смогу Вам сказать что с канажкой. На утро четверка планируем контрольный осмотр систем, до этого есть ньюансы |
| Не забудьте пожлста!
|
|
|
Андрей
|
| |
Сообщение: 1117
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 24.11.10 10:54. Заголовок: Уважаемый инженер, в..
|
|
|
Ruslik
|
| |
Сообщение: 22
Зарегистрирован: 20.09.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 11:27. Заголовок: Engineer пишет: Есл..
Engineer пишет: цитата: | Если мы говорим о 28-34, то когда запускали воду по стоякам возможны протечки и конденсат, в квартире то тепло) не переживайте, начинайте делать ремонт, если что пишите, звоните |
| спасибо! точно - 1-я звезда (корп.28-34) А мы ремонт уже начали :) но вот затормозились из-за этого
|
|
|
Marisha
|
| |
Сообщение: 175
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 13:09. Заголовок: Сейчас муж звонил в ..
Сейчас муж звонил в диспетчерскую, секретарь говорит: человек который занимался актом приёмки уволился. Александр Иванович этим не занимается. Спросил о ключах, говорят: вы готовы подписать? ответил: нет, нужно посмотреть! Секретарь говорит, что человека по приёмки пока нет и не известно кто этим будет заниматься. Вот такой развод...
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1218
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 14:29. Заголовок: Marisha А куда муж з..
Marisha А куда муж звонил то, в офис УК?! А то непонятно что за секретарь в диспетчерской, может диспетчер?! И что за ключи...от квартиры?!
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 182
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 24.11.10 14:43. Заголовок: и не понятно какой т..
и не понятно какой точно акт - приемки-передачи или тот, который никому не нужен? если вы с первой звезды и собственность есть - акты у вас все подписаны. и что подписать и что посмотреть?
|
|
|
|
Marisha
|
| |
Сообщение: 176
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 15:19. Заголовок: :sm12: пардон, что ..
пардон, что не понятно написала=)) Квартира у нас во второй звезде, вторая секция. Изначально звонили в Росстрой, чтобы узнать, что надо делать, если мы ещё ни разу не были в квартире и хотели бы всё таки там побывать, посмотреть, если всё хорошо, то принять квартиру по актам приемки и собственно взять ключи ! В Росстрое, сказали звонить в Управляющую компанию по тел 3250109 и договариваться с ними. Позвонили в Управляющую компанию, там сказали звонить Александру Ивановичу 9530230, позвонили Александру Ивановичу, там отвечает какой то секретарь и говорит, то что я написала выше.. Муж сейчас направляется на Туристскую, чтобы всё таки разобраться, кто за что отвечает и с кем разговаривать по поводу акта приемки квартиры и ключей от квартиры.
|
|
|
Андрей
|
| |
Сообщение: 1121
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 24.11.10 15:29. Заголовок: Marisha не нужно у ..
Marisha не нужно у них спрашивать про акты, они же ни чего не знают :) План попадания в квартиру предельно прост. 1. Берете договор купли-продажи на квартиру и едете на объект 2. Находите людей, у нас это Галина Андреевна (1ая звезда), у вас, как я понял, Александр Иванович 3. Показываете ему договор и говорите что хотели бы осмотреть квартиру 4. Вам дают ключи, идете смотрите. 5. Возвращаетесь и говорите есть или нет замечания, если указываете эти замечания в акте технической приемки квартиры. Если замечания есть, то указываются сроки устранения, если нет подписываете обо варианта и все. 6. Далее, наскоько я понимаю вы едите в офисс РС и там подписывает акт приемки передачи квартиры. На самом деле, если хотите узнать что-то у РС - НЕ ГОВОРИТЕ ИМ УМНЫХ ВЕЩЕЙ, ОНИ НЕ ПОЙМУТ !!!! Скажите просто я покупатель, хочу посмотреть квартиру !
|
|
|
Marisha
|
| |
Сообщение: 177
Зарегистрирован: 01.08.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 15:41. Заголовок: Андрей Спасибо=)) За..
Андрей Спасибо=)) Завтра напишу, что удалось выяснить в итоге
|
|
|
Mihalyich
|
| |
Сообщение: 793
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
3
|
|
Отправлено: 24.11.10 18:41. Заголовок: Engineer пишет: Все..
Engineer пишет: цитата: | Все заявления про хамство сантехников, мзду и прочее вы можете переадресовать подрядной организации, но никак не УК!!! С таким же успехом мы будем виноваты и за благоустройство, и за лифты, и за отделку квартир. |
| проверяйте и принимайте все тщатЕльнее, т.к. как только дом будет принят, все претензии будут именно к вам, и на строителей уже ссылаться будет бесполезно до 1-го декабря строители точно не устанят все недочеты, поэтому принимать его этим числом абсурдно, жильцы не собираются устранять недоделки строителей за свой счет!
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 453
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 19:06. Заголовок: Engineer пишет: Все..
Engineer пишет: цитата: | Все заявления про хамство сантехников, мзду и прочее вы можете переадресовать подрядной организации, но никак не УК! |
| А какого черта Вы их вообще используете - Вы дом принимаете - Вы своих подрядчиков и напрягайте! А то стрелки метать - этому научились! Хотелось бы услышать Ваше мнение, почему УК принимает посредством Вас дом, который ни в одной диспетчерской аварийной службы не прописан? И какого черта сантехники УК пьяные за мзду сидят неизвестно где - а Вы, типа, не при делах - тогда не хрен их пускать на объект, который принимаете или только вместе с Вами, если они не под контролем УК! А то завтра я приду под видом сантехника и весь дом отключу от всего - и Вы будете не при делах? Так и будете стрелы метать на РС, РС на Вас, и еще ГА сюда же приплюсуете. В итоге куча не пойми кого, которые что-то типа делают, а в итоге Коль уж взялись за дело, так поставьте свои замки везде, дабы шалтай-болтай, аля Джамшуты не ползали где не надо и дрюкайте строителей под своим чутким контролем! И определите, куда мы можем обращаться в случае потопов/отключения электричества (только ключи от помещений необходимых не забудьте им оставить)!
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 455
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 19:13. Заголовок: Engineer пишет: С т..
Engineer пишет: цитата: | С таким же успехом мы будем виноваты и за благоустройство, и за лифты, и за отделку квартир. |
| Будете виноваты, коль вовремя нормально дом принять не можете! Офис УК себе отгрохала, бабло пытается стричь, а нам - Вы когда обещали дом принять? К ноябрю 2010 года или 2011?????? Много сделалось с сентября, но как обычно - "зима нагрянула внезапно", и все пошло к чертям, теперь у Вас появилась отмазка на непогоду.... А уж коль инженер, так такие аварии предугадываются на раз!
|
|
|
Mihalyich
|
| |
Сообщение: 802
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
3
|
|
Отправлено: 24.11.10 20:20. Заголовок: эх...чувствую инжене..
эх...чувствую инженеру непоздоровится и подилом, если дом к 1 декабря примут.....щас пока хоть отмазка есть по поводу строителей...и то еще не понятно кто что принял
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 456
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 20:45. Заголовок: Mihalyich непоздоров..
Mihalyich непоздоровится нам, прорывы и как следствие - залитые отремонтированные квартиры, отключение воды, тепла..... А УК и Engineer начнут метать стрелы на РС и еще кого-нибудь! В итоге опять нервы наши и проблемы. Я вот в договоре с УК читаю: "3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1 Управляющая организация обязуется: 3.1.1 Приступить к управлению многоквартирным домом с начала действия настоящего Договора в объеме взятых обязательств." Если я завтра заключаю договор с УК, то они предоставят мне все услуги?!
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 458
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.11.10 20:49. Заголовок: Вот и получается, чт..
Вот и получается, что спор о принятии дома УК в управление не с 01 ноября или 01 декабря, а с момента подписания договора!
|
|
|
Ответов - 418
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
All
[только новые]
|
|