Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Уважаемые соседи! Скажите, вопрос о наличии в парадных консьержей поднимался? Если да - к какому пришли решению? Кому выгодно, интересно знать, чтобы дом стал по-настоящему социальным, со всеми, присущими такому определению, признаками.
По-настоящему социальным, значит, рассчитанным, в данном случае, на государство. Может, как-то попробуем выбраться из-под "опеки", тем более, что ждать-то нечего, и займемся решением данного вопроса в пределах своих сил и возможностей. Для начала можно опросить жильцов на предмет согласия и т.д.
займемся решением данного вопроса в пределах своих сил и возможностей. Для начала можно опросить жильцов на предмет согласия и т.д.
Мой любимый вопрос на такого рода предложения - уважаемый MVT , Вы лично готовы взять инициативу на себя? Будем честными - Ваш ответ - ответ на Ваше предложение.
Сообщение: 1583
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 25.01.13 09:42. Заголовок: я вот точно не буду ..
я вот точно не буду заморачиваться. С меня хватило подготовки писем и сбора подписей в рАсстрой
MVT - это не Вам
Да скажу больше.
Вот проводил эксперимент....
Захожу в подъезд не работает один лифт, стоит на 22 этаже. Думаю не, не буду звонить диспетчерскую, (мой номер телефона и так там в черном списке ), пускай кто-нибудь из соседей позвонит.
И шо Вы думаете? Да Да приходу на следующий день с работы и лифт там же на 22 этаже...
Так вот собственно к чему это я, если сложно достать из кармана телефон и сообщить не рабочем лифте, не горящем свете ну и т.д. о мелочах.... то кто будет заморачиваться и собирать жильцов, для обсуждения чего либо? А для смены УК или для того что бы заставить их нормально работать нужно, как минимум, 256 собственников (квартир 450 всего). Я когда собирал подписи, набиралось чуть больше 100 человек...
Да и вы заметили, как упала активность на форуме? Усе ни кому ни чего не надо...
Отправлено: 25.01.13 12:49. Заголовок: Судя по сообщениям -..
Судя по сообщениям - в принципе, ярых противников присутствия в парадной консъержа нет. Мне, как и всем участникам данного форума, не приходилось заниматься вопросами такого характера. Откровенно говоря, не могу с уверенностью сказать, каков круг обязанностей консъержа. Но, вместе с тем, могу попробовать начать воплощение данного предложения в жизнь.
Отправлено: 25.01.13 21:07. Заголовок: вопрос не в том что ..
вопрос не в том что против, а каковы обязанности и соответственно ответственность!!! Скажем пусть каждый добавит пункты обязанностей которые считает должны быть
Консьерж отвечает за
Он обязан или на него возлагается
Единственные обязаности которые я вижу это контроль за содержанием имущества, но уследить за всем ??? лично я за видеонаблюдение с записью и диспетчер следящий за обстановкой всех подъездов и домов
Отправлено: 26.01.13 23:21. Заголовок: Консьерж это хорошо ..
Консьерж это хорошо но заставит не гадить в лифтах, выбрасывать мусор не может. Диспетчерская и так внизу, почему бы туда не провести видео с всех этажей и прилегающей территории. Скорее всего эффективнее будет.
Отправлено: 30.01.13 14:50. Заголовок: По поводу вопроса, ч..
По поводу вопроса, что должен делать консьерж. Предлагаю ознакомиться с вариантом должностной инструкции консьержа. Обсуждаем, корректируем, обращаемся в УК с письмом, которое должны рассмотреть на общем собрании собственники.
Должностная инструкция консьержа (проект – для обсуждений).
Консьерж-дежурный по подъезду (далее - консьерж) должен находиться в подъезде в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).
Продолжительность смены составляет с 09:00 до 22:00.
Консьерж обязан: Знать в лицо жителей дома; В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость; Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в Управляющую компанию и старшему подъезда для принятия мер. В обязательном порядке незамедлительно сообщать о фактах демонтажа несущих стен, выноса строительного мусора с частями стен толщиной 10 см и более; Фиксировать в журнале учета все замеченные нарушения, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома; Производить ежедневную уборку мест общего пользования 1 этажа (в т.ч. мытье полов, протирку пыли, периодическую поливку цветов). Производить еженедельную уборку помещений дежурного. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность; Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов. При проносе в подъезд крупногабаритных предметов всегда предупреждать о необходимости бережного отношения к кабине лифта; В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале; В случае необходимости делать заявку в Управляющую компанию на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах; Незамедлительно сообщать в Управление по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности Мытищинского района о срабатывании аварийных противопожарных систем; Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций; Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок; Оказывать помощь старшему подъезда в доведении до жильцов необходимой информации; Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения. Консьержу запрещено: Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам; Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
Режим пропуска в дом: жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу; если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать.
Действия консьержа: Мелкое хулиганство Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ) Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества. 1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта. 2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте. 3. Поломка детских качелей, скамеек и др. на площадках. Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.
Распитие алкоголя. Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ) * Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах. * Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах. Статья 20.21. КоАП РФ Появление в общественных местах в состоянии опьянения. Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность. Статья 20.22. КоАП РФ Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах. Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.
За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
Если не секрет с какого дома взяли, я имею ввиду статус дома?
И по тексту: найти человека которому не безразлично кто проходит и что несет (с адекватной зарплатой) - это известная проблема кадров: - это или пенсионер который следит и за всеми следит ( потому-что интересно), но не будет (тяжело) ходить по всем этажам и смотреть лампочки и где течет. - или молодежь читающая лекции на работе и им пофиг кто идет и что несет и на вопрос "У меня украли в 16.00 кто проходил подозрительный " в ответ " я проверял чердак не видел" - или зарплата от 25 т.р и возможно такой найдется и поэтому я за камеру которая будет все видеть и записывать. Увеличить уборщице зарплату в 1.5 раза и предложить убирать в 2 раза чаще. И возможно 1 диспетчер(охранник) на два дома для обхода 2 раза в день территории.
Дорогие соседи...здравствуйте)) Очень хочу камеры с видами на уличную парковку, на фасад дома, в парадной у лифтов и в каждом лифте... хорошо бы онлайн(+запись)...чтобы каждый имел доступ к видео в интеренете... У кого какие мысли... ск-ко это может нам стоить... я в этом пока не шарю... По ТВ нам же показывают недобросовестных нянь...и только так их можно уличить... Это наша с вами безопасность....чистота и порядок вокруг...))) хотелось бы видеть наших грязнуль в лицо! тех кто выносит в урны мусор, тех кто пишет на стенах, тех кто оставляет на стенах отпечатки подошв...из каких окон выбрасывают мусор, кто стреляет по нашим машинам, как так получилось что нашли труп в 1звезде....примеров масса... Ищу группу единомышленников))) Кто реально пойдет в УК...и т.п. остальных прошу не засорять ветку!
Сообщение: 126
Зарегистрирован: 31.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
1
Отправлено: 08.02.13 08:25. Заголовок: Были у инженера... о..
Были у инженера...(он сидит во 2-ой звезде, левее диспетчерской, самая крайняя дверь, на углу) он сказал что в феврале будет собрание жильцов... Будут подниматься проблемы... в том числе голосование насчет видео наблюдения...где ставить, что ставить, кто будет ставить...и т.п. Ждемс)))) Затаив дыхание, считая минуты...)))
Сообщение: 127
Зарегистрирован: 31.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
1
Отправлено: 08.02.13 15:49. Заголовок: vav пишет: Если в..
vav, если вам видеонаблюдение не требуется, прошу хотя бы не мешать... не надо писать первое что придет в голову... займитесь другими насущными вопросами по дому...их не мало... вместе глядишь и придем к светлому)) Я ищу поддержки тех кто ЗА!
Были у инженера...(он сидит во 2-ой звезде, левее диспетчерской, самая крайняя дверь, на углу) он сказал что в феврале будет собрание жильцов... Будут подниматься проблемы... в том числе голосование насчет видео наблюдения...где ставить, что ставить, кто будет ставить...и т.п. Ждемс)))) Затаив дыхание, считая минуты...)))
vav, если вам видеонаблюдение не требуется, прошу хотя бы не мешать... не надо писать первое что придет в голову... займитесь другими насущными вопросами по дому...их не мало... вместе глядишь и придем к светлому)) Я ищу поддержки тех кто ЗА!
Нормально он ответил.... Само по себе видео наблюдение ни кому не нужно, или Вы придя с работы будет просматривать видео со всех камер?
Нужен консерьеж, при чем желательно не бабулька (у которого на мониторах будет online картинка). Вон например, как в ЮИТовских домах. Там охранники ходят по территории. Как то летом присел на скамеечку покурить, да выпить пивка, поесть фисташек (шкурки кидал в урну). Так ко мне минут через 5 подошел охранник и сказал ай-яй .... нельзя
Сообщение: 129
Зарегистрирован: 31.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
1
Отправлено: 08.02.13 16:02. Заголовок: Давайте начнем с вид..
Давайте начнем с видео... потому что у консьержа без камер на экране online картинка не появится ;))) А потом дальше будем двигаться...лично я не против консьержа...
Сообщение: 1594
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 08.02.13 16:09. Заголовок: Elenochka видео шту..
Elenochka видео штука полезная, но дорогостоящая. Sorry но не много изменю тему данной ветки!
Давайте все-таки начнем не много с другого, если все-таки такое собрание произойдет!
1. Хочу чтобы мне расписали ВСЕ пункты квитанции, я хочу знать за что я плачу. (Очистка кровли, уборка придомовой территории ну и т.д.) 2. Как тратятся НАШИ деньги, а точнее куда???? 3. Когда облагородят придомовую территорию? 4. Когда начнут работать нормально лифты (есть много домов, где Щербинские лифты отлично работают)
ну и т.д. Если все-таки такое собрание будет, нужно заранее подготовить перечень вопросов, заставить УК их записать в двух экземпярах и подписать!
Давайте начнем с видео... потому что у консьержа без камер на экране online картинка не появится ;))) А потом дальше будем двигаться...лично я не против консьержа...
Ход Ваших мыслей очень похож на старую поговорку - "сначала ввяжемся, а потом разберемся". Как и получилось через с отменой летнего/зимнего времени. Установка камер без конкретного проекта и цели - деньги на ветер. Цель сформирует проект, проект точно скажет, сколько камер, где именно их ставить, зачем. А если делать как Вы предлагаете - наляпают где попало, лишь бы у Вас картинка online была, Вы опять будете недовольны, их потом будут переделывать. А кошельки не резиновые. Сто раз отмерь - один раз отрежь. И далее. Консьерж что должен делать, если увидит непотребное на online картинке? Значит, он тоже должен органично вписываться в проекта видеонаблюдения. А на мой взгляд, консьерж в таких случая должен делать 3 вещи: фиксировать факт для наложения штрафа (к примеру, определили, какой козел припарковался неправильно или выбросил мусор не туда); вызов на место охранника; вызов наряда полиционеров. Бабушка этого не сможет сделать (например, зафиксировать видео для дальнейшего использования), помимо консьержа нужны будут охранники. Теперь посчитайте, насколько увеличится счет за квартиру. Кстати, это не в эту тему, но: Elenochka пишет:
цитата:
Были у инженера...(он сидит во 2-ой звезде, левее диспетчерской, самая крайняя дверь, на углу) он сказал что в феврале будет собрание жильцов... Будут подниматься проблемы
Может и подадим в качестве одного из вопросов - смена УК?
Отправлено: 10.02.13 14:32. Заголовок: Начинать нужно посте..
Начинать нужно постепенно, но с какого-то минимума 1. 6 парадных (для кого-то подъездов) и следовательно - по 1 камере в прилифтовой зоне - по 1 камере при входе в парадную (на уровне 2 этажа для фиксации общей обстановки) - по 1 камере вход на лестничную площадку 2. Сервер для записи картинок и достаточно большой монитор для онлайн отслеживания. 3. Диспетчер который должен зафиксировать время и вызвать полицию. По приезду полиции скопируют нужный фрагмент и ... Будут не будут разбираться это уже вопрос к работе наших органов. А от охранника толку, задерживать не имеет права, а если группа отморозков так и вообще не вылезет скажет в туалет ходил. А установка камер на этаж на парковку или еще куда, то это личное дело группы граждан и с них собранных денег. Вот я водитель на пару камер возле дома сбросился бы, но это не интересно другим пешеходам. И эти дополнительные камеры не для онлайн наблюдения а для записи, т.к. оператор одновременно проследить может не более 12(мое мнение у ДЧ стояло наблюдал).
Отправлено: 10.02.13 18:27. Заголовок: nkp14108 если я прав..
nkp14108 если я правильно понимаю поставленный вопрос - то это видео для определения нарушения порядка и своевременного реагирования? Если так то: nkp14108 пишет:
цитата:
3. Диспетчер который должен зафиксировать время и вызвать полицию. По приезду полиции скопируют нужный фрагмент и ... Будут не будут разбираться это уже вопрос к работе наших органов.
Тогда смысл вбухивать деньги на установку и содержание, если результат будет не тот, который ожидается!? И сейчас можно - увидел-вызвал полицию-забыл. И, заметьте, без финансовых вложений. nkp14108 пишет:
цитата:
А от охранника толку, задерживать не имеет права, а если группа отморозков так и вообще не вылезет скажет в туалет ходил.
Вот как раз задержать нарушителя и вызвать полицию! Обыск и т.п. он не может делать. И не надо - факт зафиксирован, полиция вызвана. Передал все им и ждем результат, полиция будет обязана отреагировать... А чтобы он не ходил в туалет - так не пенсионера нужно нанимать, а охранную контору, у них и ГБР есть на случай встречи с особо отмороженными. nkp14108 пишет:
цитата:
А установка камер на этаж на парковку или еще куда, то это личное дело группы граждан и с них собранных денег. Вот я водитель на пару камер возле дома сбросился бы, но это не интересно другим пешеходам.
Т.е. на камеру, которая смотрит на Вашу машину Вы бы скинулись? Речь, если я не ошибаюсь, установить наблюдение за территорией дома. Вы же предлагаете поставить точечные камеры. Опять смысл теряется - шаг в сторону, камера не видит, делай что хочешь.
Отправлено: 10.02.13 23:10. Заголовок: nkp14108 пишет: А в..
nkp14108 пишет:
цитата:
А вы предлагаете поставить пару камер на крыше охватив всю территорию и пытаться что-то разглядеть в них?
Ответ был дан выше Serg пишет:
цитата:
Установка камер без конкретного проекта и цели - деньги на ветер. Цель сформирует проект, проект точно скажет, сколько камер, где именно их ставить, зачем.
nkp14108 пишет:
цитата:
Это конечно гут, но это другие деньги на которые не все пойдут.
"Лучше ничего не делать, нежели делать тяп-ляп" P.S. Смотрели новости про ВВП в Сочи? "По проекту - 1.2 млрд рублей, а сейчас уже 8 млрд рублей".
А вообще, чушь все это - консьерж, видео и т.п. Если есть Хозяин, будет и чистота и порядок. Хозяина нет, УК мы не сменим (см. другие ветки форума) т.к. крик души вырвался, все прокричали - "Я ЗА" и все, тишина... Потому как инициатива в России-матушке наказуема. Поэтому УК так вольготно себя чувствует (тут писали, что инженеры говорят, что народ не платит коммунальные платежи, поэтому все так плохо. Но при этом они - УК - штат не сокращают, зарплаты себе не снижают, офис содержат. И говорят спасибо тем, кто живет по соцнайму - им деваться-то некуда, платят). Поэтому все будет так как есть сейчас. Думаю, и эту тему можно закрыть....
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 108
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет