Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Отправлено: 15.01.10 10:52. Заголовок: Обращение к А.И. Вахмистрову
Уважаемый форумчане, сегодня читал Ваши мнения о письме Вахмистрову. Согласен с Вами, что можно написать "своими словами" и "проще". Набросал свой вариант. Наверное, мой вариант более жесткий, но возможно, из него можно взять какие-нибудь фразы?
К Вам обращаются дольщики жилого дома по ул. Оптиков, д. 45 ("Серебряная Звезда 1" или корпус 28-34 СПЧ56 Приморского района).
В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и Представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище", однако из-за этого решения у нас возникла масса проблем.
В течение целого 2009 года застройщик ЗАО СК "РосСтрой" так и не смог достроить "принятый в эксплуатацию" дом. По состоянию на январь 2010 года в доме нет электричества, воды, не работают лифты, не отделаны МОП, не окрашен фасад, даже нет ограждений на переходных балконах между черной лестницей и жилой частью подъезда. Сейчас застройщик предлагает нам "авансом" подписать акты приемки квартир, проживание в которых фактически невозможно! Общий объем недоделок возможно исправить за один, максимум полтора календарных месяца, но ЗАО СК "РосСтрой" с декабря 2009 года остановил работы в доме.
Уважаемый Александр Иванович, просим Вас исправить ошибку, допущенную госслужащими в декабре 2008 года. Считаем, что Вы можете вмешаться в ситуацию и найти управу на недобросовестного застройщика, обязать его исправить все недоделки и передать квартиры дольщикам не позднее 15 марта 2010 года.
Кроме того, учитывая, что подписанный в декабре 2008 года акт приемки дома в эксплуатацию уменьшает срок гарантии дома на 1,5 года (это очень много!), и подозревая, что ЗАО СК "РосСтрой" мог некачественно выполнить работы, принятые у него "авансом", просим Вас повторно назначить комиссию по приемке дома в эксплуатацию после завершения застройщиком всех оставшихся работ.
Надеемся, что мы с Вами сможем разрешить недоразумение с "авансовой" приемкой нашего дома в эксплуатацию и нам не придется по этому же вопросу обращаться в другие инстанции.
Просим переслать на адрес: ______________________________ Ваш ответ, в котором указать: - какие меры будут приняты в отношении застройщика, - в какие сроки застройщик должен будет передать нам пригодные для проживания квартиры, - на какое число будет назначена повторная комиссия по приемке дома в эксплуатацию, - что будет предпринято, если ЗАО СК "РосСтрой" не выполнит свои обязательства в срок.
Сообщение: 598
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 15.01.10 11:01. Заголовок: Начальник :sm36: ..
Начальник
Начальник пишет:
цитата:
По состоянию на январь 2010 года в доме нет электричества, воды, не работают лифты, не отделаны МОП, не окрашен фасад, даже нет ограждений на переходных балконах между черной лестницей и жилой частью подъезда.
Здесь можно добавить Приложение: 1. Фото-1, Фото-2, Фото-3.....(всего .... листов)
Так же считаную необходимым попросить господина Вахмистрова ответить нам в письменном виде.
Уважаемый Александр Иванович, информацию о принимаемых мерах просим Вас направить по адресу:
Отправлено: 15.01.10 12:20. Заголовок: А скажите, кому Росс..
А скажите, кому Росстрой навязал подписать акт приемки-передачи квартиры, по-моему все самостоятельно звонят и записываются пока что только на подписание доп.соглашений об изменении площади и на осмотр квартиры
Отправлено: 15.01.10 12:55. Заголовок: Андрей Я понимаю что..
Андрей Я понимаю что лучше бы побыстрее, но лучше бы они доделывали все весной когда теплее будет! Тепло то они во вторую звезду не от хорошей жизни пустили, им до весны квартиры с отделкой надо сдать кровь из носу, а в замороженном доме какая может быть отделка!
Отправлено: 15.01.10 13:29. Заголовок: фото необходимо обяз..
фото необходимо обязательно с указанием даты, когда они были сделаны гость5 я на прием квартиры не напрашивался, и принимать недоделанное строительство не буду ни в коем случае
Отправлено: 15.01.10 15:55. Заголовок: Начальник пишет: По..
Начальник пишет:
цитата:
Полагаем, что фактически группа государственных служащих сговорившись совершила должностное преступление.
Думаю, жестковато написано. Скорее всего был план по сдаче и все его выполняли, в т.ч. и Администрация города. Предлагаю сделать более обтекаемую формулировку.
цитата: Полагаем, что фактически группа государственных служащих сговорившись совершила должностное преступление.
Думаю, жестковато написано. Скорее всего был план по сдаче и все его выполняли, в т.ч. и Администрация города. Предлагаю сделать более обтекаемую формулировку.
Не знаю, как перефразировать. Специально именно эту фразу написал в жёсткой, "прокуратурной" форме, чтобы Ал.Ив. осознал серьезность ситуации и не вздумал отписываться, а начал быстро действовать. Если есть варианты - предлагайте. Также прошу высказывать свои идеи по фразам, предложенным другими участниками.
Завтра сутра печатаю на принтере письмо и фото как приложение. После работы в 14.00 передаю письмо в Гуливере на 4 этаже ответственному за подписание на 16.01.2010. После этого будем ждать еще неделю для подписания теми кто не успел? Или уже в понедельник отвезем письмо в Смольный? Будем подписывать два экземпляра письма? или снимем двустороннюю копию подписанного письма и поставим штамп входящего в Смольном?
После этого будем ждать еще неделю для подписания теми кто не успел? Или уже в понедельник отвезем письмо в Смольный?
я думаю есть смысл пождать. Когда я собирал подписи, было много тех кто не смог/ не успел/ не знал.
VladPRO пишет:
цитата:
Будем подписывать два экземпляра письма?
Когда отвозил, письмо в офис РС, попросил снять копию первой странице, где проставленн входящий номер, а также попросил секретаря поставить печать и расписаться на копии
Отправлено: 15.01.10 17:55. Заголовок: Начальник пишет: Не..
Начальник пишет:
цитата:
Не знаю, как перефразировать.
В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и Представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок).
После этого будем ждать еще неделю для подписания теми кто не успел? Или уже в понедельник отвезем письмо в Смольный?
Я думаю, что ждать не стоит. 30 человек подпишет - хорошо, 50 человек - лучше, но ведь важно не сколько людей поставили подписи, а то, что письмо коллективное! Чем раньше отвезем письмо в Смольный, тем быстрее получим результат. В нашей ситуации тянуть время не стоит.
realist, я поправил письмо. Ваш вариант звучит правильнее.
Начальник, выложите последний вариант для печати. Ниже обращения с переходом на 2 сторону листа сделал таблицу в 4 столбца ФИО подпись ФИО подпись, рассчитанную на максимально на 80 человек. natasha пишет:
цитата:
Фото с ФАСАДОМ и выбитыми стеклами обязательно нужно отправить гл архитектору, напечатайте пожалуста в двух экземплярах!!!!
т.е. 2 фото я правильно понял???? Фото будут черно-белые. Все-равно их будут рассылать исполнителям в копии.
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 28.08.09
Откуда: Россия
Рейтинг:
0
Отправлено: 15.01.10 23:48. Заголовок: К вопросу об обращении.
Возможно будет полезно ознакомится с N 59-ФЗ от 2 мая 2006 года РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Найти не сложно, даже на сайте ГИБДД есть. Много интересного...
Отправлено: 16.01.10 22:27. Заголовок: А если написать в спортлото?
А если написать в спортлото? Ваше письмо будет "ни-о-чем" и ляжет в пыльный шкаф с 1000000000000000 таких же писем ВСЕХ новостроек города. Посмотрите на судьбу дома белградская 28, на углу дмитрова и бухарестской и еще куча адресов. Ну что вы как дети малые, барин приет, барин рассудит. Прежде чем писать - ответьте на вопрос - кто такой г-н Вахмистров, чьи интересы представляет, кто у него начальник, и кого он теоретически боится. В этом списке вы будете даже не на последнем месте. Вас в этом списке просто НЕ БУДЕТ.
Еще раз: судьба такого письма - в корзину. Потому что вы пытаетесь играть на их поле по их правилам.
Что можно сделать? Найти нишу в плотном чиновном строю, которая является КОНКУРИРУЮЩЕЙ строительной мафии (а она именно это и есть). Писать нужно не о эфемерных вещах: не стоят. Это на бумаге не пощупаешь. Давить надо по формальным признакам.
В данном случае на лицо имеется состав преступления с неоформленными договорами ДДУ. Т.е. 1. та фитюлька которую вы подписывали выполнена со стороны Застройщика непонятно от какого лица, не имеющего на то никаких полномочий. 2. Доверенность на подписание такого договора представителем Застройщика должна была быть оформлена нотариально, т.к это финансовый документ. 3. По факту умышленное затягивание регистрации ДДУ с целью избежать ответственности за срыв сроков и качество строительства
Вот в таком ключе нужно писать письмо в МВД, прокуратуру, минюст (с просьбой оценить правовую сторону вопроса) и полпреду президента. Возможно (но не факт) там найдется кто-то кому будет выгоден такой повод потоптаться на стройчиновниках. А уж копии можно Вахмистроу и Матвиенко. Это формальный путь.
Неформальный: Когда СУ 155 загибалось без денег, государство (читай - Кремль) денег строителям дали, но потребовали, чтобы те перестали заниматься шуллерством и влились в 214 закон. Сушники само собой пообещали. По факту сегодня он динамят не вас, - они динамят Кремль. Кремлю плевать на отдельную стройкомпания, но ему нужны миллионы метров нового жилья. Без 214 закона не будет вливания настоящих инвестиционных денег. То что вливается сейчас - это "свои" или аффиллированные с конкретным стройбизнесом. Т.е. сушники (как и все остальные) саботируют стратегическую задачу государства.
А тут уже вопрос будет решаться не по-формальному-закону, а по... ну, вы поняли :) Это, конечно, при условии, что в Кремле найдутся заинтересованные люди. Т.е. ясно куда нужно слать еще копию? Речь не только о канцелярии Президента и правительства, но и генпрокуратуру, и вообще - накрыть ковровой бомбардировкой все мало-мальски причастные к гос-бизнесу ведомства.
Но, прежде чем писать подумайте о последствиях. Они могут оказаться фатальны. Если СУ 155 (или росстрой) балансируют на грани выживания, есть риск, что их завалят (или они завалятся сами чтобы просто слится). У тех, кто мутит это общероссийское стройвымогательство, и втюхивает буратинам бетонометры, запасные аэродромы есть. А у вас?
Отправлено: 17.01.10 00:12. Заголовок: Олег О каких нитках ..
Олег О каких нитках идет речь? Росстрой мой такой же как и твой, тк я тоже косвенно сижу в этой гнилой лодке. Будущее у Росстроя нормальное. У них хорошее "портфолио" в виде микрорайона в Купчино. СУ 155 в Мск имеет такую крышу, что пробить почти невозможно. Именно это и позволяет им стоять к буратинам
Маленькое философское наблюдение. Никто, нигде и никогда НЕ ХОЧЕТ ВЫПОЛНЯТЬ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. Ни Росстрой, ни ты, ни я И выполнение этих самых обязательств - это вопрос балланса рисков последствий. Остальное - от лукавого.
Пока дольщикам будет нужно только одно - любой ценой получить свои метры - росстрои и будут вытирать о них ноги.
Если бы ты заключил с ними юридически обязывающий, с последствиями, договор - ты бы мог кричать о "заплатившие СВОИ ДЕНЬГИ". Ссылка на то, что по-другому квартиру не купить - не принимается. Не малые дети - знали, куда шли. Ты ничем не отличаешься от рискнувшего купить акции. На бирже не принято шуметь, что "рынок" им чем-то должен. Как повезет. Шарик катится, крупье никому не обязан....
...а благодаря таким как ТЫ и "ТВОЙ" росстрой мы до сих пор живём не по закону, а "по понятиям", Писать письма, в данной ситуации, это единственная возможность добиться мнимой "справедливости".
Дорогой мой обиженный дольщик. Не надо тыкакать - это не украшает и не впечатляет. Вместо этого советую отмотать назад и внимательнее прочитать то, что я написал.
Вы собираетесь писать челобитную человеку, который (чье ведомство) год назад на голубом глазу подмахнул акт приемки пустой бетонной коробки. Человеку, который подписал акт заселения людей в дома ЦДС в девяткино, без воды. Без отопления. Т.е. если мелоко написано повторю - вообще. БЕЗ ВОДЫ И БЕЗ ОТОПЛЕНИЯ. Вы собираетесь слать челобитную в ведомство, которое санкционировало проживание семей с между прочим грудными детьми в этом кажется 16 этажном доме. В доме, в котором после заселения больше года не пускали лифт.
В ведомство, которое санкционировал продажу квартир в пос. Ленсоветовский БЕЗ даже теоретических технических условий подключения домов к сетям. Их там просто нет = это чистое поле.
Еще раз прочтите мое послание внимательно. Я сказал, что писать нужно не "барину", а тому, кто этого барина сможет приструнить.
И, пожалуйста, не ставьте все с ног на голову. Это потому что такие как Вы вписываются в незаконные схемы новостроя, позволяя застройщику нагибать Вас как угодно, а потом шлют челобитные крыше этого застройщика - вот потомумы до сих пор и живем не по закону а по понятиям. Вам предложили купить дешевенько квартирку. Вы подписали туалетный листок. Вы первый стали играть "по понятиям". А теперь шумите о мнимой справедливости. Именно мнимой. Настоящая справедливость должна состоять в том, чтобы НИКТО - НИЧЕГО не покупал у шуллеров.
Вы, "исполняя свои обязательства" настояли на законном подписании договора по 214 закону? Нет? Добро пожаловать в реальность.
Отправлено: 17.01.10 12:32. Заголовок: Олег У Вас есть дого..
Олег У Вас есть договор? Нормальный, проведенный как вторичка через нотариват и зарегистрированный в ГБР. Нет? Да?
Да - Вам повезло - идите в суд, и по суду у Вас отличные шансы удвоить вложенные деньги за счет штрафов и пенни.
Нет - тогда перестаньте изображать оскорбленную невинность. Вы вписались в бизнес. Вы - "соинвестор" на птичьих правах. Просто скажите спасибо, что на объекте еще что-то происходит.
Наблюдатель , Ваша точка зрения понятна, и, на мой взгляд, Вы в чём-то правы. Например, вот в этом: Наблюдатель пишет:
цитата:
писать нужно не "барину", а тому, кто этого барина сможет приструнить
Но для меня, например, совсем не очевидно, что это человек является "барином", а также не очевидно, что он является одним из: Наблюдатель пишет:
цитата:
строительной мафии (а она именно это и есть).
Я не отрицаю, что, возможно, так оно и есть, но ввиду ограниченности в информации, не исключаю, здесь могут иметь место другие факторы - поэтому, делать однозначные выводы о принадлежности этого г-на к той или иной "касте" лично у меня не получается (думаю, не только у меня), как и не получается однозначно ответить на очень даже правильный вопрос, поставленный Вами: Наблюдатель пишет:
цитата:
ответьте на вопрос - кто такой г-н Вахмистров, чьи интересы представляет, кто у него начальник, и кого он теоретически боится.
Поэтому, форумчане, то есть мы, которых Вы охарактеризовали: Наблюдатель пишет:
цитата:
как дети малые
Наблюдатель пишет:
цитата:
обиженный дольщик
выбрали несколько иной путь, нежели предлагаете Вы - более осторожный и взвешенный, чем писать сразу же ВВП и ДАМ о том, что нам ещё не подключили воду, свет и т.п. И это, опять же на мой взгляд, более правильный выбор, чтобы не рубить сук, на которым мы все пока ещё сидим. Вы же сами совершенно справедливо заметили: Наблюдатель пишет:
цитата:
Но, прежде чем писать подумайте о последствиях. Они могут оказаться фатальны. Если СУ 155 (или росстрой) балансируют на грани выживания, есть риск, что их завалят (или они завалятся сами чтобы просто слится).
Поэтомы форумчане и начали с низов - сначала Росстрой - но не удовлетворило в полной мере преследуемым целям, далее - Вахмистров. Цель Вам уже озвучили: Начальник пишет:
цитата:
предложение самому исправить то, что он однажды натворил. Либо ошибки начнет исправлять кое-кто другой...
Если и это не поможет, то, уверяю Вас, будем писать и дальше, пока не дойдём до тех способов и людей, о которых пишите Вы: Наблюдатель пишет:
цитата:
в таком ключе нужно писать письмо в МВД, прокуратуру, минюст (с просьбой оценить правовую сторону вопроса) и полпреду президента.
Повторюсь - последовательные и взвешенные действия направлены как раз таки на снижение наших рисков остаться и вовсе без ничего или получить заветное лет через много, если СУ нагнут... В любом случае, спасибо за Вашу точку зрения - предложение взглянуть на проблему и способы решения с иной стороны. Время покажет - возможно, Вы окажетесь и правы, но прибегнуть в Вашим методам будет и тогда не поздно...
Отправлено: 17.01.10 12:55. Заголовок: Начальник С текстами..
Начальник С текстами знаком. Читаю этот форум примерно с тех же дней, что и Вы (судя по дате регистрации. Если предыдущий оратор ушел в свою бетонометровую нирванну, и ничего не хочет видеть и слышать кроме самого себя - его дело. Для вменяемых попробую пояснить мысль: 1. чтобы оценить что происходит в росстрое, нужно смотреть не за забор стройплощадки, а на процессы в строй отрасли в целом.
А происходит то, что Росстрою еще в ножки надо поклониться - у них работа ИДЕТ. Большинство строек как минимум заморожено. У меня из окон виден "строящийся" дом ЦДС - уже год ничего не происходит. Как дела в поэме у трех озер? что с Прагмой? Как осчастливил дольщиков Строймонтаж? Поговорите с обладателями "договоров" в ЛЭКе. На фоне всего остального Росстрой выглядит очень, повторю - очень достойно.
2. "Соинвесторы" на всех форумах шумят об одном и том же. Потому что не владеют реальной информацией. Если и есть кто владеет - почему-то молчат. Все полагают, что Вахмистров не в курсе, что происходит у Росстроя. А это большая ошибка. И он, и его начальник очень даже в курсе. Стройбизнес не такой уж большой, чтобы не контролировать несколько десятков объектов. Они в курсе, а дела идут так, как идут. Вывод постой: их это УСТРАИВАЕТ. Им нечего "исправлять". Более того, то что происходит сейчас на 2 звезде - результат именно серьезного давления из Смольного.
Вторая часть Вашего предложения, Начальник: Либо ошибки начнет исправлять кое-кто другой... совершенно справедлива. Но чтобы появился "кто-то другой", письмо и должно быть адресовано "кому-то другому". А вот писать чиновнику, требуя устранения им его собственного бардака, уж простите, это - именно челобитная. Вы же опытный форумчанин, пожалуйста, уж тоже читайте тексты внимательно.
Отправлено: 17.01.10 13:06. Заголовок: N&T я не буду ко..
N&T я не буду комментировать все, иначе ветка уйдет во флуд. N&T приятно было почитать Ваш взвешенный и правильный анализ ситуации. Писать и теребить их, конечно надо. Может я и переборщил немножко, но это тоже от обиды и бессилья против Системы. Потому, что в идеале надо не писать, а гнать их поганой метлой.
Лично я имею такой опыт: подчеркну это ПЕРСОНАЛЬНЫЙ опыт личного хождения по кабинетам. Получал землю под застройку. Делал проект, получал ТУ на энергию, воду и сброс. Согласовывал проект в КГА, ГИОП, и... ( перечислять всех места не хватит) Строил этот объект, сдавал его в эксплуатацию. Лично был знаком еще с Харченко и Ураловым. С Вахмистровым не пересекался, а Лукманова знал в его бытность еще зам. главы фрунзенской администрации.
К чему это? В сегодняшних подковерных делах стройбизнеса я понимаю очень мало. Но что-то мне подсказывает, что мое "мало", - это много больше, чем у большинства "дольшиков"
realist шпиономания? :) Мой близкий родственник будет Вашим соседом. Я финансирую эту "покупку". Т. е косвенно, я такой же буратино, вписавшийся в эти бетонометры, как и Вы. Так нормально? :)
Сообщение: 19
Зарегистрирован: 17.06.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.01.10 00:34. Заголовок: Наблюдатель, может В..
Наблюдатель, может Вы слишком пессимистичны? Что называется, под лежачий камень вода не течет... Поэтому, лично я согласна с форумчанами в написании писем постепенно. Если г-н Вахмистров ничего не предпримет, то будем писать и ВВП с приложением ответов от Росстроя и вышеозначенного господина. Также, я надеюсь, что ипотечники присоединятся ко мне с обращением в банки и очень надеюсь, что банки, как заинтересованные лица тоже начнут давить на РС и мы все-таки получим НАШИ! квартиры в оговоренном качестве! Ведь в противном случае ипотечники дружно могут и отказаться от оплаты "виртуального" кредита, а банк НИЧЕГО взыскать не сможет! Так что будем надеяться, что "нагибать" в прямом смысле не придется А так, Ваши предложения выглядят несколько безграмотно и предвзято
Сообщение: 610
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.01.10 09:32. Заголовок: natyke пишет: что б..
natyke пишет:
цитата:
что банки, как заинтересованные лица тоже начнут давить на РС и мы все-таки получим НАШИ! квартиры в оговоренном качестве! Ведь в противном случае ипотечники дружно могут и отказаться от оплаты "виртуального" кредита, а банк НИЧЕГО взыскать не сможет!
Банку по фиг!!! а денежки забррать будет ой как сложно, единственный вариант, по-быстрому венуть деньги - переуступка
Сообщение: 21
Зарегистрирован: 17.06.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.01.10 12:24. Заголовок: Андрей, В середине я..
Андрей, В середине января разговаривала в банке с представителем ипотечного отдела. Мне сказали, что в феврале банк планирует провести проверку "объекта" и получить свежую информацию от застройщика. Понятно, что банкам наши с вами проблемы до лампочки, но все-таки, банку выгодно, чтобы я платила вовремя и регулярно..., чем не платила. А если заемщик оказывается не кредитоспособен, то банку реализовать квартиру в том виде и в таком доме будет крайне затруднительно, да и залога на данный момент как такового у них нет! Так что и у них свои интересы есть...
Сообщение: 50
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.01.10 23:06. Заголовок: Остальные по ходу по..
Остальные по ходу пошли к адвокатам... Кстати, нужно озвучить идею, появившуюся при встрече - при первой примке (15 февраля) собраться инициативной группе и провести беседу с представителем ТСЖ
Сообщение: 159
Зарегистрирован: 24.02.09
Откуда: Санкт-Петербург
Рейтинг:
1
Отправлено: 29.01.10 09:18. Заголовок: Сегодня в 9.00 уточн..
Сегодня в 9.00 уточнил информацию о ходе рассмотрения Нашего обращения. А.И.Вахмистров расписал на Управление по обращениям и жалобам. Управление 22.01.2010 расписало на Комитет по строительству. Ответ от Комитета по строительству до настоящего времени не поступал.
Отправлено: 29.01.10 13:39. Заголовок: похоже, что по росси..
похоже, что по российской бюрократической традции наше письмо пришло в ту инстанцию, на которую мы и жаловались теперь интересно как они сами себя сечь будут VladPRO, спасибо за Вашу энергию!
Отправлено: 29.01.10 14:16. Заголовок: Тема на Фонтанке:Сег..
Тема на Фонтанке:Сегодня в прокуратуре Петербурга с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 будет проводиться телефонная «горячая линия», сообщили “Фонтанке” в ведомстве.
Как подчеркнули сотрудники горпрокуратуры, она организована специально для дольщиков. Прокуроры ждут обращений и жалоб от участников долевого строительства "по вопросам нарушения действующего законодательства со стороны застройщиков, органов исполнительной власти Петербурга в сфере жилищного строительства и ввода вновь построенного жилья в эксплуатацию".
Отправлено: 29.01.10 16:37. Заголовок: Начальник пишет: lo..
Начальник пишет:
цитата:
lona пишет:
цитата: Главное, я позвонила!!!
Молодец! Что сказали в горпрокуратуре?
Будет проведена проверка. Сказала, про наше письмо, естественно, ну вообщем все рассказала, как есть. Сказали, что при подписании акт-приема указывать все так сказать, неисправности. Ну и на что имею право. СЕйчас только закончила разговор. Поэтому, что всплывет в голове, еще напишу.
Отправлено: 29.01.10 18:38. Заголовок: lona пишет: Будет п..
lona пишет:
цитата:
Будет проведена проверка. Сказала, про наше письмо, естественно, ну вообщем все рассказала, как есть. Сказали, что при подписании акт-приема указывать все так сказать
Отправлено: 29.01.10 22:32. Заголовок: LNK пишет: Не моли ..
LNK пишет:
цитата:
Не моли бы более подробно описать суть разговора?
Предистория...квартиру в ипотеку взяла моя мама...договор у нее. И во все тонкости до поры до времени я не вникала. После того как подписали письмо, решила наконец таки понять, что у нас с квартирой.
Прочитала в письме, обращенному к Вахмистрову, что дом уже принят к экспуатации!!!
Так случилось, что увидела новость на фонтанке и решила действовать.
Еле еле дозвонилась Обрисовала вкратце проблему, опираясь на вышеприведенное письмо.
После чего меня уже попросили отвечать на конкретно поставленные вопросы.
1. Застройщик 2. Адрес застройщика 3 ит.д. 4. Мой доход... 5. Адрес и т.д. 6. Пригоден ли дом для жилья в данный момент. 7. Есть ли окна, двери. 8. Обращались ли в прокуратуру. 9. В другие инстанции? не помню, что он там называл...у меня ребенок под боком орал. Вообще видимо сотрудник органов сидел, потому что задавал вопросы, в им свойственной манере, и я не всегда понимала, что он говорит, и переспрашивала, т.к. еще очень, как мне показалось, тихо. Спросили, куда обращались, сказала, что отправли письмо к Вахмистрову, спросили, пришел ли ответ. 10. Спросил подписывали ли акт-приемки. 11. Сказал, когда будем подписывать обязательно указать все неисправности и т.д., если они имеются. Иначе все будет на нашей совести. Что имеем право взять с собой на осмотр, кого считаем нужным в помощь. 12. Сказал, что если считаю, что имеет место расстрата денег, обращаться в прокуратуру.
Как я поняла, по этому дому будет отправленна инфа в районное ведомство.
Ну и мне на адрес придет ответ.
Ну вроде все.
Получился бы более конструктивный разговор, если бы у меня дочка под боком не плакала, а так я еще и на нее отвлекалась периодически...
Сообщение: 366
Зарегистрирован: 19.04.07
Откуда: Россия, Питер
Рейтинг:
5
Отправлено: 30.01.10 00:46. Заголовок: ну что вы так сразу ..
ну что вы так сразу забанят, только если по делу =) на самом деле lona молодец интересно услышать ответ, который придет lone, выложите потом пожалуйста!
ну что вы так сразу забанят, только если по делу =) на самом деле lona молодец интересно услышать ответ, который придет lone, выложите потом пожалуйста
Напоминаю, что на подписании письма Вахмистрову, мы договаривались всем вместе прийти 15 февраля в 10 часов утра с первым, кто будет смотреть свою квартиру, с тем, чтобы сообща пообщаться с представителем РосСтроя и задать интересующие всех вопросы, а может и выработаем тактику приемки или не приемки квартир! Давайте обсудим, какие вопросы будем задавать, меня например кроме качества квартиры еще очень интересует вопрос ТСЖ.
Отправлено: 31.01.10 20:54. Заголовок: А на осмотре квартир..
А на осмотре квартиры представителя Росстроя не будет, будет человек от Управляющей компании, который выдаст акт технической приемки, где Вы укажите недостатки и недоделки на устранение. Кстати в Источнике, тем кто поторопился поставить свою дверь недоделки не устраняют и проблемы с подачей воды по стоякам, поскольку не во всех квартирах видимо поставлены заглушки на трубы. А тем кто не заменил двери и есть возможность попасть в квартиру недоделки потихоньку устраняют.
Отправлено: 02.02.10 16:53. Заголовок: Сегодня был в Комите..
Сегодня был в Комитете по строительству Ответ на обращение А.И.Вахмистрову будет готовить Комитет по строительству в срок 30 дней с момента регистрации в Смольном. Информация у отделов разная. Отдел инженерного обеспечения объектов сообщает что дом подключен по постоянной схеме и трансформаторная подстанция передана баланс ОАО "СПбЭС" (эту информацию обещали уточнить завтра). Отдел инвестиционного строительства сообщил, что ГАСН вообще выдает разрешение на ввод в эксплуатацию при получении только гарантийного письма от застройщика, т.е. РосСтрой предоставил гарантийные письма в Инженерные ведомства города на завершение работ до скончания разрешения на строительство и получил справки о выполнении ТУ. Дали совет не подписывать акты если застройщик не предоставит постоянные договоры на энергоснабжение. И подавать в суд (если имеет место быть). Только это сможет заставить застройщика шевелится. Также сообщили, что застройщик будет нерешительно устранять недоделки если мы подпишим акты. Постараюсь завтра написать по поводу ТП
Отправлено: 03.02.10 09:26. Заголовок: Начальник пишет: Та..
Начальник пишет:
цитата:
Так... А как же нам получить от застройщика эти договоры?
В Комитете сказали, что можно требовать от застройщика дать их. Я сказал, что нам не дают такую информацию (или дают расплывчатую) Воздействие - не подписывать акты. Соответственно застройщик будет сам платить коммунальные услуги. Еще посоветовали каждому покупателю написать письмо от себя на застройщика с просьбой предоставить конкретную информацию.
Сообщение: 647
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 03.02.10 09:38. Заголовок: vla190PRO пишет: с ..
vla190PRO пишет:
цитата:
с просьбой предоставить конкретную информацию.
Боюсь в этом случае мы получим одинаковые письма - отписки, такие же как и ответ на коллективное письмо. Да, навсякий случай сходил еще раз на почту..... ответ из Москвы НЕТ
Отправлено: 03.02.10 10:03. Заголовок: Еще информация КС от..
Еще информация КС от 03.02.2010. ТП и наружные электрические сети строил Комитет по строительству и передал на баланс ОАО "СПбЭС" Проблема может быть если РосСтрой не оплатил деньги за присоединение по договору (исходя из тарифа это примерно 40 000 за каждую квартиру) и в настоящее время пользуется электроэнергией по временной схеме (на строительные нужды по 3 категории надежности) Эту информацию КС подтвердит или опровергнет до 18.02.2010.
Отправлено: 03.02.10 11:21. Заголовок: Вот вот и я про то ж..
Вот вот и я про то же! Я так понимаю что всякие Ленэнерго это же не органы власти, а значит по закону ни фига не будут отвечать на запросы! А РС может лапши навешать, и доказывай потом!
Отправлено: 04.02.10 22:30. Заголовок: vla190PRO пишет: В ..
vla190PRO пишет:
цитата:
В Комитете сказали, что можно требовать от застройщика дать их. Я сказал, что нам не дают такую информацию (или дают расплывчатую) Воздействие - не подписывать акты. Соответственно застройщик будет сам платить коммунальные услуги. Еще посоветовали каждому покупателю написать письмо от себя на застройщика с просьбой предоставить конкретную информацию.
давайте писать!
может набросаем примерное письмо, чтобы в одном ключе быть?
Отправлено: 05.02.10 13:51. Заголовок: По поводу известить:..
По поводу известить: звонила вчера в отдел продаж, задала вопрос про vla190PRO пишет:
цитата:
почему нарушены пункты договора; - как это будет компенсировано.
они сказали,ничего мы сами посылать не будем, нам Росстрой скажет направить, мы подготовим пакет и отдадим заяву в их бухгалтерию на оплату письма, а потом отправим. Вы можете самостоятельно обратиться в Росстрой, чтобы вопрос с компенсацией решить, а если хотите, мы вас поставим в заявку на отправку письма. Если они согласуют нам отправку -отправим. Но в любом случае, отправка будет после 15 февраля.
Отправлено: 05.02.10 14:07. Заголовок: Ничего не понял! Мне..
Ничего не понял! Мне компенсации не надо! Я хочу чтобы меня просто известили-что надо прийти на осмотр и все?!Можно даже позвонить и все! Интересно, а они вообще на что нибудь в первой звезде собственность оформили?!
slana Не! Ну понятно! Т.е. им наср-ть на всех, ну это я давно понял! Да ещё есть возможность, вдруг покупатель загнулся , а родственники не знают о покупке или договор им не найти! Тогда всё к ним перейдет! Так я понимаю!
Отправлено: 07.02.10 18:47. Заголовок: vav пишет: Т.е. им..
vav пишет:
цитата:
Т.е. им наср-ть на всех, ну это я давно понял!
и не только им.....всё, во что все вписывались, под названием ПД - является бутафорией, при этом все и всё прекрасно понимали, а теперь почему-то ждем писем счастья и удивляемси
Сообщение: 29
Зарегистрирован: 17.06.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 08.02.10 00:59. Заголовок: Slana, а я пыталась ..
Slana, а я пыталась дозвониться... Но у меня нет ни времени с мобильного наяривать, ни желания... В ПД прописано, что они обязуются в течение 30 дней (после истечения 4 кв.2009 года) пригласить меня на подписание основного договора, а также ПИСЬМЕННО проинформировать об обмерах ПИБ! Об обмерах меня так никто и не проинформировал... я тоже понимаю, что им нас=ть на нас всех! Но у меня есть бумажка, под названием "ПД купли-продажи". Завтра иду в банк, напишу туда письмо об игнорировании пунктов договора, ну и в РС тоже денег на марки не пожалею и отправлю заказное письмо...
Отправлено: 09.02.10 11:24. Заголовок: Через неделю, 16 фев..
Через неделю, 16 февраля, будет 30 дней, как письмо зарегистрировали в приемной Вахмистрова. Наверное, через пару недель придёт ответ. Вот интересно, а можно у секретаря получить копию ответа, чтобы не ждать пока его почта доставит?
Отправлено: 09.02.10 15:52. Заголовок: Хотя, скорее всего в..
Хотя, скорее всего в ответе Вахмистрова будет очередная отписка. Он наши письмо прочитал еще 3 недели назад, а строительство дома так и не ускорилось. (Был бы рад, если эта моя мысль оказалась бы просто приступом пессимизма).
Отправлено: 09.02.10 18:31. Заголовок: тогда следующим адре..
тогда следующим адресатом должна стать прокуратура Начальник пишет:
цитата:
Надеемся, что мы с Вами сможем разрешить недоразумение с "авансовой" приемкой нашего дома в эксплуатацию и нам не придется по этому же вопросу обращаться в другие инстанции.
Отправлено: 10.02.10 09:55. Заголовок: natyke я им тоже са..
natyke я им тоже самое говорила, и про договор, и про то, что они пункты сами не исполняют, что понаписали. Ответ был один - сами высылать ничего не будем, кому надо, тот скажет, им вышлем, или дадим на просмотрах,если попросят. В банке я тоже про это спрашивала - конкретно Росбанку плевать, что они высылают или нет, они в предварительном договоре не сторона, они даже не знают, что получил Росстрой собственность на себя или нет и соответственно, пока вы не скажете им, что вам надо зарегистрировать на себя собственность и в положенный срок по кредитному договору не исполните все действия по регистрации - они тоже ничего делать не будут и санкции не выставят.
ещё бы, они и проценты повыше гребут, пока собственность не будет зарегистрирована... Лишь бы банк не встал в позу, и не начал претензии к заёмщику предъявлять...
Отправлено: 10.02.10 10:44. Заголовок: Начальник пишет: Хо..
Начальник пишет:
цитата:
Хотя, скорее всего в ответе Вахмистрова будет очередная отписка. Он наши письмо прочитал еще 3 недели назад, а строительство дома так и не ускорилось. (Был бы рад, если эта моя мысль оказалась бы просто приступом пессимизма).
Он его не читал. Первичное обращение автоматически расписывается на Управление по обращениям и жалобам. Их ответ я уже получил 05.02.2009. Из ответа - "...Комитету по строительству дать ответ по принадлежности вопроса заявителю в установленные законом сроки. Копию ответа направить в Управление по обращениям и жалобам." (примерно так письма нет под рукой) Если наши вопросы не решаться - будем писать повторно и еще много раз. И тогда возможно письмо попадет ему на стол.
Отправлено: 10.02.10 11:38. Заголовок: Сейчас зашел в Комит..
Сейчас зашел в Комитет по строительству по поводу ответа. У Застройщика есть АТП (акт о технологическом присоединении) и уже давно - это значит договор за присоединение оплачен. В настоящее время документы поданы в Кабельную сеть ОАО "Ленэнерго" на акт разграничения балансовой принадлежности и акт эксплуатационной ответственности. Получение допуска Ростехнадзора по электрике в апреле, при условии если все хорошо (так не бывает). По теплу проводятся пуско-налодочные работы. Окончание проведения и получение Ф1 ч2 для заключения договора на теплоснабжение - апрель 2010 года. С водой все хуже - сроки позже. Постоянной схемы нет. Договоров тоже. Просить договоры нужно у застройщика в копии управляющей компании (если она имеется). Если дом будет полностью сдан и принят управляющей компанией, то застройщик умывает руки и никому ни чем не обязан. Выбрать новое ТСЖ или Управляющую компанию мы сможем абсолютным большинством только когда станем собственниками. Замкнутый круг получается.
Отправлено: 11.02.10 08:49. Заголовок: LNK пишет: Дом буде..
LNK пишет:
цитата:
Дом будет сдан, если мы все подпишем акт технической приемки???? Или от нас ничего не зависит????????????
Сказали, что от нас ничего не зависит. Но это только при условии если акт ввода в эксплуатацию подписан управляющей компанией (о чем нас пока никто не известил).
акт ввода в эксплуатацию подписан управляющей компанией
но ведь мы эту управляющую компанию не выбирали...интересно, а если менять управляющую компанию, можем ли мы через суд при неудовлетворительном состоянии дома аннулировать все приёмки управляющей компании?..
интересно, а если менять управляющую компанию, можем ли мы через суд при неудовлетворительном состоянии дома аннулировать все приёмки управляющей компании?..
Можно ли через суд не знаю. Но можно точно решением более 50% жителей.
интересно, а если менять управляющую компанию, можем ли мы через суд при неудовлетворительном состоянии дома аннулировать все приёмки управляющей компании?..
С этим бардаком тоже можно бороться. Не волнуйтесь, что-нибудь придумаем...
Вы про смену управляющей компании, или про аннулирование документов её осуществлённых приёмок?.. Про первое я в курсе, а вот второй пункт, думаю, возможен, но только в судебном порядке... Начальник пишет:
Прикольно ))) похоже, что комитет по строительству заслал наше обращение в Росстрой и получив от них ответ, отписал его нам ... Собственно, смысл было писать письмо Вахмистрову? ))) с таким же успехом мы получали отписки от самого Росстроя на наши обращения ...
Отправлено: 19.02.10 14:08. Заголовок: :sm54: особенно ..
особенно "порадовало" : "для заключения договора по постоянной схеме электроснабжения необходимо...несколько пунктов" но кто и когда собирается этим заниматься не разъяснено вопсчем, это очередной стеб над нами
Отправлено: 19.02.10 15:56. Заголовок: Начальник пишет: Пр..
Начальник пишет:
цитата:
Предлагаю написать заявление в городскую прокуратуру.
К чему это приведет??? К завершению работ с помощью средств СРО, куда возможно РС не вступили??? Или приостановке строительства??? Я лично жду собственность в достоверном доме.
Комиссия по градостроительству и городскому хозяйству Законодательного собрания выбрала главного по решению вопросов пострадавших дольщиков. Теперь за проблемных соинвесторов будет отвечать депутат Вадим Войтановский.
Как сообщает «Горзаказ.Орг», обязанностями депутата отныне станут: осуществлять постоянный контроль над ситуацией и мониторить обращения граждан с жалобами на нарушение их прав и интересов при строительстве жилых объектов и объектов социальной инфраструтуры, включая объекты долевого строительства, и ежеквартально (а не ежегодно, как раньше) представлять на заседаниях комиссии соответствующую информацию. Информация будет передаваться в стройкомитет и раз в три месяца анализироваться и дополняться.
Отметим, прежде эти функции предлагалось возложить на депутата Алексея Белоусова.
Напомним, по данным комитета по строительству администрации Петербурга, в городе стало меньше пострадавших дольщиков. Подробнее читайте здесь.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 135
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет