Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Отправлено: 07.07.09 09:48. Заголовок: Паром и Мари пишет: ..
Паром и Мари пишет:
цитата:
Может это зависит от того на каком этапе покупать? Мы приехали на второй день продаж...
Наврядли просто договор был так у вас изначально составлен. Когда я покупал в первой звезде, у меня в договоре указана проэктная площадь и остекление. Строители частенько это не указывают, а потом берут деньги за болконы и остекление. Поэтому я особо обратил на это внимание.
привет всем, извиняйте что так много времени прошло, вообщем съездила я туда переподписала договор, в 4х экзепплярах, подшитые как у нотариуса, один экземпляридет на регистрацию... вообщем все также, и балкон на месте, я спросила по поводу балкона..... дева сказала что он уже входит в оплату и в договор...и сроки кстати такие прям соблазнительные прописаны...пнкт 3.1.4 срок пердачи квартиры дольщику , при условии проведения сторонами расчтов, предусмотренных разделом 4 договора, не позднее 1 декабря 2009 г. (цитата) вообщем всерно придется переподписывать и боятся вроде как нечего.... в итоге я подписала еще бумаги , это соглашение о расторжении предварительного договора , и акт зачета взаимных однородных требований, ну это если квартира в россрочку, то прописывается точная сумма остатка.... еще потом попросят сделать доверенность , в которой указаны 11 персон, они могут представлять наши интересы В УФрС, с вопросом связанным с регистрацией договора участия в долевом строительстве.... и еще бумагу , если вы не состоите в официальном браке, , то надо также нотариально заверенное удостоверение "холостяка". ну впринципе, дева скажет кому какие бумаги надо предоставить вроде как все... вот сеня опять поеду ... отдавать эти довернности, вроде как это очень им надо и срочно нужно всме это сделать...... вот так кто еще ездил... и какие впечатления
Отправлено: 16.07.09 10:02. Заголовок: порадовать то порадо..
порадовать то порадовали, лишбы все так и было.............честно самой както полегчало после этого договора, потомучто прошлый предворительный договор, по сути филькина грамота....
Отправлено: 16.07.09 17:23. Заголовок: я переписала, так ка..
я переписала, так как есть...... но условия отсрочки остались вроде как теже.......если хотите могу отсканировать листочки с этим прописным числом......
Ромашка... ужин затяжной у Вас чото получается. Может на радостях превратился в пьянку???? Мы ту все ждём кульминации , а Вы???? Сканы в студию пожалуйста!!!
Ну или какие-нибдь отговорки , типа палец сломался на кнопку нажать, или там сканер сгорел еще чо нибуть... ладно примем. Но только сегодня!
Интересно довольно. Срок сдачи объекта в эусплуатацию не позднее 15 ноября 2009 года, а срок передачи квартиры Дольщику не позднее 1 декабря 2009 года. Прямо даже указали на фактическийдоступ в квартиру с момента принятия. Что-то каким-то фуфлом тут пахнет насчет сроков передачи. Забавно также, что в этом случае сначала вторую Звезду должны заселить, потом Источник, а только потом первую Звезду.
Отправлено: 16.07.09 22:37. Заголовок: я так понимаю, что в..
я так понимаю, что всем это очень понравилось....... щас разговоров будет............... ой как много, кстати кто нить еще ездил на переподписание, что у них со сроками.....
Отправлено: 16.07.09 23:08. Заголовок: обещать ничего не об..
обещать ничего не обещали, сказали что этот договор намного лучше, что он будет зарегистрирован в уфрс, это типа какието гарнтии..... а в принципе ничего интересного особо нет........ все примерно также,...
Отправлено: 17.07.09 09:57. Заголовок: Den пишет: Что-то к..
Den пишет:
цитата:
Что-то каким-то фуфлом тут пахнет насчет сроков передачи. Забавно также, что в этом случае сначала вторую Звезду должны заселить, потом Источник, а только потом первую Звезду.
Врядли фуфло, ибо по этому договору можно четко требовать процентов неустойки в суде. Если бы не были уверены, срок бы перенесли на попозже. А насчет первой звезды... Да, походу мы в этом поезде третий вагон. До Владивостока
Трындец конечно.... купили квартиру в первой звезде, потому что она раньше должна была сдавться..... на момент покупки, хатынки во второй звезде были дешевле... т.к. срок сдачи был на год позже... а тут здрасте новый год. Где справидливость блин ? После новстей со стройки, что завезли арматуру на балконы... обрадовался... что вот вот ... а новости о сдаче 2ой звезды не позднее 1го декабря, просто убили на повал
Отправлено: 17.07.09 13:38. Заголовок: Тогда получается, чт..
Тогда получается, что у них есть максимум 3,5 месяца чтобы сделать вторую звезду готовой под заселение. Песец, туда человек двести наверное придется согнать или работать круглосуточно. Она же пока пустая еще внутри совсем, насколько я понимаю. Неужели никто при перезаключении не задавал прямо вопрос, в какой срок ее дадут под заселение?
Отправлено: 19.07.09 20:27. Заголовок: Я переподписал догов..
Я переподписал договор. Да, Ромашка права. Сроки они указывают очень короткие. Den, Конечно, задавали вопрос в какой срок ее сдадут. Но - как Вы думаете, что они ответили??? Я говорил с начальником отдела продаж. Цитата: "...мы конечно сами немножко сомневаемся в таких коротких сроках, но...". И ведь их никто не заставлял их сокращать в официальных договорах по ФЗ 214... Может тут собака зарыта в "сдаче под заселение"? Ведь первая звезда "как бы" сдана... Вот примерно так же и вторую "как бы" сдадут. Но это только мой домысел. Когда-то кто-то писал на форуме что "мне в росстрое сказали что обе звезды будут заселяться одновременно" - наверно так и будет. Причину снижения сроков по 2-ой * вижу только в глубоком реверансе правительству СПб и МинОбороны... Насчет справедливости - ну, ребята... Мы ж в России живем, а тут все как в рулетке - угадал-не угадал. Мы все купили дороже чем могли бы купить сейчас. Мне представляется важным только один аспект - незаморозка стройки, окончание стоительства и фактическое заселение. И дай Бог чтобы у СУ все было хорошо и чтобы они строили, строили и строили, чтобы договора с ними не разрывали, чтобы пресса волну не гнала... Шобы усе стабильно было та сазать.
Получается пришлось, условия конкурса в котором они продали городу квартиры, наверное, такие были по срокам передачи квартир. Если так, вот и не правду сказали, в том числе в договоре. И их даже меньше волновал риск возможных штрафов за их будущее несоблюдение как со стороны дольщиков, так и города (если будут заявлены такие требоания)
Отправлено: 20.07.09 08:07. Заголовок: Тут есть ещё один ню..
Тут есть ещё один нюанс, про который все забывают, деньги им перечисляют по условиям конкурса 70% до сдачи и 30% после! Или наоборот(ну можно просто посмотреть), соответственно, чем раньше сдадут тем быстрее они получат оставшуюся часть денег!
Отправлено: 20.07.09 09:10. Заголовок: Или не будет просроч..
Или не будет просрочки - выдадут ключи от квартир "как есть", никто не будет принимать без радиаторов отопления, канализации и прочего - ну так и ладно, они эти недостатки укажут в акте приемки-передачи, датированным "до 1 декабря", и получится жильцы отказались по своей собственной воле от примки и оставили квартиры застройщику устранять недоделки, но в сданном доме, значит недоделки несущественные, тот факт, что устранять их могут еще несколько месяцев, уже ни о чем не говорит - никто ничего не нарушал, все шито-крыто
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 180
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет