Автор | Сообщение |
LEV
|
| |
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 30.08.08
Откуда: Россия, Санкт Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 19.10.10 09:37. Заголовок: Управляющая компания и все что с ней связано
Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит. Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).
|
|
|
Ответов - 418
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
All
[только новые]
|
|
elena
|
| |
Сообщение: 40
Зарегистрирован: 01.08.07
Откуда: Наша Раша, Питер
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 14:32. Заголовок: Engineer пишет: Сон..
Engineer пишет: цитата: | Соня пишет: цитата: упорно не представляетесь. хм. тогда подскажите хоть можно ли чтобы в выходные счетчики опломбировали на воду.. В выходные к сожалению нет, оставьте заявку у диспетчера, в любое время в будний день придут и сделают |
| ЧТО-то пропустила- когда пломбировать будут счетчики на воду?
|
|
|
LEV
|
| |
Сообщение: 49
Зарегистрирован: 30.08.08
Откуда: Россия, Санкт Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 14:36. Заголовок: А если коснутся дого..
А если коснутся договора с управляющей компанией, то не нравятся следующие моменты: 1. пункт 5.3 - показывается сколько денег УК собрала, кто остался в должниках, какие работы они провели - но нет самого главного а расчитались ли они с энергоснабжающими организациями (а так глядишь обесточат весь дом, например), а УК скажут денег нет мы банкрот. 2. пункт 6.2 - тех. состояние общего имущества..... , так как дом новый а УК навязана застройщиком, мы не должны потом за свой счет покупать то что не купил или недокупил застройщик. 3. пункт 6.7 - Почему я должен запрашивать в УК разрешение на смену моих счетчиков, я должен их только уведомлять. 4. пункт 8.9 - почему общее собрание собственников должно решать, продляю я свой договор или нет.
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 10
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 14:46. Заголовок: elena пишет: ЧТО-то..
elena пишет: цитата: | ЧТО-то пропустила- когда пломбировать будут счетчики на воду? |
|
Дайте заявку диспетчеру на опломбировку счётчиков, тел. 953-02-30.LEV пишет: цитата: | Прости- те, а где это написано? Что Вы обязуетесь вывезти этот мусор, если ремонт начнется через год. а не будет он складироватся и захламлять тот контейнер, которым пользуются уже живущие люди. Так что это дело добровольное я считаю, и если собственники не планируют проведения ремонтных работ или мгут вывезти мусор самостоятельно то зачем им платить. |
|
Самостоятельно - это как? Если вы приносите в УК договор на вывоз мусора со сторонней организацией и предъявляете вывоз по факту - можете не платить. Но это частные случаи, а в общем, повторюсь, все оставляют мусор в мопах, к сожалению.
|
|
|
SEMA
|
| |
Сообщение: 26
Зарегистрирован: 17.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 15:01. Заголовок: А счетчики на воду б..
А счетчики на воду буду давать на руки правильно ли я поняла? И нужно на них записаться у диспетчеров? Так? И еще когда будут ставить запорные краны у кого не поставлены, для того чтобы приехать открыть дверь. Спасибо.
|
|
|
LEV
|
| |
Сообщение: 50
Зарегистрирован: 30.08.08
Откуда: Россия, Санкт Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 15:03. Заголовок: Вот когда буду делат..
Вот когда буду делать ремонт тогда и буду думать как вывезти мусор - или придти к Вам и заплатить 4800 или нанять других ребят. . В квартирах предчистовая отделка, берем и клеим обои. Может у меня мусора и не будет
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 11
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 15:05. Заголовок: SEMA пишет: А счетч..
SEMA пишет: цитата: | А счетчики на воду буду давать на руки правильно ли я поняла? И нужно на них записаться у диспетчеров? Так? И еще когда будут ставить запорные краны у кого не поставлены, для того чтобы приехать открыть дверь. Спасибо. |
| С сегодняшнего дня подрядная организация должна начать устанавливать запорную арматуру на корпусе 28-34. При установке арматуры счётчики ставить не будут во избежание краж. Счётчики будут переданы в УК. После приёмки квартиры, обращаетесь в УК с просьбой установить счётчики, приходят сантехники, устанавливают, пломбируют, составляют акт пломбировки и записывают начальные показания.
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 12
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 15:15. Заголовок: LEV пишет: В кварти..
LEV пишет: цитата: | В квартирах предчистовая отделка, берем и клеим обои. Может у меня мусора и не будет |
| При этом выкидываете в мусорный контейнер коробки от клея, остатки обоев, коробку с полотном от старой двери, коробку от новой посудомойки(или стиралки), коробки из под перевозимых книжек, упаковки от ламината, остатки плитонита спускаете в унитаз (п.с. параллельно УК меняет 10 метров чугунины в подвале) и т.д. Продолжать? Не обижайтесь, но я нарисовал Вам обычную картину, присущую 90% людей, делающих ремонт. И повторюсь, все говорят что у меня-то мусора не будет точно, хотя конешно бывают и исключения, подтверждающие правило.
|
|
|
SEMA
|
| |
Сообщение: 27
Зарегистрирован: 17.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 15:18. Заголовок: А как можно договори..
А как можно договориться чтобы подъехать к определённому времени, не хочеться целый день провести там.
|
|
|
dmitri2212
|
| |
Сообщение: 21
Зарегистрирован: 01.06.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 15:26. Заголовок: Engineer, у меня та..
Engineer, у меня такой вопрос: моя квартира расположена на 2 этаже (де-факто 1 этаже) в 3 секции, на всех этажах, находящихся выше, имеются отсекающие двери между лифтовым помещением и коридором, из которого ведут двери в квартиры, на нашем этаже таких дверей нет... учмтывая, то, что квартиры находятся на 2 этаже (де-факто 1 этаже) рядом с входной дверью, наличие на нашем этаже отсекающей двери более чем необходимо, поэтому предусматривается ли проектом установка указанной двери?
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 13
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 19:58. Заголовок: dmitri2212 пишет: у..
dmitri2212 пишет: цитата: | учмтывая, то, что квартиры находятся на 2 этаже (де-факто 1 этаже) рядом с входной дверью, наличие на нашем этаже отсекающей двери более чем необходимо, поэтому предусматривается ли проектом установка указанной двери? |
| Не могу сказать со 100% уверенностью, но скорее всего нет. В данный момент все двери в мопы установлены по проекту.
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 14
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 20:02. Заголовок: SEMA пишет: А как м..
SEMA пишет: цитата: | А как можно договориться чтобы подъехать к определённому времени, не хочеться целый день провести там. |
| Если вы приедете во вторник с утра и зайдёте в службу эксплуатации УК (служба эксплуатации находится на 1-ом этаже, не поднимаясь на пандус рядом со въездами в гаражи, 21-й корпус, крайняя дверь слева), мы обязательно попросим сантехников зайти к Вам и поставить запорную арматуру.
|
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 81
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.10.10 20:38. Заголовок: guest пишет: чтобы ..
guest пишет: цитата: | чтобы набрать 10 кубов строительного мусора (исходя из суммы в квитации и стоимости 1 куба по договору с УК) от "ремонта жильцов", надо сначала эти 10 кубов туда (в наши квартиры) завести ... |
| LEV пишет: цитата: | Какие 10 кубов мусора могут быть у меня в однокомнатной квартире, у соседей в двушке, трешке и в студиях и главное что каждый "гадить" одинаково. |
| почему 10 кубов? в моем договоре 3. сумма 1446 руб. в квитанции Елены на 1 странице топика видно что у нее квартира больше и сумма оплаты вывоза мусора 4820. Engineer пишет: цитата: | В выходные к сожалению нет, оставьте заявку у диспетчера, в любое время в будний день придут и сделают. Зовут меня Александр. |
| очень приятно, спасибо за ответ. LEV пишет: цитата: | Прости- те, а где это написано? Что Вы обязуетесь вывезти этот мусор, если ремонт начнется через год. а не будет он складироватся и захламлять тот контейнер, которым пользуются уже живущие люди. |
| строительный мусор вообще нельзя выбрасывать в контейнеры для бытовых отходов. потому вам предлагают пухто. цена не выгодна м.б., я не сравнивала. не нравится - придите в офис ук, напишите заявление и не платите. личное мнение. цитата: | 4. пункт 8.9 - почему общее собрание собственников должно решать, продляю я свой договор или нет. |
| потому что по закону как решит большинство собственников так и будет. цитата: | В квартирах предчистовая отделка, берем и клеим обои. |
| а вы были в своей квартире и видели эту предчистовую?))
|
|
|
Вячеслав
|
| |
Сообщение: 112
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 23.10.10 13:30. Заголовок: Соня, 3 куба по цене..
Соня, 3 куба по цене 1446 у Вас за один месяц, платите сразу за 3 - значит сумма = 4338. я правильно понимаю? Квитанция на оплату у Вас на руах есть? Если так - то, что для двушки, что для однушки - разницы почти нет...
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 85
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 23.10.10 18:15. Заголовок: Вячеслав разовый пла..
Вячеслав разовый платеж. 1446. в квитанции эта же сумма.
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 89
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.10.10 20:52. Заголовок: Engineer вырубается ..
Engineer вырубается счетчик при включенных двух лампочках. дому не хватает питания?
|
|
|
vla190PRO
|
| |
Сообщение: 267
Зарегистрирован: 01.02.10
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 25.10.10 08:08. Заголовок: Соня пишет: вырубае..
Соня пишет: цитата: | вырубается счетчик при включенных двух лампочках. дому не хватает питания? |
| Я думаю что у вас вырубает не счетчик а автомат. Тут или брак автомата либо плохое соединение проводов в распределительной коробке.
|
|
|
Ксюня
|
| |
Сообщение: 19
Зарегистрирован: 15.07.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 08:32. Заголовок: У нас тоже так было...
У нас тоже так было. Муж вкрутил все лампочки, вроде норм, а когда начали включать свет то счетчик начал вырубаться. Муж разбирал выключатель и смотрел какие там провода, потом сравнивал с тем что приходит на люстру.потом определял фазу, ну и там поидее становится ясно как подключать. Теперь все работает.
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 92
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 09:45. Заголовок: vla190PRO пишет: Я ..
vla190PRO пишет: цитата: | Я думаю что у вас вырубает не счетчик а автомат. Тут или брак автомата либо плохое соединение проводов в распределительной коробке. |
| так точно, автомат вырубает а не счетчик. спасибо за подсказку. Ксюня пишет: цитата: | Муж разбирал выключатель и смотрел какие там провода, потом сравнивал с тем что приходит на люстру.потом определял фазу, ну и там поидее становится ясно как подключать. Теперь все работает. |
| именно выключатель? или таки автомат? в автомат то мы точно не полезем..
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 15
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 09:51. Заголовок: Соня пишет: в автом..
Соня пишет: цитата: | в автомат то мы точно не полезем.. |
| Уважаемая Соня, не надо никуда самостоятельно залезать, оставляйте заявку в диспетчерской, 953-02-30, всё сделают.
|
|
|
SEMA
|
| |
Сообщение: 28
Зарегистрирован: 17.01.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 10:11. Заголовок: Engineer пишет: Есл..
Engineer пишет: [quote]Если вы приедете во вторник с утра и зайдёте в службу эксплуатации УК (служба эксплуатации находится на 1-ом этаже, не поднимаясь на пандус рядом со въездами в гаражи, 21-й корпус, крайняя дверь слева), мы обязательно попросим сантехников зайти к Вам и поставить запорную арматуру. А можно договорится к конкретному времени например 10 утра или 11 утра???
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 364
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 10:37. Заголовок: vla190PRO пишет: бр..
vla190PRO пишет: Та же беда. Смена автомата - 5 минут. и нет проблем.
|
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 365
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 12:39. Заголовок: click here Наверное,..
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 366
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 15:38. Заголовок: Почитал сегодня дого..
Почитал сегодня договор с УК и сразу ряд вопросов навскидку: 3.1.7 - точные сроки или ссылка на норм. акт, а то тут можно долго спорить. 3.1.8 , 3.1.11 - указать сроки, 3.1.12 - если документы отсутствуют, пусть запрашивают их у РС за СВОЙ счет, а не за наш счет 3.1.14 - сроки 3.1.15 - за свой счет, 3.1.18 - по согласию общего собрания, а то назаключают договоров аренды - как раз п. 3.2.5 про это, тут только с нашего кворума!!! В конце концов, собственниками являемся мы и не только своих квартир, но и МОП и даже кусочка земли! Этого требует и закон. п. 3.3.6 - только уведомлять их, 3.3.10 - надо подумать, 3.4.5. - уведомлять п. 4.10 -под это можно подвести любую ситуацию, п. 4.1, п. 5.3- и их стоимость, четко обозначенная! п. 6.2. - ответственность должна быть за работников, п. 7.2. - непонятный 2-хнедельный срок, откуда он взялся? п. 8.2 - надо меньше срок, 8.4 - предупредить за 3 месяца Вот такие возникли вопросы.
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1078
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 16:08. Заголовок: Serg Что договор уже..
Serg Что договор уже выдали?! А разве можно договор с УК подправить?!
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 368
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 16:11. Заголовок: vav Соня пишет: ht..
vav Соня пишет: цитата: | http://narod.ru/disk/26294566000/Dogovor_upravleniya.pdf.html |
| Насчет подправить - проще новое создать ТСЖ. Или добивать каждому и каждый раз наше "горячо любимое" УК.
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 16
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 16:23. Заголовок: Serg пишет: Или доб..
Serg пишет: цитата: | Или добивать каждому и каждый раз наше "горячо любимое" УК. |
| Уважаемый Serg, откуда такая нетерпимость к УК?
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1082
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 16:37. Заголовок: А я вот например не ..
А я вот например не "кровожадный", я готов платить по всем счетам, и за вывоз мусора готов, и за отопление! И даже за три месяца вперед! Могу даже сверху накинуть, если надо, мне не жалко, главное чтоб работало все! Пока ничего не работает, вот как все сделают, тогда и посмотрим.....может нам и понравиться УК! О чем еще говорить...... объекта претензий у Нас пока нет!
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 371
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 16:50. Заголовок: vav пишет: откуда т..
vav пишет: цитата: | откуда такая нетерпимость к УК |
|
Посмотрите мои замечания к договору. Очень много вопросов. Далее не понятно, почему я должен платить вперед? Закон о защите прав потребителей еще не отменили, а у в УК читали его? Прошу не принимать на свой личный счет, как я уже говорил, если Ваши слова сбудутся с задержкой в неделю, с меня пиво лично Вам! Давайте работать вместе, а не искать возможности выкрутится и прикрыть РС. Давайте честно посмотрим - вывоз строительного мусора - оплата за 3 месяца - я ремонт делать буду пару недель! Готов оплатить за месяц, а куда пойдут еще 2 месяца? Учитывая, что РС свой мусор еще не вывез.... И сделайте скидку - нервы - судя по обещаниям хамского РС, я уже как полтора года должен ЖИТЬ в квартире!
|
|
|
vav
|
| |
Сообщение: 1083
Зарегистрирован: 19.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 17:03. Заголовок: Serg Про нетерпимост..
Serg Про нетерпимость не я писал!
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 17
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 18:39. Заголовок: Давайте честно посмо..
цитата: | Давайте честно посмотрим - вывоз строительного мусора - оплата за 3 месяца - я ремонт делать буду пару недель! |
| Оплата вывоза строительного мусора привяза не ко срокам платежей, а к объёмам, образовывающимся в ходе ремонта. Serg пишет: цитата: | Очень много вопросов. Далее не понятно, почему я должен платить вперед? Закон о защите прав потребителей еще не отменили, а у в УК читали его? |
| Уважаемый Serg, оплата вперёд за 3, а в некоторых компаниях и тсж даже за 6 месяцев, это общепринятая практика, объясню почему - всвязи с тем что, когда человек приобретает квартиру он делает ремонт от 3 до 6 месяцев, он не живёт постоянно в этой квартире, то возникают задолженности по оплате коммунальных услуг, между тем УК и ТСЖ регулярно платят за свет, воду, уборку, мусор и т.д., поэтому жильцам предлагается оплатить некоторый период и спокойно делать ремонт. В любом случае всё обсуждается.
|
|
|
Соня
|
| |
Сообщение: 93
Зарегистрирован: 21.07.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 19:19. Заголовок: Serg пишет: 3.1.18 ..
Serg пишет: цитата: | 3.1.18 - по согласию общего собрания, а то назаключают договоров аренды - как раз п. 3.2.5 про это, тут только с нашего кворума!!! В конце концов, собственниками являемся мы и не только своих квартир, но и МОП и даже кусочка земли! Этого требует и закон. |
| лень договор искать, но мне кажется вы тут не совсем правы. там есть сноска что сдавать в аренду могут помещения для обеспечения наших нужд. поясню. есть подсобка - ее отдадут например уборщицам из сторонней фирмы. метелки хранить, воду набирать и чай пить. не вижу криминала. а оплата вперед действительно незаконна, но ее взымают во всех фирмах. ну или я не слышала об обратном. Engineer при выдаче ключей не списали показания с наших счетчиков. я отказываюсь платить за ту воду что израсходовали рабочие. звонить диспетчеру?
|
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 18
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 19:28. Заголовок: Соня пишет: при выд..
Соня пишет: цитата: | при выдаче ключей не списали показания с наших счетчиков. я отказываюсь платить за ту воду что израсходовали рабочие. |
| Уважаемая Соня, если у Вас счётчики опломбированы, у Вас должен быть акт опломбировки счётчиков с зафиксированными показаниями на день опломбировки (с этих показаний начинаете платить), если счётчики не опломбированы и нет акта, вы знаете что делать звонок другу 953-02-30
|
|
|
aleha60
|
| |
Сообщение: 147
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.10.10 19:36. Заголовок: Engineer :sm54: :s..
|
|
|
vla190PRO
|
| |
Сообщение: 268
Зарегистрирован: 01.02.10
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 26.10.10 08:51. Заголовок: А кто-нибудь видел п..
А кто-нибудь видел правоустанавливающие документы Управляющей компании??? Что в них написано??? Передан ли дом в управление??? Я перед подписанием договора все это буду проверять. Если что-то не слава богу, то вынужден буду обратится в комиссию при Жилищном комитете http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/gilfond/TSG<\/u><\/a>
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 373
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.10.10 09:32. Заголовок: Engineer пишет: опл..
Engineer пишет: цитата: | оплата вперёд за 3, а в некоторых компаниях и тсж даже за 6 месяцев, это общепринятая практика |
|
А чем регламентируется сия практика - дайте ссылку на нормативно-правовой акт. Вот я могу дать статью закона, где предусмотрено взимание оплаты после предоставления услуги. Engineer пишет: цитата: | он делает ремонт от 3 до 6 месяцев |
|
Это тоже практика? Дайте воду и через пару недель я Вас приглашу к себе в гости на пиво - посмотрите на ремонт, который я планирую начать с подачи воды и закончить в кратчайшие сроки. Engineer пишет: цитата: | между тем УК и ТСЖ регулярно платят за свет, воду, уборку, мусор и т.д., поэтому жильцам предлагается оплатить некоторый период |
|
Почему это "регулярно" не отображено в договоре с УК? "Предлагается"?! Это не предложение, а ультиматум - проплатишь - дадим ключи, нет - отдыхай.Engineer пишет: цитата: | В любом случае всё обсуждается. |
|
Вот тут я надеюсь, что Ваш разумный подход совпадет с УК. Соня пишет: цитата: | Serg пишет: цитата: 3.1.18 - по согласию общего собрания, а то назаключают договоров аренды - как раз п. 3.2.5 про это, тут только с нашего кворума!!! В конце концов, собственниками являемся мы и не только своих квартир, но и МОП и даже кусочка земли! Этого требует и закон. лень договор искать, но мне кажется вы тут не совсем правы. там есть сноска что сдавать в аренду могут помещения для обеспечения наших нужд. поясню. есть подсобка - ее отдадут например уборщицам из сторонней фирмы. метелки хранить, воду набирать и чай пить. не вижу криминала. |
| Вы представляете, что говорите? Прихожу я, как частное лицо к УК и говорю - даю вам 25 т.руб., а вы мне помещение. Далее, УК ставит там 1 метлу, приборщик время от времени ее пользует, а я пользуюсь всем помещением в качестве офиса, и деньги мои идут в карман УК. Вы верите в честность? Им денег негде взять, а Вы думаете, они их для Вас зарабатывают. Каждое решение по сдачи в аренду - только с нашего согласия, а поступающие деньги под отчет - сколько получили, куда направили и обоснование. Иначе свою машину Вам негде будет поставить - все будет уставлено работниками офисов!
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 374
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.10.10 09:40. Заголовок: Теперь смотрите. УК ..
Теперь смотрите. УК договор свой подсовывает - он на 5 лет. Срок, когда РС несет ответственность за дом. А далее - ищи ветра в поле или в суде. Почему УК не проставило сроки (см. выше мои замечания). Почему УК выставляет отчет - кто сколько заплатил/должен, но ни слова о своих доходах? Почему размер их вознаграждения не прописан в договоре? Почему УК не несет ответственность за своих работников, которых они же наняли и которые могут нанести ущерб дому в ходе своей работы? Почем УК несет ответственность (к примеру, по электропроводке) только до щитка в на этаже, получается от щитка провод идет по МОП в мою квартиру под моей ответственностью? И так далее. Вот, уважаемый Engineer и получается, что мы для УК - дойная корова без прав. Я все же предлагаю срок договора с УК на год - хватит для того, чтобы большинство заселилось и приняло решение о создании ТСЖ или своего УК по своим правилам игры. И сдача в аренду помещений дома ТОЛЬКО с согласия всех собственников с прозрачной бухгалтерией! Кстати, Engineer А можно узнать, что конкретно уже сделано УК в доме для его полноценного заселения - по пунктам? А то много инфо, но где результат?
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 375
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.10.10 09:42. Заголовок: И очень хотелось бы ..
И очень хотелось бы увидеть план дома со всеми пристройками. Кстати, почему документы у дома не переданы УК - и, в соответствии с договором УК - почему УК берет их у РС за мои деньги?????? См. соответствующий пункт
|
|
|
Serg
|
| |
Сообщение: 376
Зарегистрирован: 25.03.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.10.10 09:52. Заголовок: Уважаемый Engineer ,..
Уважаемый Engineer , только не принимайте данные замечания на свой адрес! Надеюсь лишь на то, что Вы сможете донести обсуждаемое здесь до УК, хотя сомневаюсь, что там послушают и исправят свой договор, который должен быть в первую очередь направлен на защиту наших интересов, а не РС!
|
|
|
Андрей
|
| |
Сообщение: 1042
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 26.10.10 10:26. Заголовок: Serg :sm36: ..
Serg
|
|
|
Engineer
|
| |
Сообщение: 19
Зарегистрирован: 05.08.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.10.10 10:58. Заголовок: Serg пишет: только ..
Serg пишет: цитата: | только не принимайте данные замечания на свой адрес |
|
Договорились. Уважаемый Serg, по поводу пунктов договора которые Вам не нравятся, Вам лучше пообщаться с юристами, я таковым не являюсь. Могу лишь ответить на часть Ваших вопросов. Вы очень много пишете про сдачу помещений в аренду, но если бы Вы видели ведомость помещений, в частности под технические нужды, то Ваши вопросы попросту бы отпали. Да на 21 корпусе на цокольном этаже, там где паркинги, есть два помещения, но в одном располагается диспетчерская, а в другом служба эксплуатации. Больше помещений де факто - НЕТ! Есть кровля, тех.этах, несколько помещений под общественный туалет, где врядли расположиться офис, и консьержные, так что не переживайте. Serg пишет: цитата: | А можно узнать, что конкретно уже сделано УК в доме для его полноценного заселения - по пунктам? А то много инфо, но где результат? |
| Если мы говорим про корпус 21, то он принят УК, застройщик сейчас дочищает подвалы, ставит стёкла в мопах, доставляет ограждения и считайте их там больше нет. Если мы говорим про корпус 28-34, то сейчас идёт работа по приёмке дома в эксплуатацию, УК выдаёт замечания по системам, мопам, застройщик их устраняет. Кстати информация из бухгалтерии УК - Период времени, с которого будет действовать первоначальный платёж по выставляемой квитанции, по корпусу 28-34, начинается с 1 ноября 2010 года. Т.Е.. если вы заключили договор и оплатили квитанцию раньше 1 ноября, то три месяца за которые вы заплатили или заплатите, будут начинаться с 1 ноября.
|
|
|
Ответов - 418
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
All
[только новые]
|
|