Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Отправлено: 23.11.10 18:47. Заголовок: При подписании догов..
При подписании договора с УК предложили заполнить бюллетень для заочного голосования из 9 пунктов, позже отсканирую и выложу.
В бюллетене первым пунктом предлагается избрать для проведения общего собрания председателем общего собрания Джурова Александра Сергеевича (кв. 51) и секретарем общего собрания Корнилова Сергея Сергеевича (кв. 215) Интересно, кто все эти люди, они есть на форуме? На сколько я понимаю, председатель и секретарь собрания избираются (назначаются) на каждом собрании собственников, и функции этих людей будет поставить подпись под результатами проведения данного заочного голосования.
Отправлено: 24.11.10 16:16. Заголовок: Позиция ПРОТИВ дестр..
Позиция ПРОТИВ деструктивна, надо предлагать альтернативу. Давайте хотя-бы для начала своего "виртуального" председателя ТСЖ попробуем избрать. А там, гляди, соберем подписи в его поддержку и приедем в УК с требованием включить нашего кандидата в бланк заочного голосования в качестве альтернативного председателя заочного собрания. Так сказать, потренируемся... 16 человек в этой ветке уже проголосовали, что готовы или намерены стать председателями ТСЖ. Предлагаю им представиться и при желании высказаться в свою поддержку Лично я уже готов поддержать нескольких активных участников форума, если они предложат свою кандидатуру.
более того, это бывший nadzor, который был у нас на форуме, он осуществлял технический надзор на нашем доме, но после того, как его стали спрашивать о принятых им же строительных косяках в нашем доме, он благополучно исчез с форума. Т.к. он является действительным сотрудником Росстроя, выявление в течение гарантийного срока косяков, оставленных строителями, как вы догадываетесь, будет ни в его интересах. Скорее он прекрасно знает, как их завуалировать, чтобы выгородить компанию в которой он работает, и себя же, после того, как он это все принял. Опять же странно, что он не говорит открыто о своих намерениях на форуме
Отправлено: 24.11.10 20:38. Заголовок: нам нужен председате..
нам нужен председатель: а ) со строительным образованием, т.к. куча вопросов в которых надо "рубить", б). С опытом не менее 10 лет в управлении объектами и в строительстве, в) со связями в надзорных органах. г). не сотрудник Росстроя и других дочерних его компаниях, д). обладающим свободным временем , чтобы решать вопросы дома.
Отправлено: 24.11.10 21:14. Заголовок: ed_ пишет: нам нуже..
ed_ пишет:
цитата:
нам нужен председатель: а ) со строительным образованием, т.к. куча вопросов в которых надо "рубить", б). С опытом не менее 10 лет в управлении объектами и в строительстве, в) со связями в надзорных органах. г). не сотрудник Росстроя и других дочерних его компаниях, д). обладающим свободным временем , чтобы решать вопросы дома.
с такими требованиями найти можно разве что за деньги, ну или случайно он должен купить квартиру в нашем доме, т.к. специально он этого не сделает .......думаю просто нам нужен технически грамотный, не заинтересованный со стороны СК, умеющий разбираться и решать вопросы и порядочный человек
Насчет председателя, не думаю что он должен быть такой уж и грамотный во всех этих вопросах, для этого можем помочь и те у которых да есть высшее, техническое или строительное образование. А вот во всем остальном, согласен с ed_ , управлять надо уметь, принимать решения которые будут эффективными и только в пользу жильцов.
Отправлено: 25.11.10 03:00. Заголовок: asirius один из них ..
asirius один из них мой сосед, мы уже познакомились, сказала что по всем вопросам буду обращаться к нему лично в любое время суток. После того как увидела примерно вот такое выражение лица созналась что пошутила и пока мне от него ничего не надо, да ругаться буду вряд ли сильно.кстати он бывшиий сотрудник РС. ремонт в квартире еще летом сделал
Отправлено: 03.05.11 19:16. Заголовок: Ну, что, соседи, наш..
Ну, что, соседи, наши дома стали более-менее заселяться (а если кто-то еще не заселился, то его строители уже доделывают квартиру и он скоро заселится ).
Не вернуться ли нам к разговору о создании собственного ТСЖ на 2 дома?
для начала нужно вех оповестить о существовании форума!!!
Согласен. Но параллельно мы можем познакомиться с кандидатами на должность председателя ТСЖ. У нас уже есть таких 5 человек. Может быть они расскажут немного о себе, чтобы мы могли сделать сознательный выбор в их пользу?
Отправлено: 05.05.11 12:24. Заголовок: Вообще мысль интерес..
Вообще мысль интересная, может ТСЖ в ближайший год и не создадим, но зато можно будет коллективные жалобы строчить куда попало, и шантажировать РС и УК.
Отправлено: 17.05.11 12:48. Заголовок: Сегодня узнал любопы..
Сегодня узнал любопытные новости. Девушка из офиса УК, что на ул. Вишневского, донесла до меня: В ДОМЕ ПРОВЕДЕНО СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СОЗДАНО ТСЖ И НАЗНАЧЕН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ! Правда, назвать фамилию председателя она категорически отказалась.
Отправлено: 17.05.11 13:17. Заголовок: Начальник пишет: Се..
Начальник пишет:
цитата:
Сегодня узнал любопытные новости. Девушка из офиса УК, что на ул. Вишневского, донесла до меня: В ДОМЕ ПРОВЕДЕНО СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СОЗДАНО ТСЖ И НАЗНАЧЕН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ! Правда, назвать фамилию председателя она категорически отказалась.
Интересно. Может поэтому УК так суетится по поводу подписания мною договора и оплаты квартплаты?
Может поэтому УК так суетится по поводу подписания мною договора и оплаты квартплаты?
Я им честно пообещал первым прийти, подписать договор и оплатить работу УК, как только приведут наш дом в порядок: сделают благоустройство, детскую площадку,...
Должен же у них быть хоть какой-то стимул к устранению недоделок. Пусть пинают РС и СЗИСК, заставляют их пошевеливаться... (мы же знаем, что это хоть и разные юр.лица, но работают все они на один карман)
Отправлено: 17.05.11 15:31. Заголовок: Начальник пишет: В ..
Начальник пишет:
цитата:
В ДОМЕ ПРОВЕДЕНО СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СОЗДАНО ТСЖ И НАЗНАЧЕН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ!
Что-то я затупил.... Поправьте, если я ошибаюсь:
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Так "ТСЖ" или "УК"?
Статья 135. Товарищество собственников жилья 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
А УК вроде определила свой доход в виде % .......
Статья 135. Товарищество собственников жилья 4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
А где можно посмотреть устав? И почему в договоре с УК срок - 5 лет?!
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
И где все это? А равно где квиток об уведомлении собственника в надлежащим виде?
Отправлено: 30.05.11 20:38. Заголовок: vav пишет: Сегодня ..
vav пишет:
цитата:
Сегодня узнал любопытные новости. Девушка из офиса УК, что на ул. Вишневского, донесла до меня: В ДОМЕ ПРОВЕДЕНО СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СОЗДАНО ТСЖ И НАЗНАЧЕН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ! Правда, назвать фамилию председателя она категорически отказалась.
Я недели три назад был в УК и как раз интересовался историей создания ТСЖ, появления УК. Показали протокол общего собрания. По их словам голосовали те, кто приходил к ним за ключами. А когда набралось >50% , то они и закончили голосование.
Начальник пишет:
цитата:
Так "ТСЖ" или "УК"?
тсж может нанимать УК на подряд. собственно, нормальные УК они и работают с многими ТСЖ.
Короче, вихри враждебные вееют над нами... Все на баррикады! Вставай Звезда, вставай на ТСЖ!!!!
В каждом новом доме эта тема имеет место быть. Нужно иметь незаурядные способности, кучу времени, терпения и здоровья, чтобы через 2-3 года, когда закончится срок полномочий текущего ТСЖ, создать свое. Пока не заселится в наш огромный дом хотя бы 60-70% жителей говорить о новом ТСЖ можно лишь на собственной кухне и здесь на форуме. Пока это все ППР. Много людей на этом "фронте" полегло, в смысле "опустили руки". ТСЖ - это очень прибыльный бизнес, никто его просто так не отдаст.
Отправлено: 14.06.11 10:30. Заголовок: При создании ТСЖ неи..
При создании ТСЖ неизбежно встаёт вопрос: "Сколько платить председателю?"
Зарплата председателя зависит от количества квартир в доме: чем больше дом, тем большую сумму могут назначить жители. В Санкт-Петербурге зарплата председателей ТСЖ составляет: в небольших домах 10-15 тыс. рублей, в больших домах 30-40 тыс.рублей.
Отправлено: 16.06.11 10:56. Заголовок: Да можно конечно, ту..
Да можно конечно, тут идей масса, только я ни фига в этом не соображаю! Тут главное легитимизироваться! А потом ух развернуться можно будет. Сразу можно будет в суд подать на РС. Потом сразу Все их МОПЫ и подсобные помещения взять и незаконно перекрыть, и начнется такая нервотрепка..... Объявление в прессе разместить "люди типа не покупайте паркинги в РС..... они недоделанные и не их вовсе". Хотя я нашу УК не понимаю, они же денег теряют каждый месяц гораздо больше чем им на доделки надо (большинство жителей неприхотливы, и ничего сверхестественного не требуют). Причем это нормальный поток средств, ежемесячный, можно сказать "наличных". УК и РС сами дураки, рубят сук на котором сидят!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 131
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет