Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Отправлено: 10.02.13 14:09. Заголовок: Расчеты в квитанции по ОДН
Берем квитанцию за Январь 2013 - там ОДН по горячей воде - перерасход на дом 945кубов по сравнению с суммой счетчиков по квартирам. Теперь берем квитанцию за Октябрь 2012 - там ОДН наоборот -1000 кубов Причины такой разницы - это отдельный вопрос, может быть он связан с разницой по времени снятия показаний.
Казалось бы: разница в октябре перекрывает разницу в январе. По воде - да, но не в деньгах.
Смотрим на расчеты в рублях. За 1000 кубов в октябре нам сделали перерасчет -26,79 рублей за 945 кубов в январе нам начислили +294 рубля
Отправлено: 15.02.13 20:17. Заголовок: Поддержу тему. Но я ..
Поддержу тему. Но я понимаю по другому. Сняли показания на общедомовом счетчике и рассчитали сколько оплатили жильцы. Остаток в районе 945 м3 раскидали на всех. У меня (студия) это 1,07 куба. А холодной перерасход 26 м3 и у меня в квитанции на оплату - 0,029 куба. Но вернемся к перерасходу. 945 м3 это приблизительно 30 м3 в день!!!!! Я лично трачу горячей воды в месяц всего 5 м3!!!!! 30 м3 это отличный каток на пандусе толщиной в 20 см!!!!! А теперь прикинем по электричеству. У меня на площадке (в МОПе) 5 лампочек на 6 квартир. Плюс добавим одну лампочку внизу (0 этаж) и вверху (чердак), но прикинув их работу и количество народу, предположим, что оплачиваю только 1/10. Т.о. я грубо оплачиваю работу одной лампочки 10 ватт. Далее 10 ватт умножаем на 12 часов днем и 30 дней=3,6 кВ днем и столько же ночью. Умножаем днем на 2,09 и ночь на 1,27 получим - 7,524+4,572=12 рублей 10 коп. Смотрим в квитанцию и видим - сумму в 37 рубл. 20 коп. Гм...странно да? Больше на 25 рублей!!!! А я не учел еще площадь своей квартиры..... Считаем экономию 25 рубл. на 450 квартир + воду получим = там около 50т.р. и здесь около 80т.р. =130 т.р. Расчет грубый плюс\минус 50 т.р.
Отправлено: 07.03.13 18:39. Заголовок: Как можно объяснить ..
Как можно объяснить ОДН по горячей воде за февраль, превышающий весь расход всех жильцов дома за месяц?! Воруют больше, чем оплачивают по счетчикам. Разницей по различным датам показаний это уже не объяснить, в прощлом месяце тоже был перерасход на +1000 кубов
Походу у нас там в паркинге автомойка с бассейном.
Отправлено: 08.03.13 12:29. Заголовок: Машины не мыли, а по..
Машины не мыли, а поливали пол и заодно колеса и пошло это наверняка в ОДН. Но все равно это не причем, для расхода в 2600 кубов это надо минимум 10000 машин помыть. Или утопить весь паркинкг высотой горячей воды в 1 метр. Тут либо показания сняли не правильно, например вместо 11096 сняли 14096, Либо счетчик ОПУ неисправен, например считает рециркуляцию ГВС в расход. Либо в 65% квартир воду воруют мимо счетчиков. Причем неожиданно вдруг начали в январе, а в феврале вошли во вкус и увеличили воровство в 2.5 раза. И это при том, что суммарные показания по счетчикам не упали, т.е. воруют сверх того, что обычно жильцы тратили прошлые месяцы
А вообще, есть у нас этот ОПУ на ГВС ? Вроде как дом на ИТП, греется хвс и ук оплачивает городу только за тепло и ХВС. Короче, буду выяснять
Отправлено: 08.03.13 14:46. Заголовок: asirius А вы из како..
asirius А вы из какой звезды? Я что имею ввиду, если из первой, то у нас во второй такие же проблемы, а если из второй, то показания ГВС ОДН у нас в квиточках разные, а это уже махинацией попахивает. Если вы из первой, то в двух домах зеркальные проблемы по начислениям.... А, что касаемо паркинга, понимаю так - должны быть отдельные счетчики ГВС и ХВС ,отдельные счетчики на э/э, я как -то не нанимался платить за помывку колес и пола в паркинге . В моей квитанции за февраль по сравнению с январской гор. вода ОДН по объему ( стала - 7,459 куб., а была 1,87 куб. ), по ХВС тоже самое 0,127 в январе , стало - 1,469. Кстати по электричеству тоже самое. Вобщем необходимо разбираться с начислениями.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 08.03.13
Рейтинг:
0
Отправлено: 08.03.13 17:45. Заголовок: Вопросы и требования к УК
Уважаемые собственники и жильцы дома Оптиков 45!
Всем уже порядком надоела грязь и бардак в нашем доме! Предлагаю для начала в течение, например, 2-х недель на форуме сформулировать свои требования и вопросы к УК. Берусь их распечатать, разместить на информационных стендах в подъездах и направить на электронный адрес УК.
Итак, начинаю с Требования: 1. Влажную уборку холлов 2-го этажа, предлифтовых и лифтов, необходимо проводить не менее 2х раз в день, например, до 9 и до 18 часов, включая выходные и праздничные дни. Для дома в 25 этажей это обоснованно.
Далее вопросы и требования, касающиеся оплаты коммунальных услуг: 1.На какие общедомовые нужды и в каких объемах используется холодная вода? 2.На какие общедомовые нужды и в каких объемах используется горячая вода? 3. Перечень и метраж нежилых помещений дома, где используется отопление? 4. Требование - исключить из оплаты на содержание общ.имущества дома статью - очистка кровли в размере 0,55 р\м2 - поскольку услуга не предоставляется. 5. Требование - исключить из оплаты статью - услуги банка, т.к. данные расходы предусмотрены в статье управление домом (затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги (ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями)). 6. Что включает в себя статья - обслуживание доп.оборудования? 7.Требование предоставить отчеты о расходовании денежных средств Управляющей Компанией в разрезе статей расходов за периоды с 2010 по 2012 гг. Данная информация должна ежегодно доводиться до сведения собственников. Мы еще ни одного отчета не видели.
Считаю, что собственники должны знать и представлять за какие услуги мы платим.
Прошу всех заинтересованных собственников и жильцов дома продолжить данный перечень требований и вопросов для передачи его в УК. Если со стороны УК не будет никакой реакции, будем думать, что делать дальше.
Отправлено: 08.03.13 21:02. Заголовок: vvmarshal из первой..
vvmarshal, мы из первой звезды. С одн хвс у нас в пределах погрешности показаний - насчитали 4 рубля а с одн гвс мрак - 11,7 кубов = 826 рублей. в пересчете на весь дом ~ 185тысяч рублей.
нагуглил вот:
Если наш дом сам производит горячую воду, то нет никакого общедомового счетчика на ГВС. Тариф на горячую воду должен расчитыватся исходя из количества потребленной холодной воды и количества потребленного тепла. По постановлению 354 это формула №22 http://base.garant.ru/12186043/#20220
Поддерживаю поставленные вопросы. Во второй звезде, первая парадная, в субботу 9 марта состоится собрание собственников небезразличных к происходящему... Заинтересованным можно подходить. С собой желательно иметь квитанции за декабрь, январь и февраль. Объявление на парадной вывешено. Проанализируйте свои платежи и калькуляцию по пунктам. Задача- сформулировать перечень вопросов к УК. Дополнительно считаю необходим создать комитет полномочных представителей для взаимоотношений с УК и последующих действий..
Сообщение: 177
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.13 11:08. Заголовок: В УК очередной раз п..
В УК очередной раз подтвердили свою некомпетентность. Объявление с разъяснением о показаниях счетчиков, что предназано для 1-й звезды они вывесили на 2-й, а что для 2-й вывесили соттветственно на 1-й.
Сообщение: 178
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.13 11:13. Заголовок: но даже из этой бума..
но даже из этой бумажкт я вижу, что на ГВС потреблено 2299,68м3. А в квитанции разница показаний м/у январем и февралем=14096,208-9239,042=4857,166 разница в 2 раза..
Сообщение: 180
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.13 11:37. Заголовок: Я уверен, что никто ..
Я уверен, что никто никиго прогонять не собирается. Сбор у инициатора - у второй звезды у ближайшей парадной от въезда на паркинг. Чем больше людей тем больше будет предложений.
Отправлено: 10.03.13 00:30. Заголовок: Судя по объяснениям ..
Судя по объяснениям УК, наша горячая вода обходится нам в два с лишним раза дороже городских тарифов, т.е. ИТП для производства ГВС неэффективен зимой в холодное время. Перерасход по неэффективности ИТП распределили между жильцами по площади.
Вообщем, для исключения такой ситуации надо добиваться от УК следующих мероприятий: 1. Теплоизоляция труб ГВС во всех подвальных, чердачных и прочих общедомовых помещений. 2. Теплоизоляция стен на черной лестнице, граничащих с санузлами. Нам сделали, но надо бы во всем доме. 3. Настройка ИТП на пониженную температуру, например в ночное время. 4. Проинспектировать квартиры жильцов на предмет, вдруг кто обустроил себе теплый пол на базе ГВС
Распределение по площади достаточно спорное, это все-таки не отопление Может я водой ГВС не пользуюсь, поставил себе бойлер, а соседи израсходовали кучу "дорогой" воды и перерасход теперь оплачивать мне. Или, наоборот, ГВС течет чуть теплая, соседи израсходовали кучу "переоцененной" воды, потом сделали перерасчет по теплу и мне вернули их затраты, хотя я водой вообще не пользовался. С другой стороны, распределение по расходу дает возможность жильцам манипулировать своими показаниями. Зимой для "дорогой" воды скрывать свой расход, а летом при дешовой - наверстывать.
Сообщение: 409
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.03.13 10:11. Заголовок: В Петербурге организ..
В Петербурге организована горячая линия по вопросам проверки правильности начисления коммунальных платежей.
Как сообщили «Фонтанке» в пресс-службе Смольного, по поручению губернатора Петербурга Георгия Полтавченко в дежурной службе городской администрации организован прием обращений от жителей по вопросам проверки правильности начисления коммунальных платежей.
Горячая линия начинает работу 12 марта. Ежедневно с 9 часов до 21 часа, за исключением выходных дней, по телефонам 576-65-11 и 576-66-11можно сообщить о фактах, связанных с нарушениями при начислении оплаты за услуги ЖКХ.
Проверку по обращениям граждан будут проводить мобильные группы, в состав которых вошли представители районных администраций, ведомственных комитетов, городской прокуратуры.
Звоните, все кто может, пытайтесь дозвониться может это один выход.
Отправлено: 12.03.13 16:40. Заголовок: ОДН-что за зверь и п..
ОДН-что за зверь и платят ли его все магазины и паркинг и рестораны в нашем доме? Неидет ли наша горячая вода после счетчиков в соседние дома. ОДН гор вода-2-3 выше чем в квартирах-нонсенс. Может кто знает точно-но ОДН горячая-это минуя водяной счетчик в квартирах-только вода в ванной через полотенцесушилку.
Сообщение: 12
Зарегистрирован: 27.08.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.03.13 22:56. Заголовок: и я готова поддержат..
и я готова поддержать коллективное заявление. Вообще получается, что ОДН гор.вода в квитанции больше, чем моя потреблённая - это уже полный беспредел...
Отправлено: 12.03.13 23:25. Заголовок: Это не расход на общ..
Это не расход на общедомовые нужды горячей воды, а затраты на подогрев горячей воды, которая в стояках в холода быстро остывает. Квитанция составлена некорректно и вводит в заблуждение
Отправлено: 13.03.13 16:49. Заголовок: Все доводы что приво..
Все доводы что приводит УК - туфта, индивидуальный тепловой пункт по определению не может быть менее эффективным чем трасса ГВ от котельной, просто кто стал слишком много тырить (имею ввиду нашу УК и иже с ними)
Возьмем к примеру мой случай: Отопление - 1150 руб ГВ - 490 руб ГВ ОДН - 540 руб.
То есть: - на компенсацию остывания воды при циркуляции затрачено больше энергии чем непосредственно на сам нагрев (включая стоимость воды для подогрева)? - на обогрев 62 м2 через радиаторы потрачено 1150 руб, а на обогрев 2-ух санузлов (6 м2) за счет всего лишь остывания стояков ГВС 540 руб. Соответственно если посчитать в теплоэнергию, то простые стояки в 5 раз лучше отдают тепло, чем специально разработанные для этих целей радиаторы:)
Долой радиаторы, буду греться стояками
По существу - я эту сумму в квитанции не оплатил, и направил письмо в УК с требованием предоставить четкие разъяснения, также информировал их что в случае непредоставления информации буду вынужден обратится в прокуратуру.
Отправлено: 13.03.13 21:41. Заголовок: сегодня по тв СПб об..
сегодня по тв СПб обсуждали тему-и никто неговорил почему без повышения тарифов на 2013 год-оплата выше в 2 раза чем янв и февр 2012-очевидно дело в новых приказах по жкх-за всё-с жильцов
Отправлено: 13.03.13 22:57. Заголовок: если теперь где пров..
если теперь где провет батарею, то это отразится на наших квитанциях. если месяцами будет улетать тепло в разбитое окно на черной лестнице и ук не почешится - опять платим мы. на входных дверях в парадных кривой утеплитель, постоянно свист и улетает тепло, аж лифты трещат, сколько раз звонил в ук по этому поводу, они не чешутся - опять платим мы.
Отправлено: 14.03.13 11:26. Заголовок: asirius пишет: они ..
asirius пишет:
цитата:
они не чешутся - опять платим мы
Так может тупо перестать платить за неоказанные/не надлежаще оказанные услуги? УК ведь, хочет-не хочет, тоже должна платить поставщикам. Нечем платить - начнет чесаться... может даже в самых нескромных местах А еще можно, коль появились активисты, собрать группу, написать уведомление в УК, о том, что такого-то числа, в такое-то время требуем обеспечить доступ во все помещения группе собственников. И зафиксировать косяки или отказ - потом в суде будет
плавали, знаем.... Перестанем платить - изменится только то, что у дома появится задолженность перед поставщиками услуг, и более ничего. Потом рано или поздно возникнет новое ТСЖ/УК и будут опять дербанить нас на деньги, + приплетут услуги юристов якобы на решение вопросов по закрытию задолженности. Сам таким юристом был в ряде ТСЖ
Отправлено: 14.03.13 12:20. Заголовок: 15 сосед пишет: у д..
15 сосед пишет:
цитата:
у дома появится задолженность перед поставщиками услуг
ГВС, ХВС, Отопление есть - платим, долга нет. ТВ, мусор есть - платим, долга нет. Я имею ввиду - не платить за то, чего нет, с составлением акта. Тогда долг уже не наш, а того, кто является стороной по договору, ведь так? Ведь поставщик поставил услугу качественно? Да. УК приняла? Да. Потребитель получил качественную услугу? Нет. Кто виноват? УК. Следовательно, долг на УК.
Отправлено: 14.03.13 12:46. Заголовок: Я вот что хотел бы с..
Я вот что хотел бы сказать. Никак не могу понять, почему собственники должны платить КУ исходя из своих кв.м.? Ведь подобная схема оплаты исходя из кв.м. рассчитывается на жильцов по ДСН, за исключение воды-отопления.
Давайте посмотрим. За ТВ антенну мы платим абонентскую плату - 98 руб/мес. Потому как договор заключен - такая-то сумма в месяц, деленная на количество квартир. Возник вопрос - ведь вывоз мусора по той же схеме - 1 вывоз контейнера в день, следовательно, предположим 3000 руб/день х 30 дней = 90000 руб/мес. Получается 90000 деленные на количество квартир = ежемесячная абонентская плата. Причем тут кв.м.??? То же самое по эксплуатации КПУ, содержание придомовой территории, обслуживание лифтов, ПЗУ, АППЗ (что это за звери?!), обслуживание дополнительного оборудования. ГВС, ХВС, канализация (почему отдельно ГВ и ХВ - разные трубы и процесс?) идут по счетчику.
Отопление, содержание общего имущества, текущий ремонт - по кв. м., тут понятно - у кого больше квадратов, у того и больше доли в общем имуществе, тому и больше нужно отапливать свои жилые метры, содержать и проводить текущий ремонт своей доли в общем имуществе.
Про отопление - верхние этажи, предположим, получают нормативные 70 градусов и платят нормативные деньги. НО нижние этажи получают УЖЕ не нормативные градусы. Так почему я должен платить за свои 50 градусов столько же, сколько платит сосед сверху за свои 70 градусов?
Далее, пусть УК ответит, кто им определил и позволил тратить холодную, горячую воду ОДН в таких объемах? Отопление вылетает в трубу, согласен с asirius. Почему салоны красоты не убирают снег-мусор у своих помещений, как это требует закон, почему это оплачивается собственниками дома, ведь убирает все джамшут?! Почему содержание придомовой территории сковано торосами льда, а пешеходные зоны очищены в виде тропинок?! Вот за это уже, уважаемый 15 сосед, можно не платить!
Хотел бы выразить свою мысль - Я собственник, Я нанял работника в лице УК и Я определяю правила игры. У нас получается наоборот. Почему висит реклама на фасаде моего дома - кто за это платит и куда эти деньги уходят? Почему УК занимает аж 2 помещения - оплачивает ли они их? Им достаточно одного - диспетчер плюс инженер, электрик-сантехник. Второе можно было бы использовать для нужд инициативной группы или сдавать в аренду и деньги направлять на свои домовые нужды, например видеонаблюдение.
переговорно-запирающее устройство автоматическая противопожарная защита
смотрю свои платежки за январь и февраль. ХВ была 1,98, стала 22,75 ГВ была 57,6, стала 229,76 канализация ГВ 14,48 - 46,61 отопление ОДН - 99,88 - 158,63
Совсем не понимаю таблицу с данными "показания дом. счетчиков, общий объем в квартирах, общий объем домовых нужд" и как объем домовых нужд по хв в январе был 45,215 (если я правильно поняла), а стал 521,561?
Отправлено: 14.03.13 14:30. Заголовок: по-поводу, платы с к..
по-поводу, платы с кв. м. логически вы правильно рассуждаете, оказывается на лифте ездят мои кв. метры и мусорят тоже они, но это уже вопрос не УК, а норм. актов по которым производится расчет(( \
Отправлено: 14.03.13 14:34. Заголовок: Serg Во всем с вами ..
Serg Во всем с вами согласен, за исключением того, за что вы сами решили платить или не платить, по-человечески вас понимаю и сам не хочу платить за то, чего не получаю, но к сожалению чтобы не платить за услугу нужно сначала доказать, что она не предоставлена, или предоставлена некачественно
кстате говоря, по-поводу собраний жильцов. У нас в домах живут не мало инициативных людей, судя по количеству всяких писем и жалоб в различные инстанции, теоретически можно попробовать написать в Администрацию Прим района, с копией губернатору, с просьбой организовать содействие в проведении собрания жильцов (собрание которое будет признано легетимным). Было письмо Полтавченко на местные администрации, в которых он рекомендовал Главам оказывать содействие жильцам, в таких просьбах. Так как людей у нас особо сведующих или желающих возглавить инициативную группу нет, глядишь может что и сдвинется с мертвой точки.
Отправлено: 14.03.13 16:39. Заголовок: 15 сосед пишет: а н..
15 сосед пишет:
цитата:
а норм. актов по которым производится расчет
Serg пишет:
цитата:
схема оплаты исходя из кв.м. рассчитывается на жильцов по ДСН, за исключением воды-отопления
Собственники сами определяют сколько-кому платить за мусор-домофон-и тому подобное. Вы ведь были юристом в ТСЖ, понимаете о чем речь. Тут факт заключается именно в собственниках и нанимателей. 15 сосед пишет:
цитата:
чтобы не платить за услугу нужно сначала доказать
Инициативная группа устраивает маски-шоу - выход на объект с инженером УК в обнимку и фиксация факта (например, ледяных торосов на пандусе), с подписью инженера, диспетчера.
Предложение - давайте создадим инициативную группу. Сразу скажу - это не для организации общего собрания для смены УК, а именно для контроля работы УК, возможно для заявления в администрацию Приморского района о выборе способа управления домом - есть и такая процедура, если собственники не могут сами определиться.
Отправлено: 15.03.13 08:34. Заголовок: Инициативные люди, в..
Инициативные люди, в основе своей, все работающие люди. И могут только в свободное от работы время в "обнимку с инженером" пройтись по дому с фиксацией всего. А попробуйте кого-то из УК вытащите на объект в выходной день или позже 6 часов вечера....)))) тут давеча с сантехником намечали встречу на 7 утра... не пришел. А в службу эксплуатации звонить - себе дороже, последнее время телефон иногда не доступен или в лучшем случае предложат конкретно перезвонить необходимому лицу. Кто сможет конкретно из свободных людей взять на себя данную инициативу?
Отправлено: 15.03.13 09:01. Заголовок: slana, так это же пр..
slana, так это же прекрасно! УК отказывает собственникам в их законном требовании осмотреть им принадлежащее оборудование. Чем не повод расторгнуть договор на обслуживание?! Поймите принцип собственности - собственник распоряжается, владеет и несет бремя, а не третьи лица. Инициативная группа может и вечером пройтись, с дальнейшим заходом в Generation для обсуждения А звонить и приглашать не обязательно - можно напрямую зайти в диспетчерскую или к инженерам и взять их с собой, все равно ключи надо брать у них. А выходные лучше потратить для себя.
Отправлено: 15.03.13 09:39. Заголовок: :sm12: как у меня о..
как у меня один знакомый кричал в телефон своему тсж, когда ему 31 декабря розетку нужно было сделать на кухне)))) ВЫ МОИ ТОВАРИЩИ, А Я ВАШ СОБСТВЕННИК)))))) розетка была сделана))))
Казьма Прутков. ОДН появился в октябре2012 и появилась проблема сразу и везде.Как же годы до этого хватало всем и по счетам и договорам и УК..Просто появились постановления по ЖКХ и нас отдали на откуп. Думаю что раньше в нормативах уже были заложены расходы ОДН-а теперь хочется брать побольше ...и с собственников.
Сообщение: 181
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 17.03.13 11:01. Заголовок: Сегодня по "вест..
Сегодня по "вести местное время" сказали интересную для меня фразу - показания по счетчикам снимает не УК а организация занимающаяся обслуживанием оных, потом она отправляет в ТГК, ТГК коорректирует - отправляет обратно, и только потом от обслуживающей конторы получает данные УК которые и разбрасывает на жильцов. Мысль была такая - что многие УК даже не знают реальных показаний. У нас не аналогичная ли ситуация? Никто не вкурсе? Наш ИТП имеет визуально снимаемые показания или он данные по GSM-связи (или аналогам) отправляет сразу дальше?
Отправлено: 18.03.13 08:38. Заголовок: Serg Он не отказал,..
Serg Он не отказал, в том-то и дело))))) он просто не пришел: "мороз, понимаете ли, машина не завелась. Пожалуйста, скажите, когда вы сможете и я приду")))) А договор я с ними не заключала, расторгать нечего. Но это все лирика и болтовня. Кто-то сходил, узнали что-нибудь?
Отправлено: 18.03.13 09:46. Заголовок: slana А Вы бы спроси..
slana А Вы бы спросили его, что он будет делать, если авария - будет сидеть дома потому как "мороз и машина не заводится"? У УК есть установленное рабочее время, вне этого есть круглосуточный диспетчер, которому платят (мы платим) соответственно.
Вообще, мне непонятно, касаясь сего топика - ладно, нет инициатора созыва общего собрания собственников для свержения УК, но ведь тут даже пытались собраться по вопросу квитанций во 2-й звезде, правда, и этот сбор мы не видели... Так как насчет инициативной группы собственников для контроля состояния дел? Или все смелые только в виртуальном мире Интернета?! А в реальности - сразу "моя хата с краю"?! Тогда не понятно, к чему мы тут воздух сотрясаем?!
Отправлено: 18.03.13 14:28. Заголовок: Serg «А в реальнос..
Serg
«А в реальности - сразу "моя хата с краю"?! Тогда не понятно, к чему мы тут воздух сотрясаем?!»
Не обижайтесь, а что лично Вы сделали? Не можете собрать группу начинайте сами, лисно я так и делаю...
К примеру, вот Вам мое последнее послание УК.
«Добрый, день.
В моем подъезде никаких объявлений нет и не было.
Касательно сложившейся ситуации - мне понятна методика расчета, мне непонятны показания домовых счетчиков и разница с суммарными показаниями квартирных счетчиков. Сложившаяся гигинтская разница в показаниях (напомню, что согласно Вашего письма расход горячей воды на общедомовые нужды почти в 1.5 раза больше расхода всех квартир дома) никак не может быть вызвана циркуляцией ГВ в стояках, или чем либо еще из Вашего письма.
Сложившаяся ситуация должна рассматриваться как мошенничество в сфере ЖКХ прокураторой, если я не получу разъяснений в срок до 22.03.2012.
Отправлено: 18.03.13 17:58. Заголовок: CrazyCrocus И как ус..
CrazyCrocus И как успехи? Поэтому есть предложение, давайте конкретно - назначаем встречу в пятницу в Generation, часиков в 1900, как? За кружечкой пенного напитка познакомимся и решим, что можно сделать для снижения сумм в квитанциях и как контролировать-протоколировать исполнение своих обязанностей нашей УК.
Отправлено: 18.03.13 23:05. Заголовок: Квартплата и общедомовые нужды( ОДН)
Уважаемые соседи!никто не анализировал составляющие расходов на ОДН?Посмотрите внимателнее свои квитанции за январь- февраль 2013 года!перед Вами откроются тайны Нью-Васюков...!
Дом.счетчик м3 ОБъем во всех Общий объем Дом.счетчик м3 ОБъем во всех Общий объем ( показания) всего квартирах домовых нужд ( показания) всего квартирах домовых нужд Хол.вода ОДН 12234 2905,785 45,215 15297 2541,439 521,561 Гор.вода ОДН 8772,819 2259,254 663,835 13465,319 2044,532 2647,968 Канал. ГВ ОДН - 2241,254 663,835 - - -
Из которой видно, что: 1. общий объем холодного водопотребления ОДН в феврале вырос с 45,215 м3 до 521,561 м3 или в 8,66 раза (45,215/521,561=8,66 ) 2. Расход горячей воды по ОДН в январе составил 663,835 м3,что превышает расход холодной в 14,68 раза. Этого не бывает на практике (расход ХВ в 1,5-2 раза больше ГВ) 3. Расход горячей воды ОДН в феврале составил 2647,968 м3, что составляет 129,51% от потребления горячего водоснабжения всеми жильцами дома ( 500 с лишним квартир) 4. При этом, в январе произведено канализование стоков ГВ ОДН в объеме 663,835 м3, за что начислена дополнительная оплата, а в феврале, при превышении потребления ГВ ОДН на 130% потребления всего дома, канализование этих стоков в размере 2647,968 м3 отсутствует. Т.е. израсходовано куда-то и куда-то слито за наш счет.
Отправлено: 20.03.13 23:16. Заголовок: Спасибо, что направи..
Спасибо, что направили на эту ветку- не увидела сразу. Думаю, что все проанализировали цифры - я там расшифровала в другой теме. Еще очень интересно просмотреть и другие периоды оплат( займусь). Потому что стали строить перед домом детсад - может быть потребление по ГВ и ХВ..да и соседи вроде что-то ковыряют но без отопления пока... А расход какой-то по стройке наверняка есть. Отнесла письмо в УК на Вишневского - сказали что ответят. ОЛьга Ивановна( тетенька на приеме) - которая по телефонам всем деланным спокойным голосом дрессированно отвечает - что пока методика якобы странная... посмотрим типа... и уводит разговор в подсчет гигокалорий и путаницу.. - специально Вас запутывает....ага. А вода пока за это времечко течет в неизвестном направлении за наши денюжки... Когда она увидела зарегистрирвоанное письмо с моими просьбами письменно мне ответить почему ХВ ОДН за февраль выросло в 8,66 раза.. стала тихо сворачивать разговор - не зная что ответить.. Цифры вешчь упрямая... Жду письменного ответа. Оставила за собой право( с предупреждением в письме) не оплачивать расчет ОДН пока мне не предоставят обоснование.А если это повиснет долгом- взыскать его можно будет только в судебном порядке - ага... - Посудимся непременно с предварительным аудитом всех доходов- расходов в котоорм я очень хочу поучаствовать, если ситуация не изменится... И вообще - сколько у нас там по заявлению им править-то осталось?( которое мы заполняли получая ключи) - - наверно скоро перевыборы...
Отправлено: 20.03.13 23:22. Заголовок: не понятно - ушло л..
не понятно - ушло ли предудыщее сообщение... Спасибо за перенаправление в ту тему. Подала письменное заявление о подтверждении расчетов в УК на Вишневского Оставила за собой право не оплачивать расходы по ОДН без объяснения. если это будет долг - взыскивать можно только в суде - с удовольствием устроем тогда аудит для его взыскания... Пока жду от них письменного овтета.
Увидела, извините. Но пусть будет - кто ту не нашел..Или есть другие вопросы. А счетчики общие кто-то сам по себе видел и проверял?Как это делается? Хочу поучаствовать. Особо интересно есть ли узлы учета при магазинах дикси и Оугрчикова и P-generation... Думаю там тоже водичку льют хорошо.
Сообщение: 109
Зарегистрирован: 28.08.09
Откуда: Россия
Рейтинг:
0
Отправлено: 21.03.13 18:13. Заголовок: По поводу собрания с..
По поводу собрания собственников 2-звезды, здесь проанонсированного, сообщаю, что инициативной группой предприняты действия по информированию уполномоченных органов по сложившейся ситуации с квитанциями в части ОДН в виде жалобы с просьбой провести проверку законности деятельности УК и правильности начислений. Не хочется поднимать лишний шум, чтобы не испортить дело. По результату информация будет доведена и через форум тоже.
Отправлено: 21.03.13 21:45. Заголовок: Мнен сообщили также ..
Мне сообщили также соседи , что кроме аренды в паркинге Вы должны еще платить там и коммунальные платежи( которые кажись 1600 что ли рэ в м-ц) - куда они там тоже что-то включают... Я про что... про ТО, что необходимо четко себе уяснить сколько собственности собственно РосСтроя или каких других собственников находится у нас в доме.Т.Е. сколько арендной платы еще взымается с реальных пользователей и что входит в пакет предоставления аренды( свет вода отопление ГВ уборка или что там еще...) - имеются ли у этих арендаторов узлы учета и прописаны ли они в договорах их аренды( подача сдача показаний или средний примерный расчет или нахаляву)... Тогда путем стройного сложения- вычитания и создания картины будет виден общий градиент как вектор тяги уносимого ими денежного эквивалента в кубах- гигокалориях- пухтах или дворнико-человеко-часах в собственный карман путем жульнических начислений. А мы пока этого не знаем. Кстати. Говорят, что по четвергам есть прием типа управляющего ( или гл. инженера) или как его там ... Надо также почитать закон и наш кол.( личный) договор каждого с УК - о границе разделения полномочий и ЧТО они обязаны нам предоставлять.Типа доступ к узлам учета... или там 1 раз в какой-то период предоставление отчетности или что там....баланса.Просьба юристов прочесать закон и подсказать - ЧТО нам надо требовать сбившись в когтистую ощетинившуюся стаю...Флажками нас уже не испугаешь.
Отправлено: 21.03.13 22:29. Заголовок: CrazyCrocus Я дико и..
CrazyCrocus Я дико извиняюсь, предложил встречу, но.... Температура в +39 целый день не дает возможности подняться. Так что, к моему большому сожалению, я пас... Может, чуть позже?
Отправлено: 22.03.13 12:54. Заголовок: Позвонила в УК по те..
Позвонила в УК по телефону бухгалтерии. Нервная тетенька с ходу мне ответила, что все вопросы по начислению ком. услуг надо задавать по этому телефону во вторник и четверг с 13-00 до 17-00. И при наличии квитанций за прошлые периоды. "Она - У Вас какой-то конкретный вопрос? Я - да, у меня в февральской квитанции отсутствует канализация горячей воды. Давайте я во вторник перезвоню. Она - так ее и не будет больше. Я - ???? а почему эта строка была в предыдущих квитанциях? Она (помолчав) - ну не знаю... но там все рассчитывается в гигокалориях вот давайте я вам расскажу как это считается по горячей воде... Я - так я перезвоню во вторник и поговорю со специалистом. Она- да я вам итак расскажу, вы получите точно такой же ответ." Не буду дальше писать в тексте общения. Напишу то, что смогла узнать, потому как тетенька путалась в показаниях, говорила ерунду, в которой сама не разбирается и в результате вспылила, что ей некогда и надо показания счетчиков принимать. Я сказала, что лучше я перезвоню во вторник. Значит так, что я смогла понять по ее объяснениям, в квитанции в графе "Показания домовых счетчиков" стоят показания настоящего периода общие. Из этих цифр надо отнять показания по данному столбику прошлого месяца. Полученная разность делится на 2 столбца "Общий объем в квартирах" и "Общий объем домовых нужд". Показатель первого столбца они отправляют в ГУП ТЭК и они уже присылают им сумму, что надо заплатить. Они это все раскидывают по квартирам и на общие нужды. Все зависит от теплоносителя, от гигокалорий, которые присылает ГУП ТЭК. НА мой вопрос, а что они присылают Вам: сумму только или показатель гигокалорий и сумму, она так и не смогла ответить, "Вы же читали в газетах, что они там мухлюют чего-то, крутят...". Я спросила, так получается, если говорить русским языком, что если в феврале у нас повысились суммы, значит повысился показатель теплоносителя, значит в квартирах у нас стало теплее и горячая вода стала горячее. НУ ДА, ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО ТАК, сказала она. Я говорю, значит тогда, если в общедомовых показателях повысились цены из-за увеличения показателя гигокалорий, то в моей квартире тоже этот показатель должен вырасти, почему он стоит один и тот же. И вот тут она вспылила. Кароче, надо тупо спрашивать спеца по тому как идет расчет в ТЭКЕ и узнавать (снимать) показания счетчиков в УК и выяснять, кто тут на...гревает нас по "гигокалориям".
Отправлено: 22.03.13 21:16. Заголовок: Awkward Ну по факт..
Awkward
Ну по факту количество людей совпало, а вот списочный состав нет...
severyanin
Вы меня не поняли, я так и так собираюся обратиться в прокуратуру, но раз Вы это уже сделали, поделитесь, пожалуйста, примерным текстом и тд и тп, как я сделал с письмом губернатору в соседней ветке. Не хочется тратить время на перелопачивание инета. Спасибо.
Отправлено: 23.03.13 07:50. Заголовок: ОДН появился -октябр..
ОДН появился -октябрь 2012-постановление 354-6мая 2011-тот кто ввел одн-сразу и везде использовал только момент перехода платы за обогрев от круглогодичного на плату по сезону отопления. ОДН раньше отдельно раздела небыло-всё было в нормативах тарифа оплаты. Зри в корень
Отправлено: 25.03.13 09:08. Заголовок: Андрей По не потве..
Андрей
По не потвержденной информации прошлые счета готовил человек, который называется главным инженером, так как доблестная бухгалтерия, в лице одного едеинственного глав.буха находилась на больничном. В связи с этими обстоятельствами в квитанциях не может разобраться даже глав.бух.
Порешили что ждем следующую квитанцию и, если не будет перерасчета, то пишем жалобы в прокуратуру в индивидуальном.порядке.
Ув.соседи. Кто-нибудь обратил внимание, что стоящий мясной ларёк, стоящий у ворот в паркинг, подключён проводом выходящим из стены паркинга? Сомневаюсь, что потребляемая эл.энергия фиксируется отдельным прибором учёта. Возникает вопрос кто (и кому) за это платит, или этот расход в наших ОДН? А это не считая освещения холодильная камера и радиатор для обогрева продавца в зим.время. Может кто интересовался у тех.службы и в курсе? Михаил.
Отправлено: 01.04.13 21:20. Заголовок: 354 введен в сентябр..
354 введен в сентябре 2012 -теперь кроме оплаты всего что хвамало на всех слуг -было в ставках тарифов-будем платить ОДН-на их нерадивость. Извините-против ЛОМА нет приема. Это ввело постановление 354 правительства. Странно одно-где ТСЖ -прирост за свет 14 р гор вода 45р -а у нас?
Сообщение: 79
Зарегистрирован: 18.09.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 04.04.13 20:08. Заголовок: Все-таки, почему же ..
Все-таки, почему же мы платим за ОДН (особ. расход горячей воды) больше, чем расход по квартире (при том, что ванну почти каждый день набираю)? Кто-нибудь обращался в УК с этим вопросом? Что ответили, кроме как рассказали каким образом рассчет делают? Поделитесь, пожалуйста!
Отправлено: 04.04.13 20:12. Заголовок: Да охренели! С кажды..
Да охренели! С каждым месяцем все больше! Ко всему прочему мне еще непонятно, почему я должен еще и банку платить?! Достаточно того, что я им плачу, а уж как забрать мои деньги пусть сами суетятся, доплачивать еще и посреднику -- это нелепо.
Сообщение: 80
Зарегистрирован: 18.09.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 04.04.13 21:12. Заголовок: Чтобы не платить ..
Чтобы не платить "банку" нужно написать в нашем УК заявление, что будете оплачивать через банкомат самообслуживания - он установлен в одном из юттовских домов по Камышовой (5 мин. ходьбы). Там все очень-очень просто
складывается ощущение, что не во всех квартирах установлены счетчики, или кто-то намеренно сообщает по 00, а потом разницу "раскидывают" по всем квартирам
Отправлено: 05.04.13 08:24. Заголовок: Пока не разберемся с..
Пока не разберемся с распределением горячей воды по зданию через приборы учета и кто выставляет нам цифры(даже если паркинги магазины и т д имеют свои счетчики) -ОДН гор будет висеть на собственниках-а не орендаторах
Отправлено: 05.04.13 09:05. Заголовок: Соседи, в ссылкеmiha..
Соседи, в ссылкеmiham есть формы заявлений, рекомендации по жалобам, куда обращаться. Предлагаю всем написать заявления в УК и Государственную жилищную инспекцию для разъяснения по поводу расходов на ГВ - чем больше заявлений, тем меньше у них шансов нас продинамить. Кстати, никто не знает, почему с марта изменился порядок расчета платы за отопление? Раньше было ставка*норматив, а теперь с марта норматив пропал, зато выросла общая сумма за отопление...
25 этажей 5 парадных ТСЖ-март -расход гор воды по счетчику ОДН 141 куб замесяц-45 руб на квартиру. Для аудитора-141 и 2460 ? Приморский район-ул Авиаконструкторов-измеряй хоть в попугаях
Отправлено: 08.04.13 17:31. Заголовок: По словам УК прокуро..
По словам УК прокурорская проверка уже прошла и замечаний нет. Кто-нибудь от собственников(владельцев дома) был в комиссии(хотя бы был поставлен в известность)?Есть ли вообще замер температуры в горячей линии на входе и выходе из нашего дома?-то что нам выставляют-неГкал а кубы
Сообщение: 8
Зарегистрирован: 11.05.11
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.04.13 09:34. Заголовок: Заявление
Генеральному директору ЖКС (ТСЖ или ЖКС) № _________________________________________ От:______________________________________ Адрес:___________________________________ Заявление о предоставлении информации Я, ______________, являюсь собственником квартиры по вышеуказанному ад ресу в доме, который управляется вашей организацией. Согласно «Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденному По становлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731, информация о деятельности управляющей компании может быть предоставлена, в частности, на основании письменного запроса или запроса в электронной форме о такой информации. Информация на основании запроса потребителя в электронной форме предоставляется в течение двух дней, в письменной — в течение 20 дней. За период ______________ мне были начислены денежные средства в разме ре ____________ на ОДН и _______________ на отопление для индивидуального потребления. Считаю данные суммы необоснованно завышенными. На основании вышеизложенного прошу направить мне следующую информацию: 1. Разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении мне платы). 2. Предоставить следующую информацию: об объемах общедомового и индивидуального потребления, на основании которого мне выставлена плата; о наличии в нашем доме коллективных (общедомовых) приборов учета (да лее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения; об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой режим имеет прибор (однотарифный или двухтарифный); о том, подключены ли нежилые помещения (если таковые имеются в доме или на территории дома) к общедомовому прибору учета. 3. В случае наличия в нашем доме общедомовых приборов учета прошу уточ нить, какие тарифы (цены) на коммунальные услуги применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. В случае неисполнения вышеназванных требований в добровольном порядке оставляю за собой право обратиться в суд. Ответ на данное заявление с приложением всех необходимых расчетов прошу направить в мой адрес в 20 дневный срок и по электронной почте в двухдневный срок. «___» _______ 2013 г. _____________ ( Подпись)
Сообщение: 1622
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 10.04.13 14:11. Заголовок: ну что ни кто так и ..
ну что ни кто так и не собрался написать коллективное письмо ? Вчера был на Ленинском проспекте, в новом доме. Так вот: квартира двушка где-то 60 м2, квартплата за март месяц - 2300 рублей (единственное что без расходов на воду, там сейчас ни кто не живет).
у нас же, S=62,3 м2, квартплата за март 4700 (с водой) ......
Сообщение: 84
Зарегистрирован: 18.09.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 10.04.13 21:36. Заголовок: если никто не собрал..
если никто не собрался, то я могу распечатать форму присланную miham и пройти по квартирам или если пришлете форму коллективного письма , буду рада. В районе нашего УК бываю дважды в неделю
Отправлено: 12.04.13 18:30. Заголовок: vav пишет: в Смольн..
vav пишет:
цитата:
в Смольном есть идея сделать одну глобальную УК ЖКС на весь город
Ну, по сути, она и сейчас одна. Если посмотреть данные по учредителям ЖКСов, то Вы увидите, что все их учредил "Комитет по управлению госимуществом". А раз учредитель один, то и контора тоже может быть одна. Остальные ЖКСы юридически будут числиться, как филиалы, но в реале ничего не изменится. Так и будут работать всё те же ЖКС-конторки, что и сейчас. И помещения ЖКСов будут те же, и техника, и люди. По крайней мере, обыватель точно не заметит разницы.
natalie Вразумительного ответа от бухгалтерии УК я не получила. Мне только сказали, что сейчас все пересчитывают, но квитанции за февраль, а тем более за март были приближенные к реальности-правильности. Но вот будет собрание собственников, на котором все вопросы будут разъяснены. На вопрос, когда же это собрание - ответа не дали.
Единственным положительным для потребителей нововведением стало установление ограничений для включаемых в счет расходов горячей и холодной воды на так называемые общедомовые нужды – с 1 июня они не могут превышать соответствующие нормативы (т.е. около полутонны воды на кв. метр площади лестниц, подъездов и т.д.).
полтонны воды на кв метр.... это интересно в месяц или в год? Да все-равно докуя....
Отправлено: 18.04.13 09:35. Заголовок: А вот собственно это..
А вот собственно это Постановление с кратким содержанием.
Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" Что изменится в правилах расчета платы за коммунальные услуги? Изменения касаются оплаты коммунальных услуг. Потребитель освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания счетчиков. Плата за отопление вносится совокупно, т. е. не разделяется на потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды. Установлена формула, по которой рассчитывается плата за отопление в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, и во всех помещениях есть индивидуальные счетчики. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды. По решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового счетчика, над объемом, рассчитанным по нормативу, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет. Изложенный порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация. Исполнитель вправе не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца. Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в т. ч. временно) в жилом помещении, и оформлять соответствующий акт. При наличии технической возможности установить приборы учета к нормативам потребления услуг по отоплению в жилых помещениях, по водо-, электроснабжению применяются повышающие коэффициенты. С 1 января по 30 июня 2015 г. - 1,1. С 1 июля по 31 декабря 2015 г. - 1,2. С 1 января по 30 июня 2016 г. - 1,4. С 1 июля по 31 декабря 2016 г. - 1,5. С 2017 г. - 1,6. Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг вступают в силу с 1 июня 2013 г. Исключение - нормы, предусматривающие применение повышающих коэффициентов. Они вступают в силу с 1 января 2015 г. Изменения в правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг - через 7 дней с даты официального опубликования постановления.
Подскажите, в каком именно юиттовском доме находится банкомат самообслуживания чтобы не платить комиссию? Оплата наличными? На Вишневского не владеют информацией (да и вообще слабо осведомлены по ряду вопросов, связанных с платежами такого рода). Выяснилось, что даже оплачивая через сбербанк-онлайн комиссия все равно берется такая же, как и при обычных платежах (и вот УК об этом не знает).
Сообщение: 87
Зарегистрирован: 18.09.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.05.13 19:43. Заголовок: банкомат находится в..
Шуваловский 72, корпус1 - оплата как наличными, так и с банковской карты. Заявление о том, чтобы комиссию сбербанку не включали в квитанцию, нужно писать бухгалтеру УК!!!
Сообщение: 1657
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 12.06.13 13:55. Заголовок: Сегодня забрал квита..
Сегодня забрал квитанцию за май... и малость прих....ел 5.000 рублей 1. У нас оказывается есть отопление? (Сумма не большая, но все-равно) 2. Потребление воды (по счетчикам) нарисовали в два раза больше.... 3. ну и как всегда ОДН ...
Соседи а кто знает что такое - ОДН ГВС 09.12 - 02.1 (дальше не видно), сумма 904 руб Тепло 09.12-02.13 - сумма 328 руб ОДНтепло 09.12 -11 (дальше не видно) - 256 руб.
Отправлено: 12.06.13 17:18. Заголовок: Андрей Бляд..ая ко..
Андрей
Бляд..ая компания КомСервис, другого и не скажешь. Боролся чтобы сделали пересчет почти 5 месяцев, насчитывали воду по нормативу, несмотря на то, что у меня счетчики, а поскольку у меня два комплекта стояков, то даже норматив завышали в 2 раза (ворье, жулье и неучи)! Звонил доказывал что они дебилы, признавали ошибку, обещали пересчитать. На следующий месяц приходило без изменений, и так по кругу. Наконец в мае пришла новая квитанция, и я вообще прих....ел - наконец, посчитали расход воды по счетчикам за последние 5 месяцев (который я регулярно этим упырям подавал), но не вычли то, что они мне ошибочно насчитывали по нормативу. Судя по квитанции я им был должен уже полквартиры. Плюнул, написал досудебную претензию, и уведомил, что в течении 10 дней заявление будет подано в суд. Наконец посчитали правильно... С нетерпением жду свежей квитанции, посмотреть, что еще накосячили эти жулики
Отправлено: 13.06.13 09:13. Заголовок: Андрей посмотрите н..
Андрей посмотрите на обратной стороне квитанции - там объяснение УК, что это пересчет в связи с проверками прокуратуры, и т.п., и т.д. ОДН ГВС - с сентября 12 года по февраль 13 года Тепло с сентября 12 по февраль 13 ОДН тепло с сентября по ноябрь 12 (я так полагаю где не пропечатано) На собрании говорили, что они будут делать пересчет. Вот и сделали- вопрос правильно ли? У нас на этажную дверь повесили обращение к собственнику квартиры (какому только - не понятно), что типа, если не заплатите - подадим в суд
Отправлено: 17.06.13 09:55. Заголовок: Вчера получили плате..
Вчера получили платежку. Взяла посмотреть что там с ОДНом, вдруг как у Андрея. Все в порядке. А вот сумма оплаты за электроэнергию День и за ХВС бросилась в глаза. Указанные в платежке расходы не совпадают с тем, что мы подавали. И вообще апрельские данные показаний счетчиков с десятыми долями! По свету разница ~200 кв, по холодной воде - 3 куба.
Они решили ОДН возместить за счет невнимательных, которые оплатят услуги второй раз?
Сообщение: 1660
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 17.06.13 12:37. Заголовок: По поводу показаний ..
По поводу показаний счетчиков. Говорил с их бухгалтером. Ранее показания начислялись за предыдущий месяц, т.е. в квитанции за апрель показания счетчиков за март. Сейчас, т.к. мы стали подавать позже с 25 по 30, то в квитанции за апрель, показания за апрель. В связи с этим в Майскую квитанцию вошли показания за апреля и май.
По ОДН (перерасчет), в этой квитанции с 09.12 по 02.13, соответственно в следующей будет еще перерасчет с 02.13 по 05.13
Отправлено: 24.06.13 23:13. Заголовок: natalie , через терм..
natalie , через терминал у меня все получается, а вот через он-лайн банк.... Соня , у меня пишет "не совпадает штрих - код и лицевой счет", цифры проверяла мил. раз : лицевой счет ввожу 9 цифр во второй рамочке, а штрих-код -всЁ , что под ним набито?! Что странно квитанция за стоянку проходит , но там другое инн и р/с, а тут загвоздка(((((
Отправлено: 25.06.13 11:03. Заголовок: Я первый раз платила..
Я первый раз платила через Сбербанк-онлайн. Всё прошло. Только штрих код я не писала (он не обязательный). Теперь всегда буду платить так, напишу заявление в УК об отмене этих 2 % . Хоть мелочь - а всё минусом =)
Отправлено: 25.06.13 17:21. Заголовок: да, штрих код не наб..
да, штрих код не набираете. Может нашу УК по названию не находить, искать по инн, расчетному счету и бику тогда. Потом просто в шаблоны сохраняете и он у вас справа в менюшке будет. Только суммы менять и подтверждать платеж.
Отправлено: 25.06.13 20:16. Заголовок: Звонил в сбербанк о ..
Звонил в сбербанк о невозможности произвести оплату через онлайн. Они сказали, что это техническая ошибка нашего УК, разберутся и все должны исправить. Даже в этих вопросах наша УК опять не на высоте.
Отправлено: 26.06.13 12:42. Заголовок: Дык так и не понял 2..
Дык так и не понял 2% можно не платить?! А какая тогда разница как платишь через онлайн или через операциониста?! В "получающем" банке все равно не видят как деньги пришли.
Отправлено: 27.06.13 16:02. Заголовок: А Вот кто писал в УК..
А Вот кто писал в УК заявление, квитанции получает уже без 2-х %, или с ними и надо самому вычитать их из суммы платежей?! Есть же такие люди кто писал?!
Отправлено: 28.06.13 09:02. Заголовок: Да, конечно. Пишите ..
Да, конечно. Пишите заявление в произвольной форме, указываете номер квартиры, за какие месяца платили через сбербанк онлайн и что теперь всегда будете так платить. В следующей платежке должны убрать 2 %.
Отправлено: 28.06.13 13:13. Заголовок: Я с самого начала, к..
Я с самого начала, как только дом заселяли, пришла на Вишневского написала заяву о снятии банковских услуг, в квитанцию ничего не пишут, % не начисляют.
Отправлено: 01.07.13 01:18. Заголовок: Мучаемся в жару от с..
Мучаемся в жару от слишком горячих труб ГВС.
На кухне трубы зашиты в коробе, там же стоят счетчики и фильтры (колбы). В коробе натуральная парилка. В результате колба с холодной водой нагревается до температуры горячей. Включаешь холодную воду - сначала течет вода комнатной температуры, потом горячая (из колбы), потом ледяная. Через пол часа ситуация повторяется. В ванной натуральная парилка, там короб менее герметичный, будем переделывать.
До полотенцесущителя не дотронуться, такое чувство, что там все 95 градусов, а не нормативные 60
Зачем нам летом в жару кипяток в ГВС??? Ведь все потери тепла потом пойдут в ГВС ОДН.
Есть мысль, что такой ОДН мы не обязаны оплачивать (если гвс действительно выше 75 градусов) , т.к. это избыточные потери тепла из-за неправильной настройки ИТП по вине УК.
Сообщение: 1664
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 01.07.13 08:39. Заголовок: Тарифы на коммунальн..
Тарифы на коммунальные услуги в Петербурге вырастут с 1 июля в среднем на 14–15%, сообщает городской комитет по тарифам. Отмечается, что из расчета на семью стоимость коммунальных услуг повысится только на 8%. В частности, электроэнергия для населения подорожает с 1 июля на 14%. Тарифы на газ, отопление, горячую и холодную воду, а также водоотведение поднимутся на 15%. Разница между ростом тарифов и стоимости коммунальных услуг из расчета на одного человека или на семью обусловлена уменьшением нормативов, на базе которых рассчитывается ряд платежей. Так, сильно уменьшились нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды — в 9 и 6 раз соответственно. Плата за услугу водоотведения на общедомовые нужды будет исключена, и в расчетах с гражданами применяться не будет. В последний раз коммунальные тарифы в Петербурге поднимали 1 сентября 2012 года.
Отправлено: 03.07.13 09:03. Заголовок: asirius А Вы измерял..
asirius А Вы измеряли температуру? У меня на одном кране стоит градусник, он показывает 60 градусов. По ощущениям же это тоже очень горячо. Просто зимой было обычно градусов 40, может вы к этому привыкли? И вообще, чем больше температура, тем меньше горячей воды надо подмешивать в холодную, соответственно и платить меньше. А что бы не греть все вокруг, можно одеть трубы в энергофлекс ( http://santehtula.ru/teploizolyacionnye_trubki_Energofleks.html ), и в короб спрятать - тогда и теплопотери меньше и шума и конденсата не будет зимой, вот.
Зачем нам летом в жару кипяток в ГВС??? Ведь все потери тепла потом пойдут в ГВС ОДН.
Спрашивал у нашего сантехника Владимира, что это за две тонкие горячие трубы, которые идут во всех стояках параллельно с трубами ХВС и ГВС? Нельзя ли их отключить? Он сказал, что это подача горячей воды на верхние этажи, отключить нельзя.
Вариант с энергофлексом, предложенный Jockey, рассматриваю как наиболее оптимальный, чтобы избавиться от жары санузлах. Кажется, в "Леруа Мерлен" была в продаже такая теплоизоляция. Если не поможет один слой, то наверное можно будет взять энергофлекс ещё большего диаметра, в который заключить трубу с тонким энергофлексом? Думаю, что такая двойная обёртка должна наверняка справиться с жарой.
Отправлено: 08.07.13 14:31. Заголовок: Андрей пишет: Хотел..
Андрей пишет:
цитата:
Хотелось бы по обсуждать, особенно узнать что это за люди, которых выдвигают
Абрамян В.В. и Машков А.В. - это мои соседи, из активистов (в самом хорошем смысле этого слова). Остальных не знаю.
Что-то угадывается знакомое в фамилии Ломоть М.В., которого предлагают избрать председателем совета дома. Где я мог видеть эту фамилию? Уж не в результатах ли прежних голосований, когда якобы "выбирали" УК???... Это случайно не бывший/действующий работник СУ-155/Росстроя?
Отправлено: 08.07.13 23:17. Заголовок: По вопросам начислен..
По вопросам начисления кв/платы удалось что-то кому-то выяснить? В мае сумма уже зашкаливает. Включили в ОДН еще период с сентября по ноябрь и все за горячую воду. Сколько же наш дом тратит горячей воды? куда бежать-то?
Отправлено: 14.07.13 12:41. Заголовок: Awkward я видел пер..
Awkward я видел период, но окончание периода было в мае. В майской квитанции уже был пере счет исходя из реальных показаний за дом. Складывается впечатление, что раз нельзя взыматься с 01.07 они будут пожизненно вычитать за предыдущий период.
Отправлено: 16.07.13 11:57. Заголовок: За июнь гвс одн опят..
За июнь гвс одн опять зашкаливает, это помимо перерасчета за декабрь-февраль. С этим что-то надо делать, нам в реальном выражении гор. вода выходит более чем в два раза дороже городских тарифов, не 70.50 а все 150 руб за куб. Завидую знакомым, у которых стоят газовые колонки, никакого одн гвс и смешная плата за газ. Даже если поставить электрический бойлер и греть воду ночью по ночному тарифу ээ, то выйдет гораздо выгоднее. В инете встречаются расчеты, что уже сейчас это выгоднее, чем 70.50 за куб, не говоря уже про наши 150
Отправлено: 01.06.14 23:04. Заголовок: Здрасте, кто нибудь ..
Здрасте, кто нибудь разобрался с ОДН???? В серебряных ручьях платят в шесть раз меньше. Откуда такие цифры??? И что за бюллетени? Кого нибудь выбрали? А то как то наше УК работает не очень. Лестничные площадки вообще не убираются.
Здрасьте. Разобрались. Выбрать кого-то выбрали, а заодно и приговор себе сами подписали. Читайте внимательно примечание к утвержденным тарифам в злополучных бюллетенях. А заодно и результаты голосования на сайте УК.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 66
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет