Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Отправлено: 15.01.10 10:52. Заголовок: Обращение к А.И. Вахмистрову
Уважаемый форумчане, сегодня читал Ваши мнения о письме Вахмистрову. Согласен с Вами, что можно написать "своими словами" и "проще". Набросал свой вариант. Наверное, мой вариант более жесткий, но возможно, из него можно взять какие-нибудь фразы?
К Вам обращаются дольщики жилого дома по ул. Оптиков, д. 45 ("Серебряная Звезда 1" или корпус 28-34 СПЧ56 Приморского района).
В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и Представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище", однако из-за этого решения у нас возникла масса проблем.
В течение целого 2009 года застройщик ЗАО СК "РосСтрой" так и не смог достроить "принятый в эксплуатацию" дом. По состоянию на январь 2010 года в доме нет электричества, воды, не работают лифты, не отделаны МОП, не окрашен фасад, даже нет ограждений на переходных балконах между черной лестницей и жилой частью подъезда. Сейчас застройщик предлагает нам "авансом" подписать акты приемки квартир, проживание в которых фактически невозможно! Общий объем недоделок возможно исправить за один, максимум полтора календарных месяца, но ЗАО СК "РосСтрой" с декабря 2009 года остановил работы в доме.
Уважаемый Александр Иванович, просим Вас исправить ошибку, допущенную госслужащими в декабре 2008 года. Считаем, что Вы можете вмешаться в ситуацию и найти управу на недобросовестного застройщика, обязать его исправить все недоделки и передать квартиры дольщикам не позднее 15 марта 2010 года.
Кроме того, учитывая, что подписанный в декабре 2008 года акт приемки дома в эксплуатацию уменьшает срок гарантии дома на 1,5 года (это очень много!), и подозревая, что ЗАО СК "РосСтрой" мог некачественно выполнить работы, принятые у него "авансом", просим Вас повторно назначить комиссию по приемке дома в эксплуатацию после завершения застройщиком всех оставшихся работ.
Надеемся, что мы с Вами сможем разрешить недоразумение с "авансовой" приемкой нашего дома в эксплуатацию и нам не придется по этому же вопросу обращаться в другие инстанции.
Просим переслать на адрес: ______________________________ Ваш ответ, в котором указать: - какие меры будут приняты в отношении застройщика, - в какие сроки застройщик должен будет передать нам пригодные для проживания квартиры, - на какое число будет назначена повторная комиссия по приемке дома в эксплуатацию, - что будет предпринято, если ЗАО СК "РосСтрой" не выполнит свои обязательства в срок.
Сообщение: 366
Зарегистрирован: 19.04.07
Откуда: Россия, Питер
Рейтинг:
5
Отправлено: 30.01.10 00:46. Заголовок: ну что вы так сразу ..
ну что вы так сразу забанят, только если по делу =) на самом деле lona молодец интересно услышать ответ, который придет lone, выложите потом пожалуйста!
ну что вы так сразу забанят, только если по делу =) на самом деле lona молодец интересно услышать ответ, который придет lone, выложите потом пожалуйста
Напоминаю, что на подписании письма Вахмистрову, мы договаривались всем вместе прийти 15 февраля в 10 часов утра с первым, кто будет смотреть свою квартиру, с тем, чтобы сообща пообщаться с представителем РосСтроя и задать интересующие всех вопросы, а может и выработаем тактику приемки или не приемки квартир! Давайте обсудим, какие вопросы будем задавать, меня например кроме качества квартиры еще очень интересует вопрос ТСЖ.
Отправлено: 31.01.10 20:54. Заголовок: А на осмотре квартир..
А на осмотре квартиры представителя Росстроя не будет, будет человек от Управляющей компании, который выдаст акт технической приемки, где Вы укажите недостатки и недоделки на устранение. Кстати в Источнике, тем кто поторопился поставить свою дверь недоделки не устраняют и проблемы с подачей воды по стоякам, поскольку не во всех квартирах видимо поставлены заглушки на трубы. А тем кто не заменил двери и есть возможность попасть в квартиру недоделки потихоньку устраняют.
Отправлено: 02.02.10 16:53. Заголовок: Сегодня был в Комите..
Сегодня был в Комитете по строительству Ответ на обращение А.И.Вахмистрову будет готовить Комитет по строительству в срок 30 дней с момента регистрации в Смольном. Информация у отделов разная. Отдел инженерного обеспечения объектов сообщает что дом подключен по постоянной схеме и трансформаторная подстанция передана баланс ОАО "СПбЭС" (эту информацию обещали уточнить завтра). Отдел инвестиционного строительства сообщил, что ГАСН вообще выдает разрешение на ввод в эксплуатацию при получении только гарантийного письма от застройщика, т.е. РосСтрой предоставил гарантийные письма в Инженерные ведомства города на завершение работ до скончания разрешения на строительство и получил справки о выполнении ТУ. Дали совет не подписывать акты если застройщик не предоставит постоянные договоры на энергоснабжение. И подавать в суд (если имеет место быть). Только это сможет заставить застройщика шевелится. Также сообщили, что застройщик будет нерешительно устранять недоделки если мы подпишим акты. Постараюсь завтра написать по поводу ТП
Отправлено: 03.02.10 09:26. Заголовок: Начальник пишет: Та..
Начальник пишет:
цитата:
Так... А как же нам получить от застройщика эти договоры?
В Комитете сказали, что можно требовать от застройщика дать их. Я сказал, что нам не дают такую информацию (или дают расплывчатую) Воздействие - не подписывать акты. Соответственно застройщик будет сам платить коммунальные услуги. Еще посоветовали каждому покупателю написать письмо от себя на застройщика с просьбой предоставить конкретную информацию.
Сообщение: 647
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 03.02.10 09:38. Заголовок: vla190PRO пишет: с ..
vla190PRO пишет:
цитата:
с просьбой предоставить конкретную информацию.
Боюсь в этом случае мы получим одинаковые письма - отписки, такие же как и ответ на коллективное письмо. Да, навсякий случай сходил еще раз на почту..... ответ из Москвы НЕТ
Отправлено: 03.02.10 10:03. Заголовок: Еще информация КС от..
Еще информация КС от 03.02.2010. ТП и наружные электрические сети строил Комитет по строительству и передал на баланс ОАО "СПбЭС" Проблема может быть если РосСтрой не оплатил деньги за присоединение по договору (исходя из тарифа это примерно 40 000 за каждую квартиру) и в настоящее время пользуется электроэнергией по временной схеме (на строительные нужды по 3 категории надежности) Эту информацию КС подтвердит или опровергнет до 18.02.2010.
Отправлено: 03.02.10 11:21. Заголовок: Вот вот и я про то ж..
Вот вот и я про то же! Я так понимаю что всякие Ленэнерго это же не органы власти, а значит по закону ни фига не будут отвечать на запросы! А РС может лапши навешать, и доказывай потом!
Отправлено: 04.02.10 22:30. Заголовок: vla190PRO пишет: В ..
vla190PRO пишет:
цитата:
В Комитете сказали, что можно требовать от застройщика дать их. Я сказал, что нам не дают такую информацию (или дают расплывчатую) Воздействие - не подписывать акты. Соответственно застройщик будет сам платить коммунальные услуги. Еще посоветовали каждому покупателю написать письмо от себя на застройщика с просьбой предоставить конкретную информацию.
давайте писать!
может набросаем примерное письмо, чтобы в одном ключе быть?
Отправлено: 05.02.10 13:51. Заголовок: По поводу известить:..
По поводу известить: звонила вчера в отдел продаж, задала вопрос про vla190PRO пишет:
цитата:
почему нарушены пункты договора; - как это будет компенсировано.
они сказали,ничего мы сами посылать не будем, нам Росстрой скажет направить, мы подготовим пакет и отдадим заяву в их бухгалтерию на оплату письма, а потом отправим. Вы можете самостоятельно обратиться в Росстрой, чтобы вопрос с компенсацией решить, а если хотите, мы вас поставим в заявку на отправку письма. Если они согласуют нам отправку -отправим. Но в любом случае, отправка будет после 15 февраля.
Отправлено: 05.02.10 14:07. Заголовок: Ничего не понял! Мне..
Ничего не понял! Мне компенсации не надо! Я хочу чтобы меня просто известили-что надо прийти на осмотр и все?!Можно даже позвонить и все! Интересно, а они вообще на что нибудь в первой звезде собственность оформили?!
slana Не! Ну понятно! Т.е. им наср-ть на всех, ну это я давно понял! Да ещё есть возможность, вдруг покупатель загнулся , а родственники не знают о покупке или договор им не найти! Тогда всё к ним перейдет! Так я понимаю!
Отправлено: 07.02.10 18:47. Заголовок: vav пишет: Т.е. им..
vav пишет:
цитата:
Т.е. им наср-ть на всех, ну это я давно понял!
и не только им.....всё, во что все вписывались, под названием ПД - является бутафорией, при этом все и всё прекрасно понимали, а теперь почему-то ждем писем счастья и удивляемси
Сообщение: 29
Зарегистрирован: 17.06.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 08.02.10 00:59. Заголовок: Slana, а я пыталась ..
Slana, а я пыталась дозвониться... Но у меня нет ни времени с мобильного наяривать, ни желания... В ПД прописано, что они обязуются в течение 30 дней (после истечения 4 кв.2009 года) пригласить меня на подписание основного договора, а также ПИСЬМЕННО проинформировать об обмерах ПИБ! Об обмерах меня так никто и не проинформировал... я тоже понимаю, что им нас=ть на нас всех! Но у меня есть бумажка, под названием "ПД купли-продажи". Завтра иду в банк, напишу туда письмо об игнорировании пунктов договора, ну и в РС тоже денег на марки не пожалею и отправлю заказное письмо...
Отправлено: 09.02.10 11:24. Заголовок: Через неделю, 16 фев..
Через неделю, 16 февраля, будет 30 дней, как письмо зарегистрировали в приемной Вахмистрова. Наверное, через пару недель придёт ответ. Вот интересно, а можно у секретаря получить копию ответа, чтобы не ждать пока его почта доставит?
Отправлено: 09.02.10 15:52. Заголовок: Хотя, скорее всего в..
Хотя, скорее всего в ответе Вахмистрова будет очередная отписка. Он наши письмо прочитал еще 3 недели назад, а строительство дома так и не ускорилось. (Был бы рад, если эта моя мысль оказалась бы просто приступом пессимизма).
Отправлено: 09.02.10 18:31. Заголовок: тогда следующим адре..
тогда следующим адресатом должна стать прокуратура Начальник пишет:
цитата:
Надеемся, что мы с Вами сможем разрешить недоразумение с "авансовой" приемкой нашего дома в эксплуатацию и нам не придется по этому же вопросу обращаться в другие инстанции.
Отправлено: 10.02.10 09:55. Заголовок: natyke я им тоже са..
natyke я им тоже самое говорила, и про договор, и про то, что они пункты сами не исполняют, что понаписали. Ответ был один - сами высылать ничего не будем, кому надо, тот скажет, им вышлем, или дадим на просмотрах,если попросят. В банке я тоже про это спрашивала - конкретно Росбанку плевать, что они высылают или нет, они в предварительном договоре не сторона, они даже не знают, что получил Росстрой собственность на себя или нет и соответственно, пока вы не скажете им, что вам надо зарегистрировать на себя собственность и в положенный срок по кредитному договору не исполните все действия по регистрации - они тоже ничего делать не будут и санкции не выставят.
ещё бы, они и проценты повыше гребут, пока собственность не будет зарегистрирована... Лишь бы банк не встал в позу, и не начал претензии к заёмщику предъявлять...
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 129
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет