Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Сообщение: 466
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 02.12.09 10:43. Заголовок: Новое обращение в СК РосСтрой (продолжение)
Посотрел обращение соседей из Источника. Перенес его в формат Ворда с небольшой корректировкой. Предлагаю Всем нам обсудить и добавить/убрать интересующие нас вопросы! Обращение
VladPRO Прочитал внимательно новое письмо, и что-то я не увидел что мы хотим получить в ответ!!! В письме приведены только факты... Нужно написать что-то вроде "Убедительно просим Вас оказать содействие в разрешении создавшийся ситуации и обязать застройщика ответить на наши вопросы..." что-то в этом вроде. Не могу пока сформулировать, мозг еще не включился на 100%
Сообщение: 111
Зарегистрирован: 24.02.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 11.01.10 13:36. Заголовок: Андрей пишет: Нужно..
Андрей пишет:
цитата:
Нужно написать что-то вроде "Убедительно просим Вас оказать содействие в разрешении создавшийся ситуации и обязать застройщика ответить на наши вопросы..."
я в письме написал "обращаемся к Вам с просьбой разобраться и принять необходимые меры в сложившейся ситуации" и дальше констатация фактов. Можно написать в конце письма "Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации и принять необходимые меры по принуждению Застройщика к выполнению своих обязательств перед покупателями", но тогда как начать письмо???
Сообщение: 573
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 11.01.10 14:09. Заголовок: VladPRO Дело в том, ..
VladPRO Дело в том, что чиновники не очень любят всякие письма, тем более не любят додумывать, что им нужно сделать. Давайте договоримся так, я сегодня иду на почту, посмотрим что там. И тогда на основании ответа (если такой есть) пишем письмо.
А время и дату подписания нужно определять уже сейчас. Когда я собирал подписи, народ жаловался, что поздно сообщили и месте и времени подписания, хотя так же было сделано за неделю, только банер появился в последние дни. Так что давайте уточняем время, и просим Кристину повесить баннер
Отправлено: 11.01.10 16:02. Заголовок: Сегодня кто-нибудь з..
Сегодня кто-нибудь звонил в РС? Звоните, они скажут дату явки для получения уведомления. Нам сказали! Скоро! наверное собирают силы для предоставления такой возможности. Звоните, звоните
Отправлено: 11.01.10 16:35. Заголовок: Начальник Тащите что..
Начальник Тащите что есть, найдем куда прилепить и главное ФОТО всех безобразий на фасаде, через форум искать неудобно, может дома у кого-то на фотике есть. Скидывайте мне на электронную почту на работе распечатаю
Отправлено: 11.01.10 21:41. Заголовок: Уже путаница какая-т..
Уже путаница какая-то ИТАК: -Что подписываем:1 письмо Вахмистрову и 1 письмо гл. Архитектору всего 2 -Когда и где: 16 января в Гулливере на Старой Деревне с 15:00 до 16:30. Кто хочет быть ответственным отзовитесь (срочно!) - День воскресенье или понедельник, нужно решить в зависимости от максимальной явки сама буду 16,01 Просьба к администратору вывесить объявление
Главному архитектору Санкт-Петербурга Митюреву Юрию Константиновичу письмо нужно вести по адресу: пл. Ломоносова, д.2, Санкт-Петербург, 191023 А можно и вместе с письмом Вахмистрову через канцелярию Смольного передать. Кто готов лично поехать и сдать по адресу 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 4-й подъезд , окно приема корреспонденции (прием документов ежедневно с 9 до 17.30 ч., в пятницу - до 17.00, перерывы: 11.30-12.30, 16.00-16.30), суббота, воскресенье - выходные).
Сообщение: 578
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.01.10 09:56. Заголовок: Я вот подумал насчет..
Я вот подумал насчет нашего нового обращения... (не подумайте, что я против написания очередного письма). Так вот, мы пишем письмо... бла бла... бла.... типа ни чего не ясно! Нам отвечают, а что вы ерепенитесь ? Вот Росстрой оформил на себя права собственности, в соотвествии с пункотом 3.1.1. Предварительного договора купли - продажи, Вам в течение 30 дней будет направленно уведомление с предложением заключить основной договор. Т.к. первый рабочий день января - 11 число, то + 30 дней это как раз и получается 15 февраля. А раз так Росстрой ни чего не нарушил, и действуйт в рамках предварительного договора, а то что на стройке конь не валялся... ни кого ни..ет. А так как прямых нарушений условий предварительного договора нет, то и ответят нам... у Росстроя есть время
Сообщение: 55
Зарегистрирован: 18.03.08
Откуда: Россия, Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.01.10 10:12. Заголовок: Если подходить форма..
Если подходить формально, то 11.01 - это уже не IV квартал 2009 года?! И срок уведомления с предложением заключить основной договор у Росстроя прежний - 30.01.2010... При этом о состоянии дома даже писать ничего не хочется ...
Сообщение: 115
Зарегистрирован: 24.02.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.01.10 10:19. Заголовок: В ответе СК Росстрой..
В ответе СК Росстрой очень много противоречащих вещей. Как можно подавать документы на право собственности части недостроенного дома (I-го пускового комплекса), когда II пусковой комплекс в планах Застройщика закончить в течении 1 кв. 2010 года??? Насчет инженерного обеспечения я постараюсь уточнить, мне кажется это ложь. Начальник пишет:
цитата:
Может, не успел оформить права собственности на квартиры?
Отправлено: 12.01.10 10:44. Заголовок: Ложь-то ложь, но док..
Ложь-то ложь, но доказать мы пока ничего не можем. Вот если нам не пришлют письмо до 30-го числа, тогда (и то, отправка если будет 30-го, то еще почта 7 дней его несет) можно начинать бунтовать. Пока же еще срок не подошел... Но готовиться надо.
Ложь-то ложь, но доказать мы пока ничего не можем. Вот если нам не пришлют письмо до 30-го числа, тогда (и то, отправка если будет 30-го, то еще почта 7 дней его несет) можно начинать бунтовать. Пока же еще срок не подошел... Но готовиться надо.
вот и я про тоже .... в ответе на неше письмо есть фраз подтверждающая это "срок заключения с Вами основного договора не наступил"... а то что на стройке конь не валялся, это ни кого не волнует! СРОК НЕ НАСТУПИЛ !
Андрей, простите, не могли бы Вы положить текст Вашего Обращения от 08.12.2009, в на которое Вам ответил (в лице зам ген. директора госп. Левчука) РосСтрой. Хотелось бы в деталях понимать о чем идет речь. Спасибо.
1. Санкт-Петербургский филиал ЗАО «Строительная корпорация «Росстрой» 197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д.13, лит. А. Директору филиала Балакину Михаилу Дмитриевичу 2. Группа компаний «СУ – 155» 119017, Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15 Руководителю Балакину Михаилу Дмитриевичу
Обращение от 08 декабря 2009 г.
Мы, нижеподписавшиеся (Приложение №1 к настоящему обращению, является неотъемлемой частью данного Обращения, на пяти страницах), покупатели квартир в строящемся доме по строительному адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34, из многих компаний выбрали именно Санкт-Петербургский филиал ЗАО СК «Росстрой», потому что доверяли этой строительной организации. На закладке одного из объектов присутствовали такие господа, как Губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко, Мэр Москвы Ю.М. Лужков, первый заместитель Мэра Москвы и руководитель комплекса градостроительной политики и строительства Москвы В.И. Ресин, их доброе имя – лучшая гарантия того, что строительство выполняются качественно и с соблюдением всех обещаний, в том числе и устных. При заключении предварительных договоров нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4 кв. 2008 года, а основные договора будут оформлены в середине 2009 года вместе с передачей квартир – данный обещанный срок в полгода соответствует среднегородской практике заселения, после ввода объекта в эксплуатацию. И хотя в предварительных договорах был указан срок оформления собственности на Вашу компанию 4 квартал 2009 г., менеджеры отдела продаж Санкт-Петербургского филиала ЗАО СК «Росстрой» продолжали утверждать, что оформление собственности на ЗАО СК «Росстрой» и заселение будет до указанного срока. Исходя из этого, нами были полностью оплачены наши будущие квартиры по предварительным договорам. По имеющейся у нас информации, дом был сдан в 4 квартале 2008 года с существенными недоделками, которые требуют устранения. На протяжении 9 месяцев работы ведутся периодически с перерывами. Нам, как заинтересованным лицам, на настоящий момент не ясны сроки получения своих уже оплаченных квартир. Поэтому мы, выполнив свои обязательства, вынуждены обратиться к Вам, как к руководителю добросовестного застройщика, исполняющего обязательства в срок, с просьбой ускорить процесс устранения недоделок нашего дома, с тем, чтобы уложиться в обещанный при заключении предварительного договора срок передачи квартир и наладить достоверное информирование будущих жильцов о планах по заключению основных договоров и по передачи прав собственности покупателям. Кроме того, с целью прояснения ситуации на настоящий момент, просим Вас ответить на следующие вопросы:
1. Каков перечень незаконченных работ (в т.ч. пуско-наладка, заключение промышленной безопасности лифтовых установок, испытания лабораторий) и каковы сроки их завершения? 2. Сформирован и подан ли полный пакет документов в ФРС для регистрации собственности на застройщика, если нет, то по какой причине, если да, то когда ожидается завершение процедуры регистрации собственности на застройщика? 3. Когда планируется подписание основных договоров купли-продажи и начало заселения дома? 4. Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации? Когда будут заключены договоры со энергоснабжающими организациями? Каковы перспективы по переводу дома на постоянное электроснабжение 4.1. Выполнены ли обязательства по техническим условиям (приложение к договору на технологическое присоединение к электрическим сетям) со стороны заявителя, со стороны сетевой организации)? 5. При заселении будут ли запущенны лифты, полноценна ли будет их работа? Будут ли приняты меры, и какие, чтобы «лифт не сдавался жителям на прокат»? 6. Есть ли акты допуска в эксплуатацию Управления Ростехнадзора по СЗФО (допуск электроустановки, допуск теплоустановки, допуск лифтовой установки). 7. Когда можно будет получить ключи от квартир для проведения отделочных работ. 8. Какая форма будет выбрана для эксплуатации многоквартирного дома, находящегося в совместном владении собственников помещений этого дома. 9. Когда планируется сдача второй очереди строительства (паркинга)? 10. Когда планируется благоустройство придомовой территории?
Убедительно просим Вас ответить на данное обращение до 31 декабря 2009 года и ответ направить по адресу : 195273, Санкт-Петербург
Ну Росстрой (СУ-155) - это п...ц. Про 4 квартал 2009 года отписываться - это вообще совести не иметь. Думаю, после такого циничного письма по-любому надо в Администрацию города писать. Росстрой уже, типа, задним числом право собственности оформил на 01.01.10 и все, что надо подключил.
Отправлено: 12.01.10 18:23. Заголовок: РС очередной раз отп..
РС очередной раз отписался, причем не ответил на ряд важных вопросов
цитата:
При заселении будут ли запущенны лифты, полноценна ли будет их работа? Будут ли приняты меры, и какие, чтобы «лифт не сдавался жителям на прокат»?
цитата:
Когда дом будет подключен к системам электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации? Когда будут заключены договоры со энергоснабжающими организациями? Каковы перспективы по переводу дома на постоянное электроснабжение 4.1. Выполнены ли обязательства по техническим условиям (приложение к договору на технологическое присоединение к электрическим сетям) со стороны заявителя, со стороны сетевой организации)?
цитата:
Есть ли акты допуска в эксплуатацию Управления Ростехнадзора по СЗФО (допуск электроустановки, допуск теплоустановки, допуск лифтовой установки).
В общем вопросов лично для меня осталось много. VladPro пишет:
цитата:
Главному архитектору Санкт-Петербурга Митюреву Юрию Константиновичу письмо нужно вести по адресу: пл. Ломоносова, д.2, Санкт-Петербург, 191023 А можно и вместе с письмом Вахмистрову через канцелярию Смольного передать. Кто готов лично поехать и сдать по адресу 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 4-й подъезд , окно приема корреспонденции (прием документов ежедневно с 9 до 17.30 ч., в пятницу - до 17.00, перерывы: 11.30-12.30, 16.00-16.30), суббота, воскресенье - выходные).
Я могу лично отвезти и сдать письмо для гл. архитектора и Вахмистрову. Давайте собираться и подписывать.Может быть для большего числа подписей собраться 16, 17 и еще через неделю или в будни. Еще раз предлагаю свои услуги по сбору подписей 16.01 с 14.00 до 16.30
LNK Отлично, ответственный найден!!! Гулливер, 16,01,2010 с 14:00 до 16:30!!!! ПРОСЬБА АДМИНИСТРАТОРУ ВЫВЕСИТЬ В ШАПКУ ФОРУМА!!! Кому не удобно придумайте второй день По поводу всеобщей истерики о подключении к сетям, кто вам сказал, что сети НЕ подключены(не смонтированы)? Между не подключены и не включены большая разница. То что подключено при желании включается, а вот то что не смонтировано действительно включить нельзя
Сообщение: 360
Зарегистрирован: 19.04.07
Откуда: Россия, Питер
Рейтинг:
5
Отправлено: 12.01.10 20:10. Заголовок: LNK пишет: Может бы..
LNK пишет:
цитата:
Может быть для большего числа подписей собраться 16, 17 и еще через неделю или в будни.
Хорошая идея, потому что далеко не все на форум заходят достаточно часто. В прошлый раз были люди, которые поздно увидели и поэтому не приехали!!! Я сейчас вывешу баннер, но там будет всего один день встречи, когда второй уточним, добавлю.
Сообщение: 116
Зарегистрирован: 24.02.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.01.10 20:28. Заголовок: По состоянию на 22.1..
По состоянию на 22.12.2009 Цитата - "Работы по первой звезде: ... есть проблемы с электроэнергией из-за морозов, на этой недели на площадку доставят дополнительные ДЭС (дизель). на этой недели, предъявление лифтов инспектору ИКЦ, Продолжается монтаж ИТП-втроенных помещений и ИТП гаража" Из этого выходит, что допуска Ростехнадзора на лифты и тепло и электричество НЕТ 100%. А Оформляются допуски не менее 2-3 недель (при условии, что все смонтировано, проведены соответствующие испытания и выданы необходимые заключения (справки о выполнении ТУ). Хотя ЛЭК построил и заселил несколько домов только с разрешением на вывоз мусора со строительной площадки.
Сообщение: 117
Зарегистрирован: 24.02.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.01.10 20:31. Заголовок: А каком постоянном п..
А каком постоянном подключении может идти речь??? Постараюсь завтра проверить эту инф. в ГУП "ТЭК", ОАО "Ленэнерго" и ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга".
Отправлено: 12.01.10 20:39. Заголовок: VladPRO Под постоянн..
VladPRO Под постоянным подключением имеются в виду договоры на постоянное подключение, проверяйте наличие их. Без договоров, даже смонтированная система включена не будет
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 131
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет