Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке.
Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания.
Запрещается использование нецензурных и бранных слов в сообщениях и заголовках, личные оскорбления или выпады в адрес других участников форума, а также создание напряженной обстановки в обсуждении какой-либо темы. Такие нарушения караются беспощадно.
Запрещено поведение на форуме, которое может быть классифицированно, как "троллинг". А именно: перевод конструктивного обсуждения в перепалку, умышленная игра на чувствах людей, размещение провокационных сообщений с целью вызвать флейм и флуд, провокация и подпитывание эскалации конфликтов между участниками обсуждения и т.п.
Нарушители на первый раз банятся, в случае повтора удаляются.
Отправлено: 18.02.10 09:39. Заголовок: Перечень документов для оформления права собственности
Как я уже писал ранее, удалось-таки добыть перечень документов, необходимых для оформления НАШЕГО права собственности на квартиру. Публикую Перечень в этой ветке, дабы оградить форумчан от походов в РосСтрой, хамства его сотрудников и боевых действий. (Поверьте, оно того не стоит!). Ниже приложены реквизиты ФРС для оплаты гос.пошлины за регистрацию квартиры.
Сообщение: 41
Зарегистрирован: 17.06.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.02.10 23:26. Заголовок: То есть, согласно п...
То есть, согласно п.10. Для заключения ОС договора все-таки нужны акты приемки квартиры. А принимать в таком состоянии как сейчас нет никакого смысла... Похоже, что собственниками мы станем не скоро. Я думаю, что на данном этапе нужно вести переписку с РС, что дескать дом не готов, мы не принимаем квартиры по ...причинам и просим указать сроки когда все недоделки будут устранены и возможно будет принять квартиру и соответственно заключить ОС. Потому, что РС может потом запросто заявить, что дескать, мы свои обязательства выполнили... договор заключить предложили... а Покупатель сначала чудит, а потом кричит о несоблюдении сроков... То есть все фиксировать в письменном виде, чтобы потом доказательства были..
Отправлено: 27.09.10 16:42. Заголовок: В связи с большой за..
В связи с большой загруженностью ГБР принимает в день по 2 документа от застройщика. В среду сам пойду с представителем Росстрой подавать документы в ГБР. Иначе оформление собственности может продлится до бесконечности.
Отправлено: 29.09.10 09:39. Заголовок: vav пишет: Это на Т..
vav пишет:
цитата:
Это на Текстильщика?! А там общая очередь?!
Да на Текстильщика! Это очередь для жилого строительства по доверенности (у меня жена не смогла поехать). А те кто без доверенности другая очередь. Там всего 8 человек было.
Отправлено: 30.09.10 16:10. Заголовок: Продолжим в этой вет..
Продолжим в этой ветке)) Договор купли-продажи и акт приемки квартиры я подписал. Из-за того, что у Застройщиков не берут больше двух пакетов документов день пришлось ехать самому. На подачу документов представитель РосСтрой привезла договоры не подписанные и не пропечатаные со стороны СК РосСтрой. Сказала, что такое в первый раз . Куда глядят когда пакет документов готовят??? Хорошо тётка в окошке попалась нормальная и приняла пакет с гарантией довоза договоров в течении 2 недель.
Отправлено: 30.09.10 16:15. Заголовок: vla190PRO Во раздолб..
vla190PRO Во раздолбаи в РСе, им даже тупо договора лень проверить (хотя уже ничему не удивляюсь)! Я про 4 000 руб. хочу спросить, не совсем понял их надо на Текстильщиков заплатить или в РСе?!
Отправлено: 30.09.10 16:54. Заголовок: vav пишет: не совсе..
vav пишет:
цитата:
не совсем понял их надо на Текстильщиков заплатить или в РСе?!
Я уже вкладывал ден. средства в РС. Больше обманываться не хочу. На текстильщиков есть специально обученные тетеньки которые ведут запись очереди с утра. У них и нужно уточнять (как попасть в первую десятку). Также ходят юристы которые за денежку (4000) сделают все за 1 час. Никогда бы не подумал, что все может быть на столько организованно. Поэтому просто занимая очередь нужно смело прибавлять к записываемому числу еще 20. Еще раз напоминаю без доверенности подачу документов на собственность можно провести до 11.00. Для этого должны прийти все покупатели по договору купли продажи.
Отправлено: 04.10.10 19:10. Заголовок: интересно, а как они..
интересно, а как они забирают документы из ГБР, при каждом посещении сами РСовцы у ГБРовцев спрашивают не готовы-ли те-то и те-то, или им об этом сообщают, а то непонятно становится как получается что некоторые через РС отдавали в апреле и до сих пор нету, а кому-то уже июльские вернули?
кому интересно узнать на какой стадии находится оформление собственности, нужно позвонить в РС и узнать входящий номер пакета документов переданного в ГБР, потом в ГБР позвонить по номеру 324-59-28 и по входящему номеру узнать что с доками......сейчас, по их словам задержка примерно в 2 месяца с назначенной даты выдачи! Внимание, хинт - чтобы дозвониться в ГБР, звонить нужно долго и настойчиво
Хочу поднять небольшу проблему, у меня документы на оформлении. Задержка с даты, на которую официально они д.б. готовы уже полтора месяцы. Сегодня заходили самостоятельно в ГБР и пытались выяснить, сколько же еще ждать - в итоге вразумительный ответ НИКТО не смог дать. Все только твердят - по приморскому району (но по разговорам в очередях - в других районах аналогичная ситуация) большая задержка... В справочном окне брякнули, в очереди 3000 пакетов документов, в день по 3штуки оформляют - такими темпами еще пол года ждать придется (никакого срока доверенности на росстрой не хватит)... Может коллективное письмо на адрес электронный адрес президента (где то в форуме проскакивал такой) написать, с указанием проблемы? Кто что скажет?
Сообщение: 33
Зарегистрирован: 24.08.10
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 02.11.10 18:31. Заголовок: а никто не знает мож..
а никто не знает можно как-то ускорить регистрацию собственности???а то задержка уже 3 недели...росстрой бесится...боюсь что могут разорвать договор..((((((((((
Сообщение: 122
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 02.11.10 20:19. Заголовок: у нас задержка уже д..
у нас задержка уже два месяца, но росстрой даже не чешется по этому поводу ... а почему он должен разорвать договор, если он уже находится на оформлении?
Сообщение: 35
Зарегистрирован: 24.08.10
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 02.11.10 20:53. Заголовок: ромашка 12 Если у ва..
ромашка 12 Если у вас 100 процентная оплата до регистрации,то можете не волноваться!!!У нас просто не 100 процентная...вот они и возмущаются!
а вообще-то они чисто юридически вроде как в одностороннем порядке не могут ничего сделать....учитывая что мы условий договора не нарушали:) Но я уже не знаю что от них можно ожидать...
Отправлено: 02.11.10 22:47. Заголовок: да у меня 100% ... н..
да у меня 100% ... ну ттогда вам удачи.... кстати насколько я помню по условиям предварительного договора то там вроде были какието слова... если покупатель в заданный срок не выплачивает всю сумму то они могут в одностороннем порядке с уведомлением рассторгнуть договор.. с удержанием процентов компенсации порядка 10%.. но эти слова были написаны еще в предварительном договоре... н7е знаю как щас.. у меня теперь долевка..
Отправлено: 03.11.10 12:16. Заголовок: Да я понял, это я шу..
Да я понял, это я шучу! Просто поначалу народ наивно верил, звонили в РС и спрашивали, теперь понятно, что они "ни хрена" толком" сказать не могут, а деньгу содрать еще пытаются!
Хочу уточнить. Порядок оформления документов. Такой порядок? 1. Подписываем тех.акт приемки квартиры у ГА 2. Топомаем в РС, подписываем у них акт приемки передачи, ОД 3. Готовим комплект документов для регисрации собственности
Так ? И на каком этапе, можно официально начать ремонт? :)
НУ елки зеленый..... Пакет документов (копии заверенные нотариусом, госпослины и т.д.) нужно собрать и принести до подписание ОД, или непосредственно перед оформлением прав собственности??????
Отправлено: 12.11.10 12:04. Заголовок: Андрей пишет: Хочу ..
Андрей пишет:
цитата:
Хочу уточнить. Порядок оформления документов. Такой порядок? 1. Подписываем тех.акт приемки квартиры у ГА 2. Топомаем в РС, подписываем у них акт приемки передачи, ОД 3. Готовим комплект документов для регисрации собственности
Так ? И на каком этапе, можно официально начать ремонт? :)
ремонт можно начинать на этапе, предшествующем первому(необязательному) пункту, а все остальное делать параллельно
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 24.08.10
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 15.11.10 22:58. Заголовок: Народ,скажите мне по..
Народ,скажите мне пожалуйста акт приема-передачи подписывается где?в рс??или в доме?просто мне в рс сегодня сказали что раз у нас собственость уже,то к ним больше не надо.но акт мы не подписывали.
Народ,скажите мне пожалуйста акт приема-передачи подписывается где?в рс??или в доме?просто мне в рс сегодня сказали что раз у нас собственость уже,то к ним больше не надо.но акт мы не подписывали.
А как Вы смогли зарегистрировать собственность без акта приёмо-передачи? Он подписывался, скорее всего, Вами одновременно с подписанием основного договора купли-продажи (если у Вас до этого был предварительный договор). А если Вы про Технический акт, то он нафиг никому не нужен
Отправлено: 16.11.10 10:35. Заголовок: теперь нужно идти с ..
теперь нужно идти с представителем РС в ФРС на Текстильщиков, занимать очередь и сдавать документы, т.е. присутствуют 2 стороны договора купли-продажи. Когда писали доверенность на представителей РС, то они делали это самостоятельно. Платить дополнительно ничего не надо, только за себя госпошлину, РС за себя госпошлину сам платит. Кроме того, если не успели оформить доверенность на РС, то экономите 1т.р за доверенность.
Хочу уточнить. Порядок оформления документов. Такой порядок? 1. Подписываем тех.акт приемки квартиры у ГА 2. Топомаем в РС, подписываем у них акт приемки передачи, ОД 3. Готовим комплект документов для регисрации собственности
Так ? И на каком этапе, можно официально начать ремонт? :) __________ Только если у вас некредитная квартира. если заключен кред. договор-звоните в банк!!!
Отправлено: 16.11.10 11:40. Заголовок: 111 после подписания..
111 после подписания тех акта у ГА идете в УК , подписываете договор с ними, берете квитанцию, оплачиваете, идете к ГА , показываете квитанцию, она вам дает ключи от подъезда, этажа, квартиры, вы делаете дубликаты ключей и делайте ремонт
Сообщение: 49
Зарегистрирован: 24.08.10
Откуда: Питер
Рейтинг:
0
Отправлено: 16.11.10 13:07. Заголовок: N&T У меня в ОД ..
N&T У меня в ОД написано что акт приемки подписывается после полной оплаты,соответственно после гос регистрации(мы часть после регистрации платили).видимо нас девочка в РС на ресепшене не правильно поняла,поэтому и такую информацию выдала!)
Отправлено: 16.11.10 15:28. Заголовок: smil пишет: А у мен..
smil пишет:
цитата:
А у меня вопрос, а к документу о собственности не прилагается Кадастровый паспорт? РС должен нам его выдать?
Кадастровый паспорт выдавался РосСтрою и он его сдает на перерегистрацию в ГБР. Для себя можете заказать кадастровый паспорт в районом ПИБ. Делают его в зависимости от стоимости не более 1 месяца.
Сообщение: 127
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.11.10 23:05. Заголовок: всем, у кого докумен..
всем, у кого документы на оформление собственности застряли в УФРС и срок оформления давно прошел (1 месяц со дня подачи доков): 25.10.10 было написано обращение на сайте головной конторы Росреестра http://www.rosreestr.ru/contacts/quest в обращении говорил о том, что их региональное отделение в Петербурге затягивает сроки оформления документов, тем самым нарушая Регламент и просил разобраться с данной проблемой и указать конкретный срок устранения нарушения. Указал адрес, номер пакета документов и дату их подачи на регистрацию. Результат на лицо )) 5.11.10 ответ из Москвы был направлен мне и в Питерский ГБР, 14.11.10 документы уже лежат в Росстрое ... http://zalil.ru/29993244
Сообщение: 129
Зарегистрирован: 19.01.08
Откуда: РФ, СПб
Рейтинг:
0
Отправлено: 22.11.10 00:15. Заголовок: документы в ГБР пере..
документы в ГБР передали в июле, в пятницу получили документы на руки с датой 14 августа. Ждем письмо из ГБР с отпиской - по какой причине задержка (что же они там придумают ).
Отправлено: 22.11.10 12:01. Заголовок: Petr012 Я сама звони..
Petr012 Я сама звонила периодически в РС. Потом стала звонить в ГБР, но дозвониться туда было нереально! Сейчас можно, видимо что-то было с линией. На прошлой недели спокойно дозвонилась и мне вежливо сообщили о готовности документов))) Потом позвонила в РС спросить когда они соизволят забрать документы)))) Как они забрали, так мне и позвонили.
Отправлено: 23.11.10 16:54. Заголовок: Интересно, а у нас д..
Интересно, а у нас детки прописанные есть? Были в детской поликлинике (на Камышовой) хотели полюбопытствовать какой у нас участок будет после переезда. Оказалось, что нашего дома еще нет в списке адресов.
участки еще поменяются 10 раз. Мы в "Серебряном источнике" были в 7-м, потом в 8-м, сейчас там кто-то из педиатров увольняется и, видимо, опять все перетасуют.
Отправлено: 24.11.10 00:48. Заголовок: Вячеслав пишет: в о..
Вячеслав пишет:
цитата:
в обращении говорил о том, что их региональное отделение в Петербурге затягивает сроки оформления документов, тем самым нарушая Регламент и просил разобраться с данной проблемой и указать конкретный срок устранения нарушения. Указал адрес, номер пакета документов и дату их подачи на регистрацию. Результат на лицо ))
смею предположить, что результат от написания жалобы нулевой, т.к.
Вячеслав пишет:
цитата:
документы в ГБР передали в июле, в пятницу получили документы на руки с датой 14 августа.
как раз эти даты и были готовы в плановом порядке когда вы получали, написание жалобы и ответ скорее всего просто совпали с выдачей
смею предположить, что результат от написания жалобы нулевой, т.к.
А я уверен, что именно благадаря этой жалобе, нам были немедленно подготовлены и выданы документы, т.к. в октябре месяце (за несколько дней до написания письма) в ГБР уверяли - докуметов нет, сотрудников нет, очередь не движется, в ближайшее время и не надейтесь получить... А как только пришел нагоняй из Москвы, все моментально разрешилосью И на плановый порядок это как то совсем не походило.
Подскажите пож-та кто получал выписку из ЕГРП?? Пыталась дозвониться в ГБР там автоответчик говорит, что работает в субботу. Есть возможность только в субботу. Поделитесь опытом.
теперь нужно идти с представителем РС в ФРС на Текстильщиков, занимать очередь и сдавать документы, т.е. присутствуют 2 стороны договора купли-продажи. Когда писали доверенность на представителей РС, то они делали это самостоятельно. Платить дополнительно ничего не надо, только за себя госпошлину, РС за себя госпошлину сам платит. Кроме того, если не успели оформить доверенность на РС, то экономите 1т.р за доверенность.
Кто-нибудь уже сам ходил с представителем РС? Опишите пожалуйста процесс.
Кто-нибудь уже сам ходил с представителем РС? Опишите пожалуйста процесс.
К 7.00 (или раньше) подьезжаете на Текстильщиков и занимаете очередь на улице - записываетесь в списки на оформление по доверенности. Списки ведут местные барыги. Потом двери открываются и вся толпа идет на 3-й этаж, там по спискам барыги выстраивают очередь на талончик, вписывая вперед "своих". Получив талончик, отзваниваетесь юристам РС и они говорят вам примерно, сколко по времени будет длится очередь до вашего номера. Можете сидеть в зале, можете сходить в кафе, можете сходить на 2-й этаж и заняться паралельно, например, загранпаспортом или правами. У жены права срок 10 лет уже вышли, знали бы раньше, захватили бы их с собой, все остальное можно было там сделать (гос пошлину, мед справку) Заняв очередь в пятницу в 7.00, к 12-30 мы уже освободились
Здравствуйте, соседи! у меня вопрос... Некоторое время назад, я заключила доп.согл.об изменении площади квартиры, с учетом 1/2пощади балкона. Вчера, получила в РС копии 1.кадастрового паспорта и 2.свидетельство о гос.регистрации собсвенности на РС, обнаружила, что в данных док-ах площадь балкона неучтена. В плане кадастрового паспорта балкон прорисован. И по факту существует. Мне объяснили это так "вы, заключая предварительный дог., покупали квартиру с балконом, ну вот и в дом.согл.об изм. площ. балкон присутсвует" Мне вот интересно, у всех так? Не возникнет ли у меня потом проблем с продажей квартиры...
Отправлено: 16.12.10 21:13. Заголовок: Elenochka да у всех ..
Elenochka да у всех так, в кадастровом паспорте площадь указывается без учета балконов и лоджий, а договоре купли-продажи к этой площади суммируются площади балконов и лоджий с установленными коэффициентами
Вчера, получила в РС копии 1.кадастрового паспорта и 2.свидетельство о гос.регистрации собсвенности на РС, обнаружила, что в данных док-ах площадь балкона неучтена
Это правильно. По относительно новым правилам площади балконов в кадастровом паспорте и свид-ве собственности не учитываются. Мне даже пришлось свид-во на предыдущую квартиру переделывать, т.к. оно было заполнено по-старому, с учетом площади балкона
Сообщение: 1197
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 21.12.10 09:43. Заголовок: извиняюсь за задержк..
извиняюсь за задержку. Значит по порядку: Приехал я на плоадь александра невского в в 7 утра, напротив выхода из метро остановка (мимо не пройдете вся заклеена наклейка центра документов). Проезд 20 руб, ходит каждый 10 мин. Приехал к центру (конечная) там вмемте с толпой во двор, там две очереди, вам нужна оформление собственности по доверенности (самая большая очередь), стаеовитесь в очередь, вас запишут. Я получил номер 94, в 7.30 всех запустили в здание и все ломанулись на 3 этаж. Там женщины (которые вели запись на улице) всех выстраивают в очередь, стоим ждем 8:00. В 8:00 открывается ролета и получаем доступ к терминалам, выдающие талончики с номер очереди, все двигаются к терминалу в порядке живой очереди. Получил я заветный талончик, позвонил Ирине (девушка от рс), она сказала что 94 - очередь подойдет в районе 15:00. Вообщем я уехал домой. А теперь внимание! Днем там все СТОИТ (пробки ппц), я добирался до этого центра документов минут 40 от метро!!!!! Огромное спасибо Ирине, еслиб не она, пришлось бы заново занимать очередь в другой день! Документы мы сдали, и еще написали заявление в свободной форме с просьбой рассмотреть наши документы как можно быстрее, говорят таким образом мржно существенно ускорить процесс оформления собственности, сделать это можно в окне кореспонденция, бумага пишется в свободной форме. Вот вроде и все
Сообщение: 1222
Зарегистрирован: 10.10.08
Откуда: Питер
Рейтинг:
1
Отправлено: 25.01.11 15:07. Заголовок: Ни кто, в последнее ..
Ни кто, в последнее аремя, не пытался дозвониться в гбр ???? По номеру информационного центра 324-59-28 .... Автоответчик сообщает, что нельзч с ними связаться.... Звоните позднее .... С 9 утра до 18 вечера.... По номеру 324-59-24 ни кто не берет трубу.... и так два дня....
Отправлено: 26.01.11 09:35. Заголовок: Андрей пишет: Звони..
Андрей пишет:
цитата:
Звоните позднее .... С 9 утра до 18 вечера.... По номеру 324-59-24 ни кто не берет трубу....
На 30 раз где-то дозваниваешься Там у автоответчика формулировка другая когда в очередь ставят. Он говорит - сейчас все операторы заняты.. бла бла бла... вы поставлены в очередь.
Андрей, подскажите пожалуйста, что у вас с документами? похоже, мы с вами в один день сдавали и должны были уже 1,5 мес. назад получить. изначально ориентировали на задержки в 3 недели по нашему району, сегодня уже назвали срок 1-3 месяца(((
Добрый день! Коллеги, будьте добры подскажите пожалуйста какие документы выдаются в Росстрое в качестве документов собственности? Договора (если покупка совместная с супругой, оформлялись 2 шт.), соотв. возвращаются оба? Акты приема передачи (оформлены 2 экземпляра), соотв. оба возвращаются? Свидетельство о Гос. регистрации (собственность совместная с супругой), сколько должно быть свидетельств? Одно или два? Соответственно какое число кадастровых паспортов? Для оформления собственности на сотрудников Росстроя оформлялись доверенность и нотариально заверенная копии. Возвращаются оба документа? Еще раз спасибо!
Добрый день! Коллеги, будьте добры подскажите пожалуйста какие документы выдаются в Росстрое в качестве документов собственности? Договора (если покупка совместная с супругой, оформлялись 2 шт.), соотв. возвращаются оба? Акты приема передачи (оформлены 2 экземпляра), соотв. оба возвращаются? Свидетельство о Гос. регистрации (собственность совместная с супругой), сколько должно быть свидетельств? Одно или два? Соответственно какое число кадастровых паспортов? Для оформления собственности на сотрудников Росстроя оформлялись доверенность и нотариально заверенная копии. Возвращаются оба документа? Еще раз спасибо!
Сам ещё документы не получал, но если включить логику: 1. В моем случае оформлялось три экземпляра договора: - один продавцу, - один покупателю, и один в орган гос. регистрации; 2. Акт приема - передачи, аналогично, если вы в акте расписывались вдвоем с супругой, каждый за свою долю, то один акт на руки и получите, второй продавцу; 3. Свидетельствоа о гос. регистрации - на каждого владельца пропорционально долям...(то есть - два); 4. Кадастровый паспорт - квартира одна - паспорт тоже один. 5. после завершения процедуры регистрации , в случае если все оформлено правильно и не требуется снова обращаться в ГБР для внесения исправлений и корректировок, доверенности можно отозвать. По-моему как-то так.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 84
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет