Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Собираемся подать заявление на перерасчет квартплаты за не оказанные услуги:
1) Содержание придомовой территории: 1.29 m2 Какое может быть содержание, если придомовая территория не сдана застройщиком? Платить за то, что носим песок и грязь в дом?! 2) Обслуживание лифтов. Аналогично. Работает один из трех лифтов, который ломается уж очень часто. Если бы у меня так часто ломался автомобиль, я бы его дилеру назад сдал. 3) Содержание общ. имущества. Всю зиму было отключено отопление МОП и там была минусовая температура, а согласно правилам содержания УК должна обеспечить нормальную температуру, влажность итп. 4) ГВС В ванной всю зиму, а на кухне до сих пор надо сливать долго воду, чтобы появилась горячая вода.
Прежде всего интерес в том, чтобы как можно больше народу подали на перерасчет, а не просто вылилось в очередное бурление хомячков на форуме. Надо сделать так, чтоб в интересах УК было, чтобы РС все быстрее доделал.
Отправлено: 29.08.11 17:29. Заголовок: А лично меня пока чт..
А лично меня пока что устраивает в основном все, вода горячая/холодная в норме, свет на этаже есть, вчера приехала с дачи кое где не было, сегодня с утра уже есть, лифты когда мне надо работают, недавно счетчик надо было менять в день заявки пришли поменяли, мусор вывозят, на территории вроде как не грязно (ттт). может это конечно на мой взгляд, там где я жила до этого было намного хуже.
Отправлено: 29.08.11 23:31. Заголовок: Для Ксюни и других кто не понимает
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга (вступает в силу с 01.08.2011) Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга №134-р от 18.07.2011 Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.08.2011 Жилищные услуги Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт - Петербурга N п/п Наименование услуги (работы) За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц
Содержание и ремонт жилого помещения <*>, в т.ч.:
1. Управление многоквартирным домом 1,18
2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4-9 настоящего приложения) 8,46
3 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4,6-9 настоящего приложения) 5,08
4 Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объктами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома 1,29
5 Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 1,01
6 Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,49
7 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,38
8 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,48
9 Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) в т. ч.: эксплуатация приборов учета электрической энергии 0,11 эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды 0,61 эксплуатация приборов учета холодной воды 0,09 эксплуатация приборов учета природного газа 0,12
10 Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) определяется в соответствии с приложением по расчету согласно формуле...
Учитывая изложенное, у Вас Ксюня в квитанции УК КомСервис, должно быть следующее: 1.Управление домом - 1.18 руб. 2.Содержание общего имущества, в которое входит: уборка лестниц, вывоз мусора, содержание и обслуживание дома - 8.46 руб. 3.Текущий ремонт общего имущества - 5.08 руб. 4.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка - 1.29 руб. 5.Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства - 0,49 руб. 6.Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты - 0,38 руб. 7.Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета КПУ (счетчиков тепла, холодной и горячей воды, электроэнергии) - 0.81 руб. 8. Отопление - 15.96 руб. за 1кв.м. общей площади квартиры. 9.Холодная вода - 15.78 руб за 1 м3. 10. Горячая вода - 63 руб. за 1 м3. 11. Водоотведение - 15.78 руб. за 1 м3 полученной холодной и горячей воды. 12. Электроэнергия (при наличии электроплиты)- дневной тариф - 1.97 руб за 1 кВт\час - ночной тариф - 1.20руб. за 1 кВт\час
13.ЭМОП (электроэнергия мест общего пользования) - возможно нужно оплачивать, но только при условии, что эти места освещаются постоянно, а если нет то требовать перерасчет. Суммы то не малые в масштабе всего дома!!! 14. Обслуживание дополнительного оборудования или раньше писали в квитанции ИТП - если это действительно идет на обслуживание насосов для подачи воды и еще чего-то, тогда где смета, кто её утвердил и в какой сумме(почему так, а не иначе...), это нужно запросить в УК КомСервис и если все законно - то оплачивать, а если это прихоть УК и в нашем доме ничего не обслуживается -то и не оплачивать. Суммы то не малые в масштабе всего дома!!! 15. Услуги банка - 2% от суммы квитанции. Это можно и нужно не платить, если Вы оплачиваете квитанцию непосредственно в бухгалтерии УК КомСервис или платежном терминале. Вам необходимо об этом письменно уведомить УК, чтобы они больше не начисляли 2% в квитанцию. 16. Коллективная антенна - если пользуетесь то платите. Средняя цена по городу на 18 аналоговых каналов - 36 руб. в месяц. Что-то лучше - то подороже обойдется.
Вот и все уважаемая Ксюня и другие соседи. Когда все сложите для своей квартирки, то получите Вашу настоящую (полную) квартирную плату. А в остальном друзья читайте наше законодательство и Вас никто не обманет!!! И требуйте от УК Ком Сервис правильного оформления квитанции согласно указанного перечня, другое просто неприемлемо.!!!!!!!
Сообщение: 161
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.08.11 18:34. Заголовок: 1-я звезда оплачивае..
1-я звезда оплачивает электроэнергию по счетчику самостоятельно, без участия УК. а по поводу "Услуги банка - 2% в платежном терминале" - подразумевяется платежный терминал сбера в любом из отделений? те которые со сканерами?
первоисточник из моей оплаченой квитанции утверждает, что электроэнергия - дневной тариф - 1.97 руб за 1 кВт\час - ночной тариф - 1.20руб. за 1 кВт\час
Распоряжение от 23 марта 2011 г. № 44-р О внесении изменений в Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 13.12.2010 № 333-р c 01/04/2011 день 1,97/ ночь 1,20
от спасибо!...а то я плачу по старинке, за ночь 1.71....интересно, они перерачсчет сами сделают, или примут как должное
Отправлено: 06.09.11 20:09. Заголовок: За снег заплатим с с..
За снег заплатим с сентября 06.09.2011 19:56
Уже с сентября на уборку снега придется скинуться большинству горожан. Как стало известно «Фонтанке», подавляющее большинство управляющих компаний пришлют квитанции с новым тарифом на содержание общего имущества, составной частью которого является плата за сброс сосулек и вывоз снега. Как выяснила "Фонтанка", юридически они имеют на это полное право. Хотя и получают от города многомиллионные субсидии на точно такие же цели. Новый тариф за содержание общего имущества в жилом доме был принят комитетом по тарифам в конце июля. Ставка повысилась с 8 рублей 2 копеек до 8 рублей 46 копеек на 1 квадрат жилой площади. Это означает, что, например, если раньше за квартиру в 35 м2 нужно было платить 280 рублей, то теперь – 296. Но это не самое главное: данным постановлением в понятие «содержание общего имущества» были включены новые виды услуг – помимо традиционных, вроде услуг по аварийному обслуживанию, чиновники решили, что граждане должны платить еще и за очистку крыши от сосулек и уборку двора от снега (55 копеек за м2). Правда, как указывал в своем информационном сообщении комитет по тарифам, в первую очередь это изменение коснется тех, кто проживает в квартирах на условиях соцнайма. Что касается собственников, то в домах с приватизированными квартирами решение об изменении тарифа должно приниматься на общем собрании. Однако, как стало известно «Фонтанке», через месяц после вступления постановления в силу квитанции с новым тарифом получат не только наниматели, но и большинство собственников. Как сообщили нам в ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования «Жилищное хозяйство» (ВЦКП, через него идут до 70 процентов всех платежей петербуржцев за коммунальные услуги), большинство УК направили в адрес предприятия письма с просьбой произвести расчет платы за август согласно новому тарифу. Правда, предоставить точную статистику, какие именно компании написали такие письма, в ВЦКП затруднились - очень много, как крупные жилкомсервисы, так и небольшие частные компании. Правда, нашлись и те, что наоборот просили считать плату за содержание общего имущества по старому тарифу. Получить квитанцию за август мы должны в ближайшие дни, оплатить – до 10 октября. Однако подчеркнем, что искать в сентябрьской квитанции строчки «уборка снега» не стоит: плата за эту услугу входит в состав платы за содержание общего имущества. Но при этом переводить деньги за его вывоз придется в течение всего года, даже летом, ввиду специфики отечественной системы коммунальных платежей: за большинство услуг мы рассчитываемся не исходя из реального потребления, а согласно нормативу, и размер платы равномерно распределяется на 12 месяцев. Правда, это совсем не означает, что те средства, которые мы переведем весной или летом за вывоз снега, так и будут лежать мертвым грузом на счету УК. Как признался «Фонтанке» генеральный директор жилкомсервиса с 80%-ной долей государства одного из центральных районов, пожелавший остаться анонимным, с весны по осень он будет использовать эти средства для других нужд, но при наступлении зимы перекинет соответствующие суммы из других статей расходов и, по его утверждению, потратит на уборку снега. Но любопытно другое: до введения нового тарифа управляющие компании не убирали снег с кровли и из дворов себе в убыток, - они получали на эти цели бюджетные субсидии. Так, деньги на очистку кровель от сосулек и снега идут из средств, выделяемых на обеспечение эксплуатации общего имущества многоквартирных домов. К сожалению, в бюджете не указано, сколько именно должно быть потрачено на сосульки, а сколько – на мытье лестниц, однако в общей сложности в 2011 году управляющие компании всех районов города должны получить только за это 204 млн рублей. Кроме того, коммунальщики получают от города деньги на вывоз снега с придомовой территории, которая юридически не входит в состав общего имущества. Это связано с тем, что сейчас границы земельного участка дома в основном определяются по линии фундамента, то есть газоны возле здания, детские площадки и весь двор находятся в городской собственности, и убирать их должны государственные предприятия. Однако в реальности они вплотную примыкают к дому и неотделимы от его жизни, и поэтому Смольный выделяет управляющим компаниям субсидии на их уборку. Правда, в данном случае в бюджете также не прописано, сколько денег идет на снег, а сколько – на сбор мусора, но всего в 2011 году на эти цели предусмотрено 900 млн рублей. Однако в любом случае, как говорят эксперты, юридически управляющие компании действительно имеют право повысить тариф. В Жилищном кодексе указано, что собственники квартир в домах, в которых не сформированы ТСЖ или жилищно-строительный кооператив, действительно обязаны устанавливать размер платы за содержание общего имущества на собрании. Но, как указывает главный юрисконсульт УК «ПромИнвест» Дмитрий Стригуненко, если такого собрания не произошло, то УК вправе использовать либо решение органа местного самоуправления, либо, если дело происходит в Москве или Петербурге, постановление, выпущенное исполнительной властью, то есть, в нашем случае, все тем же комитетом по тарифам. Именно этим, видимо, и руководствуются компании, которые направили в ВЦКП письма с просьбой произвести расчеты согласно новому тарифу, хотя понятно, что собственники не могли успеть провести собрания за столь короткий срок (постановление вышло чуть более месяца назад). Но формально буква закона соблюдена. Более того: некоторые УК даже соблюли требование действующих нормативных актов и предупредили собственников о повышении платы за содержание общего имущества – на лицевой стороне части квитанций за июль было указано, что «с 1.08.2011 изменяется размер платы за жилое помещение». Кстати, если собственники вдруг не захотят платить за вывоз снега и попробуют оспорить решение своей управляющей компании, аргументировав свою жалобу тем, что один месяц – слишком небольшой срок для проведения собрания, то коммунальщики смогут достать из рукава еще один козырь. Дело в том, что, как говорит руководитель юридической службы Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленинградской области Екатерина Метелева, в договоре управления, который (по идее) заключен у всех собственников со своей управляющей компанией, обычно прописано, что обслуживающая организация может раз в год менять тарифы на определенные услуги. Отметим, что это уже не первый случай, когда управляющие компании пытаются применить новый тариф на уборку снега: в начале августа соответствующие квитанции пришли жителям ряда домов в Шушарах. Однако теперь речь идет о его массовом применении.
Отправлено: 12.09.11 21:42. Заголовок: Кстати, насчет 1-й З..
Кстати, насчет 1-й Звезды - никто не обращал внимания на доску объявлений напротив лифтов в 3-й секции (1-й подъезд)? Там висит интересное сообщение от УК насчет "очистки кровли от снега". Оказывается, общим собранием собственников 2-й Звезды было принято решение о включении данного пункта в квитанции 1-й Звезды. Я вот думаю, а почему дядя Вася из села Новокукуево не принял решение, что Билл Гейтс должен платить за каждое нажатие на кнопку "Пуск" на Виндоусе 95?
Отправлено: 13.09.11 06:51. Заголовок: Хм действительно стр..
Хм действительно странно. Интересно, а с документами этого "собрания" где можно ознакомиться. Хотя я думаю, что "очистку кровли от снега" сейчас по тихому во всем городе включат в квитанции.
По-тихому необязательно - могут и в рабочем порядке, но... - см. выделенный текст в статье выше. А с документами этого "собрания" можно ознакомиться, наверное, там же, где и с документами о том, что мы лично, радостно повизгивая и хлопая в ладошки, избрали единогласно нашу "УК"..... Кстати, если кто увидит их - дайте знать, очень хочется на них хотя бы посмотреть...
Настоятельно рекомендую написать заявление о выходе из ТСЖ всем жителям обеих Звёзд, которые "присоединились" к ТСЖ, созданному РосСтроем. ТСЖ, в котором менее 50% собственников в этом случае по закону должно быть расформировано автоматически!
Выходя из ТСЖ, Вы должны будете перезаключить договор управления на тех же условиях, что и были в договоре ранее. Особенно прошу обратить внимание на пункт договора, в котором стороны соглашаются, что УК может тратить собранные деньги на благоустройство других домов. Этот пункт противоречит закону, его нужно вычеркнуть. В противном случае НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ договор. Иначе ничто не помешает "РосСтрою" заключить договор на "обслуживание" какой-нибудь ближайшей недостройки и отмывать через неё наши денежки.
Или так и будете платить летом за уборку снега, а зимой за охлаждение воды.
Отправлено: 13.09.11 19:36. Заголовок: Serg пишет: А с док..
Serg пишет:
цитата:
А с документами этого "собрания" можно ознакомиться, наверное, там же, где и с документами о том, что мы лично, радостно повизгивая и хлопая в ладошки, избрали единогласно нашу "УК"..... Кстати, если кто увидит их - дайте знать, очень хочется на них хотя бы посмотреть...
собственно, у нас так и вышло. Обратившись не так давно с письменным заявлением в нашу УК (которая является родной сестрой вашего Комсервиса), мы получили копию протокола ОСС за август прошлого года, согласно которому мы, собственники СИ, выбрали нашу УК более чем 2/3 голосов. Никто из жильцов, за исключением нескольких особо приближенных, подписавших протокол, об этом ОСС ни сном, ни духом ... Мотайте на ус.
Отправлено: 13.09.11 21:31. Заголовок: ребята надо избавлят..
ребята надо избавляться от этой УК, только как сделать это безболезненно и без проблем особых, для нас жильцов........ дабы кажеться мне УК будет руками и ногами упираться... терять такой кусок хлеба с маслом им врятли захочется,.... И где искать новую УК????которая нормально работает, а не делает вид...(((((
Отправлено: 14.09.11 08:42. Заголовок: Да не выйдет ничего...
Да не выйдет ничего. Можно не беспокоиться. Не удасться от УК избавиться. Можете об этом на ближайшие несколько лет забыть, если хотите что то изменить читайте что "Начальник" пишет и действуйте.
Сообщение: 165
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.09.11 17:58. Заголовок: Serg у меня есть пре..
Serg у меня есть предположение, что решение собственников в УК уже есть как от собственников 1-ой, так и 2-ой звезды. А то, что на оптиков 45/2 вешают информацию о том, что "типа" решили на собрании во второй звезде - это очередное подтверждение некомпетентности и безолаберного отношения к работе со стороны УК...
Кто-нибудь заморачивался с перепрограммированием счетчика? Он ведь сейчас у нас не правильное время показывает, он то часы по старинке перевел. Соответственно и считаем дневной/ночной тариф не правильно.
Отправлено: 23.02.12 11:53. Заголовок: Пришла последняя кви..
Пришла последняя квитанция об оплате...... несколько новых пунктов за которые платить надо и суммы не смешные... Это только нам так повезло или всех облагодетельствовали..... Хотелось бы понимать к чему это....
Отправлено: 23.02.12 14:23. Заголовок: Shelti У меня выше..
Shelti
У меня вышеназванные суммы тоже вызвали недоумение (отнюдь не радостное). И, кстати, до сих пор не понимаю, почему мы должны платить банку за услуги?! Пусть платит УК, это их дела!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 98
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет