Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Отправлено: 19.10.10 09:37. Заголовок: Управляющая компания и все что с ней связано (продолжение)
Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит.
Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).
Сообщение: 225
Зарегистрирован: 27.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 25.11.10 22:48. Заголовок: Соня Раз смотреть, т..
Соня Раз смотреть, то смотреть все что с моей профессией связано, я бы и воронки посмотрел бы в натуре, чтобы знать что нас ждет, хотя на 25 этаже техэтаж, но проблемы с кровлей всегда оказываются очень серьезными. Ливневые стояки хотелось бы узнать где проходят, из какого материала? Они же должны быть напорными.
Отправлено: 26.11.10 14:24. Заголовок: по 28-34. лифт на пе..
по 28-34. лифт на первой секции обещают включить во вторник. По гвс, хвс и отоплению. 1 секция. Все стояки канализации работают, кроме двух стояков в кв. 339, их щас пробивают (вода появится сразу как пробьют). Кроме квартир, расположенных над 339, ХВ должна быть во всех квартирах, все стояки запущены и открыты. если нет воды, то локальные проблемы, воздух и т.д. ГВС закрыто два стояка (4 и 5 квартиры на этаже) могу ошибаться с квартирами, стояки не подписаны пока. На нижней зоне гвс (ниже 10-го этажа) нет циркуляции (вода холодная), нашли закрытый кран в подвале, сегодня потеплеет. 2. секция. Канализация работают все стояки, вода запущена по всем стоякам верхней зоны, на нижней могут быть закрыты 1-2 стояка. Закрыт стояк отопления в 5 квартире на этаже. 3. секция. канализация работают все стояки, на верхней зоне закрыта гвс по трём стоякам (ведутся работы), хвс должна быть везде, но локальные проблемы могут быть. В понедельник УК принимает системы в эксплуатацию.
Отправлено: 26.11.10 15:03. Заголовок: Engineer Т.е., как я..
Engineer Т.е., как я понял, можно вселяться и подписывать договор с УК. Это я про 3 секцию. Engineer будет время, присоединяйтесь в субботу на кружку пива! Спасибо за новости!
Ура! Никогда не думал, что буду так радоваться по-поводу этого щербинского лифта. Вот что значит как следует промариновать клиента. Уж не знаю, смеяться или плакать.
Отправлено: 26.11.10 15:33. Заголовок: vav Тсс, сейчас мы о..
vav Тсс, сейчас мы опять поднимем эту тему и опять Кристина забанит. Поговорим за пивом в субботу.... Я кстати, фляжечку с кониной постараюсь прихватить.....
Отправлено: 26.11.10 15:56. Заголовок: Сегодня была в перво..
Сегодня была в первой секции (1 - я звезда). Снега - "море". Никто и не собирается чистить. На моём - 4 - ом этаже в МОП дверь оказалась открытой. Приятно то, что рядом, в однушке, тоже поставили мет. дверь. Приходила снимать показания со счётчика и уже оплатила. Наш дом есть в базе Петроэлектросбыта.
Отправлено: 26.11.10 18:13. Заголовок: vav пишет: и наверн..
vav пишет:
цитата:
и наверное это делают сами жильцы!
Ну очеееень обеспеченные, на личном тракторе и запевая, всоминая комсомольское прошлое, "Нам Сталин дал стальные руки-крылья, а вместо сердца пламеннный мотор".
Полагаю, в отпуск? Тогда удачно и хорошо отдохнуть. Было бы здорово, если все уже сделанное Вами хотя бы осталось до Вашего возвращения в надлежащем виде.
Сегодня был в своей квартире (третья секция 11 этаж, двушка). В туалете по стояку холодного водоснабжения с 12-го этажа капает вода, набежала небольшая лужа. Кроме этого протечки обнаружились по двум стоякам системы отопления (в гостиной и спальне), луж нет но пол и потолок у радиаторов влажный. Просьба к соседям по возможности проверить свои квартиры расположенные выше. Просьба к уважаемому Engineer дать комментарии.
Engineer Добрый вечер, хотел у Вас поинтересоваться по первой звезде: на паркинге возле дома вот эти кучи щебня под снегом и незаконченная укладка асфальта и бардюров теперь останется до весны и детскую площадку наверное теперь тоже не построят да???
Добрый вечер, хотел у Вас поинтересоваться по первой звезде: на паркинге возле дома вот эти кучи щебня под снегом и незаконченная укладка асфальта и бардюров теперь останется до весны и детскую площадку наверное теперь тоже не построят да???
Engineer Уважаемый инженер, я вам задал несколько вопросов, на которые вы мне так и не ответили. Может быть вы все таки ответите на столь важные для всех нас вопросы?
Engineer Здравствуйте! А возможно, раз уж разговор пошел про чертежи, посмотреть на чертежи систем В и К первой и второй звезды? Холодный водопровод, горячий, циркуляционный, противопожарный, бытовой и ливневой канализации, планы водомерного узла, насосной станции, схемы всех вышеизложенных систем? Уж очень хочется понять что к чему, а то не понять как вообще все происходит в нашем доме. Заранее спасибо.
Отправлено: 29.11.10 09:41. Заголовок: Engineer я конечно ..
Engineer я конечно дико извиняюсь, но меня достало ждать когда вы устраните течь во врезке в моей квартире, а также установите запорную арматуру, 2ю неделю жду, есть какие то сроки. Предложения типа "на этой неделе все сделаем" уже не катит, давайте действий. Реально работы на 30 мин, а "кота тянете" какбудто я от вас требую исполнения договора по предчистовой отделке.
Отдых конечно хорошо, но он же не один работает там, в устранении этой греб..... течи заинтересованы еще как минимум 14 этажей ниже меня, и как следствие УК
Serg пишет:
цитата:
удалось найти документальное описание этой отделки
Отправлено: 29.11.10 10:09. Заголовок: В моем понимании сущ..
В моем понимании существует несколько видов отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Чистовая отделка – это ремонт «под ключ», въезжай и живи. Черновая включает в себя лишь необходимый минимум, без которого невозможна сдача дома в эксплуатацию. А именно: наличие входной двери, разводки водопровода и канализации в виде торчащих из стен труб, а также межкомнатных перегородок. Предчистовая отделка подразумевает стяжку пола, штукатурку стен, разводку электрики. То есть все то, после чего уже можно делать ремонт собственными силами, возможно, даже не прибегая к помощи специалистов.
Engineer 23.11.10 Ruslik пишет: цитата: помогите пожалуйста, во 2 секции на 12 этаже в трешке в большом санузле подтеки на потолке + конденсат на стене обращались к водопроводчику - сказал, что ничего не знает. нигде вроде ничего не прорвало
Engineer пишет: Если мы говорим о 28-34, то когда запускали воду по стоякам возможны протечки и конденсат, в квартире то тепло) не переживайте, начинайте делать ремонт, если что пишите, звоните
1 звезда. Engineer Переживаю ОЧЕНЬ! За это время стало только гораздо хуже. Теперь и в соседней комнате тоже стена ВСЯ мокрая Стена в ванной выходит на "черную лестницу", а стена в комнате - на улицу. Нам сказали, что это возможно из-за плохой обработки наружных швов :( Что нам делать????
Olga_1-13 спасибо скорее бы он уже вернулся :) без него как без рук уже информировали УК....100 раз...кучу заявок оставляли.... с ноября пытаемся что-то сделать
Отправлено: 08.12.10 14:56. Заголовок: Наш Engineer сегодня..
Наш Engineer сегодня-завтра будет тут. У него отпуск до 08-го! И да сойдет благодать на дом наш... однако.
Ruslik пишет:
цитата:
уже информировали УК....100 раз...кучу заявок оставляли.... с ноября пытаемся что-то сделать
Не знаю почему, но бухгалтер УК сказала так - "звоните по проблемам в диспетчерскую, а лучше оставляйте письменную заявку, если нет реакции - звоните сюда, я им вставлю фитиль для ускорения процесса"
Отправлено: 17.12.10 13:48. Заголовок: Engineer Вы говорили..
Engineer Вы говорили, что чистка этажей от строительного (!) мусора идет - я уже дважды диспетчера просил убрать сие из лифтовой 4-го этажа, 1 парадной (3 секция), а воз и ныне там. Я, конечно, не прав, но в один прекрасный день, споткнувшись в очередной раз, пробираясь сквозь него - загружу все в лифт и отправлю гулять! Сколько можно?! Смотрели на других этажах - там вроде как чисто!
Отправлено: 17.12.10 14:18. Заголовок: Engineer, что с ото..
Engineer, что с отоплением в 1 парадной (3 секции), батареи еле-еле теплые, заявку диспетчеру еще во вторник подавал, с тех пор изменений никаких, по-моему даже холоднее стали???
Отправлено: 17.12.10 15:00. Заголовок: Serg пишет: Вы гово..
Serg пишет:
цитата:
Вы говорили, что чистка этажей от строительного (!) мусора идет - я уже дважды диспетчера просил убрать сие из лифтовой 4-го этажа, 1 парадной (3 секция), а воз и ныне там. Я, конечно, не прав, но в один прекрасный день, споткнувшись в очередной раз, пробираясь сквозь него - загружу все в лифт и отправлю гулять! Сколько можно?! Смотрели на других этажах - там вроде как чисто!
Есть некоторая проблема с лифтами. Где лифт работает, там чистят. встаёт, переходят на другую, но в любом случае начинают с верхних этажей. Сейчас отправлю к Вам, если сегодня успеют, то почистят, если нет то в понедельник. Щас обшивают лифт на 3 парадной.
Engineer Хотелось бы узнать - что это было? Теперь у лифтовой весь хлам выстроен вдоль стены, скатка труб вынесена. Это называется уборка мусора?! Или просто халява?! Я уже писал - буду не прав - но загружу весь этот хлам в лифт и отправлю сей подарок. Может это поможет, наконец-то по истечении уже 3 месяцев, убрать мусор? В НГ все вычищают, а тут что-то не пахнет этим.... Хотя в некоторых местах даже "пахнет".....
Сообщение: 248
Зарегистрирован: 27.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.12.10 13:18. Заголовок: Engineer Тоже рад чт..
Engineer Тоже рад что вернулись и надеюсь отдохнули. Очень хотелось бы чтобы вы ответили на мои вопросы и пожелания, писал и в теме и вам в личку, почему не отвечаете? сейчас повторю очередной раз:
Уважаемый инженер, я вам задал несколько вопросов, на которые вы мне так и не ответили. Может быть вы все таки ответите на столь важные для всех нас вопросы?
Engineer Здравствуйте! А возможно, раз уж разговор пошел про чертежи, посмотреть на чертежи систем В и К первой и второй звезды? Холодный водопровод, горячий, циркуляционный, противопожарный, бытовой и ливневой канализации, планы водомерного узла, насосной станции, схемы всех вышеизложенных систем? Уж очень хочется понять что к чему, а то не понять как вообще все происходит в нашем доме. Заранее спасибо.
Отправлено: 18.12.10 15:00. Заголовок: Engineer , с возвращ..
Engineer , с возвращением... А теперь о грустном...Что происходит с лифтом в 45 доме, 1 парадной (3 секции)? Я за текущую неделю только один раз поднялся на лифте, хотя бываю каждый день! Меня особо не напрягает подняться пешком, хоть и выше 20-ого этажа, когда пустой. А если со стройматериалами?..А если с маленьким ребенком?..А если беременная женщина?..А если пожилой человек?.. Мне подъём стройматериалов и мебели без лифта обходится дороже, чем их стоимость...А беременным женщинам и пожилым людям вообще нереально физически подняться пешком на верхние этажи - им теперь что, на улице ночевать??? Вопрос к Вам, как к одному из немногих адекватных и вменяемых людей всей конторы (РС и УК) - когда всё это закончится? Почему раньше, когда работал другой лифт, особых нареканий не было - он был один, но большую часть времени работал, а не стоял с открытыми дверями на первом этаже, нежелая никуда никого везти? Потом его отключили и включили другой так называемый лифт - повторюсь, попал всего один раз за неделю на тот момент, когда он работал? Когда уже включат два лифта, или хотя бы один, но стабильно работающий? Или нам ещё год лифта ждать к тем двум, когда ждали коммуникаций в уже сданном доме? На все эти вопросы в диспетчерской УК мне как-то дали ответ - жалуйтесь в Администрацию Приморского района! Охр...ть...А на что нам тогда УК?..За что им платить по статьям из квитанции Управление домом, Обслуживание лифтов и некоторым другим?Чтобы они меня по телефону посылали на...вернее, в Администрацию Приморского района? Надеюсь на понимание и вменяемый конкретный ответ...
Хотелось бы узнать - что это было? Теперь у лифтовой весь хлам выстроен вдоль стены, скатка труб вынесена. Это называется уборка мусора?! Или просто халява?! Я уже писал - буду не прав - но загружу весь этот хлам в лифт и отправлю сей подарок.
В том то и дело, что в пятницу вечером лифт стоял, поэтому я сказал собрать, а понедельник вывезут.
Отправлено: 19.12.10 11:08. Заголовок: N&T пишет: А те..
N&T пишет:
цитата:
А теперь о грустном...Что происходит с лифтом в 45 доме, 1 парадной (3 секции)?
К сожалению работа всех лифтов оставляет желать лучшего. Причины не только в качестве самих лифтов и наладке, но и в условиях эксплуатации, чему есть немало примеров. По поводу ответов диспетчерской - убедительная просьба относиться с пониманием к их работе. В день поступает большое кол-во звонков и разговаривают с ними далеко не ласковым голосом, поэтому у людей просто нервы не выдерживают. Отдельно хотелось бы напомнить, что диспетчерская - это не служба доверия! Их обязанность принять заявку и передать по назначению, а не выслушивать хамство и оскорбления. Аварийная лифтовая слубжа поверьте работает с должным усердием и профессианализмом, но к сожалению о причинах частых застреваний я уже писал. Общался с представителями монтажной организации, обещали к новому году запустить в обоих домах по 2-му лифту, не знаю успеют или нет, но уверен что будут стараться.
Отправлено: 20.12.10 12:26. Заголовок: Да, про лифты очень ..
Да, про лифты очень актуально, особенно от беременных женщин и маленьких детей!!!! Очень огромная просьба запустить по 2 лифта в каждой секции.Очень тяжело ходить 28-34 (1 звезда)
Уважаемый инженер, я вам задал несколько вопросов, на которые вы мне так и не ответили. Может быть вы все таки ответите на столь важные для всех нас вопросы?
Engineer Здравствуйте! А возможно, раз уж разговор пошел про чертежи, посмотреть на чертежи систем В и К первой и второй звезды? Холодный водопровод, горячий, циркуляционный, противопожарный, бытовой и ливневой канализации, планы водомерного узла, насосной станции, схемы всех вышеизложенных систем? Уж очень хочется понять что к чему, а то не понять как вообще все происходит в нашем доме. Заранее спасибо.
присоединяюсь, действительно непонятно, почему такой игнор относительно вышеуказанных вопросов?
Mihalyich Шутка шуткой, может быть никому и невыгодно чтобы мы знали что там спроектировано и сверили с тем что смонтировано? Так что я только за новую УК, нашу!!!
Mihalyich Ответили в личку: Добрый день. С проектами можете ознакомиться в службе эксплуатации, правда есть пока не всё Вас интересующее.
в соотв. с тем как это все игнорилось и не отвечается публично есть основания полагать, что под "пока не все" подразумевается "почти ничего". serge772004 , раз уж вы в этом разбираетесь, загляните действительно в службу эксплуатации(кстати, где она находится?) и расскажите нам, что к чему с нашими системами, если там вообще что-нить найдется
Сообщение: 108
Зарегистрирован: 24.08.10
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 21.12.10 11:19. Заголовок: У нас сначала пустил..
У нас сначала пустили один лифт,зашитый фанерой,потом его остановили пустили второй,не зашитый,так его весь ободрали и только на той неделе зашили!!Причем зашили так,что смотреть страшно!оно все пытается отвалиться на людей в лифте!!
Отправлено: 21.12.10 11:43. Заголовок: Так будет продолжать..
Так будет продолжаться, пока мы либо не найдем общий диалог с УК либо не поменяем ее. Собираюсь в УК подписать договор, прошу их учесть мой протокол разногласий. Мне говорят, так все в соответствии с ЖК РФ. Я их прошу: напишите тогда грамотно, например: ст. ХХ УК обязуется устранить аварию в соответствии со ст. ХХ. Тогда я могу открыть статью, прочитать в какие сроки, какая ответственность за нарушение сроков. Ну не нравится мне их изложение такой статьи - ст. ХХ УК обязуется устранить аварию в установленные сроки. Кем установлены, какие сроки, где их искать? Прошу написать грамотно - отказываются, типа, идет голосование. Так если идет голосование, тогда ничего не утверждено, что подписываем-то? Филькину грамоту, а реальные деньги уходят в закрома....
Отправлено: 21.12.10 12:04. Заголовок: УК говорит, что опла..
УК говорит, что оплата пойдет с даты подписания договора. Это правильно. Остается только смотреть, чтобы дата стояла. В принципе, УК пока идет по закону, только вот дорогу законом проложить не хотят - лень. Ведь я им не менял договор, а лишь попросил прописать ссылки на нормативно-правовые акты, по которым они сей договор составили. Мне предлагают дать эти ссылки отдельным листом, а его, если он не является приложением к договору, к делу не пришьешь. Я готов подписать договор сейчас и платить, но - только за потребленные услуги по факту и имея грамотный договор. А по системам дома остается лишь уповать на опыт, честность и желание наших инженеров. Спасибо Engineer, от него хоть реальна информация и дела (у нас теперь лифтовая чистенькая!)
Отправлено: 21.12.10 20:49. Заголовок: сегодня хочу отдельн..
сегодня хочу отдельное "спасибо" сказать УК за отопление, которое уже неделю прошу наладить для нормального обогрева, сегодня прихожу с работы - по всему МОПу следы наводнения, которое, как оказалось, через входную дверь проникло и в мою квартиру, и батарея конечно же абсолютно холодная, и это при том, что она одна на всю квартиру (студия)..., сразу видать, что УК начала заниматься отоплением в доме, молодцы, "приятно" работать
Сообщение: 257
Зарегистрирован: 27.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 21.12.10 23:46. Заголовок: Engineer Да вот хот..
Engineer Да вот хотя бы белую кошку нашли бы. Вы посмотрите сколько жалоб!!! И еще вы в личном сообщении приглашаете меня посмотреть на чертежи и спрашиваете что я ожидаю? лифты Отис? И что боитесь разочаровать меня? Да мне кажется что все соседи без исключения разочарованы и давно!! Или типа, для вас то что происходит это нормально? Так и должно быть? Дешевые квартиры купили? чего хотите?Хотите лучше покупайте на Крестовском острове?
Отправлено: 22.12.10 11:40. Заголовок: Не думаю, что стоит ..
Не думаю, что стоит наезжать на Engineer. Локализовали достаточно быстро, косяк в диспетчерах и самом УК. Диспетчера заявку приняли, но не отслеживают ее выполнение. Сейчас, зимой, я думаю, основное усилие необходимо приложить на отладку системы отопления - периодически стравливать воздух. Тогда и теплее будет и прорывов не будет. Правда, что делать с теми, кто решил, что если температура в трубе + 50, то если он сейчас заменит батарею, то она в батарее станет +80? Интересно - это как? Не дешевле ли подождать весны?
Отправлено: 22.12.10 12:44. Заголовок: между прочим..........
между прочим......... на диспетчеров наезжать не надо........ Все заявки ,особенно аварийные,передаются моментально. ну, лично в моем присутствии, сразу связались с сантехником................. а уж.... как дальше......... это на совести рабочих.
сегодня хочу отдельное "спасибо" сказать УК за отопление, которое уже неделю прошу наладить для нормального обогрева, сегодня прихожу с работы - по всему МОПу следы наводнения, которое, как оказалось, через входную дверь проникло и в мою квартиру, и батарея конечно же абсолютно холодная, и это при том, что она одна на всю квартиру (студия)..., сразу видать, что УК начала заниматься отоплением в доме, молодцы, "приятно" работать
P.S. полотенчик в ванной тоже холодный
по результатам: стояк отопления - в принципе приемлемо обратка - так себе радиатор - еще холоднее обратки (без доп. обогрева не обойтись) полотенчик - горячий, зачтено...
P.S. сегодня наводнение в МОП повторилось, благо, что были уже к этому готовы, обошлись минимальными потерями.
Кто у нас там в ИТП и насосных разбирался? Приглашаю Вас сходить к Инженеру посмотреть на чертежи, схемы, аксонометрии итд. наших систем.
Я бы не сказал что спец по ИТП - но разбирался и пару шт. построили. Поэтому с удовольствием взглянул чего там в итого смонтировали. Хотя сильно ситуацию это не изменит и получается что построили тем и будем пользоватся. В принципе у меня есть знакомые из того проектного бюро, которое проектировало инженерные системы в нашем доме, но чего то нового увидеть я ненадеюсь (возможно только заменили какую нибудь дорогую систему регулирования - на что нибудь по дешевле), как в большинстве случаев у нас делается.
А прорыв труб и батарей происходит только из за разгильдяйства УК (если она уже приняла дом). При нормальной циркуляции горячей воды в системе разморозки не должно быть даже при отрытых дверях (это отговорки для бедных), естественно если ты пытаешся экономить и температура воды занижена (а воздух не стравили нормально в самом начале) вот тебе и "прилетает" прорыв. А еще (но правда видел это только в своей квартире и осенью, но когда уже было отопление) что по стоякам циркулирует горячая вода, а батареи отключены (и я уверен что в квартирах где люди еще не появлялись), батареи так и остались отключенны, УК за них это не сделало и не будет делать, т.к. за отопление нужно будет платить. Поэтому такие вещи не избежны.
Отправлено: 24.12.10 01:36. Заголовок: LEV пишет: А прорыв..
LEV пишет:
цитата:
А прорыв труб и батарей происходит только из за разгильдяйства УК (если она уже приняла дом). При нормальной циркуляции горячей воды в системе разморозки не должно быть даже при отрытых дверях (это отговорки для бедных)
Отправлено: 24.12.10 10:01. Заголовок: Ха-ха(опять со слеза..
Ха-ха(опять со слезами на глазах)! Опять нашей бедненькой УК не везет, быстренько домик приняли думали сейчас люди въедут, начнем денюжки со всех собирать! БАЦ-авария, ничего не работает, никто к ним не едет, денюжки никто не платит! Мдаааа!
быстренько домик приняли думали сейчас люди въедут, начнем денюжки со всех собирать
в том-то и дело, что принимали абы как, лишь бы деньги начать собирать....а там хоть трава не расти, все будем чинить за счет собственников, ведь никто кроме нас за эти аварии из собственного кармана оплачивать не будет! зайдите к строителям и поговорите, в каком состоянии находятся инженерные системы, они только махнут рукой в ответ........мы УК не просили в таком отвратительном состоянии дом принимать, и сейчас все расхлебываем ее корысть за свой счет
Отправлено: 24.12.10 12:17. Заголовок: Mihalyich Что строит..
Mihalyich Что строители действительно так говорят?! Если это так, то РСовцы с УКашниками редкостные скоты. Как с Nadzorom было, пел песни тут, а потом во вторую звезду свалил....!
Отправлено: 24.12.10 18:56. Заголовок: vav Nadzor вроде как..
vav Nadzor вроде как в 1-й Звезде живет... Хотя могу ошибаться, увидел его ФИО в договоре с УК... По УК ответил в ветке "Стройка - 1-я звезда". Каюсь, но и там и тут про УК идет обсуждение....
Отправлено: 24.12.10 20:20. Заголовок: LEV пишет: А еще (н..
LEV пишет:
цитата:
А еще (но правда видел это только в своей квартире и осенью, но когда уже было отопление) что по стоякам циркулирует горячая вода, а батареи отключены (и я уверен что в квартирах где люди еще не появлялись), батареи так и остались отключенны,
Поверхностно господин эксперт! На батареях не стоят отсечные краны, а стоят лишь регулировочные клапаны, поэтому батарею не перекрыть при всём желании. Поэтому советовал бы не обвинять УК в безалаберности не зная причин. Разорванная батарея отданы на экспертизу.
Сообщение: 262
Зарегистрирован: 27.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 25.12.10 00:14. Заголовок: LEV Я вспомнил в ка..
LEV Я вспомнил в каком топике найти кто разбирается в ИТП, скоро посмотрю, но думаю вы тоже сможете прийти. Самое главное, это не только проект увидеть а посмотреть как и что смонтировано. Зачастую любое вольное решение монтажника кардинально меняет всю гидравлику, все расчеты летят к чертовой бабушке, ведь кроме проектирования еще есть и авторский надзор, очень часто во время монтажа начинается экономия и выдумки, вот я о чем. Проект может быть и очень грамотный но грамотный должен быть и монтаж. Mihalyich Я очень и очень согласен с вами!!! Сейчас во всем винить РС очень легко, а где они были когда принимали дом? Претензии к РС уже предъявлять не можем, дом передан в эксплуатацию, притом что писали мы акт приема только наших квартир а не всех инженерных систем дома, как можно было их проверить? Да никак. И если не ошибаюсь это РС свою УК продвинула для управления нашими домами, если не так то подправьте меня.
Это интересно. Какие действия будут, если батарея будет признана бракованной? Будет меняться вся партия (все радиаторы в доме) или надо будет каждую по экспертам носить?
Отправлено: 25.12.10 01:51. Заголовок: Jockey пишет: Это и..
Jockey пишет:
цитата:
Это интересно. Какие действия будут, если батарея будет признана бракованной? Будет меняться вся партия (все радиаторы в доме) или надо будет каждую по экспертам носить?
поддерживаю вопрос и просьба к Engineer отписаться по результатам экспертизы! Когда они кстати планируются эти результаты?
Engineer скажите, Александр, почему поменяна дверь в парадную (к лифтам) во 2 звезде 2 парадной? мне не жалко, но интересно. и заодно почему же эта дверь открывается без таблетки - что старая, что новая. доступ в парадную для всех?
И если не ошибаюсь это РС свою УК продвинула для управления нашими домами, если не так то подправьте меня.
именно так, это уже вроде не раз обсуждалось...а офисы у РС и УК оказались соседними по счастливой случайности, и домов, кроме нашего, в управлении у данной УК нету данная УК и создана чтобы замалчивать и заглаживать косяки РС.....но, как ни печально, они всеравно проявляются?...кто будет нести ответственность за затопления, остановку лифтов, порчу имущества и т.д?
кто будет нести ответственность за затопления, остановку лифтов, порчу имущества и т.д?
На форуме у нас только словесное возмущение... Кто-нибудь (и из тех квартир, которые конкретно пострадали) написал письменную претензию в УК (в 2-х экз. с отметкой о получении, либо по почте с уведомлением)? Думаю, что надо подкреплять события бумагами для ближайшего или отдаленного будующего (коллективная жалоба, смена УК либо создание ТСЖ и т.п.) Иначе по бумагам у УК (например, за отчетный период по итогам года) будет все чисто.
о-нибудь (и из тех квартир, которые конкретно пострадали) написал письменную претензию в УК (в 2-х экз. с отметкой о получении, либо по почте с уведомлением)? Думаю, что надо подкреплять события бумагами для ближайшего или отдаленного будующего
надеюсь что да, по крайней мере некоторые точно отписывались что входя в свою отремонтированную квартиру, наблюдали кипяток по щиколотку....если у них, конечно, нет желания делать ремонт повторно за свой счет. а кто еще не знает что делать - берите двух свидетелей, желательно прихватить кого-нить из УК и составляйте акт в свободной форме о том, чему нанесен ущерб хотя бы визуально.....а лучше всего позвать на это дела эксперта из независимой экспертизы, который сможет определить все повреждения, в т.ч. и скрытые, а также оценить ущерб! кстати, в неотремонтированных квартирах тоже может быть множество повреждений н-р самые простые из них: что стало со стяжкой, воздействие таким колличеством воды на нее недопустимо, и если она в ближайшем будущем не раскрошится, то срок ее службы сокращен на порядок это точно; что стало с гипсовыми пазогребневыми перегородками, которые не влагостойкие - ведь как известно гипс гигроскопичен и впитав всю воду он разбухает как губка, после чего швы и плиты трескаются; что стало с панелями, которые полые внутри и заполнены утеплителем, во первых там все пролило, а во вторых вода замерзла, превратилась в лед, и лед запросто мог разорвать их или пойти трещины; что стало со скрытой электропроводкой и т.д., скрытых повреждений даже в неотремонтированных квартирах может быть великое множество, поэтому не тяните, составляйте акт, заключение эксперта, в досудебном порядке потребуйте возмещение ущерба, если это не подействует, то в суд с иском на УК! Если что, пишите здесь на форуме, чем сможем - поможем!
Отправлено: 26.12.10 20:26. Заголовок: Serg пишет: Вот отв..
Serg пишет:
цитата:
Вот ответ на мой протокол разногласий - Тут Обратите внимание - речь идет о ул. Оптиков, 45, корп 2 - УК отвечает про корп 1
что тут сказать....вообщем-то и говорить нечего, обычная отписка даже не задумываясь о том, что пишут даже если это договор присоединения, то:
цитата:
Статья 428. Договор присоединения 2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. 3. При наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи, требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.
Отправлено: 26.12.10 20:46. Заголовок: а меня первый абзац ..
а меня первый абзац убил. думается мне они показали проект договора росстрою (они же были собственники на тот момент?) и росстрой (ваау!) согласился.
у вас там собственность у всех получена? собрание из половины жильцов сложновато организовать. надо наверное на форуме серебряных ключей поспрашивать - они уже от этой ук отказывались, наверняка помогут.
Кстати теперь там создаётся ещё одна инициативная группа, теперь против действующего правления тсж..
да ужж...ну очень кстати.....Я не понимаю, о чем вообще идёт речь, но мне и неинтересно - может достаточно в чужом белье ковыряться и злорадствовать - займитесь уже делами в своем (пока еще) хозяйстве....
А Вы ей сами скажите...когда эта девушка с коляской будет тащить её, эту самую коляску, да ещё и ребенка, на 23-ий этаж пешком, т.к. лифт в очередной раз не работает, а мастер будет через n часов...
Отправлено: 29.12.10 01:10. Заголовок: Э-ээ, господа. И дам..
Э-ээ, господа. И дамы. Я канеш все понимаю, но форум превратился в тотальное бичевание инженера. Может будем пытаться общаться здесь в конструктивном ключе, обсуждать конкретные вопросы, а с эмоциями в курилку...
Может будем пытаться общаться здесь в конструктивном ключе, обсуждать конкретные вопросы, а с эмоциями в курилку...
От себя могу лишь сказать следующее - просил Engineer убрать строительный мусор из нашей лифтовой - убрали через пару дней все - и лифтовую и этаж; спрашивал насчет ТВ антенны - неделя и все ОК. Проблем много, но они не могут решаться сразу. Я думаю, что если бы детали были бы - и лифты работали бы. Но кто платит за детали - мастера, сейчас работающие в доме?! Нет - РС. Вот РС и надо клевать, чтобы они нашим Engineer`ам эти детали дали. А заодно и научить своих джамшутов бережно относится к нашему имуществу. А то некоторым приходится в 4 часа ночи "разъяснять", что болгаркой работать в это время нельзя. А Engineer хотелось бы попросить давать действительную картину - если косяк РС - то РС, если УК - то УК, а если жильцов, то жильцов. Согласен с Mihalich насчет прорыва на 25-м этаже - почему, если прорвало на 25-м, сосули от прорыва висят над 25-м???? Это видно с земли.
Отправлено: 05.01.11 15:06. Заголовок: Начальник пишет: En..
Начальник пишет:
цитата:
Engineer, я вас уже 4й раз спрашиваю: когда залатаете трубу в стояке в 363 квартире?
Engineer пишет:
цитата:
скоро
мда...куда уж больше конкретики.......это нормальный ответ на конкретный вопрос заданый жильцом уже в четвертый раз, который испытывает проблемы от ИС эксплуатируемых УК? и до сих пор не принято никаких мер
Отправлено: 11.01.11 09:02. Заголовок: Живу с семьей 3 неде..
Живу с семьей 3 недели в доме.Проблемы возникают постоянно:то нет горячей воды, то нет холодной.То один стояк не работает, то другой. Добил УК по поводу отопления в квартире.Позавчера звонил по поводу вывоза мусора, на что мне ответили, что контейнер еще не полон и рано вывозить.Я им предложил прогуляться и посмотреть на кучу мусора возле контейнера.Видимо прогулялись, так как вчера контейнер вывезли.Про свет неработающий в лифте в 3-й секции позвонил позавчера, на что мне ответили, что у них нет запасных ламп и надо ждать начала рабочей недели, тогда ВОЗМОЖНО поменяют.Про свет в МОПЕ вообще интересно.Подал заявку 5 дней назад.Как вы понимаете ничего не изменилось.Сами поменяли лампы, однако свет так и не появился.В УК ответить почему нет света при наличии работоспособной лампы мне не смогли.Единственный человек, который реально смог помочь-это Engineer.Когда у нас не было воды в стояке в туалете, в течении 30 минут после разговора с Engineerом вода появилась.Про свет в МОПе Engineer пояснил, что где-то внизу необходимо включить автомат.
Отправлено: 22.02.11 17:40. Заголовок: Добрый день. коллеги..
Добрый день. коллеги! Во время подписания договора с УК, мне предложили анкетирование относительно текущей УК и ее организации. Так вот, среди вопросов был следующий - утверждение в качестве комиссии по контролю за деятельностью УК некоторых персонажей проживающих в нашем домею При этом указывались их ФИО и нормера квартир. В этой связи хотелось бы понять 1) Это мне так повезло? 2) Что это за люди? а именно каким образом УК назначило именно их? Почему? На основе чего? 3) Почему эти люди молчат? Они должны ответствовать за деятельность УК, контролировать ее. Хотелось бы их мнение знать... в части того как они собираются контролировать данную УК? Что уже сдедано этими людми в части конроля УК!
Видимо, повезло только Вам! Нам, увы, такого предложения не поступало, хотя мы заключали договор на прошлой неделе. Мы наоборот накатали претензию насчет уборки мусора, в т.ч. возле мусоропровода, бесконечные перебои с водой, и полуживые батареи. Контроль в нашем случае просто необходим, странно только, почему никто не в курсе из уже заселившихся.
Отправлено: 22.02.11 21:21. Заголовок: Соня По поводу бумаж..
Соня По поводу бумажки ,вы их не знаете:?! Хотелось ьы с ними посчитаться! А то я абсолютно нет понимаю кто и за чтот отвечает-можно ответить в личку!"
Отправлено: 23.02.11 00:39. Заголовок: новичок Costa Почита..
новичокCosta Почитайте форум в этой ветке - я уже выкладывал свои мысли и попытки общения с УК. Да и Начальник с Michalich тоже. Внимательно почитайте и сделаете вывод - стоит ли подписывать лажу от УК или последовать совету вышеназванных товарищей по поводу создания своего УК. Переходный период - он сложный, но стоит ли сейчас подписывать не глядя?! Вам решать....
Отправлено: 23.02.11 13:34. Заголовок: Да мы вот тоже не хо..
Да мы вот тоже не хотим с ними договор подписывать - вот только как и кому тогда оплачивать комуналку, домофон, вывоз мусора - непонятно. А ведь нужно еще получить ключи от домофона и счетчики на воду И ключи от квартиры
А ведь нужно еще получить ключи от домофона и счетчики на воду И ключи от квартиры
Еще раз.... 1. Ключи от домофона - данная услуга в текст договора с УК не включена - отображено в виде приложения к договору, причем в самом договоре оно не прописано. Поэтому идете\звоните в УК на Вишневского, узнаете реквизиты и стоимость домофона - это около 1500-1600 руб. Оплачиваете данную сумму и с квитком об оплате идете в УК во 2-й Звезде - предъявляете, получаете таблетки от домофона. Трубка от него уже должна быть в вашей квартире или получаете ее там же где и таблетки. 2. Счетчики воды и "ключи" от квартиры должен Вам передать РС в соответствии с ОД. На деле РС перекинул это на УК "для удобства", а УК воспользовавшись этим, требует сначала подписать договор с ними. Заявите УК, что обязанность передать ключи и счетчики прописана в ОД с РС, поэтому УК к ним не имеют никакого отношения. УК тут же сдувается, т.к. прекрасно понимает, что человек знает свои права по ОД и они знают, что не правы. В итоге Вы получаете и "ключи" от квартиры и счетчики. Тех, кто не в курсе разводят и таким образом набирают клиентов на свой "филькин" договор. Насчет коммунальных услуг - на собственников не действует то Постановление правительства Спб, на которое ссылается УК - оно для нанимателей. Но - за воду, канализацию, отопление - оплата по постановлению по прописанным там тарифам. За электричество - на основании прямого договора собственника с ПСК после опломбирования электросчетчика - это только по 1-й Звезде. По остальным параметрам - на основании договоров (пример домофон - годовое обслуживание (к примеру) - 100000 руб. Кол-во квартир - 500, в год с каждой квартиры - 100000\500=200 руб. А не с кв.м. как хочет УК). Я хотел подписать договор с УК только на оплату коммунальных услуг (они их предоставляют - я готов платить, включая их работу) - они отказались, т.к. хотят действовать в своих интересах от моего имени. В их договоре неплохо прописана их безответственность и совсем не прописаны основания и права собственников. Все это уже обсуждалось в декабре в ветке "Управляющая компания и все, что с ней связано"
Уважаемый Serg, здравствуйте))) А не могли бы вы еще раз выложить Договор с УК и вашу корректировку данного докумаента... А то, видимо из-за давности ссылки, выдается сообщение "файл не найден"...((( Заранее спасибо!
Отопительный сезон к Петербурге начнется в конце первой декады октября. Долгожданное тепло в батареях появится в тот момент, когда, согласно прогнозу Гидрометцентра, в Северной столице начнется похолодание. Об этом заявил на заседании правительства в Смольном руководитель комитета по энергетике Владислав Петров. По словам чиновников, в Петербурге практически все здания готовы к отопительному сезону. Паспорта готовности есть у 98% объектов, оставшиеся два процента планируется "закрыть" в ближайший месяц, сказал глава Жилищного комитета Петербурга Валерий Шиян.
Обсудить сторонние вопросы можно. Голосовать по ним нельзя... На собрании дома допускается голосование только по вопросам, которые были озвучены в повестке дня и только в той их формулировке, как они были записаны в повестке. Поэтому, если будет желание обсудить что-то стороннее, то это можно будет сделать после собрания. А голосовать по новым вопросам можно только собрав другое собрание.
Кстати, в объявлении о предстоящем собрании заявлены лишь обсуждаемые темы, а не конкретные вопросы, по которым собственники должны дать чёткий ответ "да" или "нет". Поэтому такое голосование будет незаконным. Юристу УК следовало повнимательнее отнестись к изучению процесса голосования.
Отправлено: 15.05.13 07:23. Заголовок: Собрание якобы орган..
Собрание якобы организует житель нашего дома, технадзор застройщика "РосСтрой" Александр Джуров. На собрании в том числе будет рассматриваться вопрос об избрании домового актива, в обязанности которого будет входить приёмка работ от УК. Рекомендую прийти на собрание, если не хотите, чтобы акты о "выполненных работах" подписывал Джуров. Иначе размер квартплаты в нашем доме достигнет рекордных размеров...
Сообщение: 417
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 15.05.13 14:28. Заголовок: А вход реально будет..
А вход реально будет по паспорту и свид. о собственности (собрание же наулице будет) только одному прийти можно, я так понимаю с семьей уже нельзя, может еще отпечатки пальцев сдадим.
Будьте осторожны, возможно это провокация УК, нагонят к месту сбора полицию, и всех недовольных деятельностью УК повяжут за несанкционированный митинг! ))
Сообщение: 1636
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 22.05.13 08:13. Заголовок: Не нашел сегодня объ..
Не нашел сегодня объявления о собрании. Насколько помню сегодня собрание в 20.00, при себе нужно св-во собственности и документ, подтверждающий личность. А где собрание будет проходить? В паркинге второй звезды?
Отправлено: 22.05.13 15:42. Заголовок: Ага, объявление уже ..
Ага, объявление уже давненько нет! Видимо чтобы все позабыли)) Мусоропроводу - НЕТ! сделаю все чтоб не разваривали. Видеонаблюдению - ДА. Консьерж - не знаю... не вижу смысла.
Форумчане не захламляйте ветки!!! пишите в соответствующих темах! эти сообщения про мусоропровод я перенесу, но другие буду удалять! лучше напишите кто был на собрании, расскажите что там было, ждем новостей!
Сообщение: 1641
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 23.05.13 12:30. Заголовок: На собрании был Так..
На собрании был Так как пришло очень мало народу, ни каких решений не принято. Будет проводится заочное голосование. В почтовые ящики будут разложены бюллетени. На повестке дня были вопросы:
1. Выбор инициативной группы от нашего дома, кто будет следить за работой УК (было предложено две кандидатуры. Один из них полковник в отставке, ныне действующий хирург, вроде с 3 парадной. Второй человек, военный пенсионер, с 2ой парадной - я его поддержу, потому что знаю лично) 2. Что делать с мусоропроводом - открыть или оставить как есть. Мнения разделились, но большинство против. 3. Консьерж и видео наблюдение. Консьерж мало эффективен, потому особого смысла нет. (Был приведен пример ЮИТ, там по мимо консьержа есть еще и охрана. Так вот велосипеды у них все-равно воруют и ни кто ни чего не видит) 3.2 Видео наблюдению - БЫТЬ! Осталось только решить, как оно должно быть реализовано. Пункт наблюдения только в диспетчерской или добавить возможность просмотра на домашнем ТВ? От этого зависит цена вопроса. Сейчас есть предложение от Интер Зет - 196.000 руб. В эту стоимость входит установка камер на улице, лифтах, вид на парадную, на пандус и т.д. Деньги эти есть, остались с общего содержания дома. 4. Ограничение въезда на территорию дома, установка шлагбаума. Плюс нанесение разметки для парковочных мест. Большинство поддержало.
Очень интересный ответ был на вопрос... Есть квартиры в которых не установлены счетчики воды, им начисляется по нормативу и они не платят. А фактическое потребление делится на всех нас, т.е. хоть им и начисляется по нормативу и в итоге с них деньги возьмут, фактических расход распределяют между всеми.
Долго по квартплате 3.500.000 руб. На вопрос, что делается по этому вопросу.... ответа я не услышал, было очень шумно! Хотя, на сколько мне известно, еще в декабре 2012 года УК всех пугала, что подаст в суд на недобросовестных плательщиков.
Лифты настроить на работу от одно кнопки не возможно. Т.к. первый грузовой лифт - пожарный (тот что спускается в а подвал), у них там какая-то разная система вызова.
Все коммерческие помещения в собственности. Т.е. площадь под ДИКСИ, кому-то принадлежит (не Росстрою и не УК), и собственник сдает ее в аренду.
Ну а дальше начался балаган... все стали друг друга перебивать, громко обсуждать друг с другом какие то вопросы... На этом я ушел, т.к. ни чего не слышно, ни чего не понятно и было очень холодно.
Да, соседи из второй звезды, одевайтесь тепло, в паркинге очень холодно!
Отправлено: 23.05.13 13:00. Заголовок: вот интересно! А есл..
вот интересно! А если одним из + покупки квартиры и был мусоропровод, а чье-то голосование решило его не открывать.... Голосующие будут лично выносить мой мусор или компенсируют мне неудобства созданные ими?!
Сообщение: 1642
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 23.05.13 13:08. Заголовок: ягодка ни чего личн..
ягодка ни чего личного. Мы живем в многоквартирном жилом доме, и поэтому решения должны приниматься совместно. Мне лично не сложно вынести мусор на улицу, поэтому я, еще года на два минимум, категорически против мусоропровода.
Отправлено: 23.05.13 14:15. Заголовок: Андрей пишет: 3.2 В..
Андрей пишет:
цитата:
3.2 Видео наблюдению - БЫТЬ! Осталось только решить, как оно должно быть реализовано. Пункт наблюдения только в диспетчерской или добавить возможность просмотра на домашнем ТВ? От этого зависит цена вопроса.
Все сигналы будут сведены в одну точку в диспетчерскую. Дальше возможны варианты. Обязателно надо писать. Дальше не сложно организовать доступ ко всем записям через web. IMHO вывод на ТВ нужет только для тех, кто не пользуется компьютером. У нас лет 10 телевизора не было. Сейчас главный вопрос - камеры. Если повесят камеры, с которых ничего не разглядеть - толку будет мало.
цитата:
Лифты настроить на работу от одно кнопки не возможно. Т.к. первый грузовой лифт - пожарный (тот что спускается в а подвал), у них там какая-то разная система вызова.
Насколько я понял у них этажность разная, примитивно не объеденить. Один из участников собрания заявил, что у него есть подрядчик, который эту проблему решит. Невозможно - чаще всего говорят когда не хотят ничего делать. Надо найти человека, знающего эти лифты.
Сообщение: 184
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 23.05.13 21:41. Заголовок: По поводу долгов был..
По поводу долгов было озвучено - в приморский суд передано порядка 10 дел на должников с суммой 80-100т.р. Из-за загруженности судов решение пока не вынесено.
Сообщение: 1644
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 24.05.13 07:15. Заголовок: Вчера сходил на прие..
Вчера сходил на прием к главному инженеру. Очень адекватные человек. Озвучил свои проблемы, пообещал все устранить. Посмотрим на результаты. Как сделают отпишусь.
Соседи, подскажите как у Вас обстоят дела с отоплением ? Сегодня официально начался отопительный сезон. У нас теплая батарея только на кухне. Когда началось периодическое протапливание, в комнатах были теплые стояки, которые идут наверх, батареи холодные (вроде в четверг это было 26.09 ). и с того дня теплая только батарея на кухне.... Первая звезда...
Отправлено: 13.10.13 20:39. Заголовок: Ну как ВАМ нравится ..
Ну как ВАМ нравится сколько выставили горячей воды на общедомовые нужды за сентябрь 2013? Ну что будем писать коллективную жалобу на УК? Я настроенна - ДА!
Много. Фактическое потребление всем домом по показанием счетчиков - 2089,21 м.куб., а на общедомовые нужды дополнительно дораспределили еще - 2408,176 м.куб. горячей воды. Пример на моей квитанции: мое факт за сентябрь - 3 м.куб., а нам посчитали еще дополнительно - 9,63 м.куб. Всего я должна заплатить за 12,63 м.куб. горячей воды.
Отправлено: 18.10.13 19:27. Заголовок: Три дня назад был в ..
Три дня назад был в одной из квартир в доме "Гусей Лебедей", горячая вода просто кипяток, на батареях отопления в комнатах руку больше 5 сек не удержать, к трубам подачи отопления включая и обратку не прикоснутся.Пришел домой-батареи холодные, трубы подачи тоже холодные кроме полотенцесушителя(чуть чуть Т больше комнатной), воду при помывке и мытье посуды не развожу холодной. Вопрос- почему такая разница, ведь дома стоят напротив друг друга и за что мы такое бабло отстегиваем ежемесячно УК???? Жена несколько раз обращалась по телефону в диспетчерскую и к инженерам по вышеуказанным вопросам,так ей там умными словами пытались доказывать, что отопление в норме, а труба обратки и должна быть холодной...Из чего делаю вывод-зимой будем замерзать.
Отправлено: 18.10.13 20:45. Заголовок: Зимой 10-11го тоже б..
Зимой 10-11го тоже было жарко. Но с каждым годом все скучнее и скучнее. Вот от всех по округе слышу что тепло до неприличия. Даже у старой в офисе и то затопили нормально не смотря на то что в том плане совсем не балуют.
Отправлено: 19.10.13 08:02. Заголовок: Живем на третьем эта..
Живем на третьем этаже. Всю прошлую зиму обращался в УК, температура в квартире была 18-19 градусов. Ответ был: Вам надо утеплять окна, заделать щели. Как они могли такое утверждать, если не разу не приходили ко мне? Перед заселением сделал ремонт, утеплил внешние стены, отрегулировал окна, поменял батареи. Сейчас батареи ели теплые. В ванной в умывальнике горячую воду не разбавляем холодной. Весь год платили бешеные деньги за отопление, которого не было. Что будет этой зимой?
Отправлено: 19.10.13 13:36. Заголовок: А будет так же. Пооб..
А будет так же. Пообщалась вчера... Вообщем ука экономит. Утеплять окна и заделывать щели конечно хорошо и нужна но мало поможет если батарея едва теплая...
Отправлено: 25.10.13 11:35. Заголовок: УК говорит, что никт..
УК говорит, что никто из жильцов не жалуется. Они берегут наши деньги, поэтому не прибавляют температуру. В городской (по телефону горячая линия -004 или710-54-440) сказали, что температура в квартире должна быть не менее 18 градусов. Живите как хотите.
Отправлено: 25.10.13 13:34. Заголовок: Т.е всем тепло. Вооб..
Т.е всем тепло. Вообще слышала что недовольные были. Написала http://roszkh.ru/ там вроде многим рассылают... По крайней мере пришли официальные ответы о том что принято... Посмотрим.
Отправлено: 26.10.13 13:51. Заголовок: Инициативная группа ..
Инициативная группа КУ-КУ!!! Как можно с ВАМИ встретиться? мой тел. 681-47-84 Есть юристы в нашем доме? Также нужна Ваша помощь в правильном написании жалобы, от правильности написания жалобы зависит НАШ общий ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ результат.
Кроме вопросов объемов общедомовых нужд еще всплыл тариф 1,29 - за содержание дополнительного оборудования. Этот тариф неизвестно кем расчитан и неизвестно кем утвержден и на основании чего нам его выставляют (приблизительно 340 000 руб. в год)? Бухгалтерия по всем вопросам на счет этого тарифа направляет к инженерам, так как они ничего незнают (они его не расчитывали). А инженер направляет на сайт управляющей компании, мол там вы все найдете. А там увы. Паспорта на дома нет согласно Постановления (только фото нашего дома), утвержденного тарифа 1,29 руб. за м.2 на содержание дополнительного оборудования нет, из протоколов общих собраний - только протокол №1, где нет ни слова про расчет общедомовых нужд (полного возмещения затрат собствиниками дома, т.к. бухгалтерия ссылаетсяна на то, что решение было принято на общем собрании) нет ни слова утверждения тарифа на содержание дополнительного оборудования, как это было с утверждением тарифа на консъержа и шлагбаум. И еще , с нас еще берут плату - 0,23 руб. за повывку фасада, за три года с момента заселения нашего дома была ли выполнина хоть раз эта услуга ( за три года 182 000 руб.)? НЕТ?! За 182 000 руб. можно было бы хоть раз помыть окна балконов с внешней стороны! Я жду звонка и помощи от Вас! я одна не могу бороться с управляющей компанией. Ау!!!!!!!!!!!!!!!!!
Отправлено: 27.10.13 14:46. Заголовок: Нам его выставляют у..
Нам его выставляют уже давно. И этот тариф есть в списке тарифов в протоколе №1 общего собрания , только его замаскировали под городской тариф Санкт-Петербурга. Интересно кто был на общем собрании собственников (протокол№1). Надо что бы модератор нашего сайта провел опрос, кто был на первом общем собрании собственников (протокол №1)? А то получается абсурд. Большинство собственников хотят поменять управляющую компанию и это не получается, т.к. маленькая явка собственников. А на первом собрании были большенство?!!!
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 27.10.13
Рейтинг:
0
Отправлено: 27.10.13 20:23. Заголовок: А собрания №1 и не ..
А собрания №1 и не было, всем при подписании договора давались анкеты для заполнения, их потом и выдали как голосование на собрании.
Golikova, а куда вы собираетесь писать жалобу насчет предъявляемых тарифов? Я думаю незаконность предъявления того или иного тарифа можно отстоять только в суде, но процесс очень долгий.
Отправлено: 12.05.14 16:47. Заголовок: Люди добрые, подскаж..
Люди добрые, подскажите, какие доки нужно нести в УК, чтобы заключить с ними договор (у меня вторичка)? Нести же нужно на всевлода вишневского правильно?не смогла осилить тут все темы в поисках этой инфы, а на сайте УК об этом не сказано. по электроэнергии нужно что-то с кем-то отдельно заключать?
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 66
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет