Отправлено: 22.04.08 08:34. Заголовок: Юридические вопросы

Предлагаю здесь обсуждать все, что касается юридической стороны покупки и получения наших квартир.

 Отправлено: 22.08.08 14:43. Заголовок: Ха! сам волнуюсь! и ..

Ха! сам волнуюсь! и договор этот сто раз смотрел, но у меня сестра в агентстве недвижимости работает сказала: "Сейчас у многих такие договора, у ЛЭКа такие же"! И обслуга мне в РосСтрое не нравиться! И не первый раз в строительстве участие принимаю! И знаю, что изменить договор нереально! ну всё знаю типа и всё равно.....! так что не беспокойтесь! будем рассчитывать на лучшее!

 Отправлено: 09.12.08 01:23. Заголовок: Не знаю к какому разделу отнести, случайно наткнулась

2008-12-08, 17:34:00
Строительные компании задолжали крупные суммы поставщикам стройматериалов и подрядчикам. Десятки исков о взыскании долгов поступают в Арбитражный суд Петербурга.

Например, за сентябрь - начало декабря 2008 года в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступило более 100 исков.

Лидерами среди ответчиков по числу исков оказались:
• Холдинг "М-Индустрия" (21 иск),
• "Восточно-Европейская строительная корпорация" (17 исков),
• "СК "Импульс" (10 исков),
• "ИСК "Рант" (6 исков),
• "РосСтрой" (5 исков),
• "Строймонтаж" и "СК "Дальпитерстрой" (по 3 иска).

Также, большое число компаний получило по одному иску. Крупнейшая среди них - "ЛЭК".

Компании заверяют, что от долгов они избавляются. "Претензии к нам (долг около 80 млн. рублей) мы удовлетворяем по зачетной схеме - квартирами и стройматериалами. При этом мы взыскиваем в суде с наших контрагентов около полумиллиарда рублей", - заявляет директор по маркетингу группы "М-Индустрия" Алексей Топольницкий.

Можно сделать заключение, что компании, оказавшиеся в нестабильном финансовом положении, просто вынуждены на чем-то экономить и в данный момент под это попали производители стройматериалов и подрядчики.

С одной стороны, покупателям недвижимости стоит обратить внимание на этот судебный "хит-парад" компаний, так как у самых серьезных должников дела не могут идти нормально (а многочисленные рекламные сообщения о скидках – лишнее тому подтверждение).

С другой стороны, у самих компаний, подающих судебные иски, дела обстоят неважно. Например, предприятия-производители стройматериалов с 1 декабря в среднем сократили персонал на 30–50%, а некоторые заводы уже готовятся к остановке. Поэтому количество исков также можно рассматривать как показатель "нервозности" подрядчиков и производителей стройматериалов, вызванной их тяжелым финансовым положением.

 Отправлено: 09.12.08 10:15. Заголовок: Вчера читал эту стат..

Вчера читал эту статью на майл.ру... тоже была мысль запостить... но потом передумал... все-таки майл, на мой взгляд - желтая пресса!
Да даже если и так, то 5 исков за пол года, это совсем не много....

 Отправлено: 09.12.08 10:17. Заголовок: Ну! а что вы хотели?..

Ну! а что вы хотели?! На самом деле, раньше то же самое было, просто сейчас типа кризис и все занервничали и стараются долги побыстрее выбить, во избежании их полных потерь!Хотя последний абзац практически то же , что я написал!

 Отправлено: 09.12.08 11:51. Заголовок: Вот-вот! Это не про ..

Вот-вот! Это не про наш РосСтрой идет речь!

 Отправлено: 09.12.08 12:31. Заголовок: bo-ni Точно на само..

bo-ni
Точно на самом деле РосСтроев... не мерянно !!!
Да даже если это и про наш... заказчики и поставщики всегда задерживают, кто оплату, кто доставку...
А в условиях кризиса... чуть задержали, сразу в суд, типа вон он такой секой, задержал оплату на "три дня".
вообщем, я считаю, что это не показатель!

 Отправлено: 09.12.08 13:22. Заголовок: Да согласна я с вами..

Да согласна я с вами, просто статья объясняет почему у нас все так неспешно

 Отправлено: 09.12.08 13:34. Заголовок: natasha не понял :s..

natasha не понял
как и что эта статья что-то объясняет ?
у нас в стране всегда кто-то что-то динамит,
так что это нормальное положение дел

 Отправлено: 09.12.08 14:20. Заголовок: Ха-ха! А вы хотите, ..

Ха-ха! А вы хотите, чтоб у нас там все метались и бегали?!
Ну вообще я тоже хочу, но это не значит что построят быстрее!

 Отправлено: 09.12.08 14:21. Заголовок: Оптимисты! Хочется ..

Оптимисты!

Хочется верить, что Росстрой не наш!!

 Отправлено: 09.12.08 21:38. Заголовок: Olga_1-13 пишет: Оп..

Olga_1-13 пишет:

цитата:

Оптимисты! Хочется верить, что Росстрой не наш!!

даже не думайте об этом, статья взята с http://www.nevastroyka.ru/ , а там только питерские компании.
Другое дело, что это не повод для паники, это вполне ожидаемые события в условиях кризиса......на Ленту н-р еще давно 11 исков было, и ничего страшного не случилось. С денюжкой сейчас у всех плохо и затягивание сроков палюбому будет, и в этом никакого криминала нету.

 Отправлено: 09.12.08 22:03. Заголовок: Андрей пишет: Вчера..

Андрей пишет:

цитата:

Вчера читал эту статью на майл.ру... тоже была мысль запостить... но потом передумал... все-таки майл, на мой взгляд - желтая пресса!

а исходник взят с ДП, это по вашему тоже желтая пресса?

 Отправлено: 10.12.08 10:21. Заголовок: Вся пресса жёлтая, и..

Вся пресса жёлтая, и ДП тоже-даже по цвету!

 Отправлено: 10.12.08 10:28. Заголовок: Mihalyich на майле и..

Mihalyich на майле исходники не указывают.

И еще повторюсь 5 исков за полгода, я считаю что это не показатель !

 Отправлено: 10.12.08 10:54. Заголовок: уж по искам количест..

уж по искам количество точно не является показателем качества, в данном вопросе важен объем задолженности и последствия удовлетворения либо отклонения иска

 Отправлено: 10.12.08 13:29. Заголовок: судя по той мерзости..

судя по той мерзости, которую они написали про погибшую девушку из Кита - желтее газеты, чем ДП, не существует...

 Отправлено: 11.12.08 21:02. Заголовок: Андрей пишет: Mihal..

Андрей пишет:

цитата:

Mihalyich на майле исходники не указывают.

см. внимательнее, там даже сцылко внизу есть:
Хит-парад судебных исков на строительные компании

цитата:

С другой стороны, у самих компаний, подающих судебные иски, дела обстоят неважно. Например, предприятия-производители стройматериалов с 1 декабря в среднем сократили персонал на 30–50%, а некоторые заводы уже готовятся к остановке. Поэтому количество исков также можно рассматривать как показатель "нервозности" подрядчиков и производителей стройматериалов, вызванной их тяжелым финансовым положением. // Невастройка

 Отправлено: 11.12.08 21:15. Заголовок: vav пишет: Вся прес..

vav пишет:

цитата:

Вся пресса жёлтая, и ДП тоже-даже по цвету!

научите меня тогда, какая пресса не желтая?
ДП такая же желтая как и любая другая, тогда, вообще, ссылаитья на что-либо безсмысленно
вот оригинал, кстати...

 Отправлено: 12.12.08 10:23. Заголовок: Да ладно, пишите всё..

Да ладно, пишите всё, что узнаете, это я так по доброму брюзжу! Какое то зерно истины везде есть, общественное мнение надо знать! А то и общаться не надо будет!
Так что выкладывайте всё, что найдёте!Бум ждать!

 Отправлено: 12.12.08 17:24. Заголовок: Пишу, все что узнала про ипотечников (хорошее)

Заколупала сегодня манагеров в банке, но ответы получила вменяемые.СК РосСтрой, (СУ-155) выступает поручителем банку по договорам предварительной купли-продажи. Т.е. при невыполнении обязательств(незаключении основного договора), перед банком отвечает строитель, но только по основной сумме(без процентов).Что если поручителями является кто-нибудь еще не спрашивала.Сейчас(12,12,08) заключают основные договоры жители КЛЮЧЕЙ, у которых срок собственности 3-4 2008 (по-моему корпуса 4-5). Менеджер сказала, что сроки задерживают, но договоры заключают вовремя(информация непосредственно из РосЕвроБанка). Хоть там можно что-то выудить. Тел ипотечного отдела 313-73-99

 Отправлено: 12.12.08 18:07. Заголовок: natasha , уточните п..

natasha , уточните пожалуйста natasha пишет:

цитата:

что сроки задерживают, но договоры заключают вовремя

- это в принципе или касательно ключей?
Что-то у меня зародились сомнения насчёт того, как я поняла

 Отправлено: 12.12.08 18:41. Заголовок: Olga_1-13 Я насчет ..

Olga_1-13
Я насчет заселения и ключей.Договоры боятся(перед банком) продинамить.Т.е. приемку-передачу и основной договор заключат, а потом или одновременно будут селить.Надеюсь так понятнее.Повторюсь, это по сведениям банка, никто ес-но никаких документов не предоставлял, у нас в стране банковская тайна

 Отправлено: 18.02.09 16:04. Заголовок: А теперь серьезно, н..

А теперь серьезно, неужто у всех сроки договоров различаются на 1 год
Итак первая звезда (на день заключения 04,02,08)срок оформления собственности СК РС 4 2009(их собственности). У кого по другому?
Вторая звезда сроки начитала от 1 2010 (4 2010) до 4 2011, товарищи это 2 ГОДА разницы, никто ничего не путает

 Отправлено: 18.02.09 16:22. Заголовок: так и есть, интересн..

так и есть, интересно что только сейчас это выяснили - я заключал в августе(2-ая звезда) 4 кв 2010!!!!

 Отправлено: 18.02.09 16:40. Заголовок: natasha Рекомендую ..

natasha
Рекомендую всем со второй звезды отписаться, собраться и выяснить что написано в договорах!Бред какой-то...Если не верите глазам - ФОТОГРАФИРУЙТЕ. Возможно у кого-то одного несчасливчика опечатка(эти курицы все могут им пофиг 4 2010, 4 2011, оЙ кнопку не ту нажали), если "описка" носит массовый характер звонить в СК и разбираться там.
Что такое описка знаю не по наслышке, мне в кредитном договоре буквы перепутали. кредит выдали а банку деньги с моего счета не снять - описка,буквы не те.

 Отправлено: 18.02.09 16:41. Заголовок: Нет по первой все од..

Нет по первой все одинаково!

 Отправлено: 18.02.09 17:19. Заголовок: 4кв 2009..

4кв 2009

 Отправлено: 18.02.09 17:19. Заголовок: 28-34..

28-34

 Отправлено: 18.02.09 17:43. Заголовок: natasha пишет: Втор..

natasha пишет:

цитата:

Вторая звезда сроки начитала от 1 2010 (4 2010) до 4 2011, товарищи это 2 ГОДА разницы

1 2010 ни кто не озвучивал, по крайней мере в рамках данного форумма! 4 2010 было, но это уже ОДИН год, что вполне вписывается в рамки статистической погрешности еще до кризиса, не говоря о текущей ситуации

 Отправлено: 18.02.09 17:44. Заголовок: по 28-34 кроме 4 200..

по 28-34 кроме 4 2009 ничего не слышал...

 Отправлено: 18.02.09 17:49. Заголовок: Mihalyich Про поручи..

Mihalyich Про поручительство

Не совсем верно написала СК поручительствует, что достроит дом и сдаст мне в собственность. Если этого не произойдет, то СК отвечает своим имуществом по сумме основного долга и возможно процентам в р-ре ставки рефинансирования.Короче все мутно они там сами хоть бы разобрались. Не будем ворошить дебри предвариловки+ипотеки до испития лпол-литра валерьянки.

 Отправлено: 18.02.09 21:09. Заголовок: у меня покупка 26.08..

у меня покупка 2-ой звезды 26.08.08. 1 квартал 2011 года - регистрация права собственности на квартиру. По моему опыту (вернее по опыту моих знакомых) это означает, что реально ГК начинает работать в конце 2009, ключи - весна-лето 2010. По-моему так, хотя на истину в последней инстанции не претендую - у разных СК наверное по-разному)). Посему не возражаю если подправите.

 Отправлено: 18.02.09 23:27. Заголовок: Договор передо мной,..

Договор передо мной, договор от августа 2008 года, срок собствености 1 кв 2011 года

 Отправлено: 19.02.09 12:07. Заголовок: Ошибочка вышла - 1 к..

Ошибочка вышла - 1 квартал 2001 года!!! (21 корпус)

 Отправлено: 19.02.09 12:11. Заголовок: Тьфу ты! Ну конечно ..

Тьфу ты! Ну конечно же 2011 года!!!

 Отправлено: 19.02.09 12:15. Заголовок: Теперь разбирайтесь ..

Теперь разбирайтесь ЧЬЕЙ собственности!ВАШЕЙ или СК и сравнивайте!!!

 Отправлено: 19.02.09 21:02. Заголовок: сдается мне что и по..

сдается мне что и по второй звезде у всех все одинакого(скорее всего 1 2011), просто некоторые желаемое/нежелаемое выдают за действительное
собственность, конечно же, у всех СК, после этого будет заключен ОД в указанные сроки, а уже на основании этого вы будете свою собственность оформлять когда захотите

 Отправлено: 19.02.09 21:54. Заголовок: Mihalyich , ДА!!!! ..

Mihalyich ,
ДА!!!!

 Отправлено: 20.02.09 14:36. Заголовок: Mihalyich пишет: сд..

Mihalyich пишет:

цитата:

сдается мне что и по второй звезде у всех все одинакого(скорее всего 1 2011), просто некоторые желаемое/нежелаемое выдают за действительное собственность, конечно же, у всех СК, после этого будет заключен ОД в указанные сроки, а уже на основании этого вы будете свою собственность оформлять когда захотите

Договор передо мной - от 13 августа 2008 - срок оформл.собственности на СК 4 кв. 2010!!!! и это факт, а не желаемое за действительное...

 Отправлено: 20.02.09 14:37. Заголовок: :sm116: ..